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Domaine du Chêne – Villy-le-Pelloux Votre maison entre Annecy et Genève, dans un écrin de verdure À seulement quelques minutes d'Annecy et au cœur d'un environnement préservé, découvrez le Domaine du Chêne, un programme immobilier neuf composé de seulement 10 maisons de 4 à 5 chambres, individuelles ou mitoyennes. Pensées pour offrir un cadre de vie confortable et paisible, ces maisons conjuguent architecture contemporaine, luminosité et espaces extérieurs. Chaque logement bénéficie d'une orientation optimisée, d'une terrasse, d'un jardin privatif et d'un garage, avec de belles ouvertures sur le paysage environnant. Une maison familiale de 106 m² Cette maison mitoyenne propose 106,22 m² habitables répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une agréable pièce de vie de 30,60 m², réunissant séjour et cuisine, complétée par un hall, un cellier et un WC. À l'étage, l'espace nuit accueille 4 chambres, dont une chambre de 14,56 m² avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. Un agencement idéal pour une vie de famille, avec des espaces pensés pour le confort de chacun. À l'extérieur, une belle terrasse de 21,53 m² prolonge les espaces de vie et s'ouvre sur le jardin. Un garage de 19,19 m² ainsi que 2 places de staionnements extérieur complète ce bien. Un emplacement privilégié Villy-le-Pelloux offre un équilibre recherché entre calme, nature et proximité. Le Domaine du Chêne permet de profiter d'un environnement verdoyant tout en restant proche des commodités de Cruseilles, Allonzier-la-Caille et Annecy, ainsi que des principaux bassins d'emploi de la Haute-Savoie et du bassin lémanique. 10 maisons seulement. Un cadre privilégié. Une adresse idéale pour construire votre quotidien. Prix de vente : 525 000€ Honoraires charge vendeur Livraison prévue fin 2027 Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet !

Découvrez Liséa, résidence neuve à La Roche-sur-Foron : appartements du 2 au 5 pièces dans un cadre naturel privilégié. Appartement de type 4 de 92,40 m², situé au 2ème étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'un vaste séjour / cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un dégagement et d'un WC. L'appartement bénéficie également d'une agréable terrasse de 11 m² ainsi que d'un cellier. En annexe, il dispose d'un garage et d'un local vélo. Prix de vente : 383 000 € – Livraison 2ème semestre 2028 À seulement 2 minutes de la gare Léman Express, 3 minutes de l'A41 et 40 minutes de Genève, Liséa vous assure une mobilité optimale. Profitez également de la proximité des commerces, écoles, équipements sportifs et des stations de ski du massif des Aravis. Ne manquez pas cette opportunité unique à La Roche-sur-Foron. Pour en savoir plus sur les plans, les prix et la disponibilité des appartements, appelez-nous directement au 04 50 57 78 79.

Découvrez Liséa, résidence neuve à La Roche-sur-Foron : appartements du 2 au 5 pièces dans un cadre naturel. Appartement de type 2 de 43 m² avec une terrasse de 11,60 m² au 2ème étage avec ascenseur. Il dispose d'une chambre, 1 séjour / cuisine, 1 salle de bains et un WC. En annexe il dispose d'un garage et d'un local vélo Prix de vente 234 000€ - Livraison 2ème semestre 2028 À seulement 2 minutes de la gare Léman Express, 3 minutes de l'A41 et 40 minutes de Genève, Liséa vous assure une mobilité optimale. Profitez également de la proximité des commerces, écoles, équipements sportifs et des stations de ski du massif des Aravis. Contactez Monod Immobilier dès aujourd'hui ! Ne manquez pas cette opportunité unique à La Roche-sur-Foron. Pour en savoir plus sur les plans, les prix et la disponibilité des appartements, appelez-nous directement : 04 50 57 78 79.

Un appartement idéal, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Situé en rez-de-jardin du programme ESSY, à Metz Tessy, découvrez ce charmant T4 de 79 m², parfaitement agencé. Cet appartement est composé comme suit : - Une pièce de vie agréable ouverte sur une terrasse de 10 m² et un jardin de 77 m² idéal pour profiter de beaux jours - 3 chambres confortables - Un dégagement - Une salle de bain - Un WC indépendant En annexe : une cave et 1 garage Un cadre de vie pratique et recherché, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. La commune offre de nombreux commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, services), ainsi que des établissements scolaires accessibles rapidement. Côté mobilité, Metz Tessy est idéalement sur l'axe Annecy / Genève, avec des solutions de transport facilitant les déplacements quotidiens. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre de qualité. Contactez-nous dès maintenant !

Un appartement idéal, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Situé en rez-de-jardin du programme ESSY, à Metz Tessy, découvrez ce charmant T3 de 62 m², parfaitement agencé. Un appartement fonctionnel : - Une pièce de vie agréable ouverte sur une terrasse de 10 m² ainsi qu'un jardin de 24 m², idéal pour profiter de beaux jours - 2 chambres confortables - Une salle de bain - Un WC indépendant En annexe : une cave et la possibilité d'acquérir un garage et / ou une place privative. Prix de vente 370 000€ - Livraison 1er trimestre 2029 Un cadre de vie pratique et recherché, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. La commune offre de nombreux commerces de proximité (boulangeries, supermarchés, services), ainsi que des établissements scolaires accessibles rapidement. Côté mobilité, Metz Tessy est idéalement sur l'axe Annecy / Genève, avec des solutions de transport facilitant les déplacements quotidiens. Contactez-nous dès maintenant !

Appartement T3 de 68 m² idéalement situé au sein d'une résidence neuve à Saint-Jean-de-Sixt, au cœur du massif des Aravis, entre La Clusaz et Le Grand-Bornand. D'une conception fonctionnelle et familiale, ce logement se compose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains, et un WC indépendant. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 12 m², idéal pour savourer le cadre naturel exceptionnel qui entoure la résidence. Ce bien est complété par un garage et une cave. Conforme à la réglementation environnementale RE2020 (seuil 2025), la résidence propose des prestations haut de gamme alliant confort, sécurité et performance énergétique : chauffage au sol, volets roulants électriques, domotique intégrée, menuiseries bois-aluminium, vidéophone et finitions soignées. Un appartement rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des pistes, des commerces et des services du village. Prix de vente 395 000 € honoraires charge vendeur.

Offrez-vous un cadre de vie privilégié à Saint-Jean-de-Sixt, charmant village savoyard niché entre La Clusaz et Le Grand-Bornand. Entouré de montagnes et de paysages préservés, ce village séduit par son environnement naturel apaisant, son authenticité et sa qualité de vie. Été comme hiver, profitez d'un terrain de jeu exceptionnel pour les amoureux de nature, de randonnée, de ski et de grands espaces, tout en restant à seulement 30 minutes d'Annecy. Découvrez ce T4 de 93 m², situé au sein d'une résidence contemporaine répondant aux dernières normes environnementales RE2020 (seuil 2025). Fonctionnel et lumineux, il se compose d'une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle de bains, de deux WC indépendant, d'un dégagement optimisant la distribution des espaces. Vous profiterez également d'une terrasse de 10 m², idéal pour savourer les beaux jours et admirer le cadre naturel exceptionnel des Aravis. La résidence propose des prestations de qualité : chauffage au sol, menuiseries bois-aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, domotique intégrée, équipements performants pour une faible consommation énergétique, contrôle d'accès sécurisé par vidéophone et finitions soignées. Une cave et un local vélos complètent ce bien. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage en sus. Livraison : 4ème trimestre 2028 Frais de notaire réduits : 2,5 % 488 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit tous les atouts d'un bien neuf dans un environnement exceptionnel.

Offrez-vous un cadre de vie privilégié à Saint-Jean-de-Sixt, charmant village savoyard niché entre La Clusaz et Le Grand-Bornand. Entouré de montagnes et de paysages préservés, ce village séduit par son environnement naturel apaisant, son authenticité et sa qualité de vie. Été comme hiver, profitez d'un terrain de jeu exceptionnel pour les amoureux de nature, de randonnée, de ski et de grands espaces, tout en restant à seulement 30 minutes d'Annecy. Découvrez ce T2 de 48 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine répondant aux dernières normes environnementales RE2020 (seuil 2025). Pensé pour offrir un confort de vie optimal, il comprend une belle pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'une agréable terrasse de 8 m², idéale pour profiter du calme et de l'air pur des montagnes. La résidence propose des prestations de qualité : chauffage au sol, menuiseries bois-aluminium à double vitrage, volets roulants électriques, domotique intégrée, équipements performants pour une faible consommation énergétique, contrôle d'accès sécurisé par vidéophone et finitions soignées. Une cave et un local vélos complètent ce bien. Vous avez également la possibilité d'acquérir un garage en sus. Livraison 4ème trimestre 2028, frais de notaire réduits 2.5%. 292 000€ Honoraires charge vendeur. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement patrimonial, cet appartement réunit tous les atouts d'un bien neuf dans un environnement exceptionnel.

Découvrez ce bel appartement T1bis de 42 m² idéalement situé au sein de le résidence "Les Frares 1823" à Saint-Jean-de-Sixt, au cœur du massif des Aravis, entre La Clusaz et Le Grand-Bornand. Parfaitement agencé, il se compose d'une entrée, d'une pièce principale avec un coin nuit, d'une salle de bains avec un WC, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'espace de vie se prolonge par une terrasse de 5 m², idéale pour profiter du calme et de l'environnement naturel exceptionnel qu'offre la montagne. Ce bien est complété une cave, et la possibilité d'acquérir un garage en sus apportant des solutions de stationnement particulièrement appréciable au quotidien. Conforme à la réglementation environnementale RE2020 (seuil 2025), la résidence propose des prestations de qualité alliant confort, sécurité et performance énergétique : chauffage au sol, volets roulants électriques, domotique intégrée, menuiseries bois-aluminium, vidéophone et finitions soignées. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à la montagne ou un investissement, dans un cadre privilégié alliant authenticité savoyarde, nature et proximité des commerces, services et stations de ski. Prix de vente 275 000€.

Découvrez ce spacieux appartement T5 de 108 m² idéalement situé au sein d'une résidence neuve à Saint-Jean-de-Sixt, au cœur du massif des Aravis, entre La Clusaz et Le Grand-Bornand. D'une conception fonctionnelle et familiale, ce logement se compose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, de quatre chambres, de deux salles de bains dont une avec WC, d'un WC indépendant, ainsi que de deux dégagements équipés de placards et d'un placard à l'entrée, offrant de nombreux espaces de rangement. Vous profiterez également d'un agréable balcon de 14 m², idéal pour savourer le cadre naturel exceptionnel qui entoure la résidence. Ce bien est complété par des prestations particulièrement recherchées : deux garages, une place de stationnement intérieure et une cave. Conforme à la réglementation environnementale RE2020 (seuil 2025), la résidence propose des prestations haut de gamme alliant confort, sécurité et performance énergétique : chauffage au sol, volets roulants électriques, domotique intégrée, menuiseries bois-aluminium, vidéophone et finitions soignées. Un appartement rare, idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un environnement privilégié à proximité immédiate des pistes, des commerces et des services du village. Prix de vente 620 000 € honoraires charge vendeur.

Monod Immo Pro vous propose à la vente au sein d'un parc d'activité à développer une cellule de 96 m². Idéalement positionné à Alby-sur-Chéran, à proximité immédiate de l'autoroute A41, le parc bénéficie d'une localisation stratégique offrant une excellente desserte pour la Haute-Savoie et l'ensemble du bassin annécien. Le bâtiment se distingue par ses grandes hauteurs sous plafond de 6,50 mètres, ses vastes volumes de stockage et son accessibilité optimisée pour les gros porteurs — des caractéristiques idéales pour une activité de stockage, de distribution ou artisanale. Points clés : • Surface bâtiment : 96 m² • 1 places de stationnement • Hauteur libre : 6,50 m • Accès gros porteurs • Sortie autoroute A41 à proximité immédiate • Construction neuve (VEFA) • Livraison estimée : 1er semestre 2028 Prix de vente : 177.600 € HT Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% HT Frais de notaire réduits Projet en développement, n'hésitez pas à nous contacter pour échanger sur vos besoins et les possibilités d'aménagement.

