EXLUSIVITE EPAGNY METZ-TESSY

L'esprit maison, la sérénité de l'appartement : un cadre de vie exeptionnel !

Découvrez ce magnifique bien de standing offrant environ 130 m² utiles, où confort moderne, luminosité et prestations haut de gamme s'unnissent à la perfection.

Au rez-de-chaussée : - Une entrée avec placard intégré. - Une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau moderne. - Un WC avec lave-mains. - Une cuisine ouverte entièrement équipée avec un cellier confortable avec rangements et espace buanderie. - La pièce de vie baignée de lumière avec sa grande et haute baie vitrée et son accès direct à la terrasse et un jardin privatifs.

À l'étage : - Un dégagement. - Une chambre avec placard intégré. - Une salle de bains complète avec baignoire, WC et espace de rangement. - Une vaste mezzanine polyvalente dotée d'un point d'eau, idéale pour aménager une 3ème chambre, un bureau ou un espace loisirs.

Prestations et confort absolu : - Chauffage au sol réversible rez et étage par pompe à chaleur, le bien-être sur-mesure, chaud en hiver, frais en été. - Prestations et finitions soignée. - En sous-sol un garage et un espace chaufferie viennent parfaire ce bien.

Un cadre de vie privilégié : - Vue superbe et panoramique. - Ensoleillement garanti tout au long de la journée grâce à une exposition idéale.

Un bien coup de coeur à ne pas manquer !

Prix 750 000 € honoraires charges vendeurs inclus.

DPE : C - Classe climat : B Estimation des coûts annuels d'énergie entre 600 et 900 € Prix moyens des énergies indexés aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Nbre de lots : 2 - pas de procédure en cous - Charges annuelles : 0 € charges de lotissement annuelles 300 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .