Appartement à vendre 3 pièces AIX LES BAINS (73)

Venez découvrir cet agréable appartement situé dans un environnement recherché, entre le centre-ville d'Aix-les-Bains et le lac.

Au 3ème étage avec ascenseur, il vous séduira par sa vue dégagée, sa luminosité et sa proximité immédiate de toutes les commodités.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse orientée plein Sud, bénéficiant d'une belle ouverture sur l'extérieur et d'un balcon, idéal pour profiter de la vue et des beaux jours.

L'appartement est bien entretenu et offre une distribution fonctionnelle.

De l'autre côté de l'appartement, vous trouverez deux chambres, toutes deux équipées de double vitrage et de volets roulants électriques, offrant confort et tranquillité.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, bénéficie également de son propre balcon.

Un espace extérieur supplémentaire qui apporte un véritable confort au quotidien.

Une salle d'eau ainsi que des toilettes séparées complètent l'espace de vie.

Côté annexes, vous disposerez d'une cave, idéale pour le stockage, ainsi que d'un parking au sein de la résidence, vous permettant de stationner facilement.

Son emplacement constitue un véritable atout : vous profitez à la fois de la proximité du centre-ville d'Aix-les-Bains, de ses commerces, services et transports, tout en restant à quelques minutes du lac du Bourget.

Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement, dans un secteur particulièrement agréable à vivre.

Nombre de lots de la copropriété : 25, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2040€ soit 170€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf.

966618.