Maison à vendre à Menthonnex-sous-Clermont (74270)

Ancien corps de ferme à finir de réhabiliter en 4 maisons mitoyennes à Menthonnex-sous-Clermont (74150) Venez découvrir ce corps de ferme savoyard entièrement restructuré pour accueillir 4 maisons mitoyennes, chacune indépendante, avec raccordements eau et électricité en attente. Le gros œuvre a été réalisé avec soin : murs séparatifs en béton banché et toitures neuves et indépendantes - Pas de copropriété : chaque maison est un lot individuel - Stationnements privatifs pour chaque lot Lot D env. 108 m² utiles (env. 83 m² habitables) – Maison mitoyenne des deux côtés : avec balcon, 2 places de parking abritées sous le porche avec accès direct au logement. Pouvant être aménagé avec une cuisine, un séjour, 2 chambres, une salle d'eau et cellier. À vous de créer l'intérieur qui vous ressemble ! Localisation : Menthonnex-sous-Clermont, au cœur de la campagne haut-savoyarde, à quelques minutes de Rumilly, Frangy et de l'axe Annecy–Genève. Contactez-moi pour plus d'informations, plans, ou organiser une visite sur site ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 914700.

Ancien corps de ferme à finir de réhabiliter en 4 maisons mitoyennes à Menthonnex-sous-Clermont (74150) Venez découvrir ce corps de ferme savoyard entièrement restructuré pour accueillir 4 maisons mitoyennes, chacune indépendante, avec raccordements eau et électricité en attente. Le gros œuvre a été réalisé avec soin : murs séparatifs en béton banché et toitures neuves et indépendantes - Pas de copropriété : chaque maison est un lot individuel - Stationnements privatifs pour chaque lot Lot E env. 124,12 m² habitable (soit 157,28 m² utile), mitoyen d'un côté, deux caves et deux places de stationnements abritées sous un carport. Pouvant être aménagé avec une cuisine, un séjour, 4 chambres, un dressing, une salle d'eau et un cellier. À vous de créer l'intérieur qui vous ressemble ! Localisation : Menthonnex-sous-Clermont, au cœur de la campagne haut-savoyarde, à quelques minutes de Rumilly, Frangy et de l'axe Annecy–Genève. Contactez-moi pour plus d'informations, plans, ou organiser une visite sur site ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 915632.

À la recherche d'une maison avec jardin ? Découvrez ce bien idéalement situé à seulement 40 minutes de la douane de Bardonnex et 30 minutes d'Annecy. Commerces et écoles à proximité, desserte haut-débit pour le télétravail, grand garage équipé pour la recharge d'un véhicule électrique, ainsi que des places de stationnement privatives et pour visiteurs. Côté confort, profitez de 3 ou 4 chambres, d'une pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte, d'un chauffage au sol, d'une terrasse et d'un jardin engazonné. De grandes baies vitrées avec volets roulants motorisés apportent luminosité et ouverture sur l'extérieur. Ce logement économe et respectueux de l'environnement est doté d'une excellente performance énergétique et d'un pré-équipement pour l'installation de panneaux photovoltaïques. Référence agence : 3998.

Clermont en genevois, à 25mn de genève ou d'annecy, sur un terrain de 1007 m², l'agence tresors immobilier vous propose cette jolie maison neuve de 110 m², sur 2 niveaux. Réalisée par un constructeur réputé sur le bassin annécien, cette villa à la norme re 2020 et aux prestations haut de gamme, se compose au rez, d'une vaste pièce de vie de 46 m², d'une buanderie et d' 1 toilette. À l'étage, 4 chambres ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. Vous disposez également d'un garage de 19 m². Possibilité de réaliser un projet différent en fonction de vos exigences et de votre budget. Contact : stéphane brovarone : 06 59 70 10 77. Mail : sbrovarone@tresorsimmobilier.com - ei rsac 939034286 annecy stephane brovarone (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Maison neuve disponible immédiatement – frais de notaire reduits à seulement 10 minutes de rumilly et frangy, découvrez cette belle maison neuve de 120 m² sur 360 m² de terrain offrant une vue magnifique et imprenable, dans un environnement calme et verdoyant – idéal pour une vie proche de la nature. ? Construction haut de gamme, choix des matériaux excellent, finition parfaite ! Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 40 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ainsi qu'une salle d'aisance. À l'étage : trois grandes chambres, une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche xxl, pour allier confort et praticité. ? Un sous-sol à aménager selon vos envies, avec ses 41 m² et son accès direct à une terrasse indépendante, le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement : studio indépendant, salle de jeux, espace bien-être, bureau. Une buanderie - chaufferie chaudière pac (pour le confort de la vie quotidienne) vient compléter ce bien. Extérieur & commodités 4 places de parking privatives (cour goudronnée) ramassage scolaire au pied de la maison, un vrai plus pour les familles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 435 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine muttoni, tél. : 06 30 11 73 68, e-mail : christine.muttoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 920443728.

Maison neuve haut de gamme de 120 m² – frais de notaire reduits - vue dégagée, calme & lumineuse, disponible de suite. À 5 minutes de vallières-sur-fier 74150 située dans un environnement paisible avec ramassage scolaire à proximité, cette maison neuve de 120 m² sur 360 m² de terrain offre confort moderne, grands volumes et vue dégagée sur la campagne. Rdc : pièce de vie lumineuse de 42 m² avec accès terrasse 22 m², hall d'entrée, salle d'aisance (wc et douche possible) étage : 3 grandes chambres (14 m² utiles), salle de bains (7 m²), wc séparé. Sous-sol de 40 m² aménageable : accès terrasse, idéal pour studio, suite parentale, bureau ou salle de sport. + local technique (10 m²). ? Belle orientation – excellente luminosité – quartier calme – fonctionnelle & évolutive ! À visiter rapidement ! Tel 06 30 11 73 68 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 435 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine muttoni, tél. : 06 30 11 73 68, e-mail : christine.muttoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 920443728.

Iad France - Justine Gossuin vous propose : Je suis une maison de 122 m² ( 112 carrez) qui a traversé le temps, et j’ai beaucoup à raconter. Née dans les années 1800, j’ai été entièrement rénovée dans les années 90 pour offrir plus de confort. Aujourd’hui, je suis prête à accueillir une nouvelle famille qui saura continuer à prendre soin de moi. Au rez-de-chaussée, je vous propose une pièce de vie chaleureuse avec ma cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. À cela s’ajoutent une salle d’eau avec WC et un cellier-buanderie bien pratique pour le quotidien. À l’étage, je vous offre deux belles chambres, dont l’une avec baignoire et lavabo, pour un petit coin de détente au calme. Une troisième chambre a été transformée en salle télé, mais il est tout à fait possible de lui redonner sa fonction initiale. Et pourquoi pas une quatrième en refermant la mezzanine ? Le potentiel est là, à vous de l’imaginer. Mon terrain d’environ 1400 m² vous permettra de profiter des beaux jours, entre terrasse, jardin, et moments de convivialité en plein air. Je suis chauffée par un poêle à granulés, économique et agréable. Mon assainissement, lui, mérite une mise à jour, et quelques rafraîchissements pourront me redonner encore plus d’éclat. Si vous cherchez une maison avec de l’histoire et un bel extérieur, je suis peut-être celle qu’il vous faut. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 6 pièces 155 m² - chilly (coucy) a saisir rapidement ! "atout coeur campagne". Sur chilly (coucy), découvrez une maison qui allie charme, espace et confort, faisant d'elle un véritable coup de coeur pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable à la campagne. Cette maison de famille est distribuée sur 2 niveaux : au rez de chaussée, les pièces à vivre avec la cuisine / salle à manger, son vaste séjour et une chambre et sa salle d'eau et à l'étage l'espace "nuit" avec 4 chambres et une salle de bain commune. Le tout est, idéalement située sur un terrain de 363 m² avec son grand balcon de 10 m² à l'étage et sa grande terrasse d'environ 30 m² le tout exposé plein sud, mais ombragée par une grande tonnelle, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à coucy sur la commune de chilly. Important : le potentiel de cette maison ne s'arrête pas à l'existant, puisque vous avez au-dessus de l'habitat actuel, la possibilité d'exploiter les combles, de la totalité de surface de la maison (100 m² environ). Sachant que la toiture et la charpente ont été restaurées, qu'il y a un plancher et deux ouvertures de fenêtres. Vous disposez en outre, de deux places de stationnement se situant devant la maison et la possibilité de créer un garage ou un carport privatif. À ces atouts, s'ajoutent quelques commodités à proximité : les écoles maternelles, primaires et une crèche à 5 minutes, mais aussi pour les frontaliers, un accès direct à genève pour moins de 30 minutes. Les commerces et supermarché à moins de 15 minutes. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à organiser une visite avec votre conseiller exp dès aujourd'hui au : . Classe énergie : f (281 kwh / m2 par an ) / classe climat : f (88 kg co2 / m2 / an ). Diagnostic réalisé le 11 / 12 / 2024 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier de l'année 2024 : entre 5440 € et 7420 € surface : 155 m² - prix de vente : 440 000 € hai - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5464€ ~ 7394€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - eric juhel - agent commercial - ei - rsac epagny metz-tessy 843 892 480.

