Vente maison 7 pièces 130 m² Épagny Metz-Tessy (74330)

Fiche Id-SIT174099 : Epagny, dans un écrin de verdure en étant à deux pas des commodités : commerces, écoles. nous vous proposons cette magnifique bâtisse datant de 1870. Implantée sur une parcelle de 2711 m² (non constructible) vous bénéficierez du calme et du ruisseau attenant. D'une superficie d'environ 110 m² elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, un bureau / Séjour, une salle d'eau, toilettes. À l'étage : 3 belle chambres dont une avec une toiture terrasse, une salle d'eau toilettes. En annexe une pièce pouvant être aménagée. Des travaux sont à prévoir afin qu'elle réponde à votre confort maximum. - Mentions légales : Proposé à la vente à 530000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 06 / 2025 - Classe-Energie G : 458 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2120 et 2890 Euros - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

TRAVAUX EN COURS Résidence à taille humaine de 25 logements Villa Marceau est une résidence de 25 logements du 2 au 4 pièces. Dessinée dans le respect de l’architecture savoyarde, Villa Marceau se compose d’un bâtiment principal de 2 étages et d'une maison individuelle de 4 pièces. Le bâti multiplie les touches traditionnelles : toiture à demi-croupes à larges débords, enduit minéral aux teintes régionales et bardage effet bois. L'ensemble des logements bénéficie d’une abondance de lumière naturelle grâce à l’orientation du bâtiment et aux larges baies vitrées. Agencement intérieur optimisé, extérieurs privatifs (terrasses, balcons ou jardins) ou encore prestations de qualité sont la promesse d’un lieu de vie où s’épanouir pleinement. La résidence, construite selon la norme environnementale RE2020, offrira confort et sérénité à ses résidents. Villa Marceau est une résidence de 25 logements du 2 au 4 pièces. Dessinée dans le respect de l’architecture savoyarde, Villa Marceau se compose d’un bâtiment principal de 2 étages et d'une maison individuelle de 4 pièces. Le bâti multiplie les touches traditionnelles : toiture à demi-croupes à larges débords, enduit minéral aux teintes régionales et bardage effet bois. L'ensemble des logements bénéficie d’une abondance de lumière naturelle grâce à l’orientation du bâtiment et aux larges baies vitrées. Agencement intérieur optimisé, extérieurs privatifs (terrasses, balcons ou jardins) ou encore prestations de qualité sont la promesse d’un lieu de vie où s’épanouir pleinement. La résidence, construite selon la norme environnementale RE2020, offrira confort et sérénité à ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT174099 : Epagny, dans un écrin de verdure en étant à deux pas des commodités : commerces, écoles. nous vous proposons cette magnifique bâtisse datant de 1870. Implantée sur une parcelle de 2711 m² (non constructible) vous bénéficierez du calme et du ruisseau attenant. D'une superficie d'environ 110 m² elle se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie avec une cuisine ouverte, un bureau / Séjour, une salle d'eau, toilettes. À l'étage : 3 belle chambres dont une avec une toiture terrasse, une salle d'eau toilettes. En annexe une pièce pouvant être aménagée. Des travaux sont à prévoir afin qu'elle réponde à votre confort maximum. - Mentions légales : Proposé à la vente à 530000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 06 / 2025 - Classe-Energie G : 458 kWh. m2. an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2120 et 2890 Euros - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

