Appartement avec vue dégagée à vendre à Rumilly (74150)

Rumilly – dernier étage – t2 avec balcon et vue dégagée à découvrir à rumilly, au sein d'une résidence de 2002, cet agréable appartement de type 2 de 48 m², situé au dernier étage. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'un coin cuisine ouvert sur séjour, d'une chambre équipée d'un placard, ainsi que d'une salle de bains et de wc. Un cellier / buanderie vient compléter les espaces de rangement à côté du coin cuisine et apporte un véritable confort au quotidien, ou un potentiel de création d'une grande cuisine équipée. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative. Un appartement fonctionnel, idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre, dans un environnement agréable à rumilly. Référence agence : 4387.

En exclusivité - à Rumilly, appartement T2 bis de 55 m² au 3ème et dernier étage, sans ascenseur, au sein de cette copropriété sécurisée et en secteur calme; Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée, ouverte sur le séjour, avec accès au balcon exposé nord-ouest offrant une vue dégagée et sans vis à vis sur les montagnes environnantes, une suite parentale comprenant une chambre avec de grands placards et une salle d'eau, un bureau ou coin nuit de 7,50 m², et un WC séparé une place de stationnement privée et un local à vélo complètent ce bien; à visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 388 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 714 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900679861.

À vendre : superbe duplex sur les hauteurs avec vue dégagée ! Situé dans une copropriété de 2003, cet appartement type 2 de 47 m² en excellent état séduit par sa situation au calme avec une vue dominante. Idéalement placé, il se trouve à proximité des commodités rendant le quotidien plus facile. L'appartement offre un séjour lumineux de 20 m² avec cuisine séparée et accès direct à sa généreuse terrasse d'environ 18 m² permettant d'accueillir un espace repas et un coin détente pour profiter au mieux du panorama sans vis à vis. À l'étage se trouve la chambre avec dressing ainsi que la salle de bains. En outre, l'appartement dispose d'un garage ainsi qu'une place de parking devant le garage. Aucun travaux à prévoir pour ce logement au cadre de vie agréable, alliant confort et praticité au quotidien, une belle opportunité à ne pas manquer. Référence agence : 4365.

Rumilly, dans un environnement calme et verdoyant, appartement t4 de 79,86 m² situé au 1er étage, bénéficiant de deux balcons avec vue dégagée. Il se compose d'une cuisine indépendante avec accès à un premier balcon, d'un salon lumineux ouvrant sur un second balcon, de trois chambres, dont une bénéficiant d'un accès au balcon, d'une salle de bain avec baignoire, et de wc séparés. Le bien dispose également d'un garage fermé et d'une cave. Idéalement situé, l'appartement bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun et de l'école maternelle des prés riants. Le centre-ville de rumilly, la gare, les commerces ainsi que les établissements scolaires sont accessibles en quelques minutes, offrant un quotidien pratique et agréable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 109, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2592€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 847 462 - greffe de thonon les bains) mélanie montini entrepreneur individuel 07 70 03 09 24 - réf. 964008.

RUMILLY – T4 rénové de 78 m² – Dernier étage – 3 chambres – Balcon plein sud Situé à Rumilly (74150), à proximité des commerces, écoles et services, découvrez cet appartement T4 de 78 m² situé au 3ème et dernier étage d'une copropriété datant de 1965. Entièrement rénové, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans travaux importants à prévoir. Les murs ont été isolés par l'intérieur afin d'améliorer le confort thermique du logement. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de trois chambres et d'une salle de bains. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée. Son balcon filant sur toute la longueur de l'appartement constitue un véritable atout pour profiter d'un agréable espace extérieur. Une cave complète le bien et un parking de copropriété est disponible. Grâce à ses trois chambres et sa configuration fonctionnelle, cet appartement peut convenir aussi bien à une famille à la recherche de sa résidence principale qu'à un acquéreur réalisant son premier achat. Il représente également une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un appartement rénové avec une configuration adaptée à la location. Les charges inclus le chauffage, l'eau chaude et les charges de copropriété. Un bien complet, lumineux et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à Rumilly. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 06 30 88 84 88, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463.

