Maisons à vendre à Bassy

Fiche Id-SIT183348 : Maison type 5 de 200 m² avec terrasse et jardin clos, garage double, en rdc appartement de 42 m² Avec accès autonome La maison dispose de 3 chambres, cuisine ouverte sur salon, 2 salle de bain (dont 1 parental) Rdc 1 appartement avec terrasse et 1 place de parking location à l'année 650€ / mensuel, accès autonome Pour toutes informations et visites veuillez nous contacter - Mentions légales : Proposé à la vente à 421200 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion Chalon Sur Saone - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bienvenue sur la commune de Bassy Dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison de 145 m² habitables, édifiée sur un terrain de 1 189 m², offrant un fort potentiel pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle. Située dans un véritable havre de paix à la campagne, cette propriété bénéficie d'une localisation idéale : à seulement 10 minutes de Seyssel, 15 minutes de Bellegarde-sur-Valserine et environ 30 minutes de la Suisse. Dès l'entrée, vous découvrirez une première partie actuellement exploitée en fonds de commerce, comprenant une cuisine, un bureau, des toilettes, un hall d'entrée, un dégagement ainsi qu'une chambre en mezzanine qui complète cet espace. Un véritable atout de cette propriété : elle dispose de deux entrées totalement indépendantes, permettant d'envisager très facilement la création d'un premier appartement dans cette partie de la maison, sans travaux importants à prévoir. Au premier niveau, vous profiterez d'un agréable espace de vie composé d'un vaste salon-salle à manger lumineux, d'une grande cuisine indépendante, d'une salle de bain, de toilettes ainsi que d'une spacieuse chambre. Au second niveau, l'espace nuit se poursuit avec une première chambre disposant d'un coin bureau, idéale pour le télétravail ou un espace détente, ainsi que 2 autre chambre. Cette maison bénéficie également d'un sous-sol complet offrant de très belles prestations : un garage, une magnifique cave voûtée, une grande buanderie, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une salle de sport. Avec ses 145 m² habitables, son sous-sol complet et son terrain de 1 189 m², cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Grâce à sa configuration et à ses deux accès indépendants, elle permet aisément la création de deux logements distincts, sans travaux à prévoir. Les plus : Deux entrées indépendantes Possibilité de créer deux logements Sous-sol complet Cave voûtée Terrain de 1 189 m² Environnement calme et champêtre À proximité de la Suisse et des principaux axes Une opportunité rare sur le secteur qui saura séduire aussi bien les familles que les investisseurs à la recherche d'un bien aux multiples possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette magnifique maison familiale d'environ 218 m² habitables, implantée sur un superbe terrain plat, clos et arboré de 2143 m² Un véritable havre de paix offrant de beaux volumes et encore un fort potentiel d'évolution avec environ 60 m² supplémentaires facilement aménageables Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une vaste entrée desservant une belle cuisine ouverte sur un lumineux espace de vie comprenant salon et salle à manger d'environ 40 m² Une suite parentale, un toilette séparé ainsi qu'une grande buanderie d'environ 40 m² complètent ce niveau. Cette pièce offre de nombreuses possibilités : réserve, atelier, salle de jeux ou future pièce de vie selon vos envies L'ensemble donne accès à une magnifique terrasse carrelée exposée Sud-Est idéale pour profiter de moments conviviaux entre amis ou en famille À l'étage : Vous retrouverez trois grandes chambres dont deux avec de belles mezzanines Une salle de bain Un superbe espace lumineux pouvant servir de bureau, coin lecture ou espace détente Ainsi qu'une grande pièce supplémentaire d environ 40 m² pouvant facilement être transformée facilement en suite parentale avec peu de travaux (les travaux ont déjà été entamé) Les plus : Double garage pouvant accueillir deux véhicules Atelier Fibre optique Portail motorisé avec visiophone Chauffage par deux poêles à granulés Très beaux volumes Fort potentiel d'aménagement Une maison pleine de charme, idéale pour une grande famille ou pour les amoureux des beaux espaces Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Khalifa BELMOUSSA, Tél. : 06 88 03 86 48, E-mail : khalifa.belmoussa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 953951522.

Secteur Seyssel / Saint-Julien-en-Genevois – Maison avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Saint-Germain-sur-Rhône à quelques minutes de Seyssel, sur les abords du Rhône – à deux pas de l’Ain  ! Caractéristiques principales : surface de 116 à 124 m², configuration possible en 4 ou 5 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur Seyssel / Saint-Julien-en-Genevois – Maison avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Saint-Germain-sur-Rhône à quelques minutes de Seyssel, sur les abords du Rhône – à deux pas de l’Ain  ! Caractéristiques principales : surface de 116 à 124 m², configuration possible en 4 ou 5 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) — prix et prestations selon notice descriptive. Sous réserve d'erreur typographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Implantée dans un environnement calme et paisible, à proximité des commodités de Seyssel, cette maison de village offre une surface habitable d'environ 84 m². La maison se compose, à l'étage, d'un espace de vie accessible par une spacieuse terrasse abritée d'environ 40 m² qui constitue un espace parfait pour se retrouver et déjeuner dehors tout au long de l'année. L'espace intérieur s'organise autour d'un couloir qui dessert une cuisine, un séjour, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Les combles aménageables offrent la possibilité de créer de nouveaux espaces personnalisés. Le rez-de-chaussée offre de généreux volumes annexes (atelier, cave, local technique), idéals pour un artisan, un espace de stockage ou un futur aménagement complémentaire. Deux cours, à l'avant et à l'arrière de la maison, facilitent le stationnement de plusieurs véhicules et offrent des espaces extérieurs supplémentaires. Une opportunité idéale pour un acquéreur à la recherche d'un bien à personnaliser dans un cadre paisible. Cette maison est à découvrir sans tarder sur place ou depuis chez vous grâce à notre visite virtuelle immersive à 360°, disponible sur demande, idéale pour vous projeter pleinement dans votre futur chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 043 581 - Greffe de THONON LES BAINS) Florent PRIMAT Entrepreneur Individuel 06 77 12 51 28 - Réf. 945533.

Située dans la charmante commune d'Usinens (74910), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Usinens offre un cadre de vie agréable et authentique, proche des équipements essentiels tels que les écoles, les commerces locaux et les espaces de loisirs. Les habitants peuvent profiter d'une atmosphère conviviale, tout en étant à proximité de la nature et de chemins de promenade. Cette propriété spacieuse de 205 m² propose un agencement fonctionnel sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un garage, un atelier, des caves, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'étage, on retrouve une entrée, une cuisine, un lumineux salon, deux chambres, une salle de bains, WC. Au dernière étage, une suite parentale, avec son dressing, salle d'eau et bureau. Cette maison offre un potentiel certain pour accueillir confortablement toute la famille. Le tout est complété par un agréable terrain extérieur terrasse et piscine hors sol sans aucun Vis à vis, ajoutant une touche de tranquillité à cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084.

Cette maison individuelle de 6 pièces offre environ 205 m² de surface, au cœur d'un vaste terrain d'environ 3 192 m² à Usinens. Entièrement rénovée récemment, elle séduit par son atmosphère chaleureuse, son parquet multicouche, ses volumes généreux et son charme ancien préservé. Le rez-de-chaussée accueille de belles pièces de vie, avec un salon convivial agrémenté d'une cheminée, une salle à manger attenante et une cuisine ouverte qui crée un espace fluide et agréable au quotidien. L'ensemble forme un lieu de vie lumineux, convivial et tourné vers le jardin. La maison compte trois chambres, complétées par un dressing et un bureau, permettant d'organiser aisément les espaces nuit et travail. Deux salles de bains et deux toilettes offrent un confort appréciable pour une vie de famille ou pour recevoir. Les combles ont été aménagés, ajoutant une surface supplémentaire idéale pour créer une pièce polyvalente selon les besoins de chacun. Une buanderie vient parfaire le fonctionnement pratique de la maison. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un grand jardin de 3 192 m², véritable atout pour profiter du calme du secteur et de l'environnement recherché. Vous bénéficierez également d'une piscine autoportée avec son habillage en lame. Une terrasse permet de prolonger les moments de détente en plein air, tandis qu'un balcon apporte un prolongement agréable à l'étage. Une dépendance complète l'ensemble et offre un beau potentiel d'usage complémentaire. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking extérieures au sein de la propriété. Le bien dispose également d'une cave d'environ 100 m², idéale pour le stockage ou pour aménager des espaces selon vos projets. Le double vitrage participe au confort thermique et acoustique, tandis que le chauffage au bois, couplé à la cheminée, renforce le caractère authentique de la maison. La fibre optique est présente, permettant de concilier facilement cadre de vie paisible et besoins numériques du quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 493 € - DPE : C - Mode de chauffage : bois - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations indiquées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire du bien et de son environnement. Elles sont toutefois communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données fournies par le site Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour vous expliquer les démarches et documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Damien Jaquillard vous propose : Maison individuelle de 113 m² habitables – DPE C En exclusivité, située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison construite en 2003 bénéficie d’une belle exposition Sud-Est et d’un terrain plat et arboré de 1 500 m² avec verger et piscine. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine équipée et ouverte sur le séjour, sublimée par un toit cathédrale offrant volume et luminosité. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec WC. À l’étage, une mezzanine dessert deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les atouts de cette propriété : • DPE en C • Terrain plat et arboré de 1 500 m² avec verger • Piscine avec accès depuis la terrasse • Terrasse d’environ 30 m² • Toit cathédrale dans la pièce de vie • Suite parentale au rez-de-chaussée • Volets électriques • Chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage • Chauffe-eau de 2023 • Sous-sol complet d’environ 80 m² avec accès intérieur à la maison • Garage de 44 m² avec porte motorisée • Buanderie, chaufferie et cave • 4 stationnements extérieurs Informations diverses : • Assainissement individuel par fosse septique conforme Une situation idéale entre Annecy et Genève - Annecy : environ 32 km – 35 minutes en voiture - Genève : environ 42 km – 35 minutes en voiture - Transports scolaires et lignes interurbaines : Plusieurs solutions de transport sont disponibles dans les communes environnantes. - A40 – Genève : accès vers Genève et Saint-Julien-en-Genevois Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour profiter d’un cadre de vie paisible et verdoyant. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette grande maison familiale de 182 m² située à Challonges offre un cadre de vie privilégié, avec un vaste jardin d'environ 2000 m² et une superbe vue dégagée sur le Jura, sans vis-à-vis. Organisée sur deux niveaux, elle propose 8 pièces dont 7 chambres, un double séjour et de beaux volumes qui se prêtent aussi bien à la vie de famille qu'à l'accueil d'amis. La maison a bénéficié de rénovations récentes et soignées, offrant un confort immédiat. Au premier niveau le double séjour s'ouvre sur l'extérieur et profite pleinement de la luminosité et de la vue. La cuisine, neuve et entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie et répond aux besoins du quotidien comme aux moments de convivialité. L'étage, isolé avec soin, bénéficie d'une isolation intérieure, renforçant le confort thermique de la maison. Le parquet multicouche participe à l'ambiance chaleureuse de l'ensemble. La configuration actuelle laisse entrevoir un vrai potentiel de modularité : il est possible d'envisager la division de la maison avec un compteur à chaque étage, offrant ainsi des usages différenciés selon les projets. Les nombreux rangements, notamment les placards intégrés, facilitent l'organisation de la vie de tous les jours. En complément, le rez-de-chaussée d'environ 148 m² apporte des surfaces supplémentaires très appréciables pour le stockage ou les loisirs. Les extérieurs constituent un véritable atout. Le grand jardin, orienté au sud, entoure la maison et crée une atmosphère de campagne avec une belle sensation d'espace. La terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, du calme environnant et de la vue sur le Jura. Le stationnement est également très confortable, avec plusieurs places de parking extérieures et la présence d'un garage. La maison bénéficie en outre du confort du double vitrage et de la fibre optique, ainsi que d'un système de chauffage par pompe à chaleur ainsi que des panneaux solaires. L'environnement immédiat participe à la qualité de vie. L'École de Challonges se trouve à environ 100 m, permettant un accès rapide pour les plus jeunes. Le Collège du Mont des Princes est situé à environ 6400 m, offrant une solution de scolarité à proximité pour les plus grands. L'ensemble dessine un cadre pratique et agréable au quotidien, dans une commune recherchée pour son environnement paisible. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1193 € - DPE : C - Mode de chauffage : pompe à chaleur - panneaux solaires Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent une transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur offrir une vision claire des étapes à suivre. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Chalonges, découvrez cette propriété de caractère offrant 216 m² habitables sur un terrain arboré de 21 447 m², idéale pour un projet familial ou une activité complémentaire. La maison principale se compose d'une entrée desservant trois chambres, une salle d'eau avec WC séparé, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux donnant sur une terrasse. Un garage de près de 50 m² et des combles aménageables complètent cet espace, offrant un beau potentiel d'évolution. Au rez-de-jardin, un appartement indépendant compose de cuisine, double séjour, salle d'eau et chambre, parfait pour un gîte, une location saisonnière ou l'accueil d'un proche. Un carport complète les dépendances extérieures. À noter : toiture OK et électricité refaites récemment, un léger rafraîchissement décoratif est à prévoir, ainsi qu'une mise aux normes de l'assainissement individuel. Une belle opportunité dans un cadre calme et verdoyant, à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 505 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084.

En exclusivité à SEYSSEL, à 30 minutes d'Annecy, à 45 minutes de Genève, idéalement situé au calme avec une vue imprenable, je vous présente ce corps de ferme d'exception (activité de gîte ou chambres d'hôtes possible), où l'authenticité de l'ancien rencontre la modernité et le confort. Rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, ce bien rare a bénéficié du savoir-faire d'artisans locaux de renom. Actuellement d'une surface habitable de 190 m² environ sur 2 niveaux, il dispose d'une cuisine équipée ouverte sur séjour avec accès sur sa terrasse panoramique, de 4 chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains / wc, de 2 autres salles de bains / wc + wc visiteur et d'une cuisine d'été fermée (avec poêle à granules) prolongée de sa terrasse couverte, véritable lieu de vie en toute saison. Cette propriété dispose également d'une piscine (14 m X 3.65 m) chauffée par PAC, idéal pour la famille. En annexes : un garage de 46 m², un cabanon de jardin de 16 m² et une cour spacieuse fermée par portail permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Les points forts de ce bien unique : -Une surface généreuse : actuellement 190 m² habitables avec un potentiel d'aménagement supplémentaire de plus de 70 m² environ au 1er étage (ouvertures déjà crées avec fenêtres neuves, électricité. ) offrant des possibilités infinies pour une famille, une activité de maison d'hôte ou gîte ou la possibilité de plusieurs appartements. -Une rénovation haut de gamme mettant en valeur le charme des poutres apparentes, des pierres naturelles et des finitions modernes. -Des espaces baignés de lumière avec une vue à couper le souffle depuis chaque pièce. -Des extérieurs pensés pour la vie en plein air : une grande piscine, de vastes terrasses, des balcons et des espaces verts propices à la détente. L'avis de l'expert : ce bien est un véritable coup de coeur. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et élégance. Une fois sur place, vous serez séduits par son ambiance chaleureuse et la beauté de son environnement naturel. Me contacter pour réserver votre visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 925719.

Belle opportunité, baisse de prix pour cette maison de ville de 186 m², de 1972, implantée sur un terrain plat de 761 m². Cette maison comprend 3 appartements : - au rez-de-chaussée : un t1, entièrement refait à neuf - au 1er étage : un t3 spacieux et lumineux - au 2ème étage : un t3 agréable et confortable de nombreuses places de parking et la possibilité d'aménager un 4ème appartement complètent les prestations. Cette maison, située en plein cœur de seyssel, comblera vos attentes avec l'école et les commerces situés à proximité immédiate ! Investisseur (rentabilité 5.5%) ou particulier, venez vous projeter dans cette maison située dans une ville dynamique et agréable ! Venez vous installer au cœur d'une ville dynamique et en plein renouveau ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 033 215 - greffe de annecy) jean-charles bouchet entrepreneur individuel 06 67 40 83 36 - réf. 961370.

Située à Serrières-en-Chautagne, dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique villa bénéficie d'un emplacement idéal : à seulement 50 min d'Annecy et Genève, 35 min d'Aix-les-Bains et 15 min du lac du Bourget. Les commerces de proximité et l'école sont facilement accessibles, notamment via la ViaRhôna, offrant un cadre de vie agréable entre nature et commodités. D'une superficie habitable d'environ 200 m², cette villa séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Elle propose une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, un cellier, ainsi qu'un accès direct à la terrasse, la piscine et au garage double. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une suite parentale confortable avec dressing, salle d'eau privative et WC séparé. À l'étage, une mezzanine dessert trois grandes chambres, une salle de bain avec WC ainsi qu'une buanderie. Un bien idéal pour une famille en quête de confort, d'espace et de qualité de vie entre lac et montagnes. Contactez-moi pour plus d'informations et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 953492.

Situation dominante – Vue Rhône – Potentiel exceptionnel Nichée sur les hauteurs de Seyssel, cette authentique ferme savoyarde édifiée en 1895 bénéficie d'un emplacement rare, offrant une vue panoramique sur le Rhône et le village. Implantée sur une parcelle d'environ 900 m², la propriété séduira les amateurs de pierre et de projets de rénovation à la recherche d'un environnement préservé, calme et verdoyant. À seulement 5 minutes du centre de Seyssel et environ 40 minutes de Genève, elle combine le charme de la campagne à la proximité des bassins d'emploi et des commodités. Ce corps de ferme offre un fort potentiel d'aménagement : résidence principale de caractère, maison secondaire, ou projet patrimonial valorisant le bâti ancien. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE non concerné. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84926.

Les hauts de seyssel 74 ferme de caractère à rénover – vue dominante sur le rhône édifiée en 1895, cette authentique ferme savoyarde bénéficie d'une situation privilégiée en position dominante, offrant une vue dégagée sur le rhône et la ville de seyssel. Implantée sur une parcelle d'environ 900 m², la propriété séduit par son environnement naturel, son calme absolu et son potentiel de transformation. Elle s'adresse aux acquéreurs en quête d'un projet de rénovation ambitieux, souhaitant conjuguer charme de l'ancien et confort contemporain. À seulement 5 minutes du centre de seyssel et de ses commodités, et à environ 40 minutes de genève, ce bien offre un équilibre rare entre tranquillité rurale et accessibilité. Une opportunité idéale pour créer une résidence principale de caractère, une maison secondaire de charme ou un projet patrimonial à forte valeur ajoutée. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe non concerné. Dominique ouayoun, agent commercial immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 84480029200014 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84966.

À mi-chemin entre Annecy et Genève, dans un environnement paisible et préservé, cette ancienne ferme rénovée avec soin bénéficie d'une situation privilégiée, au calme, avec une magnifique vue dégagée sur la campagne et les reliefs environnants. Sur plus de 2,7 hectares, elle réunit le charme d'une bâtisse de caractère, des dépendances, deux logements indépendants et des installations équestres parfaitement intégrées au lieu. Des volumes généreux et une configuration rare Près de 300 m² habitables et environ 360 m² utiles composent cette propriété aux proportions remarquables. Elle dispose d'une chambre de plain-pied, trois chambres à l'étage, un vaste bureau et deux appartements indépendants, auxquels s'ajoutent encore des volumes offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Cette configuration permet d'accueillir naturellement une grande famille, des gîtes, chambres d'hôtes, autre activité professionnelle ou artisanale, profession libérale ou lieu d'accueil : chacun peut imaginer ici sa propre façon de vivre les lieux, tout en préservant l'indépendance de chacun. Un domaine équestre clé en main Ici, les chevaux vivent au cœur de la propriété, avec des installations déjà entièrement aménagées et fonctionnelles : carrière 20 × 40 m drainée en sable, boxes, abris, sellerie, espace de pansage abrité avec douche, graineterie, pâtures, dépendances et volumes de stockage. L'accès a été pensé pour faciliter les manœuvres avec un van ou un camion, tandis que les chemins de balade sont accessibles directement depuis le domaine. Confort et prestations La piscine au sel couverte avec nage à contre-courant et la terrasse avec vue prolongent naturellement les lieux de vie et permettent de profiter du cadre en toute saison. La rénovation s'accompagne également d'équipements particulièrement complets : pompe à chaleur géothermique avec plancher chauffant et radiateurs, poêle à granulés, 21 panneaux photovoltaïques et 5 capteurs solaires thermiques dédiés à la production d'eau chaude, menuiseries de très bonne qualité, toiture entièrement refaite sans pont thermique, fosse septique conforme. Le DPE est en A, ce qui témoigne de l'excellente performance énergétique de l'ensemble. Mon avis : un bien d'exception comme on en voit rarement, réunissant dans un même lieu une bâtisse de caractère, de beaux volumes intérieurs, de vastes espaces extérieurs et une vue imprenable, des installations complètes, et une remarquable polyvalence d'usage. Un équilibre rare, où le charme du lieu opère naturellement, avec le privilège de pouvoir s'y installer immédiatement et simplement profiter. Vous souhaitez plus d'informations sur cette propriété, organiser une visite ? Anaïs L'Heudé - 07 48 80 81 62 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°533 009 940 - Greffe de THONON LES BAINS) Anaïs L'HEUDÉ Entrepreneur Individuel 07 48 80 81 62 - Réf. 967637.

Iad france - elsa cohu vous propose : maison de village en pierres – calme, vue montagne & fort potentiel située sur les hauteurs de seyssel, dans un environnement particulièrement calme et agréable, cette maison de village en pierres apparentes datant de 1850 séduit par son charme et son fort potentiel. Développée sur plusieurs niveaux sur un terrain de 1180 m², elle a bénéficié d'une rénovation importante dans les années 2010, des travaux de finition et rafraichissement restent à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les espaces selon leurs envies. Rez-de-chaussée : un espace de vie ouvert sur l'extérieur le niveau principal se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, donnant directement accès à une terrasse de verdure. Ce niveau accueille également 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau — une configuration idéale pour une famille. À l'étage : un superbe potentiel de suite parentale l'étage constitue l'un des véritables atouts de cette maison. Vous y découvrirez une très grande chambre bénéficiant de son propre accès à une terrasse, ainsi qu'un dressing et un bureau. Les volumes permettent d'envisager la création d'une salle de bains privative, pour transformer cet espace en une magnifique suite parentale, spacieuse et indépendante. Un véritable plus : la possibilité de créer un appartement indépendant de 98 m² le sous-sol offre un potentiel supplémentaire non négligeable. Entièrement à aménager, il permet d'envisager la création d'un appartement de 98 m², avec eau et électricité déjà en place. Une opportunité particulièrement intéressante dans ce secteur, pour un projet de location saisonnière, gîte, accueil de voyageurs, ou simplement pour disposer d'un logement indépendant pour la famille. Une cave voûtée et un local chaufferie complètent ce niveau. Extérieur terrain de 1180 m² en zone agricole, au calme places de stationnement + carport couverture rénovée informations complémentaires chauffage : pompe à chaleur dpe : c maison à fort potentiel, idéale pour un projet familial avec possibilité d'extension ou de logement indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elsa cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez le charme intemporel du Château de Seychellet, une majestueuse demeure érigée en 1849, nichée entre les départements de l'Ain et de la Haute-Savoie. Ce château de 316 m² vous ouvre les portes d'un univers prestigieux avec ses 20 pièces spacieuses, comprenant 7 chambres élégantes et 2 salles de bains raffinées, offrant un cadre de vie exceptionnel. Avec près de 300 m² de sous-sol à exploiter et plus de 200 m² de surface à aménager, ce château présente un potentiel remarquable pour concrétiser vos projets les plus audacieux. Que vous rêviez d'une résidence de prestige, d'un hôtel de charme, d'une activité de chambres d'hôtes ou d'un lieu événementiel unique, le Château de Seychellet saura combler vos attentes avec une élégance inégalée. Implantée sur un vaste terrain de 4 524 m², la propriété dispose d'un jardin paisible de 4 000 m², tout en étant idéalement située à quelques pas du centre de Seyssel et de ses commodités. Cette commune dynamique, à la croisée de l'Ain et de la Haute-Savoie, offre un accès rapide aux grands axes routiers et se trouve à seulement 45 minutes de Genève. Les commodités, telles que la gare et les commerces, sont à moins de 100 mètres, simplifiant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 316 m² - Nombre de pièces : 20 - Nombre de chambres : 7 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1849 - Annexe : 300 m² de sous-sol aménageable - Surface du jardin : 4 000 m² - Chauffage : Fioul, individuel - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : F Mentions légales : Les informations présentes dans cette annonce sont données à titre indicatif et n'engagent pas la responsabilité du diffuseur. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, technologiques et aux servitudes, rendez-vous sur . Il appartient aux futurs acheteurs de vérifier l'urbanisme, le cadastre, l'état des réseaux et de faire réaliser les diagnostics et contrôles appropriés. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située sur la commune de Chanay, au cœur du village et à proximité de l'autoroute A40, cette maison bénéficie d'un accès rapide aux axes principaux et à Genève. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 759 m², la maison développe une surface habitable d'environ 226 m², répartie sur deux niveaux, et se compose de 9 pièces dont 7 chambres. Composition du bien : Rez-de-jardin : Entrée, cuisine indépendante, séjour, salon avec cheminée, deux chambres, salle de bains, toilettes séparées. Étage : Cinq chambres, salle de bains, toilettes séparées. Annexes : Garage double et chaufferie en rez-de-chaussée. Informations complémentaires : Travaux de rénovation à prévoir Maison adaptée à une grande famille ou à un projet nécessitant une capacité d'accueil importante Terrain plat d'environ 1 759 m² Localisation : Village de Chanay – proximité immédiate A40 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084.

À Chanay (01420), découvrez cette maison de village de 144 m², idéale pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et d'un cadre de vie agréable. Implantée sur un terrain de 392 m², elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous profiterez d'une cuisine, d'une salle à manger lumineuse et d'un salon chaleureux, des espaces agréables pour partager les moments du quotidien. La partie nuit se compose de 4 chambres, permettant à chacun de disposer de son propre espace, ainsi que d'une salle d'eau. Un véritable atout : son sous-sol complet avec garage et espaces de rangement. Une pièce supplémentaire reste à aménager selon vos envies : bureau, salle de jeux, chambre d'amis, espace loisirs ou atelier. Située dans un environnement calme et verdoyant, la maison bénéficie également d'une situation pratique, à proximité des commodités et des principaux axes, avec Genève accessible en environ 45 minutes. 144 m² – 4 chambres – terrain de 392 m² – sous-sol complet – garage Une maison pleine de possibilités, prête à accueillir un nouveau projet de vie à Chanay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903225084.

Iad France - Charline De La Torre Hoyos vous propose : DESINGY - MAISON - 7 pièces 188 m² - GARAGE - JARDIN clos Cette maison de village mitoyenne datant des années 1900 offre un cadre de vie authentique et plein de caractère, à saisir par des acquéreurs souhaitant lui redonner tout son éclat. Développée sur 2 étages pour une surface habitable de 188 m², elle propose une distribution spacieuse. Au rez de jardin se trouve un vaste espace cave avec accès au jardin ainsi que le garage avec porte motorisée et accès direct à l'intérieur de la maison par une grande pièce multifonctions (salle de jeux / buanderie. ). Le premier étage accueille un vaste salon / salle à manger donnant sur un balcon exposé nord, une cuisine indépendante avec accès terrasse côté sud. À ce niveau se trouve également deux chambres et une salle de bain. Le deuxième étage propose un espace bureau / bibliothèque sur le palier et dessert deux autres chambres confortables. Ce palier donne accès à un immense espace de combles aménageables avec une belle hauteur sous plafond. Chauffage individuel par pompe à chaleur et poêle à bois dans le salon. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un beau jardin plat et entièrement clôturé sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charline De La Torre Hoyos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 918573346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Johanna Berthelon vous propose : Maison de village – 100 m² – 3 chambres – 2 terrasses – Garage à Moto – Secteur calme À découvrir sans tarder, cette charmante maison de village mitoyenne de 98.93 m², située dans un environnement calme, idéale pour les amateurs d’authenticité et de tranquillité. Répartie sur trois niveaux, elle offre une cuisine indépendante semi-équipée, un séjour exposé ouest avec poêle à bois, ainsi qu’une première terrasse attenante à l’entrée. Une trappe située dans le séjour permet d’accéder à la chambre parentale, installée au niveau inférieur et ouverte sur une seconde terrasse privative. À l’étage, un petit espace mezzanine, parfait pour un coin bureau, dessert deux chambres et une salle d’eau avec un 2eme wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin non attenant d’environ 180 m², idéal pour vos moments de détente. Une cave d’environ 20 m², un garage de 9 m² (idéal pour une moto ou du stockage) ainsi que trois places de stationnement privatives complètent ce bien. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques, avec production d’eau chaude par ballon électrique. Classée DPE G, cette maison nécessite des travaux de rénovation énergétique, notamment sur l’isolation et le système de chauffage, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation. Ses atouts : environnement calme, 3 chambres, 2 terrasses, jardin, dépendances et beau potentiel pour créer un lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Berthelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'une maison avec jardin ? Découvrez ce bien idéalement situé à seulement 40 minutes de la douane de Bardonnex et 30 minutes d'Annecy. Commerces et écoles à proximité, desserte haut-débit pour le télétravail, grand garage équipé pour la recharge d'un véhicule électrique, ainsi que des places de stationnement privatives et pour visiteurs. Côté confort, profitez de 3 ou 4 chambres, d'une pièce de vie de 39 m² avec cuisine ouverte, d'un chauffage au sol, d'une terrasse et d'un jardin engazonné. De grandes baies vitrées avec volets roulants motorisés apportent luminosité et ouverture sur l'extérieur. Ce logement économe et respectueux de l'environnement est doté d'une excellente performance énergétique et d'un pré-équipement pour l'installation de panneaux photovoltaïques. Référence agence : 3998.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : ANGLEFORT - MAISON - T5 96 m² - GARAGE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Idéalement située à Anglefort, cette maison de village en très bon état offre 96 m² de surface habitable sur un terrain de 176 m², avec une bonne exposition est-ouest qui lui confère une luminosité agréable tout au long de la journée. Construite en 1940 et soigneusement entretenue, elle s'étend sur 2 niveaux et propose 5 pièces dont 3 chambres. L'entrée dessert un salon et une salle à manger, tous deux bien dimensionnés, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, bien pensée pour la convivialité. Une salle d'eau avec un WC complètent ce niveau. À l'étage, les 3 chambres offrent calme et confort : la chambre principale, spacieuse avec ses 17,1 m², constitue un espace de repos, tandis que les deux autres chambres, fonctionnelles et lumineuses, s'adaptent aisément aux besoins d'une famille. Des rangements intégrés optimisent l'espace à chaque niveau. Le bien dispose de 2 terrasses orientées pour profiter du soleil matin et soir, ainsi que d'un jardin privatif. En rez-de-jardin, 2 grandes caves offrent un potentiel de transformation ou d'aménagement au rez-de-chaussée. Un garage et une place de parking complètent avantageusement ce bien. Côté équipements, la maison est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Le chauffage individuel associe un insert bois ou poêle à granulés à des radiateurs alimentés au fioul, pour un confort thermique modulable selon les saisons. Très bien positionnée à 5 minutes de Seyssel et de sa gare — offrant un accès direct vers Genève — et à 8 minutes de Culoz, cette maison allie cadre de vie agréable et accessibilité remarquable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.