Appartement avec vue dégagée à vendre à Grésy-sur-Aix (73100)

* SOUS OFFRE D'ACHAT ! * GRÉSY-SUR-AIX, les premières hauteurs – Découvrez ce plateau brut à aménager en appartement T4 duplex de 109,30 m² au sol (93,30 m² Carrez), au sein d'une petite copropriété de seulement 4 logements. Traversant Est / Ouest, il profite d'une belle luminosité naturelle et d'une vue dégagée. Projet d'aménagement envisageable : Au R + 1, un vaste séjour avec cuisine ouverte de 43,80 m² donnant accès à une terrasse de 22 m² exposée Ouest, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres et d'une salle de bains avec WC. Annexes incluses : un carport, une place de stationnement extérieure et une cave. Les travaux d'aménagement intérieur restent à réaliser, vous offrant la possibilité de créer un logement entièrement personnalisé selon vos envies. Prestations déjà réalisées : compteurs individuels d'eau et d'électricité installés, porte palière posée, copropriété clôturée, cour gravillonnée, assainissement neuf, portail automatique, 3 places visiteurs… Contactez-nous pour organsier une visite ! Bien soumis au statut de la copropriété. Démarches administratives en cours dans le cadre de l'opération immobilière. Nombre total de lots : 18 (annexes incluses). Pas de procédure en cours. Bien non soumis au DPE.

T4 de standing dans une résidence innovante et élégante Grésy-sur-Aix aux portes d'Aix-les-Bains, exceptionnel T4 de plus de 91 m² avec terrasse de 40 m² exposée Sud, de haut standing, dans une résidence à la conception architecturale soignée et harmonieuse. Cet appartement est composé comme suit : une entrée, un séjour / cuisine ouvert sur une superbe terrasse, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de douche, une salle de bains, un WC séparé, un cellier. vous bénéficierez de surcroit de 2 places de parking intérieur. Garage à vélos. Chauffage par géothermie et plancher chauffant hydraulique. Proche de toutes les commodités.

T4 de standing dans une résidence innovante et élégante Grésy-sur-Aix aux portes d'Aix-les-Bains, exceptionnel T4 en rez de jardin de plus de 118 m² avec terrasse de 25 m² et jardin de 98 m² exposé Sud, de haut standing, dans une résidence à la conception architecturale soignée et harmonieuse. Cet appartement est composé comme suit : une entrée, un séjour / cuisine de 40 m² ouvert sur une large terrasse, 3 grandes chambres dont une suite parentale avec salle de douche et WC séparé, une salle de bains, un WC séparé, un cellier. vous bénéficierez de surcroit de 2 places de parking intérieur. Garage à vélos. Chauffage par géothermie et plancher chauffant hydraulique. Proche de toutes les commodités.

T3 de standing dans une résidence innovante et élégante Grésy-sur-Aix aux portes d'Aix-les-Bains, superbe T3 de haut standing dans une résidence à la conception architecturale soignée harmonieuse. Cet appartement de 66 m² exposé Sud est composé comme suit : une entrée, un séjour / cuisine ouvert sur un large balcon de plus de 38 m², 2 chambres, une salle de bains, cellier, WC séparé. vous bénéficierez d'une place de parking intérieur. Garage à vélos. Chauffage par géothermie et plancher chauffant hydraulique. Proche de toutes les commodités.

T2 de standing dans une résidence innovante et élégante Grésy-sur-Aix aux portes d'Aix-les-Bains, superbe T2 de haut standing dans une résidence à la conception architecturale soignée. Cet appartement de 41 m² exposé Ouest est composé comme suit : une entrée, un séjour / cuisine ouvert sur un large balcon de plus de 13 m², une chambre, une salle de bains / toilettes. vous bénéficierez d'une place de parking intérieur ainsi qu'une de cave. Garage à vélos. Chauffage par géothermie et plancher chauffant hydraulique. Proche de toutes les commodités.

T4 rénové dans ancien corps de ferme, Terrasse panoramique à Gresy-sur-Aix Au sein d’un ancien corps de ferme plein de charme, découvrez ce superbe appartement T4 de 82 m² entièrement rénové, situé au 1er étage d’une petite copropriété au calme, avec très faibles charges (250 euros / an). L’appartement offre un espace de vie convivial et lumineux, composé d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, s’ouvrant directement sur une magnifique terrasse d’environ 35 m². Celle-ci bénéficie d’une avancée de toit de 2 mètres, d’un éclairage extérieur et d’une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs environnants : Le Revard, le Nivolet, Le Granier et la chaîne de Belledonne. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux véritables suites parentales, offrant confort et intimité. Les prestations sont complétées par : Un grand garage de 32 m² Deux places de parking privatives Situation idéale : commerces et services à proximité immédiate boulangerie, coiffeur, banque, professionnels de santé, gare accessible rapidement et accès autoroute à seulement 3 minutes. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, rénovation de qualité et vue exceptionnelle.

