Appartement à vendre à Rumilly (74150)

Situé à Rumilly (74150), cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et services. Cet appartement de 78 m², situé au 3ème étage et dernier étage, datant de 1965, propose un espace de vie fonctionnel avec un séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres, ainsi qu'une salle de bains. L'appartement est entièrement rénové, les murs ont été isolés par l'intérieur ce qui permet un excellent confort thermique. Exposé plein sud il bénéficie d'une vue dégagée et d'un balcon filant sur toute la longueur de l'appartement, idéal pour profiter de moments en extérieur. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage pratique pour faciliter le rangement au quotidien. Un parking de copropriété est disponible. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 06 30 88 84 88, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463.

Iad france - christelle springer vous propose : t4 duplex - dernier étage–-ascenseur–-terrasse - vue dégagée - cave en exclusivité, découvrez cet appartement t4 en duplex d’environ 76 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété entretenue avec ascenseur. L’entrée avec placard dessert une première chambre, un wc indépendant ainsi qu’une cuisine semi-ouverte sur un salon-séjour lumineux. Cet espace de vie bénéficie d’un accès direct à une terrasse d’environ 15 m², offrant une belle vue dégagée. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un second wc avec un espace buanderie. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez sa luminosité, sa terrasse avec vue dégagée, son agencement en duplex ainsi que sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Un bien à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au coeur des 2 Savoies, Rumilly allie richesse environnementale, patrimoine historique et dynamisme économique, pour un cadre de vie idéal. La résidence s'élève sur deux étages, ses bâtiments à taille humaine ont été résolument pensés pour se fondre à merveille dans le cadre préservé de rumilly, tout en garantissant l'intimité de chacun. Idéalement situé à 5 minutes de l'autoroute A 41 et à 5 minutes du centre ville en voiture. Ce superbe appartement T2 au premier étage (avec ascenseur) de 45,50 m² offre un séjour cuisine lumineux de 24 m² s'ouvrant sur un balcon de 7 m², exposé est. Une chambre et une salle de bains avec WC sont disponibles dans l'espace nuit. Une place de stationnement extérieure privative est possible en sus. Un cadre de vie unique avec toutes les commodités en quelques minutes (gare, commerces, établissements scolaires). Un bien idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement de qualité dans un écrin de bien-être, entre ville et nature. Pour plus d'informations, contactez-moi au 06 76 68 42 63. Nombre de lots de la copropriété : 48, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1092€ soit 91€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°501 782 650 - Greffe de ANNECY) Mélissa MORAND Entrepreneur Individuel 06 76 68 42 63 - Réf. 963484.

Ce programme immobilier neuf insuffle une identité unique grâce à une architecture qui combine harmonieusement le charme traditionnel et l'élégance contemporaine. Habillé de bois et de matériaux modernes, l'ensemble s'inscrit dans un environnement paysager soigné, sublimé par un potager partagé, un terrain de pétanque et des cheminements piétons bordés d'essences naturelles, créant un véritable écrin de bien-être. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, bénéficient d'espaces optimisés, baignés de lumière, et prolongés par un balcon ou une terrasse offrant une vue privilégiée sur les massifs environnants. Le confort du quotidien est renforcé par des stationnements privatifs, des caves et des solutions de domotique intégrées, ajoutant une dimension pratique et moderne à ce cadre de vie d'exception. Découvrez également nos 161 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7, avenue d'Albigny, 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf insuffle une identité unique grâce à une architecture qui combine harmonieusement le charme traditionnel et l'élégance contemporaine. Habillé de bois et de matériaux modernes, l'ensemble s'inscrit dans un environnement paysager soigné, sublimé par un potager partagé, un terrain de pétanque et des cheminements piétons bordés d'essences naturelles, créant un véritable écrin de bien-être. Les appartements neufs, du 2 au 4 pièces, bénéficient d'espaces optimisés, baignés de lumière, et prolongés par un balcon ou une terrasse offrant une vue privilégiée sur les massifs environnants. Le confort du quotidien est renforcé par des stationnements privatifs, des caves et des solutions de domotique intégrées, ajoutant une dimension pratique et moderne à ce cadre de vie d'exception. Découvrez également nos 161 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7, avenue d'Albigny, 74000 Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité – rumilly (74150) – appartement de caractère t5 de 138 m² avec jardin privatif à la recherche d'un bien alliant cachet, volumes généreux et cadre de vie privilégié ? Je vous invite à découvrir en exclusivité ce magnifique appartement t5 de 138 m² habitables, situé au 1er étage d'une charmante bâtisse en pierre au sein d'une petite copropriété à taille humaine, proposé en vente interactive par appels d'offres : une opportunité idéale pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions. Dès l'entrée, le charme opère. Poutres apparentes, beaux volumes et prestations soignées confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et raffinée, idéale pour une famille en quête d'espace et de confort. La pièce de vie de près de 47 m² constitue le véritable cœur de l'appartement. Conviviale et fonctionnelle, elle offre un cadre agréable pour partager les moments du quotidien comme pour recevoir famille et amis. La cuisine, récemment rénovée, ainsi que les peintures rafraîchies participent à la qualité générale de l'ensemble. L'espace nuit comprend trois grandes chambres d'environ 18 m² chacune, de nombreux rangements intégrés ainsi qu'une buanderie indépendante particulièrement pratique. La salle de bains est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un petit jardin privatif, d'un abri de jardin ainsi que de deux places de stationnement. Particulièrement bien entretenu, ce logement bénéficie de radiateurs électriques à inertie récents complétés par un poêle à granulés. Les fenêtres pvc à double vitrage renforcé participent également à son excellent niveau de confort. Les + du bien : 138 m² habitables 3 grandes chambres pièce de vie de 47 m² jardin privatif 2 places de stationnement nombreux rangements petite copropriété charges très faibles : environ 30 € / mois dpe c - logement économe ges a vous apprécierez sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège, cinéma et services, tout en profitant d'un environnement préservé aux portes de la campagne. Un bien rare offrant le confort et les volumes d'une maison dans un cadre de vie recherché. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez michel belmonte entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°879 955 292 greffe de thonon les bains) 06 66 48 23 78 (réf. 611937 ).

À vendre en EXCLUSIVITE à Rumilly (74150) – Appartement 4 pièces avec deux grandes terrasses et stationnement en sous-sol. BELLE OPPORTUNITÉ pour cet agréable appartement 4 pièces d'environ 84 m², situé dans une résidence de standing bien entretenue datant de 2006. Fonctionnel et bien agencé, il offre de beaux volumes et de véritables espaces de vie extérieurs grâce à ses deux terrasses totalisant près de 70 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager différents espaces de détente. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse principale d'environ 50 m², exposée Sud / Ouest. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont l'une dispose d'un accès à une seconde terrasse d'environ 20 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, vous bénéficierez d'un stationnement privatif généreux en sous-sol, avec la possibilité de fermer une partie pour vos besoins en stockage. Autre avantage appréciable : l'agencement actuel permet, si vous le souhaitez, la création d'une seconde salle d'eau, offrant un potentiel d'évolution intéressant pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé. Un appartement confortable, évolutif et rare sur le marché, idéal pour une famille ou toute personne recherchant de généreux espaces extérieurs, à proximité des commodités et des services de la ville de Rumilly. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout complément d'information et l'organisation d'une visite. Référence agence : 4322.

Au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue datant des années 1975, venez découvrir ce magnifique appartement T3 entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur. D'une superficie d'environ 70 m², il offre une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. Vous serez séduit dès l'entrée par ses rangements intégrés, puis par son séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon. La cuisine indépendante, moderne et équipée, bénéficie également d'un accès à un second espace extérieur, idéal pour profiter d'un environnement calme. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi que des WC indépendants. Garage en sous-sol de la copropriété disponible en supplément au prix de 20 000 €. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4240.

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T5 avec jardin et terrasse – Rumilly APPARTEMENT DISPONIBLE EN 2027 À seulement 20 minutes d'Annecy, 30 minutes de Chambéry et 45 minutes de Genève, découvrez cette résidence neuve idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature. En rez-de-jardin, ce T5 de 114 m² environ bénéficie d'un jardin privatif de 104 m² environ ainsi que d'une terrasse de 25 m² environ, exposés Est / Ouest, offrant un espace extérieur généreux, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. À proximité immédiate : • Supermarché à 4 minutes. • Boulangerie, tabac et presse à 4 minutes. • Écoles maternelles et primaires à 5 minutes. • Collèges et lycées à 5 minutes. • Dentistes, médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, pharmacie et pôle médico-social à 5 minutes du centre-ville. Des prestations de qualité : • Chauffage individuel par chaudière individuelle au gaz. • Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. • Revêtement stratifié dans les chambres. • Menuiseries extérieures en PVC plaxé. • Volets roulants électriques. • Portes intérieures avec motifs décoratifs rainurés. Garage et place de parking disponibles en sus : 27 600 €. Aucun travaux à prévoir et possibilité de personnaliser certaines finitions selon l'avancement de la construction. Profitez des avantages du neuf : Frais de notaire réduits. Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale). Excellentes performances énergétiques. Confort thermique et acoustique de dernière génération. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T4 en étage avec terrasse 16 m² environ APPARTEMENT DISPONIBLE EN 2027 À seulement 20 minutes d'Annecy, 30 minutes de Chambéry et 45 minutes de Genève, découvrez cette résidence neuve idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Situé en étage, ce T4 bénéficie d'une belle terrasse de 16 m² environ exposée Est / Ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À proximité immédiate : • Supermarché à 4 minutes. • Boulangerie, tabac et presse à 4 minutes. • Écoles maternelles et primaires à 5 minutes. • Collèges et lycées à 5 minutes. • Dentistes, médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, pharmacie et pôle médico-social à 5 minutes du centre-ville. Des prestations de qualité : • Chauffage individuel par chaudière individuelle au gaz. • Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. • Revêtement stratifié dans les chambres. • Menuiseries extérieures en PVC plaxé. • Volets roulants électriques. • Portes intérieures avec motifs décoratifs rainurés. Garage double et place de parking disponibles en sus : 37 600 €. Aucun travaux à prévoir et possibilité de personnaliser certaines finitions selon l'avancement de la construction. Profitez des avantages du neuf : Frais de notaire réduits. Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale). Excellentes performances énergétiques. Confort thermique et acoustique de dernière génération. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T3 en étage avec terrasse APPARTEMENT DISPONIBLE EN 2027 À seulement 20 minutes d'Annecy, 30 minutes de Chambéry et 45 minutes de Genève, découvrez cette résidence neuve idéalement située, offrant un cadre de vie privilégié entre ville et nature. Situé en étage, ce T3 bénéficie d'une agréable terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. À proximité immédiate : • Supermarché à 4 minutes. • Boulangerie, tabac et presse à 4 minutes. • Écoles maternelles et primaires à 5 minutes. • Collèges et lycées à 5 minutes. • Dentistes, médecins, infirmiers, kinésithérapeutes, pharmacie et pôle médico-social à 5 minutes du centre-ville. Des prestations de qualité : • Chauffage individuel par chaudière individuelle au gaz. • Carrelage grand format 60 × 60 cm dans les pièces de vie. • Revêtement stratifié dans les chambres. • Menuiseries extérieures en PVC plaxé. • Volets roulants électriques. • Portes intérieures avec motifs décoratifs rainurés. Aucun travaux à prévoir et possibilité de personnaliser certaines finitions selon l'avancement de la construction. Profitez des avantages du neuf : Frais de notaire réduits. Garanties constructeur (parfait achèvement, biennale et décennale). Excellentes performances énergétiques. Confort thermique et acoustique de dernière génération. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En exclusivité, opportunité rare : New Deal immobilier vous propose dans le centre ville de Rumilly, au sein d'une copropriété, un bien immobilier très lumineux d'une surface totale de 87 m², divisible en deux appartements indépendants grâce à ses deux entrées. L'ensemble se compose de : - Un appartement principal de 67 m² immédiatement exploitable. - Un second espace de 20 m² vendu avec l'ensemble des équipements nécessaires à sa finalisation : WC, ballon d'eau chaude, bac à douche, meuble de salle d'eau etc. Le bien se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles. En transport en commun, il est à 25 minutes d'Annecy et d'Aix les Bains. Un bien polyvalent convenant  à un particulier souhaitant créer un spacieux logement en centre-ville ou à un investisseur recherchant une bonne rentabilité. Il dispose également d'une grande cave privative, idéale pour le stockage. Atouts : -Emplacement coeur de ville -Possibilité de conserver la configuration actuelle pour un investissement locatif ou de réunir les deux espaces pour un grand appartement familial de 87 m²-Revenus locatifs estimation 1.350 € / mois  - Grande cave privative Pour toute information : Tom Haddad 06 50 70 72 69.

À Rumilly, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement idéal au cœur de la Haute-Savoie, à seulement 20 minutes d’Annecy. La proximité immédiate de l’autoroute A41 facilite les déplacements vers les principaux pôles de la région, tandis que les commerces, écoles, transports, équipements sportifs et services du quotidien sont rapidement accessibles à pied. Une situation pratique pour profiter d’une ville dynamique tout en restant proche du bassin annécien. La résidence accueille 69 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, adaptés aux besoins des couples, des actifs comme des familles. Les logements ont été pensés pour offrir des intérieurs agréables à vivre, lumineux et fonctionnels. Les surfaces optimisées facilitent l’aménagement, tandis que les ouvertures apportent une belle lumière naturelle dans les pièces principales. Les prestations soignées renforcent le confort quotidien avec du carrelage dans les séjours et les salles de bains, un revêtement stratifié dans les chambres, des volets roulants électriques dans les pièces de vie ainsi que des placards aménagés dans les entrées. Les salles de bains équipées avec meuble vasque permettent une installation simple et sereine. Conforme à la RE 2020, la résidence offre une isolation thermique et phonique performante, favorisant un habitat durable et confortable en toute saison. La majorité des appartements se prolonge par un balcon, une loggia ou une terrasse. Aux derniers étages, les généreuses terrasses créent de véritables espaces de vie en plein air. Des solutions de stationnement adaptées complètent les prestations. Découvrez également nos 161 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Rumilly, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement idéal au cœur de la Haute-Savoie, à seulement 20 minutes d’Annecy. La proximité immédiate de l’autoroute A41 facilite les déplacements vers les principaux pôles de la région, tandis que les commerces, écoles, transports, équipements sportifs et services du quotidien sont rapidement accessibles à pied. Une situation pratique pour profiter d’une ville dynamique tout en restant proche du bassin annécien. La résidence accueille 69 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, adaptés aux besoins des couples, des actifs comme des familles. Les logements ont été pensés pour offrir des intérieurs agréables à vivre, lumineux et fonctionnels. Les surfaces optimisées facilitent l’aménagement, tandis que les ouvertures apportent une belle lumière naturelle dans les pièces principales. Les prestations soignées renforcent le confort quotidien avec du carrelage dans les séjours et les salles de bains, un revêtement stratifié dans les chambres, des volets roulants électriques dans les pièces de vie ainsi que des placards aménagés dans les entrées. Les salles de bains équipées avec meuble vasque permettent une installation simple et sereine. Conforme à la RE 2020, la résidence offre une isolation thermique et phonique performante, favorisant un habitat durable et confortable en toute saison. La majorité des appartements se prolonge par un balcon, une loggia ou une terrasse. Aux derniers étages, les généreuses terrasses créent de véritables espaces de vie en plein air. Des solutions de stationnement adaptées complètent les prestations. Découvrez également nos 161 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Rumilly, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement idéal au cœur de la Haute-Savoie, à seulement 20 minutes d’Annecy. La proximité immédiate de l’autoroute A41 facilite les déplacements vers les principaux pôles de la région, tandis que les commerces, écoles, transports, équipements sportifs et services du quotidien sont rapidement accessibles à pied. Une situation pratique pour profiter d’une ville dynamique tout en restant proche du bassin annécien. La résidence accueille 69 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, adaptés aux besoins des couples, des actifs comme des familles. Les logements ont été pensés pour offrir des intérieurs agréables à vivre, lumineux et fonctionnels. Les surfaces optimisées facilitent l’aménagement, tandis que les ouvertures apportent une belle lumière naturelle dans les pièces principales. Les prestations soignées renforcent le confort quotidien avec du carrelage dans les séjours et les salles de bains, un revêtement stratifié dans les chambres, des volets roulants électriques dans les pièces de vie ainsi que des placards aménagés dans les entrées. Les salles de bains