Description du bien

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* À Aix-les-Bains (secteur centre-ville) et à deux pas du square Alfred Boucher, découvrez cet appartement 3 pièces de 61,08 m² Loi Carrez situé au 2ème étage d'une petite copropriété de caractère des années 30 typique du centre-ville.

Récemment rénové et traversant Est / Ouest, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et de vues sur les montagnes, tout en conservant le charme de l'ancien avec parquet en chêne et moulures.

Le logement comprend : entrée / dégagement, séjour avec accès au balcon exposé Est, cuisine équipée avec espace salle à manger, 1 chambre, bureau, salle d'eau moderne, WC indépendant avec lave-mains et buanderie.

Vendu avec une cave de 7,85 m² équipée en électricité.

Stationnement possible à proximité sur voirie et en zone verte.

Prestations : chauffage et eau chaude individuels au gaz, menuiseries en bois avec survitrage et aluminium double vitrage, volets battants métalliques, VMC double flux individuelle.

Son emplacement permet une véritable vie à pied avec commerces, marché et services à proximité immédiate.

Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif au cœur d'Aix-les-Bains.

Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement !

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 8.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 648 €.

Honoraires TTC charge vendeur.

Pas de procédure en cours.

Annonce publiée le 7 septembre 2026

Caractéristiques

Coup de coeur
Cave
Non meublé
Parquet
Bien de caractère

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 219 000 €(3 590 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 3 590 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 1 390 € et 1 930 € par an

Prix dans la région

3 590 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Aix-les-Bains indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, animations, école, bus, Aix-les-Bains (73100)

Aix-les-Bains

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr