Ancienne ferme sur hauteur de Poisy avec vue montagnes !

Rare à la vente – Une ancienne ferme de caractère à rénover, avec vue sur les montagnes, située à Poisy (74330) dans le hameau de Moiry à environ 4mn en voiture ou 9mn à vélo du centre de Poisy et des écoles.

Un arrêt de bus se situe à 5mn à pied sur la route de Lovagny, pour rejoindre Annecy ou Epagny-Metz-Tessy.

Dans un secteur résidentiel recherché, cette ancienne ferme pleine de charme est à réinventer.

Surface déjà habitable d'environ 90 m² sur deux niveaux, au rez-de chaussée une cuisine ouverte avec séjour, deux caves à transformer, un toilette, à l'étage trois belles chambres, une salle d'eau et un toilette et des combles d'environ 100 m² à aménager.

Sans oublier un atelier, un garage, un espace de stockage et une annexe indépendante.

La propriété est implantée sur un terrain d'environ 720 m² au calme.

Belles vues sur les montagnes, véritable atout de cette propriété.

Un bien offrant le charme des "anciennes fermes" et un beau potentiel de transformation valorisé dans le nouveau PLUI- HMB.

Rénovation à prévoir : toiture, menuiseries, chauffage, isolation et intérieur.

Assainissement raccordé au tout-à-l'égout.

Idéal pour un projet de rénovation sur mesure (résidence principale ou secondaire, investissement locatif. ), dans un environnement privilégié aux portes d'Annecy, une opportunité pour créer une propriété unique à Poisy.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine GERIN, Tél. : 07 86 79 31 09, E-mail : geraldine.gerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899771745.