équipées avec meuble vasque permettent une installation simple et sereine. Conforme à la RE 2020, la résidence offre une isolation thermique et phonique performante, favorisant un habitat durable et confortable en toute saison. La majorité des appartements se prolonge par un balcon, une loggia ou une terrasse. Aux derniers étages, les généreuses terrasses créent de véritables espaces de vie en plein air. Des solutions de stationnement adaptées complètent les prestations. Découvrez également nos 161 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Rumilly, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement idéal au cœur de la Haute-Savoie, à seulement 20 minutes d’Annecy. La proximité immédiate de l’autoroute A41 facilite les déplacements vers les principaux pôles de la région, tandis que les commerces, écoles, transports, équipements sportifs et services du quotidien sont rapidement accessibles à pied. Une situation pratique pour profiter d’une ville dynamique tout en restant proche du bassin annécien. La résidence accueille 69 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, adaptés aux besoins des couples, des actifs comme des familles. Les logements ont été pensés pour offrir des intérieurs agréables à vivre, lumineux et fonctionnels. Les surfaces optimisées facilitent l’aménagement, tandis que les ouvertures apportent une belle lumière naturelle dans les pièces principales. Les prestations soignées renforcent le confort quotidien avec du carrelage dans les séjours et les salles de bains, un revêtement stratifié dans les chambres, des volets roulants électriques dans les pièces de vie ainsi que des placards aménagés dans les entrées. Les salles de bains équipées avec meuble vasque permettent une installation simple et sereine. Conforme à la RE 2020, la résidence offre une isolation thermique et phonique performante, favorisant un habitat durable et confortable en toute saison. La majorité des appartements se prolonge par un balcon, une loggia ou une terrasse. Aux derniers étages, les généreuses terrasses créent de véritables espaces de vie en plein air. Des solutions de stationnement adaptées complètent les prestations. Découvrez également nos 161 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Carine DAMAS vous propose : Coup de cOEur à Rumilly - appartement esprit loft avec espace bien-être Amoureux de l’atypique et du cachet, laissez-vous séduire par ce superbe appartement esprit loft de près de 60 mètres carrés au sol niché au deuxième et dernier étage d’une maison entièrement rénovée et divisée en seulement quatre lots. Situé à Rumilly dans un secteur recherché, vous profiterez d'une proximité immédiate avec le lycée, les commerces et toutes les commodités du quotidien. Ce bien unique se distingue par le charme de ses volumes mansardés sous les toits qui offrent une ambiance chaleureuse et une configuration ouverte ultra-tendance. Le véritable point fort de ce loft reste son espace bien-être privé qui vous permettra de profiter à domicile d'une baignoire à remous et d'un sauna pour de vrais moments de détente. La petite copropriété de quatre logements garantit une ambiance sereine et une place de stationnement privative est vendue avec le bien. Possibilité d'acquérir une seconde place en sus. Ce loft est idéal pour un premier achat, pour un jeune couple, ou pour un investissement locatif à fort potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 174000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,32% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine DAMAS vous propose : Magnifique appartement esprit loft avec espace bien-être Laissez-vous séduire par le charme de cet appartement de type loft de près de 55 mètres carrés situé au premier étage d’une maison entièrement rénovée de seulement quatre lots. Idéalement situé à Rumilly, ce bien rare sur le marché vous offre le confort d'une vie pratique grâce à sa proximité immédiate avec le lycée, les commerces et toutes les commodités du quotidien. Dès l'entrée vous découvrirez de superbes volumes ouverts et lumineux, caractéristiques du style loft, qui créent une atmosphère contemporaine et chaleureuse. L'atout majeur de ce logement réside dans son espace bien-être privé équipé d'une baignoire à remous et d'un sauna pour des moments de relaxation absolue directement chez vous. Cet appartement allie le cachet d'une petite copropriété paisible à la praticité d'une place de stationnement privative vendue avec le bien. Possibilité d'acquérir une seconde place en sus. C’est une