Iad france - christelle springer vous propose : t4 duplex - dernier étage–-ascenseur–-terrasse - vue dégagée - cave en exclusivité, découvrez cet appartement t4 en duplex d’environ 76 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une copropriété entretenue avec ascenseur. L’entrée avec placard dessert une première chambre, un wc indépendant ainsi qu’une cuisine semi-ouverte sur un salon-séjour lumineux. Cet espace de vie bénéficie d’un accès direct à une terrasse d’environ 15 m², offrant une belle vue dégagée. À l’étage, vous découvrirez deux chambres, une salle d’eau ainsi qu’un second wc avec un espace buanderie. Une cave en sous-sol complète ce bien. Vous apprécierez sa luminosité, sa terrasse avec vue dégagée, son agencement en duplex ainsi que sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des commodités. Un bien à découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Rumilly (74150), cet appartement de 3 pièces, est proposé avec garage, parking, cave et grenier; Il bénéficie d'un emplacement privilégié, à l'entrée de la ville, offrant un cadre de vie agréable, et les avantages d'un environnement calme et d'une proximité avec divers commerces, écoles et transports en commun. Cet appartement traversant est / ouest de 62 m², situé au deuxième étage d'une petite copropriété sans ascenseur, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine ouverte, entièrement équipée, d'un séjour avec balcon offrant une vue dégagée, d'une salle de bains avec baignoire, de WC séparés, et de deux chambres équipées de placards, et dont une avec loggia. Ces caractéristiques offrent un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les personnes à la recherche d'un appartement spacieux et bien agencé. Une cave et un grenier complètent le tout, apportant des espaces de rangement appréciables. La copropriété dispose également d'un local à vélo. Possibilité d'un garage en supplément. Le chauffage et l'eau chaude, collectifs, au gaz, sont inclus dans les charges de copropriété Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 48 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900679861.

Appartement T4 rénové de 70 m² à vendre à Rumilly – Proche commerces, cave et parking À Rumilly, à proximité immédiate de tous les commerces, écoles et transports, découvrez ce bel appartement T4 de 70 m², entièrement rénové, situé au 4ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, avec vue dégagée. Cet appartement rénové à Rumilly se distingue par la qualité de ses matériaux et son agencement fonctionnel. La pièce de vie lumineuse accueille une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, idéale pour une vie quotidienne confortable. L’espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée de placards intégrés, d’une salle de douche contemporaine, ainsi que d’une buanderie indépendante, un véritable atout pour un appartement de ce type. Une cave complète le bien, et vous bénéficierez d’un parking de copropriété, facilitant le stationnement au quotidien. Les + du bien : Appartement T4 à Rumilly 70 m² habitables Entièrement rénové – aucun travaux à prévoir 4ᵉ étage avec vue dégagée 3 chambres avec rangements Cuisine équipée Cave Parking de copropriété Proche commerces et commodités Idéal résidence principale ou investissement locatif à Rumilly. À visiter sans tarder.

Magnifique T4 rénové de 80 m² Rumilly Idéalement situé prés de la ville, à proximité des écoles, du centre-ville, de l’hôpital et des commerces, cet appartement de quatre pièces a été entièrement rénové en 2023. Situé au troisième étage avec ascenseur, il bénéficie d’un salon lumineux et d’un design moderne. Profitez également d’un grand balcon offrant une vue dégagée sur la forêt environnante. L’appartement inclut aussi une cave et un local à vélo, pour un confort optimal. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Iad France - Ophélie Getain vous propose : Idéal compromis MAISON / APPARTEMENT, situé dans un environnement privilégié au cOEur du hameau de Saint-Eustache, dans le massif des Bauges. TRIPLEX 4 PIECES– 73 m², avec jardin et terrasse privative d'environ 65 m² offrant une vue dégagée sur les montagnes et les champs, exposition est / ouest Une pièce de vie en RDC exposé sud / est lumineux (atelier, chambre, bureau, salon à votre convenance) À l’étage, un séjour cuisine traversant de 34 m² donnant accès au jardin, profitant du confort d’un poêle à granulés et d’une belle luminosité sans vis à vis Salle de bain avec rangements, WC séparé. Au dernier étage, le palier dessert une chambre, un second coin nuit idéal chambre enfant, dressing ou bureau Aucune charge de copropriété Cadre calme et naturel 2 chambres + 1 bureau À seulement 10 min des plages de Saint-Jorioz Bien rare sur le secteur – Triplex à vendre Saint-Eustache stationnement jardin privatif vue dégagée sur les montagnes La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Getain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 879943595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À chindrieux, découvrez cet appartement traversant, lumineux et fonctionnel, idéalement situé au 1er étage d'un petit immeuble à taille humaine. Rénové en 2023, cet appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, donnant accès à une terrasse avec vue dégagée sur le lac du bourget et les montagnes. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez également d'une cave et d'une place de parking privative. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles et commodités accessibles à pied, tout en étant situé à proximité du lac du bourget et de ses activités de loisirs ainsi que de la gare. Aucun travaux à prévoir, l'appartement ayant été rénové récemment. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1416€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°851 001 537 - greffe de chambery) flora ulmschneider entrepreneur individuel 06 34 42 48 47 - réf. 970044.

Iad france - damien audinot vous propose : chavanod - t2 53 m² utiles / 41 m² carrez -place de parking - dernier etage - lumineux situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété de 2012 à dimension familiale, cet appartement 2 pièces d'une surface de 41 m² carrez et 53 m² au sol offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La copropriété - édifiée dans une impasse - bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités - école, commerces, bus. Côté équipements, la résidence est équipée de panneaux solaires, d'un digicode et d'un interphone pour une sécurité optimale. Le chauffage collectif au gaz naturel, distribué par radiateurs, assure un confort thermique efficace, tandis que la fibre optique garantit une connectivité haut débit. Bénéficiant d'un agencement fonctionnel, il se compose d'une entrée avec placards distribuant une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour lumineux avec accès à la terrasse de 7 m² exposée ouest offrant une vue dégagée, idéale pour vos moments de détente en extérieur, une chambre avec placards aménagés sur mesure et une salle de bains avec wc. Une place de parking privative complète ce bien, pratique pour le stationnement au quotidien. Il vous est possible d'acquérir en sus un garage sécurisé en sous-sol de 18 m² équipé d'un point lumineux. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement en très bon état. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89€ par mois (soit 1068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien audinot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Type 4 à vendre, SEYNOD ! Au cinquième et dernier étage d'une résidence au Label BBC, bel appartement type 4 de 94 m² environ ouvrant sur 2 vastes terrasses de 68 et 20 m² avec belle vue dégagée. Ce bien comprend une pièces de vie avec cuisine équipée ouverte, et un coin nuit avec 3 chambres et 2 salles de bains. 2 stationnements privatifs au sous-sol. Eau chaude et chauffage collectifs avec compteurs individuels.

À vendre type 2 vieugy a quelques minutes d'annecy, sur la commune de vieugy, au 2ème et dernier étage d'une petite résidence avec ascenseur, appartement 2 pièces de 41 m² environ avec belle terrasse et vue dégagée. Cave, parking privatif et garage. Chauffage individuel électrique.

Fiche Id-SIT183019 : À deux pas des commerces, des bus et à quelques minutes d'Annecy, cet appartement T2 de 47 m² vous offre le parfait équilibre entre calme et praticité. Au 3ème étage d'une résidence récente (2013) avec ascenseur et digicode, il se compose d'un hall d'entrée desservant une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine équipée, elle-même prolongée par un balcon d'environ 7 m² avec une belle vue dégagée. S'ajoutent une chambre, une salle de bains, WC. Côté énergie, le bien affiche un excellent DPE B (78 kWh / m² / an) : confort et charges maîtrisées grâce au chauffage et à l'eau chaude urbains, inclus dans les charges de copropriété. En annexe : une place de parking aérienne, avec possibilité d'acquérir une place en sous-sol. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 255000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 24 / 08 / 2025 - Classe-Energie B : 78 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 280 et 440 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 1112 Euros / an (soit 93 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

T4 à vendre seynod ! Type 4 de 100 m² situé sur la commune de seynod (74600), sur l'axe autoroutier annecy sud. Cet appartement dispose d'un séjour double, d'une cuisine aménagée, et une jolie vue dégagée avec un balcon expo sud est, 3 chambres, salle de bains. Chauffage collectif. Une cave et l'accès au parking de copropriété complètent cette offre.

À Viuz-la-Chiésaz, niché dans un écrin de verdure au calme, découvrez ce bel appartement T4 de 100 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'une copropriété récente de 2024. Traversant Est-Ouest et particulièrement lumineux, l'appartement offre de beaux volumes et des prestations soignées. La pièce de vie de 47 m² accueille une cuisine Schmidt entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Une grande baie vitrée prolonge naturellement cet espace vers une superbe terrasse de 33 m² exposée Ouest avec une vue dégagée sur les montagnes, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Elle est équipée d'un store banne motorisé avec lambrequin. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle suite parentale donnant directement sur la terrasse. Elle dispose d'un grand placard ainsi que de sa propre salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque. Une seconde salle d'eau avec WC, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement de l'appartement. Volets roulants motorisés, moustiquaires, cave, local à vélos et parking extérieur de copropriété viennent compléter les prestations de ce bien. Un ou deux garages peuvent également être acquis en supplément. Situé dans un environnement calme et verdoyant, l'appartement bénéficie d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité du cœur du village, de ses écoles, commerces et services. Viuz-la-Chiésaz offre également un accès pratique vers Annecy et les principaux axes routiers. Un appartement récent, lumineux et confortable, dont les volumes généreux et la grande terrasse constituent de véritables atouts. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 332, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1030€ soit 85€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°534 847 462 - Greffe de THONON LES BAINS) Mélanie MONTINI Entrepreneur Individuel 07 70 03 09 24 - Réf. 973362.

Iad France - Pauline Javet vous propose : 2 pièces avec place de parking et piscine de copropriété Appartement T2 situé au sein d’une copropriété calme et parfaitement entretenue, avec piscine et stationnement au sein de la résidence. Situé au troisième étage sans ascenseur, vous serez immédiatement séduit par sa belle luminosité, grâce à son exposition plein Sud et à la vue dégagée sur le parc arboré de la copropriété, qui apporte une vraie sensation de sérénité. L’appartement se compose d’une entrée avec emplacement lave-linge, d’un séjour agréable avec cuisine, ouvert sur un balcon, idéal pour profiter de repas en extérieur aux beaux jours. La partie nuit offre une chambre séparée avec sa salle de bain, toilettes. Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude, actuellement en chauffage collectif Gaz mais la copropriété a voté le passage au réseau de chaleur urbain. Travaux votés et payés. Un bien fonctionnel et lumineux, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 537 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Javet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 880782693, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT183413 : Sur la commune de Meythet, un appartement traversant Est-Ouest de Type 4 de 68.50 m² carrez, avec 2 balcons. Situé dans un quartier calme et résidentiel, à 3 minutes à pieds du centre, l'appartement se trouve au 2 ème étage / 3 d'une copropriété sécurisée sans ascenseu r datant de 1965. L'appartement se compose comme suit : L'entrée menant sur votre droite à la pièce de vie principale et son accès au premier balcon exposé Est avec une vue dégagée sur les montagnes, une première chambre avec placard aménagé en penderie et étagères dont le mur qui la sépare de la pièce principale n'est pas porteur, ce qui pourrait permettre de l'intégrer au séjour de 19 m² pour créer une grande pièce de vie de 29.84 m². À gauche de l'entrée, vous accèderez à la cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec son accès au second balcon exposé Ouest. Côté nuit vous disposerez de 2 chambres supplémentaires, une salle de bains avec l'emplacement pour la machine à la - Mentions légales : Proposé à la vente à 265000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 02 / 04 / 2026 - Classe-Energie E : 276 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1630 et 2270 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 2280 Euros / an (soit 190 Euros / mois) - Affaire suivie par Yves Ferrante (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

* SOUS OFFRE * Julie Medici vous présente la Résidence le capitole. Situé au centre ville, proche de la mairie de Meythet (2.4 kms d'Annecy - 10 mns à vélo) au sein d'une copropriété de 2006, bien entretenue et sécurisée, découvrez ce charmant et lumineux 2 pièces de 51 m² au 3ème étage avec ascenseur. L'appartement se compose : d'une vaste entrée avec penderie et placard d'une cuisine ouverte sur une très grande pièce de vie (24 m²) d'une chambre de 12 m² avec un grand dressing / bureau réalisé sur-mesure. d'une salle d'eau avec wc, fraîchement repeinte. Chaudière Saunier Duval : Chauffage et production d'eau chaud remplacée en Janvier 2024 Vous profiterez également d'une grande terrasse équipée d'un store, exposition ouest, idéal pour savourer un extérieur avec une vue dégagée sur le coucher du soleil. Les atouts : - Lumineux et spacieux - Salle de bain et cuisine fraîchement repeintes - Terrasse - 3ème étage - Vue dégagée - Sans vis à vis - Localisation rare et recherchée - Garage disponible en supplément - Copropriété entretenue et sécurisée - Nombreux rangements En annexe : un garage en sous-sol accessible directement par ascenseur Emplacement stratégique : commerces, services, bus au pied de la copropriété et un accès rapide (8mns) à l'autoroute A40 (axe Genève–Lyon), un véritable atout ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 105 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 931 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie MEDICI, Tél. : 06 70 01 40 07, E-mail : julie.medici@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 920069747.

À Cran-Gevrier, Situé dans un environnement calme et résidentiel, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié permettant de rejoindre facilement à pied les écoles, les commerces et les transports. Découvrez ce type 3 pièces d'environ 64 m², offrant un agencement fonctionnel et agréable à vivre. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée avec dépendance, d'un salon-séjour lumineux avec balcon, de deux chambres dont une avec placard intégré, d'une salle d'eau équipée avec fenêtre ainsi qu'un WC séparé. Une cave de 8,88 m² complète ce bien et apporte un espace de stockage appréciable. Les travaux de rénovation énergétique de la copropriété sont intégralement financés et déjà pris en charge, sans coût supplémentaire pour le futur acquéreur. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat, d'un appartement familial ou d'un investissement, ce T3 offre une base agréable à personnaliser selon vos envies. 273 000 € honoraires charge vendeur DPE : E – GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 850 € et 2 530 € (prix moyens indexés sur les années 2021,2022 et 2023, abonnements compris). Nbre de lots : 90 procédure de rénovation énergétique en cours et payée - Charges annuelles : 780 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - florian lebocq vous propose : appartement t4 de 85 m² – 3 chambres – 2 balcons – vue montagnes – annecy-meythet situé au coeur de meythet, découvrez cet appartement traversant de 85 m², idéal pour une famille recherchant de beaux volumes et une vie quotidienne pratique à proximité d’annecy. Installé au deuxième étage d’une résidence avec ascenseur, cet appartement de quatre pièces bénéficie d’une double exposition est-ouest. Cette configuration traversante lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. L’appartement propose trois chambres ainsi que deux balcons permettant de profiter de deux orientations différentes. L’un d’eux offre une jolie vue dégagée sur les montagnes, véritable atout pour apprécier le cadre naturel annécien au quotidien. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol organisé en trois zones indépendantes, permettant d’adapter la température selon les différents espaces de vie. Une cave complète ce bien et offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. Un garage est disponible en supplément. Aucuns travaux ne sont actuellement à prévoir au sein de la copropriété. Un emplacement pratique pour tout faire à pied l’appartement bénéficie d’un emplacement recherché à proximité immédiate du centre de meythet. Écoles, collège, crèche, commerces, boulangeries, supérette, pharmacie, marché, professionnels de santé et services sont accessibles en quelques minutes à pied. Les familles apprécieront notamment la présence du collège jacques-prévert à environ 100 mètres ainsi que des écoles maternelle et élémentaire à proximité. Côté transports, l’arrêt de bus chenonceau se trouve également à environ 100 mètres. Le pôle d’échanges meythet–le rabelais permet de rejoindre facilement la gare et le centre-ville d’annecy sans utiliser la voiture. Cet appartement t4 à meythet réunit de nombreux critères recherchés : trois chambres, deux balcons, ascenseur, vue montagnes, exposition traversante et proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports. Un appartement familial, lumineux et fonctionnel, à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour obtenir davantage de renseignements et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 242.33€ par mois (soit 2908 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian lebocq mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 843554726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

T4 avec grand balcon bien exposé Annecy, superbe T4 de plus de 83 m² au 3ème étage dans une résidence soigneusement conçue pour offrir un maximum de confort et d’intimité à ses habitants. Il comprend une entrée, un séjour / cuisine de plus de 37 m² ouvert sur balcon à la vue dégagée, 3 chambres, une salle de bains et WC séparé. Local à vélos. Un garage complète ce bien ! Frais de notaires offerts ! Livraison fin d'année.

ANNECY : EXCLUSIVITE ! À seulement 5 minutes à pied de l'hypercentre d'Annecy, découvrez cet appartement 3 / 4 pièces de caractère de 107 m² habitables, offrant de très beaux volumes, une remarquable pièce de vie et la possibilité d'aménager facilement une 3e chambre. Situé au 1er étage 1 / 2 de la Maison Gibello, élégante bâtisse de style Belle Époque édifiée en 1932 et composée de seulement 12 appartements, ce bien conjugue le charme de l'ancien et le confort d'un aménagement contemporain. Son véritable point fort : une superbe pièce de vie de plus de 53 m², réunissant un double séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée. Lumineuse et parfaitement au calme, elle se prolonge par un balcon exposé plein sud avec vue dégagée. L'espace nuit comprend une suite parentale de 16 m² avec dressing et salle de bains privative, ainsi qu'une seconde chambre disposant de sa propre salle de douche. WC indépendant, espace buanderie et nombreux rangements complètent l'ensemble. Avec ses 2,90 m de hauteur sous plafond, ses volumes généreux et sa belle luminosité, l'appartement bénéficie d'une atmosphère particulièrement agréable. La configuration actuelle privilégie une vaste pièce de réception, mais permet de recréer une 3e chambre selon les besoins. Un atout particulièrement recherché en centre-ville : le bien peut-être vendu avec un garage fermé de 17 m² à porte motorisée au sein de la copropriété, une cave de 11 m² et deux greniers. Commerces, écoles, transports et centre-ville sont accessibles à pied, tandis que le lac se rejoint en une quinzaine de minutes. Un appartement singulier pour ceux qui recherchent de l'espace, du cachet et du calme tout en profitant d'une vie citadine à pied au cœur d'Annecy. Coup de coeur assuré ! Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage au gaz collectif inclus, asscenseur, entretien parties communes, portail copropriété.) : 2856€ soit 238€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf. 968564.

Iad France - Clément Rouquet vous propose : Un appartement d'exception, entièrement repensé avec goût. Niché au cOEur de Seyssel Ain, à deux pas de la gare, ce magnifique T4 entièrement refait à neuf conjugue élégance, espace et confort de vie au quotidien. Dès l'entrée, le ton est donné : finitions haut de gamme, matériaux nobles et lumière abondante se répondent dans un ensemble harmonieux et contemporain. Le vaste séjour-salon constitue le cOEur de l'appartement, un espace ouvert et lumineux, parfaitement agencé pour recevoir comme pour se ressourcer. La cuisine, entièrement équipée est un véritable atout : moderne, élégante, elle offre une expérience culinaire à la hauteur des attentes les plus exigeantes. L'appartement propose trois belles chambres et un espace dressing sur-mesure, un espace de rangement rare et fonctionnel qui fera la différence au quotidien. Véritable prolongement de l’appartement, un grand balcon ainsi qu’un toit-terrasse de plus de 50 m² avec espace cuisine et jacuzzi offrent des espaces extérieurs privatifs d’exception, idéals pour profiter pleinement des beaux jours sans vis-à-vis, tout en bénéficiant d’une belle vue dégagée sur le Rhône et sur l’ensemble de Seyssel. Le bien est livré avec une place de stationnement, un garage ainsi qu’une très grande cave, un atout particulièrement rare et précieux à Seyssel. Située dans un environnement agréable au bord du Rhône, Seyssel séduit par son cadre de vie paisible, ses commodités et son accès facilité aux principaux axes routiers, tout en offrant un cadre idéal pour les familles comme pour les actifs. Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir. Idéal résidence principale ou investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 366.67€ par mois (soit 4400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Rouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONO LES BAINS sous le numéro 994634145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.