Aix les bains - duplex t4 renove 100.19 m² avec vue degagee entièrement rénové, ce superbe duplex de 100.19 m² loi carrez (152.90 m² au sol) séduira les amateurs de beaux volumes, de luminosité et d prestations soignées. Vous profiterez d'une agréable terrasse privative et d'une vue dégagée sur aix les bains et les montagnes environnantes. La copropriété est sécurisée par un portail électrique, un digicole / visiophone. Vous bénéficiez également d'un place de parking privative en extérieur, ainsi que d'un local à vélo. Situé au dernier étage d'une maison divisée en seulement 4 appartements, rue des fontaines, à proximité du centre-ville d'aix les bains, de la gare, des commerces, des écoles et de l'accès autoroutier de grésy sur aix. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent immédiatement sur une superbe pièce de vie de plus de 52 m², véritable coup de coeur de l'appartement, lumineuse et parfaitement agencée, elle accueille une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger. Un espace de vie chaleureux pensé pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, prolongé par un balcon. Le coin nuit comprend : - une chambre avec balcon - une salle d'eau - un wc avec lave mains - une suite parentale aves salle d'eau privative et dressing donnant sur un balcon a l'étage : un bel espace sous combes aménagé d'environ 40 m² au sol laisse libre cours à vos envies : une troisième chambre, bureau, salle de jeux, espace télévision ou télétravail. Un contrebas de l'appartement vous profiterez d'une terrasse privative et sans vis à vis d'environ 43 m², parfaitement exploitable, elle devient une véritable pièce de vie supplémentaire pour les beaux jours. Une belle opportunité à découvrir sans tarder à 5 minutes des commerces et des écoles ! Prix : 405 000.00 euros fai dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 euros et 1790 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez delahaye audrey, au 06 50 38 06 88 ou par courriel à a.delahaye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de delahaye audrey, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 458317 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 13 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 1903.25 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé au calme en centre-ville et profitant d'une vue dégagée, studio à rafraîchir au 4ème étage avec ascenseur. Pièce principale, cuisinette séparée et salle d'eau / WC. Cave en sous-sol.

Envie de nature et de grands espaces ? Nous vous proposons un pied à terre de charme au coeur de la station du Revard, à 30 min d'Aix et 40 min de Chambéry, Parc Naturel des Bauges, Dans une résidence historique qui a traversé les époques et qui a récemment vu ses façades et sa toiture reprises, découvrez cet appartement type 1 plein de charme, entièrement meublé et équipé. Ce logement cosy récemment rénové de 28.95 m² Loi Carrez comprend une jolie pièce de vie avec vue dégagée sur la nature, une cuisine équipée séparée de la pièce principale comprenant plaque électrique, four micro onde et four électrique, et une salle d'eau avec WC. La pièce de vie comprend un canapé-lit convertible en couchage pour 2 personnes, une banquette convertible en couchage pour 2 personnes et une mezzanine, de quoi recevoir vos amis de passage. Tous les équipements nécessaires à votre confort sont fournis ! L'accès au logement se fait par un escalier en bois plein de charme. En annexe vous profiterez d'un casier privatif, d'un parking collectif de copropriété gratuit et d'espaces communs (terrasse et salle de jeux) pour l'agrément. Que ce soit à belle saison pour les nombreuses randonnées proposées sur ce secteur protégé des Alpes ou au coeur de l'hiver pour vos activités de ski de fond ou ski de piste, ce logement deviendra votre cocon pour un véritable retour aux sources ! Il peut également être un investissement locatif malin et rentable à l'année ou à la saison. Ce logement a été loué sans difficultés au cours des dernières années. Le dernier loyer pratiqué était de 553.88 € charges comprises par mois sur la base d'une location meublée à l'année. La provision pour charges comprend le chauffage collectif, les frais de syndic et l'entretien de la résidence. Logement vendu meublé et équipé. Il ne reste plus qu'à poser vos valises et à respirer le grand air ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 38. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 323 € incluant le chauffage. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

AIX LES BAINS, Résidence Le Cheverny, à proximité du centre ville et du Bois Vidal, appartement type 1 de 36 m² au 4e étage avec ascenseur - vue lac et montagnes. Vous profiteerez d'un joli intérieur récemment rénové comprenant pièce de vie donnant sur balcon ouest avec vue dégagée sur la ville, le lac et la Dent du Chat, une cuisine séparée, un hall avec rangement et une salle de bains avec WC. Les huisseries ont été remplacées dernièrelment. La résidence offre plusieurs parkings visiteurs protégés par barrière, ainsi que 2 locaux à vélos et un séchoir. Un emplacement de stationnement privatif peut être proposé en sus du prix. Une vue panoramique à couper le souffle ! Une résidence paisible et entretenue où il fait bon vivre. Idéal pour un pied à terre vacances, un premier achat ou un investissement locatif pérenne ! Les charges de copropriété incluent le chauffage et l'eau chaude, avec sous-comptage. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 121 dont 46 logements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 995,60 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

AIX LES BAINS : Absolument a visiter ! Découvrez ce spacieux appartement T5, de 95 m², Dès l'entrée, vous serez séduit par un beau couloir doté de rangements intégrés, offrant une circulation fluide et fonctionnelle dans l'ensemble du logement. L'appartement se compose de trois chambres confortables, toutes équipées de rangements, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une pièce polyvalente, ainsi que d'une salle de bain avec WC. Le c ? ur du bien est un vaste séjour lumineux comprenant une cuisine moderne, récente et entièrement équipée, ouverte sur un espace salon / salle à manger convivial, le tout réalisé avec des matériaux de qualité. Vous profiterez également d'un beau balcon, offrant une belle vue dégagée sur les montagnes, idéal pour vos moments de détente. Le bien est complété par une cave ainsi qu'un garage, apportant un réel confort de stockage et de stationnement. Les + : - Excellente luminosité - Nombreux rangements - Matériaux de qualité - Cuisine récente et équipée - Balcon avec vue dégagée - Cave et garage Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié, à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Agence MPI 06 64 65 63 54. agencempi@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 535169395.

Dernier étage, T4 de luxe avec terrasse végétalisée Aix-les-bains centre, Exceptionnel ! Au 13ème et dernier étage, vue panoramique Sud Ouest, venez vivre l'incomparable dans un superbe T4 de plus de 196 m² avec une terrasse végétalisée de 139 m² au sein d'un bâtiment aux silhouettes ondulantes et verdoyantes, joyau architectural, passerelle entre passé et futur. Prestations haut de gamme ! Il comprend un séjour / cuisine grandiose de 97 m² ouvert sur terrasse, 2 grandes chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains / WC, toilettes indépendantes. Box et local à Vélos. Appelez moi au plus vite au 06 33 96 23 82 Carole Graff Oratio Immobilier 'la référence du neuf'.

Dernier étage, T3 de luxe avec terrasse végétalisée Aix-les-bains centre, Exceptionnel ! Au 13ème et dernier étage, vue panoramique, venez vivre l'incomparable dans un superbe T3 de plus de 84 m² avec terrasse végétalisée de 22 m² au sein d'un bâtiment aux silhouettes ondulantes et verdoyantes, joyau architectural, passerelle entre passé et futur. Prestations haut de gamme ! Il comprend un séjour / cuisine de 35 m² ouvert sur terrasse, 2 grandes chambres dont une suite avec salle d'eau, une salle de bains / WC, toilettes indépendantes. Box et local à Vélos. Appelez moi au plus vite au 06 33 96 23 82 Carole Graff Oratio Immobilier 'la référence du neuf'.

Appartement neuf type 2 de 45,82 m². Devenez propriétaire de ce beau t2 situé au premier étage dans un environnement chic du quartier historique d'aix-les-bains, à 2 pas du parc de verdure. L'appartement est composé d'une entrée de 3,69 m², d'un séjour / cuisine de 23,76 m² ainsi que d'une belle chambre de 12,97 m². Vous possèderez également une grande salle de bain de 5,40 m². Situé a deux pas des commerces et des arrêts de bus. Une cave est incluse, stationnement extérieur, garage à vélos. Eligible loi pinel t3, t4 disponibles.

AIX-LES-BAINS (73100) une résidence dans un environnement préservé et recherché du centre ville. Protégé par les montagnes environnantes et s'ouvrant sur le lac du Bourget. Au rez de chaussée appartement T2 de 42,25 m² comprenant une entrée, séjour cuisine de 19,83 m², avec un accès sur une terrasse de 18,94 m², une chambre, salle de bains, WC séparé, nouvelle réglementation thermique (RT2012), parking. Un visiophone main libre avec écran couleur dans l'entrée de votre appartement. Logement connecté. Livraison 4 T 2019 Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

AIX-LES-BAINS – Centre-ville – Appartement T3 de 73 m² avec balcon Sud + cave En plein cœur d'Aix-les-Bains, à proximité immédiate des commerces, services et transports - Découvrez cet appartement 3 pièces de 72,99 m² Carrez, traversant Sud / Nord, situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Entièrement rénové, il se compose d'une entrée / dégagement desservant l'ensemble des pièces. Côté Sud, vous profiterez d'une agréable pièce de vie avec accès au balcon (orienté Sud) et vue dégagée sur la ville et les montagnes. La cuisine indépendante équipée avec loggia complète l'espace de vie. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres (dont une avec accès au balcon), une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant ainsi que de plusieurs espaces de rangement. Vendu avec une cave en sous-sol. Présence d'un parking collectif sécurisé par badge au pied de la résidence. Prestations conforts : climatisation, menuiseries PVC double vitrage, volets battants, cuisine équipée. Chauffage inclus dans les charges de copropriété. Un appartement lumineux, traversant et idéalement situé en centre-ville d'Aix-les-Bains. Contactez votre agence WellCome Immobilier pour organiser une visite ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 50 (Annexes incluses). Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 200 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

Rare ! T5 de luxe avec terrasse végétalisée Aix-les-bains centre, Exceptionnel ! Au 11ème étage, vue panoramique Sud Ouest, venez vivre l'incomparable dans un superbe T5 de plus de 145 m² avec une terrasse végétalisée de 80 m² au sein d'un bâtiment aux silhouettes ondulantes et verdoyantes, joyau architectural, passerelle entre passé et futur. Prestations haut de gamme ! Il comprend un séjour / cuisine grandiose de 64 m² ouvert sur terrasse, 4 chambres 3 salles d'eau, une salle de bains / WC, 1 toilette indépendant. 2 Box et local à Vélos. Appelez moi au plus vite au 06 33 96 23 82 Carole Graff Oratio Immobilier 'la référence du neuf'.

Dernier étage T2 de luxe avec terrasse végétalisée Aix-les-bains centre, Exceptionnel ! Au 13ème et dernier étage, plein Sud avec vue panoramique, venez vivre l'incomparable dans un superbe T2 de 42 m² avec terrasse végétalisée dans un bâtiment aux silhouettes ondulantes et verdoyantes, joyau architectural, passerelle entre passé et futur. Prestations haut de gamme ! Box et local à Vélos. Appelez moi au plus vite au 06 33 96 23 82 Carole Graff Oratio Immobilier 'la référence du neuf'.

T2 de luxe avec balcon végétalisée Aix-les-bains centre, Exceptionnel ! Au 10ème étage, vue panoramique, venez vivre l'incomparable dans un superbe T2 de plus de 42 m² avec balcon végétalisée plein Sud dans un bâtiment aux silhouettes ondulantes et verdoyantes, joyau architectural, passerelle entre passé et futur. Prestations haut de gamme ! Box et local à Vélos. Appelez moi au plus vite au 06 33 96 23 82 Carole Graff Oratio Immobilier 'la référence du neuf'.

Aix-les-Bains - Studio avec balcon et cave À vendre, studio situé au 3ème étage avec ascenseur, à deux pas de la gare et de toutes les commodités. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine, une salle de bains avec WC et un balcon de plus de 8 m² offrant une belle vue dégagée sur le Revard. Le bien est vendu avec une cave. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat. Copropriété de 118 lots - dont 57 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 873.30 euros.

Aix-les-bains (73100) - exclusivite lamyau 4e étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur et proche du centre-ville, découvrez cet appartement t4 traversant de 76,84 m². Vous bénéficierez d'une vue dégagée et sans vis-à-vis sur les montagnes et la ville d'aix-les-bains grâce à une terrasse exposée sud (stores manuels).Vous disposerez d'une cuisine équipée, d'un séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau et d'un wc séparés. Rafraichissement à prévoir. Un garage et une cave sont vendus avec ce bien. Biens soumis au statut de la copropriété comprenant 20 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : environ 2 500.