opportunité idéale pour un actif un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 164500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine DAMAS vous propose : Découvrez ce charmant studio de 25 mètres carrés idéalement situé en rez-de-chaussée d’une maison entièrement rénovée comprenant seulement quatre lots. Situé à Rumilly à deux pas du lycée, des commerces et de toutes les commodités du quotidien, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique et très recherché. Parfaitement optimisé et chaleureux, L'aménagement intérieur moderne offre une pièce de vie facile à meubler. La tranquillité de cette petite copropriété à taille humaine s'accompagne du confort d'une place de stationnement privative vendue avec le logement. Possibilité d'acquérir une seconde place en sus. Ce bien constitue une opportunité rare pour un premier achat, pour un étudiant ou pour un investissement locatif à forte rentabilité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 82500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,09% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Rumilly (74150), cet appartement de 3 pièces, est proposé avec garage, parking, cave et grenier; Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'entrée de la ville, offrant un cadre de vie agréable, et les avantages d'un environnement calme et d'une proximité avec divers commerces, écoles et transports en commun. Cet appartement traversant est / ouest de 62 m², situé au deuxième étage d'une petite copropriété sans ascenseur, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, d'un séjour avec balcon offrant une vue dégagée, d'une salle de bains avec baignoire, de WC séparés, et de deux chambres équipées de placards, et dont une avec loggia. Ces caractéristiques offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les personnes à la recherche d'un appartement spacieux et bien agencé. Un garage, une cave et un grenier complètent le tout, apportant des espaces de rangement appréciables. La copropriété dispose également d'un local à vélo. Le chauffage, collectif, au gaz, est inclus dans les charges de copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Idéalement situé en plein cœur de Rumilly, découvrez cet appartement de type 4 offrant un exceptionnel potentiel de valorisation. Entièrement à rénover, ce bien constitue une opportunité rare pour créer un logement à votre image ou réaliser un projet d'investissement ambitieux. L'appartement bénéficie d'une terrasse ainsi que d'une place de parking privative, des atouts particulièrement recherchés en centre-ville. Son véritable point fort : des combles aménageables permettant de doubler la surface habitable et d'imaginer un espace de vie unique, spacieux et lumineux. Référence agence : 4294.

EN EXCLUSIVITE ORPI. Appartement T3 rénové avec balcons et cave – Résidence avec ascenseur Dans une résidence calme et bien entretenue des années 1975, découvrez ce bel appartement T3 entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur. D'une superficie d'environ 70 m², il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante moderne avec coin extérieur au calme, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau rénovée et de WC séparés. L'appartement bénéficie de prestations appréciables : - Rénovation récente - Ravalement et isolation partielle de l'immeuble - Chauffage collectif avec comptage indiv - Double vitrage partout - Bonne luminosité - 2 Balcons - Cave Un garage est vendu en supplément au prix de 20 000 euros, sous sol de la copropriété. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports, ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous ! Référence agence : 624 * 21.

Rumilly Appartement 4 pièces 91 m² terrasse + garage Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 90 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres 2 salles de bain Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 1 garage inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3T 2026. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Rumilly Appartement 2 pièces 45 m² balcon + 2 parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 45 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse deux parkings inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Rumilly Appartement 4 pièces 77 m² magnifique terrasse + 3 parkings Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 77 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une magnifique terrasse 3 parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.