EN EXCLUSIVITE, découvrez sur Chilly (Coucy), cette charmante maison qui allie le charme de l'ancien avec le confort et la modernité d'aujourd'hui, faisant d'elle, un véritable havre de paix. Choix idéal pour une famille en quête d'une maison à l'esprit "CAMPAGNE", en attente d'un environnement 100% nature et d'indépendance. Cette maison individuelle, située sur une parcelle de près de 600 m² et exposée plein sud, se décline sur 3 niveaux : - Au rez de jardin, une belle terrasse d'environ 50 m² et sa piscine (10 m²), donnant accès directement à un petit studio indépendant pour des amis ou pour un (e) grand (e) ado, doté d'une kitchenette et de toilettes, d'une buanderie et d'une cave. - Au premier étage, tout de suite, vous serez séduit par sa cuisine ouverte et équipée qui donne sur une autre terrasse, ainsi qu'un chaleureux séjour traversant et son poêle à bois prêt à affronter les rudes hivers. Quant aux commodités, des toilettes sont également proposés à ce niveau. - Au deuxième et dernier étage, se trouve l'espace nuit, qui vous proposera trois chambres dont une "master room" pour les parents avec placards et deux autres plus petites pour les enfants ou les amis, ainsi qu'une grande salle de bains et des toilettes indépendantes. La maison propose également, un espace pour stationner plusieurs voitures ainsi que son garage ouvert. À noter qu'il y a des combles non aménagés, qui pourraient faire l'objet d'un possible agrandissement, de telle manière à pouvoir récupérer environ 40 m² supplémentaires. À ces atouts, s'ajoutent quelques commodités à proximité : les écoles maternelles, primaires et une crèche à 5 minutes, mais aussi pour les frontaliers, un accès direct à Genève pour moins de 30 minutes. Les commerces et supermarché sont à moins de 15 minutes. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à organiser une visite avec votre conseiller EXP dès aujourd'hui. CLASSE ÉNERGIE : D (229 kWh / m2 par an ) / CLASSE CLIMAT : B (7 Kg CO2 / m2 / an ). Diagnostic réalisé le 16 / 04 / 2025. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier de l'année : entre 2060 € et 2840 € Surface : 123,06 m² - Prix de vente : 465 000 € HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2060€ ~ 2840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Eric JUHEL - Agent commercial - EI - RSAC EPAGNY METZ-TESSY 843 892 480.

L'agence Dufuossé Immobilier vous propose cette maison située sur la charmante commune de Versonnex, à proximité de la frontière suisse. Cette maison construite en 2013 offre un cadre de vie alliant confort, modernité et tranquillité. Avec une surface habitable de 131 m² implantée sur un terrain paysagé de 914 m², cette propriété est idéale pour une famille en quête de bien-être et de prestations haut de gamme. La maison se compose de trois chambres (possibilité d'une quatrième chambre à la place du bureau), dont une magnifique suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative. Les espaces de vie sont lumineux, fonctionnels et parfaitement entretenus. Vous apprécierez la pièce de vie ouverte sur l’extérieur, donnant accès à deux belles terrasses orientées pour profiter pleinement des différentes expositions tout au long de la journée. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, vous garantit une intimité totale. L’atout rare de cette propriété ? Une piscine intérieure équipée d’un système de nage à contre-courant, accessible toute l’année, pour des moments de détente absolue. Côté pratique, la maison dispose d’un carport pour le stationnement, et présente un excellent état général : aucun travaux à prévoir. Classée en DPE C, elle offre un bon équilibre entre confort thermique et performance énergétique. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour toute information veuillez contacter Jean-Charles MELOUX au 06 15 72 20 15 ou par mail à l'adresse jc.meloux@dufosse-immobilier.com. L'immobilier Passion Jean Charles MELOUX 06 15 72 20 15 jc.meloux@dufosse-immobilier.com.

Coup de cœur assuré pour cette charmante maison, située dans un village dynamique et attrayant ! La maison s'organise sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie de 30 m² s'ouvrant sur 2 terrasses pour profiter au maximum de l'extérieur ! Un salon, une salle d'eau avec toilette et une buanderie complètent cet espace. À l'étage, deux chambres (dont une avec baignoire) spacieuses; avec la possibilité d'en faire une troisième ! Une mezzanine et un wc complètent les prestations. Cette maison en pierre, cosy, rénovée au milieu des années 90, n'attend plus que vous ! Venez habiter, dans un cadre verdoyant, proche des services (école, assistantes maternelles, bar restaurant. ) les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 033 215 - greffe de annecy) jean-charles bouchet entrepreneur individuel 06 67 40 83 36 - réf. 927341.

74150 versonnex - haute-savoie benjamin gueneau vous propose de découvrir à moins de 3 km des commodités de vallières sur fier et plus particulièrement sur la commune de versonnex (74), cette maison individuelle de plain-pied construite en 2013 dans un environnement résidentiel. Elle allie prestations confort moderne et cadre de vie préservé. Édifiée sur un terrain paysagé de + 900 m², la maison développe 131 m² habitables sur un seul niveau. Vous accéderez à la maison par une entrée séparée avec placards donnant accès à une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur le salon avec une magnifique cheminée avec foyer fermé pour les soirées d'hiver et un accès direct sur le jardin. Côté nuit, la maison offre trois chambres dont une avec coin douche et une véritable suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire et douche. Un bureau, aisément transformable en quatrième chambre ou salle de bain complète l'ensemble. Son atout rare : une piscine intérieure équipée d'un système de nage à contre-courant, utilisable en toute saison pour conjuguer bien-être et détente. Dimensions : 3,90x2,40m parfaitement entretenue, sécurisée par une alarme de qualité et équipée d'un stationnement abrité via un carport de + 30 m² et un espace de rangement de 10 m² soit l'équivalent d'un grand garage. Elle ne nécessite aucun travaux. Un bien rare qui combine élégance, tranquillité et proximité des grands axes. Située à 3 minutes de vallières, 45 minutes de la douane de perly et à moins de 30 minutes d'annecy. Construction brique, chauffage électrique au sol et radiateurs, combles isolées, vide sanitaire, fenêtres double vitrage, secteur tout à l'égout. Prix de vente : 447 000 euros (honoraires agence à la charge des vendeurs) dpe : c ges : a consommation estimée par le dpe : entre 1490 et 2060 euros (abonnement compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous, au 06 18 29 92 51 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Un justificatif pour le financement sera également demandé. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin guéneau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Michaël Parein et Capifrance vous présentent en exclusivité cette grange entièrement rénovée en 2019, située au cœur du village de Droisy, sur le versant du Mont des Princes. Cette ancienne bâtisse a été repensée pour offrir aujourd'hui près de 156 m² habitables aux volumes généreux. Le séjour d'environ 50 m² constitue une véritable pièce de vie conviviale et lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis. Les cinq grandes chambres permettent à chacun de profiter de son propre espace La parcelle de 630 m² propose un petit bout de jardin facile à entretenir, ainsi que la place nécessaire pour stationner plusieurs véhicules. Côté localisation, la maison se trouve à 10 minutes de Seyssel et de Frangy, 25 minutes de Bellegarde-sur-Valserine, et environ 35 minutes d'Annecy ou de la douane de Bardonnex pour vos déplacements vers la Suisse. La rénovation récente apporte un bon niveau d'isolation et un classement énergétique avantageux, gage de confort et d'économies de chauffage. À noter : quelques rafraîchissements et finitions restent à prévoir, vous offrant l'occasion de personnaliser l'ensemble selon votre goût. Un bien qui allie charme, espaces et fonctionnalité, dans un environnement calme et préservé. ⸻ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 929359.

Votre projet terrain + maison idéale pour ceux en quête de tranquillité, cette commune allie proximité des services essentiels et cadre naturel préservé. #pratique#. Proche des écoles, commerces et services. Garage avec possibilité de prise pour la recharge d’un véhicule électrique #confort#. Aménagement intérieur modulable pour s’adapter à vos besoins, 3 ou 4 chambres . Grand séjour lumineux de plus de 35 m² avec cuisine ouverte . Chauffage au sol par plancher hydraulique. Terrasse privative et jardin paysager. Baies vitrées avec volets roulants motorisés pour un maximum de confort #economie / ecologie#. Logement économe en énergie . Pompe à chaleur performante pour le chauffage et l’eau chaude . Pré-équipement pour installation de capteurs solaires . Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental  ce bien est situé sur la commune de saint-eusèbe, à seulement 12 minutes de rumilly et 22 minutes de frangy et 54 minutes de genève. vous avez envie d’en savoir plus ?   nous vous accueillons au 12, route de rumilly à meythet tous les jours sur rdv ou les samedis sans rdv de 9h30 à 12h dans notre maison décorée (identique à celle proposée). c&v habitat vous propose de nombreux autres logements dans votre secteur.  n’hésitez pas à nous consulter  !   le prix inclut le terrain, l'estimatif vrd, les taxes, la construction selon le modèle de maison alpina 100, et l'assurance dommages-ouvrage. Frais d'actes sur l'acquisition du terrain non inclus. Terrain sélectionné et réservé pour vous, sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Visuels non contractuels. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.  * éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

EXCLUSIVITÉ à Vallières-sur-Fier, cette maison mitoyenne d'environ 86 m² au sol (72,70 m² habitables) offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 505 m². Elle bénéficie d'un environnement calme, entouré de verdure, avec une belle vue dégagée sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, une buanderie indépendante ainsi qu'à des WC séparés. Un grand cellier complète cet espace, offrant une solution de rangement appréciable pour le quotidien. À l'étage, une mezzanine pouvant servir d'espace bureau distribue deux chambres confortables, chacune bénéficiant d'une bonne luminosité. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'extérieur : une place de stationnement couverte vous est réservée. La vaste terrasse, orientée sud-ouest, invite à profiter des beaux jours et du cadre bucolique environnant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068.

Nichée au cœur de la campagne, cette charmante maison individuelle en pierre et sa belle dépendance sont implantées sur un terrain de 954 m². Elles séduisent par leur environnement paisible et sans vis-à-vis. Située à seulement 10 km des commodités et à 15 km de l'accès autoroutier, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité et accessibilité. La maison est rénovée avec des matériaux de qualité (huisseries en alu, sol en béton ciré, parquet massif en chêne,. ). Elle est composée d'une superbe pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à une orientation traversante, qui s'étend sur 63 m² et réunit salle à manger et cuisine ouverte et équipée. L'ensemble offre une ambiance chaleureuse et contemporaine, avec un sol en béton ciré, des touches de bois et un magnifique mur en pierre d'origine conservé au centre de la maison. Elle s'ouvre sur un espace extérieur verdoyant. Cette maison propose actuellement trois chambres, une salle d'eau, deux WC, une buanderie et une entrée spacieuse, accueillante et fonctionnelle. Le salon est accessibles par une passerelle intérieure, qui apporte une touche architecturale unique. À ce même niveau, une surface déjà préparée pour la création d'une suite parentale (travaux à terminer). Côté annexes, un vaste garage de 60 m² ainsi qu'une cave. Sur le terrain, se trouve également une jolie dépendance en pierre, non rénovée, avec murs et toiture existants déjà consolidés, idéale pour un futur atelier, un espace de stockage ou autre projet. Un bien rare au calme, offrant de belles perspectives d'aménagement pour les amoureux de la nature et des maisons de caractère à environ 10 mns de Seyssel et de Frangy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 288 537 - Greffe de CHAMBERY) Mélanie BARBOSA MACHADO Entrepreneur Individuel 06 86 20 43 21 - Réf. 912798.

Ce nouveau projet de villas avec jardin offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéalement placé entre Annecy et Aix-les-Bains, il permet un accès facile aux services, commerces et axes de transport.  # Côté pratique # . Écoles, commerces, collèges, facilement accessibles . Grand garage avec possibilité de prise permettant la recharge d’un véhicule électrique . Parking et places privatives . Desserte haut-débit permettant le télétravail  # Côté confort # . 3 ou 4 chambres selon vos besoins . Séjour de plus de 39 m² avec cuisine ouverte . Chauffage au sol par plancher hydraulique . Terrasse privative et jardin engazonné . Grandes baies vitrées ouvrant sur le jardin avec volets roulants motorisés  # Côté économie & écologie # . Logements ultra-performants au niveau énergétique . Pompe à chaleur pour l’eau chaude et le chauffage . Pré-équipement pour installation de capteurs solaires . Maison ossature bois fabriquée localement à faible impact environnemental  Ces villas se situent à seulement, 30 minutes d'Annecy et 28 minutes d’Aix-les-Bains.  Vous avez envie d’en savoir plus ?  Nous vous accueillons au 12, Route de Rumilly à Meythet tous les jours sur RDV ou les samedis sans RDV de 9h30 à 12h dans notre maison décorée. C&V HABITAT vous propose de nombreux autres logements dans votre secteur. N’hésitez pas à nous consulter !    * Éligible au prêt 0% sous condition d’attribution réglementaire Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité à SEYSSEL, à 30 minutes d'Annecy, à 45 minutes de Genève, idéalement situé au calme avec une vue imprenable, je vous présente ce corps de ferme d'exception (activité de gîte ou chambres d'hôtes possible), où l'authenticité de l'ancien rencontre la modernité et le confort. Rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, ce bien rare a bénéficié du savoir-faire d'artisans locaux de renom. Actuellement d'une surface habitable de 190 m² environ sur 2 niveaux, il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès sur sa terrasse panoramique, de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains / wc, de 2 autres salles de bains / wc + wc visiteur et d'une cuisine d'été fermée (avec poêle à granules) prolongée de sa terrasse couverte, véritable lieu de vie en toute saison. Cette propriété dispose également d'une piscine (14 m X 3.65 m) chauffée par PAC, idéal pour la famille. En annexes : un garage de 46 m², un cabanon de jardin de 16 m² et une cour spacieuse fermée par portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les points forts de ce bien unique : -Une surface généreuse : actuellement 190 m² habitables avec un potentiel d'aménagement supplémentaire de plus de 70 m² environ au 1er étage (ouvertures déjà crées avec fenêtres neuves, électricité. ) offrant des possibilités infinies pour une famille, une activité de maison d'hôte ou gîte ou la possibilité de plusieurs appartements. -Une rénovation haut de gamme mettant en valeur le charme des poutres apparentes, des pierres naturelles et des finitions modernes. -Des espaces baignés de lumière avec une vue à couper le souffle depuis chaque pièce. -Des extérieurs pensés pour la vie en plein air : une grande piscine, de vastes terrasses, des balcons et des espaces verts propices à la détente. L'avis de l'expert : ce bien est un véritable coup de coeur. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Une fois sur place, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et la beauté de son environnement naturel. Me contacter pour réserver votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 925719.

Maison Bourgeoise de 1650 située aux portes de Seyssel, à 50 mn de Genève et de Chambéry. L’espace de vie d’environ 500 m² est composé de 2 cuisines dont une professionnelle, 2 salons avec cheminée, une salle à manger, une salle de musique, une pièce bibliothèque, 7 chambres et 3 salles de bains. Combles aménageables, caves et dépendances. En annexe, un appartement de 53 m² indépendant (libre de toute occupation). Le parc entièrement clos de 4600 m² est aménagé d’une piscine de 12 x 3 m chauffée. Au calme et sans vis-à-vis, cette bâtisse a été rénovée avec des matériaux nobles qui mettent en valeur tout son charme. 950 000 € Honoraires d'agence inclus, charge vendeur. Mandat exclusif n°705.