Aix les bains (73100) - appartement avec balcon et cave - exclusivite lamyau 4e étage d'une copropriété en hyper centre-ville sécurisée et avec ascenseur, découvrez cet ancien espace bureaux de 92 m² à moduler selon vos envies. Une cuisine, un wc et une salle d'eau sont déjà créés dans ce logement. Vous serez charmés par son parquet d'époque et sa vue dégagée sur la dent du chat. De nombreuses façons d'aménager cet appartement sont possibles, laissez libre cours à vos envies. Vous disposerez d'un balcon côté ouest et d'une loggia côté est. Chauffage individuel au gaz et d'une climatisation réversible. Une cave en sous-sol. Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 18 lots principaux. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur pour les dépenses courantes : 980,27.

Francis Lebert & Capifrance vous proposent, en plein cœur d'Aix-les-Bains, ce bel appartement T2 situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Traversant, ce logement lumineux bénéficie d'une surface habitable confortable de 69 m² (65 m² Carrez), complétée par deux balcons : un balcon de 6 m² exposé plein sud et une loggia de 4 m². Vous profiterez d'une vue dégagée ainsi que d'un accès immédiat à l'ensemble des commerces et services du centre-ville. L' agencement intérieur : -Un vaste hall d'entrée desservant l'ensemble des pièces -Un séjour lumineux ouvrant sur le balcon exposé sud -Une chambre de 16 m² avec placard intégré, donnant sur la loggia -Une belle cuisine équipée avec accès à la loggia -Une salle d'eau moderne -Un WC séparé Confort et prestations : récemment rénové, ce logement offre un excellent niveau de confort grâce à, une climatisation réversible et à un chauffage au sol collectif, inclus dans les charges de copropriété. Les atouts du bien : Prestations de qualité Belle luminosité Dernier étage Une cave en sous-sol complète ce bien. Stationnement : Le stationnement en zone verte est possible à proximité immédiate de la résidence (15 € / mois pour les résidents). La reprise d'un bail locatif pour un garage fermé situé au pied de l'immeuble, est possible en sus. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Bureau ouvert 7 jours sur 7, de 9 h à 21 h. Nombre de lots de la copropriété : 68, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1614€ soit 134€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,36% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°387 972 128 - Greffe de ANNECY) Francis LEBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 98 78 84 77 - Réf. 959566.

Venez découvrir cet agréable appartement situé dans un environnement recherché, entre le centre-ville d'Aix-les-Bains et le lac. Au 3ème étage avec ascenseur, il vous séduira par sa vue dégagée, sa luminosité et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse orientée plein Sud, bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur et d'un balcon, idéal pour profiter de la vue et des beaux jours. L'appartement est bien entretenu et offre une distribution fonctionnelle. De l'autre côté de l'appartement, vous trouverez deux chambres, toutes deux équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, offrant confort et tranquillité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie également de son propre balcon. Un espace extérieur supplémentaire qui apporte un véritable confort au quotidien. Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent l'espace de vie. Côté annexes, vous disposerez d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'un parking au sein de la résidence, vous permettant de stationner facilement. Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez à la fois de la proximité du centre-ville d'Aix-les-Bains, de ses commerces, services et transports, tout en restant à quelques minutes du lac du Bourget. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, dans un secteur particulièrement agréable à vivre. Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2040€ soit 170€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 966618.

Appartement neuf (Frais de notaire réduits) disponible immédiatement. En plein centre d'Aix-les-Bains, dans le quartier historique des Thermes, découvrez ce bel appartement T4 avec bureau de 111,5 m² habitables, situé au 3ème étage d'une résidence de standing alliant cachet architectural et prestations actuelles. L'appartement propose une entrée avec rangement, puis une agréable pièce de vie de 43,5 m² avec cuisine ouverte sur le séjour, prolongée par une terrasse de 14 m² et un espace de rangement extérieur. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale, un bureau indépendant de 7,5 m², une salle de bains, une salle d'eau, deux WC ainsi qu'une buanderie. La hauteur sous plafond de 2,90 m apporte volume et confort à l'ensemble. La résidence, inspirée de l'architecture Belle Époque, bénéficie de parties communes soignées ainsi que d'une terrasse partagée sur les toits avec vue dégagée sur les montagnes. Prestations de qualité : chauffage au sol hydraulique, menuiseries bois, volets roulants motorisés avec pilotage à distance, vidéophone, accès sécurisé, carrelage grand format. Un garage fermé et une place de parking sont inclus. À quelques pas des commerces, restaurants, parcs et des lieux emblématiques du centre-ville, ce bien réunit emplacement, confort et qualité de vie. Une belle opportunité pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial au coeur d'Aix-les-Bains. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.