Maison à vendre à Crempigny-Bonneguête (74150)

Maison neuve disponible immédiatement – frais de notaire reduits à seulement 10 minutes de rumilly et frangy, découvrez cette belle maison neuve de 120 m² sur 360 m² de terrain offrant une vue magnifique et imprenable, dans un environnement calme et verdoyant – idéal pour une vie proche de la nature. ? Construction haut de gamme, choix des matériaux excellent, finition parfaite ! Au rez-de-chaussée : une vaste pièce de vie de 40 m² baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ainsi qu'une salle d'aisance. À l'étage : trois grandes chambres, une salle de bains équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche xxl, pour allier confort et praticité. ? Un sous-sol à aménager selon vos envies, avec ses 41 m² et son accès direct à une terrasse indépendante, le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement : studio indépendant, salle de jeux, espace bien-être, bureau. Une buanderie - chaufferie chaudière pac (pour le confort de la vie quotidienne) vient compléter ce bien. Extérieur & commodités 4 places de parking privatives (cour goudronnée) ramassage scolaire au pied de la maison, un vrai plus pour les familles ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 435 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine muttoni, tél. : 06 30 11 73 68, e-mail : christine.muttoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 920443728.

Maison neuve haut de gamme de 120 m² – frais de notaire reduits - vue dégagée, calme & lumineuse, disponible de suite. À 5 minutes de vallières-sur-fier 74150 située dans un environnement paisible avec ramassage scolaire à proximité, cette maison neuve de 120 m² sur 360 m² de terrain offre confort moderne, grands volumes et vue dégagée sur la campagne. Rdc : pièce de vie lumineuse de 42 m² avec accès terrasse 22 m², hall d'entrée, salle d'aisance (wc et douche possible) étage : 3 grandes chambres (14 m² utiles), salle de bains (7 m²), wc séparé. Sous-sol de 40 m² aménageable : accès terrasse, idéal pour studio, suite parentale, bureau ou salle de sport. + local technique (10 m²). ? Belle orientation – excellente luminosité – quartier calme – fonctionnelle & évolutive ! À visiter rapidement ! Tel 06 30 11 73 68 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 435 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine muttoni, tél. : 06 30 11 73 68, e-mail : christine.muttoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 920443728.

Michaël Parein et Capifrance vous présentent en exclusivité cette grange entièrement rénovée en 2019, située au cœur d'un village à 10min de Frangy, sur le versant du Mont des Princes. Cette ancienne bâtisse a été repensée pour offrir aujourd'hui près de 156 m² habitables aux volumes généreux. Le séjour d'environ 50 m² constitue une véritable pièce de vie conviviale et lumineuse, idéale pour accueillir famille et amis. Les cinq grandes chambres permettent à chacun de profiter de son propre espace La parcelle de 630 m² propose un petit bout de jardin facile à entretenir, ainsi que la place nécessaire pour stationner plusieurs véhicules. Côté localisation, la maison se trouve à 10 minutes de Seyssel et de Frangy, 25 minutes de Bellegarde-sur-Valserine, et environ 35 minutes d'Annecy ou de la douane de Bardonnex pour vos déplacements vers la Suisse. La rénovation récente apporte un bon niveau d'isolation et un classement énergétique avantageux, gage de confort et d'économies de chauffage. À noter : quelques rafraîchissements et finitions restent à prévoir, vous offrant l'occasion de personnaliser l'ensemble selon votre goût. Un bien qui allie charme, espaces et fonctionnalité, dans un environnement calme et préservé. ⸻ Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 929359.

Clermont en genevois, à 25mn de genève ou d'annecy, sur un terrain de 1007 m², l'agence tresors immobilier vous propose cette jolie maison neuve de 110 m², sur 2 niveaux. Réalisée par un constructeur réputé sur le bassin annécien, cette villa à la norme re 2020 et aux prestations haut de gamme, se compose au rez, d'une vaste pièce de vie de 46 m², d'une buanderie et d' 1 toilette. À l'étage, 4 chambres ainsi qu'une salle de bains et un wc séparé. Vous disposez également d'un garage de 19 m². Possibilité de réaliser un projet différent en fonction de vos exigences et de votre budget. Contact : stéphane brovarone : 06 59 70 10 77. Mail : sbrovarone@tresorsimmobilier.com - ei rsac 939034286 annecy stephane brovarone (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

À la recherche d'une maison avec jardin ? Découvrez ce bien idéalement situé à seulement 40 minutes de la douane de Bardonnex et 30 minutes d'Annecy. Commerces et écoles à proximité, desserte haut-débit pour le télétravail, grand garage équipé pour la recharge d'un véhicule électrique, ainsi que des places de stationnement privatives et pour visiteurs. Côté confort, profitez de 3 ou 4 chambres, d'une pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte, d'un chauffage au sol, d'une terrasse et d'un jardin engazonné. De grandes baies vitrées avec volets roulants motorisés apportent luminosité et ouverture sur l'extérieur. Ce logement économe et respectueux de l'environnement est doté d'une excellente performance énergétique et d'un pré-équipement pour l'installation de panneaux photovoltaïques. Référence agence : 3998.

Ancien corps de ferme à finir de réhabiliter en 4 maisons mitoyennes à Menthonnex-sous-Clermont (74150) Venez découvrir ce corps de ferme savoyard entièrement restructuré pour accueillir 4 maisons mitoyennes, chacune indépendante, avec raccordements eau et électricité en attente. Le gros œuvre a été réalisé avec soin : murs séparatifs en béton banché et toitures neuves et indépendantes - Pas de copropriété : chaque maison est un lot individuel - Stationnements privatifs pour chaque lot Lot E env. 124,12 m² habitable (soit 157,28 m² utile), mitoyen d'un côté, deux caves et deux places de stationnements abritées sous un carport. Pouvant être aménagé avec une cuisine, un séjour, 4 chambres, un dressing, une salle d'eau et un cellier. À vous de créer l'intérieur qui vous ressemble ! Localisation : Menthonnex-sous-Clermont, au cœur de la campagne haut-savoyarde, à quelques minutes de Rumilly, Frangy et de l'axe Annecy–Genève. Contactez-moi pour plus d'informations, plans, ou organiser une visite sur site ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 915632.

À vendre – Maison récente à Lornay (74150) À seulement quelques pas de l'école, découvrez cette charmante maison mitoyenne (un seul côté) construite en 2023, alliant confort moderne, luminosité et cadre de vie paisible au sein d'une petite copropriété à taille humaine. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle avec rangements, suivie d'une cuisine ouverte sur un spacieux séjour baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux. Le garage ainsi que le jardin privatif, accessibles directement depuis le séjour, complètent parfaitement ce niveau. À l'étage, une salle de bain contemporaine et trois chambres généreuses vous offrent de multiples possibilités : espace parental, chambre d'enfant, salle de jeux ou bureau selon vos besoins. Cette maison récente, pratique et agréable à vivre, n'attend plus que vous ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4137.

Nous vous proposons à l'acquisition cette jolie maison contemporaine répondant aux exigences de la RT2012 située à la sortie du charmant village de Vallières-sur-Fier. Maison individuelle de 109 mètres carrés habitables, répartis sur deux niveaux, elle offre de belles finitions et une esthétique résolument contemporaine. Elle dispose de deux chambres, ainsi que d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Cette construction de 2020 vous apportera tout le confort moderne et les dernières normes. Piscine dans le jardin exposé idéalement. N'hésitez pas à demander une visite ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

EXCLUSIVITÉ à Vallières-sur-Fier, cette maison mitoyenne d'environ 86 m² au sol (72,70 m² habitables) offre un cadre de vie agréable sur une parcelle de 505 m². Elle bénéficie d'un environnement calme, entouré de verdure, avec une belle vue dégagée sur les montagnes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, une buanderie indépendante ainsi qu'à des WC séparés. Un grand cellier complète cet espace, offrant une solution de rangement appréciable pour le quotidien. À l'étage, une mezzanine pouvant servir d'espace bureau distribue deux chambres confortables, chacune bénéficiant d'une bonne luminosité. Vous y trouverez également une salle d'eau avec WC. À l'extérieur : une place de stationnement couverte vous est réservée. La vaste terrasse, orientée sud-ouest, invite à profiter des beaux jours et du cadre bucolique environnant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 317 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068.

Située à seulement 5 minutes de Rumilly, en direction de Lornay, cette splendide maison de plain-pied construite en 2015 saura vous séduire par son confort et sa fonctionnalité. Elle offre un vaste séjour de plus de 40 m², idéal pour les moments en famille ou entre amis. Elle dispose également de 3 chambres, parfaites pour accueillir une petite famille dans un cadre paisible. Implantée sur un terrain de 545 m², la propriété comprend un garage ainsi qu'un petit chalet indépendant, pouvant servir d'espace de rangement. Ne manquez pas cette belle opportunité de vivre dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités. Référence agence : 4085.

En exclusivité à SEYSSEL, à 30 minutes d'Annecy, à 45 minutes de Genève, idéalement situé au calme avec une vue imprenable, je vous présente ce corps de ferme d'exception (activité de gîte ou chambres d'hôtes possible), où l'authenticité de l'ancien rencontre la modernité et le confort. Rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, ce bien rare a bénéficié du savoir-faire d'artisans locaux de renom. Actuellement d'une surface habitable de 190 m² environ sur 2 niveaux, il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès sur sa terrasse panoramique, de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains / wc, de 2 autres salles de bains / wc + wc visiteur et d'une cuisine d'été fermée (avec poêle à granules) prolongée de sa terrasse couverte, véritable lieu de vie en toute saison. Cette propriété dispose également d'une piscine (14 m X 3.65 m) chauffée par PAC, idéal pour la famille. En annexes : un garage de 46 m², un cabanon de jardin de 16 m² et une cour spacieuse fermée par portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les points forts de ce bien unique : -Une surface généreuse : actuellement 190 m² habitables avec un potentiel d'aménagement supplémentaire de plus de 70 m² environ au 1er étage (ouvertures déjà crées avec fenêtres neuves, électricité. ) offrant des possibilités infinies pour une famille, une activité de maison d'hôte ou gîte ou la possibilité de plusieurs appartements. -Une rénovation haut de gamme mettant en valeur le charme des poutres apparentes, des pierres naturelles et des finitions modernes. -Des espaces baignés de lumière avec une vue à couper le souffle depuis chaque pièce. -Des extérieurs pensés pour la vie en plein air : une grande piscine, de vastes terrasses, des balcons et des espaces verts propices à la détente. L'avis de l'expert : ce bien est un véritable coup de coeur. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Une fois sur place, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et la beauté de son environnement naturel. Me contacter pour réserver votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 925719.

Maison Bourgeoise de 1650 située aux portes de Seyssel, à 50 mn de Genève et de Chambéry. L’espace de vie d’environ 500 m² est composé de 2 cuisines dont une professionnelle, 2 salons avec cheminée, une salle à manger, une salle de musique, une pièce bibliothèque, 7 chambres et 3 salles de bains. Combles aménageables, caves et dépendances. En annexe, un appartement de 53 m² indépendant (libre de toute occupation). Le parc entièrement clos de 4600 m² est aménagé d’une piscine de 12 x 3 m chauffée. Au calme et sans vis-à-vis, cette bâtisse a été rénovée avec des matériaux nobles qui mettent en valeur tout son charme. 950 000 € Honoraires d'agence inclus, charge vendeur. Mandat exclusif n°705.

Iad France - Christophe Lorenzelli vous propose : Propriété de Caractère au COEur de la Chautagne Découvrez cette charmante propriété d'environ 127 m² habitables, nichée sur un terrain de 3 362 m² offrant un cadre paisible avec peu de vis-à-vis. Points forts : Espace de vie lumineux : Pièce de vie de 50 m² avec plafond à la française et plancher chauffant, alliant charme et confort. Cuisine indépendante : Idéale pour les amateurs de gastronomie. 2 chambres et un grenier aménageable pour agrandir l’espace selon vos besoins. Cave voûtée : Parfaite pour le stockage ou un espace de dégustation. 3 garages : Pratiques et spacieux pour véhicules et matériel. Toiture refaite entièrement : Aucun gros travaux à prévoir. Ce bien rare combine caractère et potentiel, le tout dans un environnement préservé. Contactez nous pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lorenzelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg-en-bresse sous le numéro 351351945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité à vallieres sur fier : situé en plein cœur du village, ce local de 39 m² au sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il dispose d'un étage aménageable pour une surface totale d'environ 100 m² au sol. Idéal pour vos besoins professionnels ou pour la création d'un logement. Proche de toutes les commodités et du tout-à-l'égout, ce bien constitue une belle opportunité pour un projet commercial, artisanal ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder. Référence agence : 4009 * .

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE Belle opportunité pour cette maison mitoyenne rénovée 211 m² utiles. Elle se situe dans le hameau d'un village à la campagne secteur calme entourée de nature, à environ 8kms de Frangy et de la Balme de Sillingy. Vous serez séduit par ses grands volumes (181 m² habitables), son cadre de vie agréable et confortable au quotidien. Son rez-de chaussée comprend une entrée, grande cuisine semi-ouverte sur séjour accès terrasse, salon avec cheminée, wc séparé. Un projet d'aménagement d'une chambre avec une modification de cet espace dédié sur ce premier niveau pourrait convenir pour améliorer votre confort. L'espace nuit au 1er étage offre un hall / palier, trois belles chambres (13 m² / 16 m²) ainsi qu'une salle d'eau + wc séparé. Le 2ème étage vous réserve une belle surprise avec son espace style loft qui vous laissera libre choix selon vos envies d'agencement (chambre indépendante, télétravail, etc). Ses atouts : • Pièce 48 m² au sol (salon cathédrale espace incomparable) • Salle de bains mixte + wc • Local technique / buanderie • Rangements sous pente Diagnostiques : C et A. Chauffage : pompe à chaleur. Toiture isolée. Une cour côté Est avec petite terrasse, une 2ème côté Ouest avec accès à une cave semi-enterrée de 10 m² environ ainsi que quatre places de parking accompagnent ce bien. Ses plus : Un bâtiment en annexe non attenant à usage garage / atelier supplémentaire de 51 m² avec une belle hauteur sous plafond équipé de deux velux, situé de l'autre côté de la maison bord de route, lieu qui aura de quoi ravir tout bricoleur en quête d'espaces. Vous l'aurez compris, ce bien alliant confort et sérénité est parfait pour profiter des bons moments de détente à partager en famille ou entre amis. Idéal grande famille (transports écoles primaires, collège), vacances, frontaliers ou investissement locatif. Accès à environ 20 minutes du Centre Grand Epagny, 30 minutes de Genève. Si cette annonce correspond à votre recherche de projet immobilier accompagné d'une étude bancaire sérieuse et d'un apport confortable, appelez-moi sans tarder pour vous accompagner. À bientôt pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 807 576 - Greffe de THONON LES BAINS) Evelyne LAMOUILLE Entrepreneur Individuel 06 32 02 33 37 - Réf. 929268.

Situé à Seyssel Ain, le Château de Seychellet est une demeure de caractère rare, chargée d'histoire et offrant un cadre exceptionnel entre l'Ain et la Haute-Savoie. Édifié sur plusieurs niveaux, ce château développe environ 578 m² habitables, avec de vastes volumes à réinventer selon vos projets : résidence principale ou secondaire de prestige, projet hôtelier, chambres d'hôtes, événementiel ou investissement patrimonial. Implanté sur un terrain 4524 m² offrant un potentiel d'aménagement, le château bénéficie d'un cadre naturel privilégié, à proximité immédiate du centre de Seyssel et de ses commodités. Seyssel, commune dynamique entre Ain et Haute-Savoie Accès rapide aux axes routiers À environ 45 min de Genève Gare et commerces à proximité Informations complémentaires Le bien nécessitera des travaux de remise en état et de modernisation, laissant libre cours à l'imagination pour sublimer ce lieu unique. Pour plus d'informations, dossier complet ou organisation d'une visite privée, contactez-moi. Un bien rare et emblématique pour amateurs de belles pierres et de projets d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 740 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Delphine FOULON, Tél. : 06 69 58 19 36, E-mail : delphine.foulon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 844 203 919.

COUP DE COEUR pour cette maison individuelle d'environ 100 m² en parfait état avec garage, piscine sur une parcelle de 550 m². Construite en 2009 elle se situe dans un petit lotissement au coeur du village de Vallières sur Fier (74150), à seulement 5 minutes de Rumilly, 30 minutes d'Annecy et 1H de Genève et vous pourrez rejoindre tous les commerces essentiels à pied. La maison se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, équipée d'un planché chauffant et d'un poêle à granulé, le tout en accès direct à la terrasse et au jardin. Elle comprend 3 chambres, un bureau, 2 salle de bain / douche, 2 WCs, une buanderie et un garage actuellement aménagé avec une 2ème cuisine et un grenier. Une des chambres se situe au rez-de-chaussée et dispose de sa salle de douche privée. La maison est agréable, lumineuse, de bonne conception et dispose d'un niveau de finition élevé. L'ensemble des volets ainsi que le portail sont motorisés et la grande terrasse dispose d'un store-banne électrique. CONTACTEZ-VITE notre équipe pour tout renseignement et visite. Référence agence : 391.

Nichée au cœur de la campagne, cette charmante maison individuelle en pierre et sa belle dépendance sont implantées sur un terrain de 954 m². Elles séduisent par leur environnement paisible et sans vis-à-vis. Située à seulement 10 km des commodités et à 15 km de l'accès autoroutier, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité et accessibilité. La maison est rénovée avec des matériaux de qualité (huisseries en alu, sol en béton ciré, parquet massif en chêne,. ). Elle est composée d'une superbe pièce de vie, baignée de lumière naturelle grâce à une orientation traversante, qui s'étend sur 63 m² et réunit salle à manger et cuisine ouverte et équipée. L'ensemble offre une ambiance chaleureuse et contemporaine, avec un sol en béton ciré, des touches de bois, un poêle à bois et un magnifique mur en pierre d'origine conservé au centre de la maison. Elle s'ouvre sur un espace extérieur verdoyant. Cette maison propose actuellement trois chambres, une salle d'eau, deux WC, une buanderie et une entrée spacieuse, accueillante et fonctionnelle. Le salon est accessibles par une passerelle intérieure, qui apporte une touche architecturale unique. À ce même niveau, une surface déjà préparée pour la création d'une suite parentale (travaux à terminer). Côté annexes, un vaste garage de 60 m² ainsi qu'une cave. Sur le terrain, se trouve également une jolie dépendance en pierre, non rénovée, avec murs et toiture existants déjà consolidés, idéale pour un futur atelier, un espace de stockage ou autre projet. Un bien rare au calme, offrant de belles perspectives d'aménagement pour les amoureux de la nature et des maisons de caractère à environ 10 mns de Seyssel et de Frangy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°938 288 537 - Greffe de CHAMBERY) Mélanie BARBOSA MACHADO Entrepreneur Individuel 06 86 20 43 21 - Réf. 912798.

Iad France - Justine Gossuin vous propose : Je suis une maison de 122 m² ( 112 carrez) qui a traversé le temps, et j’ai beaucoup à raconter. Née dans les années 1800, j’ai été entièrement rénovée dans les années 90 pour offrir plus de confort. Aujourd’hui, je suis prête à accueillir une nouvelle famille qui saura continuer à prendre soin de moi. Au rez-de-chaussée, je vous propose une pièce de vie chaleureuse avec ma cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. À cela s’ajoutent une salle d’eau avec WC et un cellier-buanderie bien pratique pour le quotidien. À l’étage, je vous offre deux belles chambres, dont l’une avec baignoire et lavabo, pour un petit coin de détente au calme. Une troisième chambre a été transformée en salle télé, mais il est tout à fait possible de lui redonner sa fonction initiale. Et pourquoi pas une quatrième en refermant la mezzanine ? Le potentiel est là, à vous de l’imaginer. Mon terrain d’environ 1400 m² vous permettra de profiter des beaux jours, entre terrasse, jardin, et moments de convivialité en plein air. Je suis chauffée par un poêle à granulés, économique et agréable. Mon assainissement, lui, mérite une mise à jour, et quelques rafraîchissements pourront me redonner encore plus d’éclat. Si vous cherchez une maison avec de l’histoire et un bel extérieur, je suis peut-être celle qu’il vous faut. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE, découvrez sur Chilly (Coucy), cette charmante maison qui allie le charme de l'ancien avec le confort et la modernité d'aujourd'hui, faisant d'elle, un véritable havre de paix. Choix idéal pour une famille en quête d'une maison à l'esprit "CAMPAGNE", en attente d'un environnement 100% nature et d'indépendance. Cette maison individuelle, située sur une parcelle de près de 600 m² et exposée plein sud, se décline sur 3 niveaux : - Au rez de jardin, une belle terrasse d'environ 50 m² et sa piscine (10 m²), donnant accès directement à un petit studio indépendant pour des amis ou pour un (e) grand (e) ado, doté d'une kitchenette et de toilettes, d'une buanderie et d'une cave. - Au premier étage, tout de suite, vous serez séduit par sa cuisine ouverte et équipée qui donne sur une autre terrasse, ainsi qu'un chaleureux séjour traversant et son poêle à bois prêt à affronter les rudes hivers. Quant aux commodités, des toilettes sont également proposés à ce niveau. - Au deuxième et dernier étage, se trouve l'espace nuit, qui vous proposera trois chambres dont une "master room" pour les parents avec placards et deux autres plus petites pour les enfants ou les amis, ainsi qu'une grande salle de bains et des toilettes indépendantes. La maison propose également, un espace pour stationner plusieurs voitures ainsi que son garage ouvert. À noter qu'il y a des combles non aménagés, qui pourraient faire l'objet d'un possible agrandissement, de telle manière à pouvoir récupérer environ 40 m² supplémentaires. À ces atouts, s'ajoutent quelques commodités à proximité : les écoles maternelles, primaires et une crèche à 5 minutes, mais aussi pour les frontaliers, un accès direct à Genève pour moins de 30 minutes. Les commerces et supermarché sont à moins de 15 minutes. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à organiser une visite avec votre conseiller EXP dès aujourd'hui. CLASSE ÉNERGIE : D (229 kWh / m2 par an ) / CLASSE CLIMAT : B (7 Kg CO2 / m2 / an ). Diagnostic réalisé le 16 / 04 / 2025. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier de l'année : entre 2060 € et 2840 € Surface : 123,06 m² - Prix de vente : 465 000 € HAI - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2060€ ~ 2840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Eric JUHEL - Agent commercial - EI - RSAC EPAGNY METZ-TESSY 843 892 480.

Maison 6 pièces 155 m² - chilly (coucy) a saisir rapidement ! "atout coeur campagne". Sur chilly (coucy), découvrez une maison qui allie charme, espace et confort, faisant d'elle un véritable coup de coeur pour une famille en quête d'un cadre de vie agréable à la campagne. Cette maison de famille est distribuée sur 2 niveaux : au rez de chaussée, les pièces à vivre avec la cuisine / salle à manger, son vaste séjour et une chambre et sa salle d'eau et à l'étage l'espace "nuit" avec 4 chambres et une salle de bain commune. Le tout est, idéalement située sur un terrain de 363 m² avec son grand balcon de 10 m² à l'étage et sa grande terrasse d'environ 30 m² le tout exposé plein sud, mais ombragée par une grande tonnelle, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à coucy sur la commune de chilly. Important : le potentiel de cette maison ne s'arrête pas à l'existant, puisque vous avez au-dessus de l'habitat actuel, la possibilité d'exploiter les combles, de la totalité de surface de la maison (100 m² environ). Sachant que la toiture et la charpente ont été restaurées, qu'il y a un plancher et deux ouvertures de fenêtres. Vous disposez en outre, de deux places de stationnement se situant devant la maison et la possibilité de créer un garage ou un carport privatif. À ces atouts, s'ajoutent quelques commodités à proximité : les écoles maternelles, primaires et une crèche à 5 minutes, mais aussi pour les frontaliers, un accès direct à genève pour moins de 30 minutes. Les commerces et supermarché à moins de 15 minutes. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à organiser une visite avec votre conseiller exp dès aujourd'hui au : . Classe énergie : f (281 kwh / m2 par an ) / classe climat : f (88 kg co2 / m2 / an ). Diagnostic réalisé le 11 / 12 / 2024 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier de l'année 2024 : entre 5440 € et 7420 € surface : 155 m² - prix de vente : 440 000 € hai - les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 5464€ ~ 7394€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - eric juhel - agent commercial - ei - rsac epagny metz-tessy 843 892 480.

À découvrir en exclusivité sur la commune d'Hauteville Sur Fier (74150), Nous vous proposons à la vente cette jolie maison jumelée, édifiée en 2022. D'une surface de presque 90 m², elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une très belle pièce de vie avec cuisine ouverte, pour une surface totale de presque 40 m², ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Au premier étage, vous découvrirez trois agréables chambres, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une parcelle de plus de 220 m² avec garage, place de parking et jardin. N'hésitez pas à nous appeler pour plus de renseignements et organiser une visite. Référence agence : 4079.

Haute -savoie -74150-hauteville sur fiers-grange individuelle a rehabiliter 2 pieces-210000.00 euros-exclusivite-isabelle david vous propose cette grange la viabilisation est faite, la fosse sceptique a été refaite aux normes. Compteur electrique fait. Ce bien est composé de 2 pieces plus combles, tout est a amenager. Un abri voiture. La parcelle de tarrain fait 265 m² des primes et subventions en fonction des vos revenus et des travaux réalisés vous permettront de transformer selon vos envies et vos besoins cette maison. Prix de vente : 210 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) 06 52 10 80 50, i.david@proprietes-privees.com. Mandat 414702 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle david agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 non soumis au dpe.

Iad France - Thomas Dubourg vous propose : Jolie Maison Traditionnelle à Hauteville-sur-Fier Située dans un cadre verdoyant et paisible à Hauteville-sur-Fier, cette charmante maison traditionnelle d'environ 126 m² utiles (82,9 m² habitables) sur un terrain de 443 m² ravira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Construite avec des matériaux de qualité en 2013, cette maison offre un confort moderne dans un cadre chaleureux. Vous apprécierez son intérieur moderne, ses prestations ainsi que ses équipements. La maison offre un intérieur fonctionnel et lumineux. Coté intérieur, son rez de chassée se compose d'une entrée, d'une très belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (environ 36 m²), une magnifique véranda, un accès au garage, un WC. À l'étage, vous découvrirez quatre charmantes chambres ainsi qu'une salle de bain, et une buanderie. En bonus, le grenier a été aménagé, offrant un espace de jeu ou de stockage. Coté extérieur, la maison vous réserve un jardin paysagé avec en prime une piscine et un pool house. Le garage ainsi qu'une cour permet de garer facilement 2 véhicules. Dates de visites : - Lundi 5 janvier : 12h00 - 14h00 - Jeudi 8 janvier : 10h30 - 12h30 - Mercredi 21 janvier : 10h00 - 12h00 - Lundi 26 janvier : 14h30 - 16h30 - Jeudi 29 janvier : 14h30 - 16h30 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 829424050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aude Daubeuf et Capifrance vous proposent en exclusivité “Les Figuiers”, une villa contemporaine et familiale de 6 pièces, construite en 2004 et agrandie en 2009. Située à Hauteville-sur-Fier, charmant village à 25 mn d'Annecy et 45 mn de la frontière genevoise, cette propriété se trouve à proximité de l'école primaire et du centre du village. Elle séduit par sa position dominante lui conférant une vue panoramique, ses espaces aérés et son jardin magnifiquement aménagé avec piscine hors-sol, terrain de pétanque et espace ombragé sous les figuiers. La villa développe 174 m² d'espace de vie répartis sur 2 niveaux (157 m² Carrez), sur un sous-sol semi-enterré de 104 m². À cela s'ajoute une terrasse couverte et conviviale de 13 m², offrant une vue panoramique plein Sud. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste séjour de plus de 42 m² avec poêle à pellets, prolongé par une cuisine ouverte aménagée de 24 m². De larges baies vitrées donnent accès direct aux extérieurs. Une première chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage se répartissent trois chambres aux volumes généreux et une grande salle de bain familiale avec douche et baignoire. Le sous-sol offre des espaces fonctionnels supplémentaires : une buanderie, deux grands garages (28 m² et 37 m²) et deux pièces avec un potentiel d'aménagement : atelier, espace de jeux, bureau, salle de gym… À vous de jouer ! L'avis de l'experte : une belle maison, avec un jardin enchanteur et une vue féérique, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille recherchant espace, confort et proximité d'Annecy. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf. 920505.