Dans la commune de Mésigny à la sortie de la Balme de Sillingy et à quelques kilomètres du centre commercial d'Epagny, réalisez un achat immobilier en réservant votre villa mitoyenne composée de 3 chambres, d'une belle pièce à vivre et prolongée par une large terrasse avec son jardin privatif. Votre famille se sentira bien au coeur d'un petit village trnaquille où régne la convivialité et au calme des nuisances urbaines. L'agence immobilière L IMMOBILIERE DE VALMONT Christelle 06 24 20 21 53 se tient à votre disposition pour vous présenter la villa adaptée à votre rythme de vie car plusieurs possibilités vous sont offertes.

Ouvrez la première photo, prenez un fauteuil et laissez moi vous raconter cette ferme rénovée. Vous rentrez le soir au calme de la commune de Mésigny, après le brouhaha de la journée à Genève ou à Annecy, accessible à quelques kilomètres de là. Vous pouvez alors soit vous rafraîchir dans la piscine, vue sur les montagnes, soit vous prélasser dans le salon de jardin pour évacuer le stress de la journée. Puis, la grande cuisine équipée vous permettra de concocter des petits plats à déguster soit en terrasse, soit dans la spacieuse salle-à-manger. Le salon, agrémenté de son poêle à bois, invite plus à regarder à l'extérieur que la télévision. Et une bonne nuit de sommeil vous attend dans une des deux chambres de l'étage ou dans la suite parentale nichée sous les combles. Et là encore, c'est la nature qui vous berce à travers les velux. Car demain, la journée de travail peut se faire dans l'espace bureau avant d'organiser la fête des voisins de la partie mitoyenne, les mêmes qui emmèneront vos enfants à l'arrêt de bus distant d'1 Km de votre habitation. La seule chose que je ne peux pas vous retranscrire est le chant des oiseaux. Alors, je vous invite à venir les écouter le temps d'une visite et à écrire la suite de l'histoire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°751 573 726 - Greffe de THONON LES BAINS) France CLEENWERCK Entrepreneur Individuel 06 15 37 22 73 - Réf. 907577.

Et si vous conjuguiez la qualité de vie d'une adresse entre ville et nature située à la sortie de la Balme de Sillingy et à quelques kilomètres du centre commercial d'Epagny, Vous recherchez une maison qui répond à toutes vos exigences et qui est idéalement située avec une vue dégagée - Découvrez ces maisons qui mettent en scène des intérieurs lumineux et fonctionnels pour un confort exclusif - chaque maison s'ouvre sur un jardin privatif, avec un garage et une place de stationnement. - Soyez le premier à réserver ! Découvrez ce nouveau domaine et laissez-vous séduire par tous les avantages de l'immobilier neuf. Déclinés en 3 ou 4 chambres, plusieurs modèles de maisons individuelles ou mitoyennes, cette adresse offre un cadre de vie des plus agréable. Contactez Christelle pour plus de renseignements au 06 24 20 21 53 ou 04 50 46 10 10.

À vendre Charmante maison familiale à Mésigny (74330), à deux pas de laccès autoroutier ! ACTUELLEMENT LOUEESituée dans un environnement calme, verdoyant et préservé, cette maison pleine de charme vous séduira par son cadre bucolique tout en étant idéalement située pour les frontaliers. À seulement quelques minutes des axes autoroutiers et à 5 minutes des centres commerciaux, elle offre un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Dune surface habitable denviron 157 m², elle se compose en rez-de-chaussée dune entrée spacieuse, donnant sur un séjour lumineux et une cuisine indépendante donnant sur une belle et grande terrasse. Vous y trouverez également une chambre, une buanderie, une salle deau ainsi quun garage attenant. À létage, le coin nuit dispose de trois belles chambres ainsi quune salle de bain. En annexe, une grange, un second garage ainsi quune ancienne écurie viennent compléter ce bien rare, offrant de nombreuses possibilités daménagement ou de stockage. Le tout est implanté sur une belle parcelle arborée de 1 820 m², avec en plus 488 m² de terrain agricole attenant, idéal pour les amoureux de nature, de chevaux ou les porteurs de projets.

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