Maison 4 pièces à vendre à Poisy (74330)

Ne ratez pas cette occasion sur poisy - moiry ! Terrain d'une surface d'environ 415 m² constructible avec une très jolie vue dégagée sur les montagnes. Le terrain est en pente et permettra un espace jardin de 100 m² maximum. Le terrain dispose d'une surface réelle de 700 m² mais ce dernier est grevé de servitudes non gênantes (voir plan ci-joint, bande verte et violette), mais permettant d'optimiser son droit à construire ! Le projet proposé présente une surface de 110 m² habitable + garage, trois chambres dont une suite parentale. Il permet la construction d'une maison individuelle d'environ 120 m² habitables (ou d'un petit collectif de deux appartements : possibilité de monter à 12 m au faitage). Constructeur : adequate construction (maitres d'uvre pour des constructions sur mesure).

Fiche Id-SIT174099 : Epagny, dans un écrin de verdure en étant à deux pas des commodités : commerces, écoles. nous vous proposons cette magnifique bâtisse datant de 1870. Implantée sur une parcelle de 2711 m² (non constructible) vous bénéficierez du calme et du ruisseau attenant. D'une superficie d'environ 110 m² elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, un bureau / Séjour, une salle d'eau, toilettes. À l'étage : 3 belle chambres dont une avec une toiture terrasse, une salle d'eau toilettes. En annexe une pièce pouvant être aménagée. Des travaux sont à prévoir afin qu'elle réponde à votre confort maximum. - Mentions légales : Proposé à la vente à 530000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie G : 458 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2120 et 2890 Euros - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa Marceau est une résidence de 25 logements du 2 au 4 pièces. Dessinée dans le respect de l’architecture savoyarde, Villa Marceau se compose d’un bâtiment principal de 2 étages et d'une maison individuelle de 4 pièces. Le bâti multiplie les touches traditionnelles : toiture à demi-croupes à larges débords, enduit minéral aux teintes régionales et bardage effet bois. L'ensemble des logements bénéficie d’une abondance de lumière naturelle grâce à l’orientation du bâtiment et aux larges baies vitrées. Agencement intérieur optimisé, extérieurs privatifs (terrasses, balcons ou jardins) ou encore prestations de qualité sont la promesse d’un lieu de vie où s’épanouir pleinement. La résidence, construite selon la norme environnementale RE2020, offrira confort et sérénité à ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Bertrand Corbet vous propose : Maison à vendre 4 pièces à ETERCY Jolie maison moderne de 92 m² sur terrain de 389 m², en bout d'impasse. Sur la commune d'Etercy, à 20 minutes d'Annecy et 35 minutes de Genève, venez découvrir cette jolie maison moderne et baignée de lumière, dans un cadre de vie paisible et familial, à seulement quelques minutes des commodités locales, école et commerces. Construite en 2019, cette propriété est en excellent état général et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Elle offre confort et prestations de qualité. En pénétrant dans cette maison, découvrez un espace de vie vaste et lumineux comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte et équipée, idéale pour des moments de partage en famille ou entre amis. À l'étage, les 3 chambres offrent un confort optimal pour toute la famille, et la mezzanine propose un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Les 2 salles d'eau et les 2 toilettes ajoutent une touche de praticité au quotidien et tout le bien-être nécessaire. À l'extérieur, profitez d'un superbe jardin aménagé accueillant une grande terrasse de 50 m², donnant sur le bois et la nature environnante. Deux places de parking vous permettent de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. Cette maison, au classement énergétique A, est dotée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur et de panneaux photovoltaïques en toiture, pour un confort thermique optimal et économique toute l'année. Vous êtes à la recherche d'une maison clés en main ? Ne manquez pas cette opportunité unique et planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de cette charmante propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 66 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Corbet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 533433777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ. Très rare à Annecy ! L’agence DUFOSSÉ IMMOBILIER vous présente une réalisation signée Maurice Giraud Bâtisseur (MGM MGB depuis 1963). 
Dans un quartier verdoyant, calme et résidentiel, à seulement 5 minutes du centre d’Annecy, cette maison neuve moderne T4 de 125 m² est pensée comme un véritable art de vivre. Dès l’entrée, le charme opère. Le marbre au sol capte la lumière, les baies vitrées majestueuses ouvrent la maison sur l’espace environnant, et les terrasses en ipé invitent à profiter d’un dîner d’été face au massif du Semnoz et à la Visitation. Au rez-de-chaussée, l’entrée ouvre sur une grande pièce de vie qui devient le cœur battant de la maison, lieu de partage et de convivialité. L’étage, plus intime, propose des espaces de repos baignés de calme avec trois chambres élégantes, dont une ouvre sur une belle terrasse face à la montagne, et deux salles d’eau. Des espaces de service (3 WC au total, une buanderie, une chaufferie, un grand garage) ajoutent au confort de cette maison. Chaque détail révèle un raffinement discret : charpente traditionnelle, huisseries en bois et aluminium haut de gamme, portes en bois massif, garde-corps en inox, chéneaux et gouttières en cuivre. Une association de matériaux nobles, durables et intemporels, qui donnent à la maison une âme unique. Confort et technologie se conjuguent au quotidien : chauffage au sol par pompe à chaleur, isolation phonique et thermique hautement performante, volets roulants et brise-vues motorisés, garage avec porte télécommandée. Ici, vous vivez dans un quartier résidentiel paisible et verdoyant, tout en restant connecté aux atouts de la ville. Un cocon moderne, intime et lumineux, où chaque journée commence et s’achève dans l’harmonie. Pour tous renseignements et planifier une visite, contactez Christophe Daydé au 06 82 83 87 11 L'immobilier Passion Christophe DAYDE 06 82 83 87 11 christophe.dayde@dufosse-immobilier.com.

Francis LEBERT & Capifrance vous présentent en exclusivité, cette opportunité rare d'acquérir une magnifique maison, idéalement située dans un secteur très recherché ( Fillière / Saint Martin Bellevue ), sur l'axe Annecy - Genêve. Imaginez vous, rentrer après une journée bien remplie ou profiter simplement le week-end en toute quiétude, de cet écrin de verdure agrémenté par cette magnifique piscine ! Cette villa de 118 m² est implantée sur une jolie parcelle de 1800 m², nichée au fond d'une impasse, là où la quiétude règne. Les agencements extérieurs, sont tous de qualité et réalisés uniquement par des professionnels (factures disponibles), comme son portail électrique en aluminium, sa clôture rigide, sa piscine, sa terrasse… Cette piscine est d'une très belle dimension de 4x8m, chauffée par une pompe à chaleur (PAC ), protégée par un volet roulant électrique immergé, un vrai bonheur pour les enfants, sans oublier les parents. L'agencement intérieur de cette spacieuse maison : 3 chambres avec une 4ème possible au RDC, un coin bureau aménagé, une cuisine équipée, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC, 1 salon / séjour avec conduit de cheminée Sa grande pièce de vie de 40 m² bénéficie d'une triple exposition et d'une grande terrasse d'angle (sud / sud - ouest ), ombragée par 2 stores électriques, avec un accès direct sur la piscine, c'est juste magnifique, avec une ambiance douce et chaleureuse qui s'en dégage ! Pour la partie inférieure, un grand sous-sol complet dont une buanderie carrelée de 12 m², très pratique, et une grande partie garage d'angle de 46 m², équipé d'une porte sectionnelle motorisée. Un grand parking bitumé viendra faciliter également votre quotidien pour stationner plusieurs véhicules, et / ou en plus, un camping-car, bateau. Pour les commodités, supermarché, station service, boulangerie, pharmacie, arrêt de bus, sont à proximité, et les divers accès routiers également, idéal par exemple, pour se rendre sur le secteur d'Annecy, la Vallée de l'Arve, la Suisse, idéal Frontaliers avec l'A41. LES 3 ATOUTS : -la quiétude du secteur -la qualité de ce bien -la proximité de la Suisse (30km), des commodités, du lac d'Annecy Ne manquez donc pas cette opportunité de vous établir dans une maison tout confort, idéale pour une famille ! Je vous invite à visionner la vidéo qui confirme la rareté de ce bien. Pour échanger sur ce bien, contactez-moi dès aujourd'hui pour toute information complémentaire. (Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9h à 21h) Votre futur projet d'investissement vous attend ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 910795.

Iad France - Thomas Dubourg vous propose : Opportunité à saisir : Maison jumelée de 2022 - 3 Chambres avec terrasse, jardin et garage à Pringy  Bienvenue dans cette superbe maison de 4 pièces, située à Annecy, offrant un style de vie contemporain et un cadre de vie idyllique.  Construite en 2022, cette maison d'environ 79,20 m² habitables (98 m² utiles) sur deux étages en parfait état, saura séduire les amateurs de modernité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux ouvert sur une cuisine spacieuse et qualitative, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Une buanderie avec wc et lave main complètent ce niveau. L'accès à la terrasse et au jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, au calme d'une impasse. À l'étage, trois grandes et belles chambres avec placards dont 1 suite parentale avec dressing fait sur-mesure et salle de bain privative sont à votre disposition pour accueillir toute la famille. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel, avec des finitions soignées et une luminosité agréable. La salle de bain du plus belle effet est constituée d'une baignoire ainsi que deux vasques et un wc. Cette maison bénéficie de nombreux avantages, tels que l'accès à la fibre optique et au tout-à-l'égout, assurant un confort de vie optimal. Le chauffage distribué au sol par une pompe à chaleur économique garantit une température homogène, sans gaspillage dans toutes les pièces. Cette résidence sécurisée et fermée offre un environnement paisible et sécurisé pour toute la famille. De plus, la maison dispose d'un parking et ainsi qu'un garage, pour un stationnement pratique au quotidien. Située dans un quartier calme et recherché, dans une double impasse, cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez de l'accessibilité des commodités : Les commerces sont à 3 min à vélo - Pistes cyclables immédiates - Bus n°2 : 400m - Groupe scolaire : 200m - Gare : 900m - Accès autoroute : 1,2km - Complexe sportif et chemins avec accès directs. Aménagements de qualité réalisés sur mesure par un artisan menuisier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison 'sans aucun travaux' à Annecy, alliant confort, modernité et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 829424050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial fallara, notaire associé, scp, scp vous propose : maison rurale à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 26 chemin du platane 74330 la balme de sillingy - sur la commune de la balme de sillingy - lieudit "la bonnasse", un tènement d'une superficie de 2192 m², sur terrain plat, composé de : • un bâtiment mitoyen, anciennement à usage d'écurie avec habitation concomitante et ancien commerce avec cour commune et servitudes pour une contenance de 415 m² environ. Le certificat de la loi carrez mentionne 66 m² de surface habitable et 270 m² de surface de planchers le tout élevée sur rez-de-terre, un étage et combles non aménagées et ventilées au dessus. Façade en pierres sous enduit et diverses ouvertures, 14m de longueur sur 10m de largeur, toiture à deux pans en tuiles ardoise; sur l'arrière un jardin d'agrément de 200 m² environ. • une annexe actuellement à usage de stationnement, charpente à deux pans et couverture en ardoises naturelles. Il a été obtenu un certificat d'urbanisme preoperational pour la division du terrain et la création d'une maison d'habitation + 3 stationnements sur le surplus du terrain, en zone partiellement constructible et partiellement en zone agricole (zone ai) développant 1575 m² environ. Absence d'amiante, présence de plomb, absence d'installation permettant la réalisation d'un dossier de performance énergétique (absence de système de chauffage). Cub et autres éléments techniques communiqués sur demande. Errial : / #/zbicba1b et georisques. Gouv. Fr - visites : visite le 9 décembre 2024 de 11h00 à 15h00. Autres créneaux sur demande. Contact : 06 08 23 53 46 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 199 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 19 / 12 / 2025 à 13 : 30 au 20 / 12 / 2025 à 13 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude fallara, notaire associé, scp - notaires à annecy - n° siret : 32026786700028 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad France - Isabelle Brasset vous propose : Vieugy : Maison avec Terrasse et Piscine - Garage 50 m² - À la recherche d'une maison chaleureuse et confortable aux portes d'Annecy ? Cette superbe maison individuelle de 87 m², située dans un quartier calme et résidentiel, est faite pour vous. Construite en 2001, cette résidence de qualité bénéficie d'une surface habitable bien agencée et de prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie ouvert sur la piscine et la terrasse. Elle se compose d'un salon lumineux de 29 m², d'une cuisine spacieuse, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Vous disposerez d'un parking privé et d'un garage de 50 m², offrant ainsi un stationnement sécurisé pour vos véhicules. Le quartier offre un cadre de vie agréable, proche des commodités et des espaces verts pour des moments de détente en pleine nature. Équipée de la fibre, cette maison offre un chauffage au sol hydraulique par pompe à chaleur. Enfin, le bien est en bon état général, ne nécessitant pas de travaux majeurs. Vous pourrez emménager rapidement et profiter de votre nouveau chez-vous dans les meilleures conditions. À moins de 10 min du centre d'Annecy et à 2 min des commerces et entrée autoroute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montagny les lanches, l'agence tresors immobilier vous propose en exclusivité, cette maison mitoyenne d'environ 150 m², dans une ancienne grange entièrement réhabilitée. Au bout d'une impasse, au calme. Dès l'entrée, vous profiterez d'un espace dressing rangement, ainsi que d''un toilette séparé. De plain-pied, de grandes baies vitrées de chaque coté du salon / cuisine baignerons de lumière cet espace de vie d'environ 60 m². L'étage propose trois grandes chambres avec dressing et une grande salle de bain / douche, ainsi qu'un wc séparé. En cours de finition, cette ancienne grange devient une maison mitoyenne aux finitions haut de gamme pour accueillir une grande famille. Deux places de stationnement extérieures à l'arrière de la maison, ainsi qu'un jardin / terrasse en cours de finition. Un dpe sera fait à la fin des travaux, d'ici juin 2025. Isolation laine de verre par l'intérieur, chauffage au sol via une pompe à chaleur et convecteurs. Contact : carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.

Venez découvrir ces maisons avec jardins.   #Côté pratique#  Commerces et écoles accessibles à pied Grand garage avec prise permettant la recharge d’un véhicule électrique Desserte haut-débit permettant le télétravail Place de parking privative #Côté confort#  3 ou 4 chambres Pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte Chauffage au sol Terrasse et jardin engazonné Grandes baies vitrées ouvrants sur le jardin #Côté économie & écologie#  Logement ultra-performant au niveau énergétique  Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage Ce bien se situe à 8 minutes de Rumilly, 15 minutes de Poisy et 25 minutes d’Annecy. Envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur rendez-vous ou les samedis sans rendez-vous de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. Nous proposons de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter !   * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À découvrir en exclusivité sur la commune d'Hauteville Sur Fier (74150), Nous vous proposons à la vente cette jolie maison jumelée, édifiée en 2022. D'une surface de presque 90 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pour une surface totale de presque 40 m², ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Au premier étage, vous découvrirez trois agréables chambres, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une parcelle de plus de 220 m² avec garage, place de parking et jardin. N'hésitez pas à nous appeler pour plus de renseignements et organiser une visite. Référence agence : 4079.

Votre projet terrain + maison idéale pour ceux en quête de tranquillité, cette commune allie proximité des services essentiels et cadre naturel préservé. #pratique#. Proche des écoles, commerces et services. Garage avec possibilité de prise pour la recharge d’un véhicule électrique #confort#. Aménagement intérieur modulable pour s’adapter à vos besoins, 3 ou 4 chambres . Grand séjour lumineux de plus de 35 m² avec cuisine ouverte . Chauffage au sol par plancher hydraulique. Terrasse privative et jardin paysager. Baies vitrées avec volets roulants motorisés pour un maximum de confort #economie / ecologie#. Logement économe en énergie . Pompe à chaleur performante pour le chauffage et l’eau chaude . Pré-équipement pour installation de capteurs solaires . Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental  ce bien est situé sur la commune de saint-eusèbe, à seulement 12 minutes de rumilly et 22 minutes de frangy et 54 minutes de genève. vous avez envie d’en savoir plus ?   nous vous accueillons au 12, route de rumilly à meythet tous les jours sur rdv ou les samedis sans rdv de 9h30 à 12h dans notre maison décorée (identique à celle proposée). c&v habitat vous propose de nombreux autres logements dans votre secteur.  n’hésitez pas à nous consulter  !   le prix inclut le terrain, l'estimatif vrd, les taxes, la construction selon le modèle de maison alpina 100, et l'assurance dommages-ouvrage. Frais d'actes sur l'acquisition du terrain non inclus. Terrain sélectionné et réservé pour vous, sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.  * éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes ? Ce projet est fait pour vous ! Mélissa morand et capifrance vous proposent dans un lotissement viabilisé à annecy-le-vieux, "frontenex", secteur recherché et paisible, un projet terrain - maison jumelée t4 d'environ 90 m², comprenant une pièce de vie ouverte, 3 chambres, un garage, sur un terrain de 421 m². Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à quelques minutes des commodités locales. Ce projet est idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre idyllique, en offrant la possibilité de créer votre maison sur mesure. Assurances, vrd et tle comprises pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 782 650 - greffe de annecy) mélissa morand entrepreneur individuel 06 76 68 42 63 - réf. 923643.

Vous rêvez d'un cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes ? Ce projet est fait pour vous ! Mélissa morand et capifrance vous proposent dans un lotissement viabilisé à annecy-le-vieux, "frontenex", secteur recherché et paisible, un projet terrain - maison jumelée t4 d'environ 90 m², comprenant une pièce de vie ouverte, 3 chambres, un garage, sur un terrain de 421 m². Vous profiterez d'un environnement calme et verdoyant tout en étant à quelques minutes des commodités locales. Ce projet est idéal pour une famille cherchant à s'installer dans un cadre idyllique, en offrant la possibilité de créer votre maison sur mesure. Assurances, vrd et tle comprises pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 782 650 - greffe de annecy) mélissa morand entrepreneur individuel 06 76 68 42 63 - réf. 926999.

Découvrez les villas emergence à vallières-sur-fier : un écrin de vie au cœur de l’albanais haut-savoyardentre annecy et aix-les-bains, au cœur de l’albanais haut-savoyard, se trouve un village où il fait bon vivre. Dans un des hameaux de vallières-sur-fier, le programme neuf les villas emergence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant le charme villageois, la campagne verdoyante, et un accès facile aux commodités. Des villas conçues pour votre bien-êtrece programme immobilier exclusif se compose de 6 villas individuelles, pensées pour le confort de toute la famille. Chaque villa dispose de vastes espaces de vie prolongés par une terrasse et un jardin, offrant 3 à 5 chambres. Les équipements de qualité incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d'énergie, du carrelage 60x60 dans les pièces de vie, une salle de bains entièrement équipée. Un garage et une place de parking complètent chaque logement pour votre commodité. Un cadre de vie idéalles villas emergence sont situées dans un environnement paisible et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l’accessibilité. Vous bénéficierez de la proximité d'annecy, de rumilly et d'aix-les-bains, avec leurs nombreuses commodités, tout en vivant dans un cadre naturel et serein. Un investissement de qualitéces villas représentent une opportunité rare d’investir dans un habitat qui combine modernité et cadre de vie privilégié pour un avenir serein. Contactez-nous dès aujourd'hui  ! Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique à vallières-sur-fier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser la visite de notre maison décorée similaire à celles proposées. Les villas emergence vous attendent pour une nouvelle vie pleine de confort et de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison traditionnelle dans un écrin de calme et verdure Située à proximité immédiate du chef-lieu, du golf et de l’école primaire, cette charmante maison vous invite à découvrir un cadre paisible, en lisière de bois, où il n’est pas rare d’apercevoir quelques animaux sauvages. Implantée sur un terrain non clos de 1 528 m², piscinable, elle offre une surface habitable d’environ 130 m². Vous apprécierez particulièrement son environnement calme, son exposition plein sud, son absence de vis-à-vis et son atmosphère champêtre. Construite en 1988, la maison s’élève sur trois niveaux, comprenant un sous-sol complet (avec garage) et deux étages d’habitation. Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salle à manger lumineux avec cheminée insert ouvrant sur la terrasse et le jardin, une cuisine aménagée ouverte, une chambre de plain-pied avec placard et salle d’eau attenante, ainsi qu’un WC séparé. À l’étage : deux grandes chambres, dont une avec balcon plein sud, une vaste salle de bains avec WC et un espace supplémentaire pouvant être aménagé en bureau. Le sous-sol d’environ 80 m² est divisé en deux parties, avec accès direct à la maison. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour lui redonner tout son éclat.

Dans la commune de Mésigny à la sortie de la Balme de Sillingy et à quelques kilomètres du centre commercial d'Epagny, réalisez un achat immobilier en réservant votre villa mitoyenne composée de 3 chambres, d'une belle pièce à vivre et prolongée par une large terrasse avec son jardin privatif. Votre famille se sentira bien au coeur d'un petit village trnaquille où régne la convivialité et au calme des nuisances urbaines. L'agence immobilière L IMMOBILIERE DE VALMONT Christelle 06 24 20 21 53 se tient à votre disposition pour vous présenter la villa adaptée à votre rythme de vie car plusieurs possibilités vous sont offertes.

Dans la commune de Mésigny à la sortie de la Balme de Sillingy et à quelques kilomètres du centre commercial d'Epagny, réalisez un achat immobilier en réservant votre villa mitoyenne composée de 3 chambres, d'une belle pièce à vivre et prolongée par une large terrasse avec son jardin privatif. Votre famille se sentira bien au coeur d'un petit village trnaquille où régne la convivialité et au calme des nuisances urbaines. L'agence immobilière L IMMOBILIERE DE VALMONT Christelle 06 24 20 21 53 se tient à votre disposition pour vous présenter la villa adaptée à votre rythme de vie car plusieurs possibilités vous sont offertes.

Rare a la vente - rive ouest - chalet les pieds dans l'eau - ponton et boucle prive + garage a bateauvenez découvrir cette maison unique à la vente. Situé au bord du lac, ce chalet vous offre une pièce de vie avec terrasse, une chambre, salle de douche avec toilette; à l'étage 2 chambres dont une avec sa terrasse sur le lac, salle de douche avec toilette. En annexe une buanderie de 13 m² et un garage à bateau. Le terrain mesure 518 m², il y a possibilité de garer plusieurs véhicules et même un camping-car. Le chalet possède une vue imprenable sur notre lac et les montagnes, vous êtes dans un écrin de verdure avec votre plage privée. Vous avez votre propre ponton ainsi que la boucle à bateau et le chenal remonte directement dans le garage à bateau du chalet. Ce bien est atypique et unique sur le marché, un vrai bijou.

Chalet individuelle de charme, construite en 1996, offrant une surface habitable de 81,50 m² et une surface au sol de 166 m². cette propriété de trois niveaux est prête à accueillir votre famille dans un cadre idyllique. Avec ses quatre pièces spacieuses, dont deux chambres, une salle de bain et un WC, La cuisine, aménagée et équipée, offrant un espace de vie fonctionnel et agréable. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage. Profitez d'un balcon de 10 m², idéal pour vos moments de détente en plein air, et d'un sous-sol de 55 m² Secteur calme et arboréPrévoir travaux. Possibilité acquérir parcelles attenante en cours de découpage géomètreÀ seulement 5 minutes en voiture, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire et un arrêt de bus. En 10 minutes en voiture, vous aurez accès à plusieurs crèches, un collège, plusieurs commerces d'alimentation générale, plusieurs restaurants, plusieurs médecins généralistes et la fibre est éligible.

ALLONZIER-LA-CAILLE dans un esprit campagne, située dans un secteur très recherché, à seulement quelques minutes de l'entrée d'autoroute, ce projet de maison est une opportunité rare sur l'axe Annecy-Genève. Elle offre 3 belles chambres, un séjour lumineux avec accès direct à une terrasse idéalement exposée. Le garage attenant et ses deux places de parking complètent les prestations pratiques de cette maison pensée pour la vie de famille ou un premier achat de qualité avec l'avantage de pouvoir encore personnaliser votre intérieur. Je reste à votre disposition pour toutes informations et aussi pour la visite du lieu ! Référence agence : 1765.