ANNECY - T2 Situé à Annecy, au sein de la copropriété « Les Allouettes », cet agréable appartement T2 de 48 m² se trouve au 1er étage sans ascenseur, et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Appartement vendu loué avec locataire en place (personne agée). Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un WC indépendant, d'une salle de bain, d'une chambre, ainsi que d'une cuisine. Le séjour lumineux s'ouvre sur le balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Quelques travaux seront à prévoir, et les facades sont à l'études. En annexes, vous bénéficierez d'une cave de 9 m², d'un grenier, d'un local vélo et d'un parking de copropriété, offrant un réel confort au quotidien. Idéal pour investissement locatif (JEANBRUN), qui pourrait devenir une résidence principale par la suite. Prix de Vente : 195.000€ Honoraires d'agence inclus - Loyer de 580€ / mois Hors Charges. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots d'habitation : 15 - Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 688€. Pas de procédure en cours - DPE : E (Climat) et E (GES) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 240€ et 1 730€ par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

EPAGNY, venez découvrir ce charmant T2 bis en triplex d'une surface utile de 60,01 m², situé au 2ème et dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour avec à accès à la terrasse. Au duplex : une mezzanine, une salle d'eau récente avec douche et WC, un coin nuit. Au triplex : une chambre. En annexe : une place de parking privative. Proche de toutes commodités : commerces, écoles et bus accessibles à pied. Idéal premier achat ou investissement. À visiter sans tarder ! DPE : D - Classe climat : B Estimation des coûts annuels d'énergie entre 880 et 1240 € Prix moyens des énergies indexés aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) 279 000 € Honoraires charge vendeur Nbre de lots : 30 - pas de procédure en cous - Charges annuelles : 1300 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Poisy, cette ancienne ferme de caractère datant de la fin du XIXème siècle, au fort potentiel de réhabilitation et de valorisation. Développant actuellement 179 m² Loi Carrez et 254 m² au sol, ce bien rare offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement avec l'ajout potentiel d'un second étage. Il se compose notamment au Rez, d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, 2 chambres, une cuisine, une salle d'eau et un WC. Des surfaces complémentaires restent encore aménageables, laissant entrevoir divers projets : résidence familiale de charme, division, investissement locatif ou opération de marchand de biens. La propriété dispose également d'un sous-sol complet, de 2 garages avec mezzanine dont un double et un simple, 2 places de stationnement privatives extérieures (possibilités de créer d'autres places suivant projet), mais pas d'espace jardin extérieur. Situé dans un environnement recherché, ce bien authentique séduira les amateurs de cachet et les porteurs de projets à la recherche d'un fort potentiel patrimonial. Ce corps de ferme est proposé au prix de 630 000 € honoraires à la charge du vendeur. DPE : G - Classe climat : G Consommation énergie annuelle est estimée entre 7 510 € et 10 210 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au coeur du village de Metz-Tessy, au 1er étage d'un immeuble à taille humaine de seulement 2 étages cet appartement 5 pièces de 94 m² offe un cadre de vie idéal pour une famille. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine avec possibilité d'ouverture sur le séjour, d'un salon lumineux donnant accès à une agréable terrasse de 13 m², parfaite pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bain équipée (fenêtre, sèche serviette, lave main) et un WC indépendant. Fonctionnel et bien agencé, ce bien dispose également de nombreux rangements, facilitant le quotidien. En annexes, vous bénéficierez d'un garage de 14 m² ainsi qu'un cellier de 7 m²au sol, offrant des espaces de stockage supplémentaires. Un bien complet, idéal pour une vie de famille confortable, dans un secteur recherché à proximité d'Annecy. 499 000 € honoraires charge vendeur Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots d'habitation : 30 - Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 252€. Pas de procédure en cours - DPE : D (Climat) et D (GES) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 550 € et 2 130 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .