Maison Individuelle 7 pièces - 272m² utiles - (74150) Rumilly et alentours

Située à l'entrée du village de Vallières-sur-Fier (74150), à proximité des commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à 5 minutes au nord de Rumilly, sur l'axe menant vers Genève.

Découvrez cette maison individuelle de 272 m² de surface utile, répartie sur trois niveaux et implantée sur une parcelle constructible de plus de 1 500 m².

Dans sa configuration actuelle, la maison offre 156,92 m² habitables.

Le rez-de-chaussée, d'une superficie supérieure à 100 m², accueille un logement complet de quatre pièces.

À l'étage, vous trouverez environ 50 m² répartis entre trois chambres supplémentaires, une seconde salle de bains, un second WC, auxquels s'ajoutent deux greniers totalisant 40 m² de potentiel d'agrandissement (hauteur supérieure à 1,80 m).

L'un des principaux atouts de cette propriété réside dans sa possibilité de division en au moins deux logements, grâce à ses deux entrées indépendantes et à la configuration de la parcelle.

Le sous-sol complète l'ensemble avec plus de 160 m² d'espaces annexes, comprenant notamment un garage.

Ces volumes conviendront particulièrement à un artisan ayant besoin de stockage ou d'un espace de travail.

Les points forts : - potentiel d'agrandissement d'environ 40 m² - deux entrées indépendantes - possibilité de division - sous-sol de plus de 160 m² avec garage Une opportunité intéressante pour les amateurs d'espace, idéal pour une grande famille, un investisseur ou un artisan.

Référence agence : 4210 * .