TRAVAUX EN COURS Résidence à taille humaine de 25 logements Villa Marceau est une résidence de 25 logements du 2 au 4 pièces. Dessinée dans le respect de l’architecture savoyarde, Villa Marceau se compose d’un bâtiment principal de 2 étages et d'une maison individuelle de 4 pièces. Le bâti multiplie les touches traditionnelles : toiture à demi-croupes à larges débords, enduit minéral aux teintes régionales et bardage effet bois. L'ensemble des logements bénéficie d’une abondance de lumière naturelle grâce à l’orientation du bâtiment et aux larges baies vitrées. Agencement intérieur optimisé, extérieurs privatifs (terrasses, balcons ou jardins) ou encore prestations de qualité sont la promesse d’un lieu de vie où s’épanouir pleinement. La résidence, construite selon la norme environnementale RE2020, offrira confort et sérénité à ses résidents. Villa Marceau est une résidence de 25 logements du 2 au 4 pièces. Dessinée dans le respect de l’architecture savoyarde, Villa Marceau se compose d’un bâtiment principal de 2 étages et d'une maison individuelle de 4 pièces. Le bâti multiplie les touches traditionnelles : toiture à demi-croupes à larges débords, enduit minéral aux teintes régionales et bardage effet bois. L'ensemble des logements bénéficie d’une abondance de lumière naturelle grâce à l’orientation du bâtiment et aux larges baies vitrées. Agencement intérieur optimisé, extérieurs privatifs (terrasses, balcons ou jardins) ou encore prestations de qualité sont la promesse d’un lieu de vie où s’épanouir pleinement. La résidence, construite selon la norme environnementale RE2020, offrira confort et sérénité à ses résidents. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Thomas Dubourg vous propose : Opportunité à saisir : Maison jumelée de 2022 - 3 Chambres avec terrasse, jardin et garage à Pringy  Bienvenue dans cette superbe maison de 4 pièces, située à Annecy, offrant un style de vie contemporain et un cadre de vie idyllique.  Construite en 2022, cette maison d'environ 79,20 m² habitables (98 m² utiles) sur deux étages en parfait état, saura séduire les amateurs de modernité et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 25 m² ouvert sur une cuisine spacieuse et qualitative, idéale pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Une buanderie avec wc et lave main complètent ce niveau. L'accès à la terrasse et au jardin vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, au calme d'une impasse. À l'étage, trois grandes et belles chambres avec placards dont 1 suite parentale avec dressing fait sur-mesure et salle de bain privative sont à votre disposition pour accueillir toute la famille. Chaque pièce a été pensée pour offrir un espace de vie confortable et fonctionnel, avec des finitions soignées et une luminosité agréable. La salle de bain du plus belle effet est constituée d'une baignoire ainsi que deux vasques et un wc. Cette maison bénéficie de nombreux avantages, tels que l'accès à la fibre optique et au tout-à-l'égout, assurant un confort de vie optimal. Le chauffage distribué au sol par une pompe à chaleur économique garantit une température homogène, sans gaspillage dans toutes les pièces. Cette résidence sécurisée et fermée offre un environnement paisible et sécurisé pour toute la famille. De plus, la maison dispose d'un parking et ainsi qu'un garage, pour un stationnement pratique au quotidien. Située dans un quartier calme et recherché, dans une double impasse, cette maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez de l'accessibilité des commodités : Les commerces sont à 3 min à vélo - Pistes cyclables immédiates - Bus n°2 : 400m - Groupe scolaire : 200m - Gare : 900m - Accès autoroute : 1,2km - Complexe sportif et chemins avec accès directs. Aménagements de qualité réalisés sur mesure par un artisan menuisier. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison 'sans aucun travaux' à Annecy, alliant confort, modernité et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 74 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 829424050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Haute-savoie, 74370 annecy au coeur du paisible hameau de proméry, au calme d'une impasse et à 100 mètres des bus et premiers commerces, ce bien est situé à 5 minutes de l'entrée annecy nord de l'autoroute a41 (aéroport de genève à 35' ) et à 10 minutes du centre ville d'annecy et de son lac. Cette charmante maison en double mitoyenneté est composée de deux appartements totalisant environ 91 m² habitables en rdc. L'étage propose un grenier à aménager de plus de 120 m² au sol et 7 mètres de hauteur permettant d'imaginer un niveau confortable avec mezzanines et " plafond cathédrale " ! Les deux appartements rénovés et bien entretenus sont actuellement proposés à la location saisonnière avec de très bons retours, ils peuvent être réunis ou maintenus séparés selon vos projets. Prix : 550 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier vernay, au 06 01 90 44 83 ou par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com " dpe : d / ges : d / montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,22, 23 : entre 1940 euros et 2690 euros / an, abonnement compris " les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier vernay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 832254890 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° rcaco-17-006763 mandat réf : 402406 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Olivier vernay (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 832254890 -.

Francis LEBERT & Capifrance vous proposent cette maison de plain-pied à rénover, rare sur ce secteur d'Annecy / Meythet * Voir la vidéo sur nos annonces * Son emplacement en fait un atout majeur dans un secteur résidentiel, calme et à proximité de toutes les commodités, commerces, écoles, accès autoroutier Annecy Nord (idéal frontaliers ), bus. À l'intérieur, avec 84 m² habitable + 95 m² (au sol) de combles aménageables, différentes possibilités sont possibles compte tenu de l'espace et de la configuration actuelle. Imaginez rajouter environ 35 m²-40 m² en surface habitable dans les combles, un atout majeur pour la valorisation de ce bien. Actuellement, la cuisine semi-ouverte donne sur un salon / séjour qui vous mènera sur une terrasse abritée (11 m²), plein sud. Une cave enterrée de 15 m² avec accès direct depuis la cuisine, peut être mise en valeur et apporter du cachet à votre pièce de vie. Pour la partie nuit, 2 grandes chambres existantes avec possibilité d'une 3eme, voire, d'une 4eme, ou création possible d'un studio avec une entrée indépendante (déjà en place). À l'extérieur, le jardin de 420 m² offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les enfants et les activités en plein air. Un garage (22 m²) et un abri de jardin (11 m²) complètent ce bien. Plusieurs possibilités d'aménagement sont donc possibles, et cette maison est idéale pour une famille ou en résidence principale + studio locatif (15.4 m² inclus dans les 84 m²). Des outils sont en notre possession au sein du groupe Capifrance pour vous accompagner dans différents projets d'agencement, voir les photos notifiées "Idée d'aménagement". Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison au fort potentiel, et laissez vous séduire par les possibilités qu'offre ce bien. Contactez nous dès aujourd'hui pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Disponibilités 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Votre futur projet vous attend ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,01% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 898795.

À Poisy (74330), jolie maison de 113 m² utiles avec un terrain plat de 507 m² offrant un cadre de vie paisible. À 5 min d'Annecy, proche de toutes commodités et connectée par les transports en commun. Cette maison construite en 2012 compte 3 chambres, un séjour cuisine lumineux, 1 salle de bain douche à l'italienne, 2 toilettes. La climatisation et le récupérateur à eau de pluie est un plus. Avec ses équipements de qualité, cette maison moderne et fonctionnelle offre un cadre de vie chaleureux et familial. Une agréable terrasse avec store ainsi qu'un jardin clôturé et bien entretenu offre un espace vert pour des moments de convivialité. Le garage et les places de stationnement extérieures sont des atouts. La maison est mitoyenne uniquement par le garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 619 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 06 30 88 84 88, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463.