L'agence Dufuossé Immobilier vous propose cette maison située sur la charmante commune de Versonnex, à proximité de la frontière suisse. Cette maison construite en 2013 offre un cadre de vie alliant confort, modernité et tranquillité. Avec une surface habitable de 131 m² implantée sur un terrain paysagé de 914 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête de bien-être et de prestations haut de gamme. La maison se compose de trois chambres (possibilité d'une quatrième chambre à la place du bureau), dont une magnifique suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative. Les espaces de vie sont lumineux, fonctionnels et parfaitement entretenus. Vous apprécierez la pièce de vie ouverte sur l’extérieur, donnant accès à deux belles terrasses orientées pour profiter pleinement des différentes expositions tout au long de la journée. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, vous garantit une intimité totale. L’atout rare de cette propriété ? Une piscine intérieure équipée d’un système de nage à contre-courant, accessible toute l’année, pour des moments de détente absolue. Côté pratique, la maison dispose d’un carport pour le stationnement, et présente un excellent état général : aucun travaux à prévoir. Classée en DPE C, elle offre un bon équilibre entre confort thermique et performance énergétique. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour toute information veuillez contacter Jean-Charles MELOUX au 06 15 72 20 15 ou par mail à l'adresse jc.meloux@dufosse-immobilier.com. L'immobilier Passion Jean Charles MELOUX 06 15 72 20 15 jc.meloux@dufosse-immobilier.com.

Iad France - Alain Ledda-Perret vous propose : Opportunité Unique - Maison Moderne avec Jardin et Garage à Vallières Découvrez cette magnifique maison individuelle de 109 m², construite en 2020, offrant un cadre de vie exceptionnel à Vallières. Avec son design moderne et ses finitions haut de gamme, cette propriété saura combler vos attentes en termes de confort et d'esthétique. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine, offrant une fluidité parfaite entre les différentes zones. La cuisine, bien pensée et fonctionnelle, est un véritable atout pour les amateurs de bonne cuisine. À l'étage, vous trouverez une chambre avec dressing, une salle d'eau et des toilettes pour plus de commodité. Et deux chambres supplémentaires avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés viennent compléter l'espace nuit. Profitez également d'une terrasse ensoleillée confortablement amménagée pour vos moments de détente en plein air avec une cuisine d'été équipée. Le jardin, parfaitement aménagé, vous permettra de profiter de la nature et du calme environnant en toute intimité. Les équipements de confort tels que l'assainissement collectif, la ventilation mécanique, et l'entrée anti-intrusion garantissent la sécurité et le bien-être au quotidien. De plus, la maison est en très bon état général, aucuns travaux n'est à prévoir. Enfin, vous bénéficierez d'un garage pour protéger votre véhicule des intempéries et des annexes pratiques comme une piscine, idéale pour se rafraîchir en été. Cette maison est idéalement orientée, profitant d'une exposition est, sud et ouest, offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'exception à Vallières, dans un environnement privilégié proche de toutes les commodités. Contactez-nous rapidement pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 75 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ledda-Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce nouveau projet de villas avec jardin offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement placé entre Annecy et Aix-les-Bains, il permet un accès facile aux services, commerces et axes de transport.  # Côté pratique # . Écoles, commerces, collèges, facilement accessibles . Grand garage avec possibilité de prise permettant la recharge d’un véhicule électrique . Parking et places privatives . Desserte haut-débit permettant le télétravail  # Côté confort # . 3 ou 4 chambres selon vos besoins . Séjour de plus de 39 m² avec cuisine ouverte . Chauffage au sol par plancher hydraulique . Terrasse privative et jardin engazonné . Grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin avec volets roulants motorisés  # Côté économie & écologie # . Logements ultra-performants au niveau énergétique . Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage . Pré-équipement pour installation de capteurs solaires . Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental  Ces villas se situent à seulement, 30 minutes d'Annecy et 28 minutes d’Aix-les-Bains.  Vous avez envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur RDV ou les samedis sans RDV de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. C&V HABITAT vous propose de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter !    * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .