Appartement à vendre à Serrières-en-Chautagne (73310)

Situé au cœur du village de Serrières-en-Chautagne, cet appartement de type 4, d'environ 98 m² habitable, au 1er étage d'une petite copropriété composée de seulement deux logements. Accessible par un escalier (sans ascenseur), il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le salon / séjour. L'espace nuit comprend trois grandes chambres offrant de beaux volumes, une salle d'eau avec un coin buanderie ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est vendu avec deux places de stationnement privatives. Vous bénéficierez également de combles et grenier, parfaits pour le stockage ou futur aménagement, ainsi que d'un local de rangement commun. Idéalement situé, ce bien se trouve à environ 50 minutes de Genève et d'Annecy, Vous profiterez d'un environnement agréable, à proximité des commodités du village et des nombreux espaces naturels qu'offre la Chautagne. Pour le découvrir n'hésitez pas à me contacter ! Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 739 173 - Greffe de CHAMBERY) Audrey METRAL Entrepreneur Individuel 06 80 52 49 93 - Réf. 958537.

Serrieres-en-chautagne : situé entre lac et montagnes, dans un joli petit village à vocation agricole et viticole, au sein d'une petite copropriété, un appartement 2 pièces situé au 1er étage sur 2 au total, d'une surface de 31.55 m² loi carrez, exposé ouest, en bon état, il se compose : d'un séjour avec un espace cuisine aménagée, une chambre avec une salle de bain ouverte, un wc indépendant, 1 cagibi sur le palier. Le chauffage est individuel électrique par convecteurs. Faibles charges de copropriété. La jouissance d'un parking privatif complète ce bien. Un ravissant plan d'eau vous accueille pour vos baignades à seulement 5 minutes. Les villes de chambéry et d'annecy se situent à 50 minutes. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(electricité parties communes, entretien jardin, nettoyage des communs) : 228€ soit 19€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 840 271 - greffe de annecy) anne guigard entrepreneur individuel 06 15 35 03 20 - réf. 964895.

Serrieres-en-chautagne : situé entre lac et montagnes, dans un joli petit village à vocation agricole et viticole, au sein d'une petite copropriété, un appartement 3 pièces en rez de jardin, d'une surface de 59.16 m² loi carrez, exposé sud, en bon état, il se compose : d'une entrée, un séjour avec un espace cuisine aménagée, une salle de bain, un wc indépendant, 2 chambres dont une qui ouvre sur la terrasse de 41 m². Le chauffage est individuel électrique par convecteurs. Faibles charges de copropriété. La jouissance d'un parking privatif complète ce bien. Un ravissant plan d'eau vous accueille pour vos baignades à seulement 5 minutes. Les villes de chambéry et d'annecy se situent à 50 minutes. Nombre de lots de la copropriété : 15, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(electricité parties communes, entretien jardin, nettoyage des communs) : 507€ soit 42€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 840 271 - greffe de annecy) anne guigard entrepreneur individuel 06 15 35 03 20 - réf. 960480.

Iad France - Franck Calise (06 27 69 18 27) vous propose : Appartement T3 avec jardin privatif de 121 m² environ à Ruffieux Disponible fin 2026 – Frais de notaire réduits Découvrez ce superbe appartement T3 de 61 m² environ, situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence neuve intimiste, dans un environnement calme et verdoyant, à quelques pas du centre-bourg de Ruffieux. Un cadre de vie privilégié Entre le Lac du Bourget, les vignobles de Chautagne et les montagnes savoyardes, profitez d'un cadre de vie exceptionnel alliant nature, sérénité et proximité des services. À quelques minutes seulement, vous bénéficiez de : Commerces de proximité, supermarché, restaurants et services. Crèche, écoles maternelle et élémentaire. Cabinets médicaux et services de santé. Arrêts de bus et transports scolaires. Lac du Bourget, plages, ViaRhôna, sentiers de randonnée et parcours VTT. Gare SNCF à moins de 10 minutes. Accès rapide vers Aix-les-Bains, Annecy, Chambéry, Genève et Lyon. Descriptif de l'appartement Cet appartement a été pensé pour offrir un confort de vie optimal. Sa pièce de vie de 25 m² environ avec cuisine ouverte, lumineuse grâce à son exposition Ouest, s'ouvre sur une terrasse de 11 m² environ prolongée par un magnifique jardin privatif de 121 m² environ, idéal pour partager des repas en extérieur, recevoir vos proches ou simplement profiter d'un véritable espace de détente. Les atouts du logement Appartement T3 de 61 m² environ. Séjour / cuisine de 25 m² environ. Terrasse de 11 m² environ. Jardin privatif de 121 m² environ. Exposition Ouest. Revêtement de sol stratifié dans les pièces de vie. Carrelage en grès cérame dans les pièces humides. Salle de bains équipée d'une faïence toute hauteur, d'un meuble vasque, d'un sèche-serviettes électrique et de WC suspendus. Chauffage individuel par pompe à chaleur avec production d'eau chaude et fonction rafraîchissement. Volets roulants électriques. Porte palière avec serrure de sécurité 3 points. Stationnement privatif. Local vélos sécurisé. 2 parkings et cellier en sus : 17 500€. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck Calise EI (ID 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À découvrir sur la commune de Culoz-Béon (01350), ce spacieux appartement de 113 m² offre un beau potentiel pour les amateurs de volumes et de projets de rénovation. Situé à proximité immédiate des commodités, des écoles et de la gare, il bénéficie d'un emplacement stratégique, notamment avec l'arrivée prochaine de la ligne TGV Lyon-Genève qui renforcera encore l'attractivité du secteur. L'appartement se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, avec de généreux espaces de vie laissant libre cours à vos envies d'aménagement. Fonctionnel, il représente une belle opportunité pour créer un intérieur à votre image, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement. Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel de ce bien et son emplacement privilégié en font une opportunité rare sur le secteur. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BLANCHARD, Tél. : 06 30 71 90 99, E-mail : sebastien.blanchard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 903 225 084.

À découvrir sans tarder sur la commune de Lornay, dans un environnement calme et agréable, dans une charmante bâtisse composée de seulement 3 logements, découvrez cet appartement duplex spacieux, situé au premier étage. Le premier niveau se compose d'une cuisine indépendante, d'un salon / séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 17,50 m² avec une belle vue sur la campagne, de deux chambres, d'une salle d'eau, des WC indépendants. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et des seconds WC. Ce bien est complété par un garage de 24 m² au sous-sol, un garage à vélo de 14 m² en annexe, ainsi que la jouissance privative d'un terrain d'environ 180 m². Contactez-nous pour plus d'informations ! Référence agence : 4249 * .

À découvrir sans tarder sur la commune de Lornay, dans un environnement calme et agréable, dans une charmante bâtisse composée de seulement 3 logements, découvrez cet appartement de type T4 d'une superficie de 102,69 m², réparti sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'un agréable salon / séjour ainsi que d'une buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau et d'une salle de douche. Ce bien est complété par une cave d'environ 27 m², ainsi que la jouissance privative d'un extérieur d'environ 130 m². Des combles avec dalle béton d'environ 50 m² supérieurs à 1m80 offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. L'appartement est actuellement loué jusqu'en novembre 2026 inclus, avec un loyer de 1 340 € hors charges. Référence agence : 4248.

À découvrir sans tarder sur la commune de Lornay, dans un environnement calme et agréable, ce spacieux appartement de type 2 situé au 1er étage d'une petite copropriété composée de seulement 3 logements. Ce bien séduit par ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement, offrant la possibilité de le transformer en type 3 selon vos besoins. Il se compose d'une entrée, d'un grand salon / séjour, d'une cuisine indépendante, un dressing, une chambre, une salle de bain et un W. C. indépendant. Vous bénéficierez d'un balcon agréable pour vos moments de détente, ainsi que la jouissance privative d'un extérieur d'environ 230 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Côté stationnement, l'appartement dispose d'un garage privatif ainsi que d'une place de stationnement, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Prévoir des travaux de modernisation et l'installation d'un système de chauffage. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Référence agence : 4247.

Iad France - Francois Haegelin vous propose : CHINDRIEUX - APPARTEMENT - 76 m² - GARAGE - PARKING - LUMINEUX Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux à Chindrieux, cet appartement rénové de 76 m² occupe le dernier niveau et bénéficie d'une double exposition nord-sud qui lui confère une bonne luminosité tout au long de la journée. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un séjour vaste de 20 m², lumineux, adapté pour les moments en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 9 m², fonctionnelle et bien agencée, dispose de tout l'espace nécessaire pour cuisiner dans de bonnes conditions. Le couloir distribue 2 chambres, l'une confortable de bonne taille, l'autre plus cosy, toutes deux calmes et bien proportionnées. Un dressing vient compléter l'espace nuit, offrant un rangement optimisé au quotidien. La salle d'eau et les WC séparés complètent ce niveau avec praticité. Le logement dispose également d'un cellier attenant à la cuisine, pratique pour le stockage, ainsi que d'un balcon qui prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. En complément, une cave, un garage constituent des atouts indéniables pour le confort du quotidien. Côté équipements, le chauffage individuel électrique est assuré par un plancher chauffant électrique collectif et des radiateurs électriques individuels, garantissant une chaleur homogène dans l'ensemble des pièces. La résidence en copropriété est raccordée au réseau d'assainissement collectif. Bien entretenu et rénové, cet appartement réunit fonctionnalité, luminosité et équipements complètes dans un cadre résidentiel calme. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite à votre convenance. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 205.37€ par mois (soit 2464.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine DAMAS vous propose : Coup de cOEur à Rumilly - appartement esprit loft avec espace bien-être Amoureux de l’atypique et du cachet, laissez-vous séduire par ce superbe appartement esprit loft de près de 60 mètres carrés au sol niché au deuxième et dernier étage d’une maison entièrement rénovée et divisée en seulement quatre lots. Situé à Rumilly dans un secteur recherché, vous profiterez d'une proximité immédiate avec le lycée, les commerces et toutes les commodités du quotidien. Ce bien unique se distingue par le charme de ses volumes mansardés sous les toits qui offrent une ambiance chaleureuse et une configuration ouverte ultra-tendance. Le véritable point fort de ce loft reste son espace bien-être privé qui vous permettra de profiter à domicile d'une baignoire à remous et d'un sauna pour de vrais moments de détente. La petite copropriété de quatre logements garantit une ambiance sereine et une place de stationnement privative est vendue avec le bien. Possibilité d'acquérir une seconde place en sus. Ce loft est idéal pour un premier achat, pour un jeune couple, ou pour un investissement locatif à fort potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 185000 euros. Prix hors honoraires : 174000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,32% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 avec jardin à rénover Vallière-sur-Fier Situé sur la commune de Vallières-sur-Fier, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce T3 à rénover offrant un beau potentiel d’aménagement. Au sein d’une petite copropriété avec syndic libre, bénéficiant de très faibles charges, cet appartement se compose de : un séjour lumineux, une cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain, chauffage électrique individuel. Le bien dispose également d’un jardin privatif non attenant d’environ 260 m², idéal pour profiter d’un espace extérieur, jardiner ou créer un coin détente. Une place de parking complète ce bien. En complément, il est possible de louer une cave, un box ou un garage, offrant des solutions de stockage supplémentaires. Ce bien représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation dans un secteur recherché. À découvrir sans tarder.

Appartement récent lumineux situé dans une résidence de 2022 à Vallières Sur Fier, 6 min de Rumilly et environ 50 min de Genève, à proximité immédiate des commerces et écoles. Résidence avec ascenseur, parking sécurisé, local à vélos, visiophone et accès pour handicapés. L'appartement de 83 m² se distingue par ses 4 pièces dont 2 chambres (possibilité de 3) suite parentale avec salle d'eau, plus une salle de bain et toilette séparé, une cuisine ouverte sur un vaste séjour de 38 m² donnant accès à la terrasse abritée et carrelée de 23 m², orientée Sud-est avec vue dégagée sur les champs. Luminosité omniprésente, chauffage individuel au gaz, huisseries double vitrage, volets électriques, performance énergétique de classe B (DPE) renforcent le confort et la modernité de ce bien. Un grand garage fermé au sous-sol. Disponible immédiatement, opportunité à ne pas manquer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine GERIN, Tél. : 07 86 79 31 09, E-mail : geraldine.gerin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 899 771 745.

À Rumilly, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement idéal au cœur de la Haute-Savoie, à seulement 20 minutes d’Annecy. La proximité immédiate de l’autoroute A41 facilite les déplacements vers les principaux pôles de la région, tandis que les commerces, écoles, transports, équipements sportifs et services du quotidien sont rapidement accessibles à pied. Une situation pratique pour profiter d’une ville dynamique tout en restant proche du bassin annécien. La résidence accueille 69 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, adaptés aux besoins des couples, des actifs comme des familles. Les logements ont été pensés pour offrir des intérieurs agréables à vivre, lumineux et fonctionnels. Les surfaces optimisées facilitent l’aménagement, tandis que les ouvertures apportent une belle lumière naturelle dans les pièces principales. Les prestations soignées renforcent le confort quotidien avec du carrelage dans les séjours et les salles de bains, un revêtement stratifié dans les chambres, des volets roulants électriques dans les pièces de vie ainsi que des placards aménagés dans les entrées. Les salles de bains équipées avec meuble vasque permettent une installation simple et sereine. Conforme à la RE 2020, la résidence offre une isolation thermique et phonique performante, favorisant un habitat durable et confortable en toute saison. La majorité des appartements se prolonge par un balcon, une loggia ou une terrasse. Aux derniers étages, les généreuses terrasses créent de véritables espaces de vie en plein air. Des solutions de stationnement adaptées complètent les prestations. Découvrez également nos 161 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad France - Carine DAMAS vous propose : Magnifique appartement esprit loft avec espace bien-être Laissez-vous séduire par le charme de cet appartement de type loft de près de 55 mètres carrés situé au premier étage d’une maison entièrement rénovée de seulement quatre lots. Idéalement situé à Rumilly, ce bien rare sur le marché vous offre le confort d'une vie pratique grâce à sa proximité immédiate avec le lycée, les commerces et toutes les commodités du quotidien. Dès l'entrée vous découvrirez de superbes volumes ouverts et lumineux, caractéristiques du style loft, qui créent une atmosphère contemporaine et chaleureuse. L'atout majeur de ce logement réside dans son espace bien-être privé équipé d'une baignoire à remous et d'un sauna pour des moments de relaxation absolue directement chez vous. Cet appartement allie le cachet d'une petite copropriété paisible à la praticité d'une place de stationnement privative vendue avec le bien. Possibilité d'acquérir une seconde place en sus. C’est une opportunité idéale pour un actif un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un bien à fort potentiel locatif ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 175000 euros. Prix hors honoraires : 164500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,38% du prix du bien hors honoraires) : 10500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Carine DAMAS vous propose : Découvrez ce charmant studio de 25 mètres carrés idéalement situé en rez-de-chaussée d’une maison entièrement rénovée comprenant seulement quatre lots. Situé à Rumilly à deux pas du lycée, des commerces et de toutes les commodités du quotidien, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique et très recherché. Parfaitement optimisé et chaleureux, L'aménagement intérieur moderne offre une pièce de vie facile à meubler. La tranquillité de cette petite copropriété à taille humaine s'accompagne du confort d'une place de stationnement privative vendue avec le logement. Possibilité d'acquérir une seconde place en sus. Ce bien constitue une opportunité rare pour un premier achat, pour un étudiant ou pour un investissement locatif à forte rentabilité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 82500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (9,09% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carine DAMAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 879431336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Haute-savoie (74150) rumilly nous vous proposons de découvrir cet appartement 4 pièces de 95 m² au dernier étage, prolongé par un bel espace extérieur de + 30 m². La résidence offre une situation idéale à 3 min du centre de rumilly, des commerces et de la gare reliant annecy en 15 min. Vous accéderez à l'appartement par une entrée séparée donnant sur le séjour cuisine orienté sud avec un accès direct à une grande terrasse de 30 m², 3 chambres dont 1 avec salle de douche, un espace buanderie, des wc séparés et une salle de bains avec baignoire. Des prestations de standing sont proposées, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. Chaudière gaz individuelle, parquet stratifié dans les chambres, carrelage 60x60 dans la pièce de vie, salle de bains équipée, volets roulants électrique. 1 stationnement en sous-sol vient compléter ce bien. Disponibilité 3ème trimestre 2026. Dossier complet disponible sur demande. Autres configurations et surfaces possibles, me contacter pour plus d'informations. Nombre de lots à la vente : 2 (appartement, garage en sous-sol) informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : bien non soumis au dpe pour plus de renseignements, contactez benjamin guéneau, au 06 18 29 92 51 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin guéneau agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 ref : b206 copropriété de 20 lots. Charges annuelles : 1800 euros.

Idealement situe a deux pas du centre ville de rumilly ! Appartement type 4 de 85,09 m², comportant une belle terrasse de 20,79 m². L'aménagement de ses volumes, la répartition des pièces, les prestations de qualité rigoureusement sélectionnées sont autant de garanties de bénéficier d'un confort de vie idéal. Emplacement privilégié, idéal pour améliorer votre quotidien. Cet investissement convient idéalement au dispositif pinel. Exposition sud.

Chindrieux Appartement neuf T4 au 1er étage orienté Sud-Ouest Surface habitable : 80,37 m² / Surface totale : 92,42 m² Comprenant hall d'entrée, séjour avec un accès sur le balcon, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Idéalement situé au cœur du village de Chindrieux, à proximité des commerces, des écoles et des rives du lac du Bourget, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement locatif. Au premier étage, vous découvrirez un appartement spacieux d'environ 134 m² à rénover, composé d'une cuisine, d'un vaste séjour ouvrant sur une grande terrasse de plus de 60 m², de 5 chambres, dont deux avec accès à une petite terrasse. L'une des chambres est traversante et permet l'accès à deux autres chambres. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire et WC, un WC indépendant ainsi qu'un local technique. Ce logement séduira les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image. En complément, un studio indépendant d'environ 32 m², entièrement rénové en 2012, constitue un véritable atout. Il comprend une pièce de vie avec coin cuisine équipé (four et plaques de cuisson) donnant accès à une terrasse d'environ 18 m², une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec douche, WC, vasque, emplacement pour machine à laver et sèche-serviettes. Il dispose également d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire Grâce à son classement énergétique en E, ce studio est immédiatement louable sans travaux, ce qui en fait une opportunité locative particulièrement intéressante. Il vient compléter l'appartement principal, à rénover, classé G au DPE. Il est idéal pour accueillir un proche, exercer une activité indépendante ou générer un revenu locatif. Un grand garage d'environ 41 m² complète ce bien et offre un espace de stationnement et de stockage particulièrement appréciable. Doté d'une porte de garage d'environ 3,80 m de hauteur, il permet l'accès de véhicules volumineux et bénéficie d'une alimentation électrique, d'un éclairage et d'une arrivée d'eau. N'hésitez pas à m'appeler pour en discuter. À seulement 25 mns d'Aix-les-Bains et 50 mns d'Annecy. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 001 537 - Greffe de CHAMBERY) Flora ULMSCHNEIDER Entrepreneur Individuel 06 34 42 48 47 - Réf. 963848.

Situé au coeur de la charmante commune de Rumilly, TIE BREAK est un programme neuf haut de gamme qui réinvente le concept de l'habitat de standing. Chaque appartement est conçu avec des matériaux de haute qualité et des finitions soignées, pour vous offrir un espace de vie raffiné et accueillant. Les grandes baies vitrées permettent de profiter d'une luminosité naturelle exceptionnelle et d'une vue imprenable sur les environs. Implanté au sein du quartier paisible et verdoyant des tennis, TIE BREAK vous offre un accès rapide aux commodités locales : commerces, écoles, transports en commun et infrastructures sportives. Vous serez également à proximité des axes routiers majeurs, facilitant vos déplacements quotidiens. Appartements spacieux et lumineux de 2 à 4 pièces. Terrasses et balcons pour profiter des beaux jours. Salles de bains modernes entièrement équipées. Parking privé et sécurisé pour chaque résident. Que vous cherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, TIE BREAK représente une opportunité unique d'acquérir un bien immobilier de grande qualité dans une ville en plein essor. Bénéficiez d'un environnement privilégié tout en réalisant un investissement sûr et rentable. Contactez dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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EN EXCLUSIVITÉ – RUMILLY (74150) Un spacieux 2 pièces avec balcon, stationnement et garage possible, à quelques pas du centre-ville ! À la recherche d'un appartement confortable et bien situé à Rumilly ? Découvrez ce spacieux 2 pièces d'environ 53 m², idéalement situé à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et de l'ensemble des commodités du quotidien. Installé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre des volumes agréables et une distribution fonctionnelle. L'entrée, avec placard, dessert une cuisine indépendante bénéficiant d'un cellier, particulièrement pratique pour le rangement. Le séjour confortable et lumineux s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Ouest, un véritable prolongement de la pièce de vie pour profiter pleinement de la lumière et des belles journées. Côté nuit, vous disposerez d'une grande chambre avec placard intégré, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC indépendant. Pour votre confort au quotidien, l'appartement bénéficie de menuiseries en double vitrage et d'une climatisation réversible installée dans le séjour, appréciable été comme hiver. Les prestations sont complétées par une grande cave ainsi que l'accès à un parking collectif au sein de la copropriété, fermé et sécurisé par une barrière, facilitant le stationnement au quotidien. Et pour ceux qui souhaitent davantage de confort ou de rangement, un garage fermé peut également être proposé à la vente en complément. Avec son emplacement recherché, sa surface généreuse pour un 2 pièces, son extérieur et ses solutions de stationnement, cet appartement conviendra aussi bien à un acquéreur à la recherche de sa résidence principale qu'à un investisseur. Un appartement complet et agréable à vivre, à découvrir sans tarder. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser votre visite. Référence agence : 4259 * - 96.