Orpi Rumilly

Local commercial – Bar Le Virage à Rumilly centre-ville Emplacement privilégié au cœur de Rumilly pour ce local commercial d'environ 52,83 m², exploité actuellement en tant que Bar Le Virage. Le local bénéficie également d'une cave de 27,43 m², offrant un espace de stockage complémentaire. Prix de vente du fonds de commerce : 33 900 € Le fonds de commerce est proposé avec sa Licence IV, permettant la poursuite de l'activité de débit de boissons. Une belle opportunité pour un professionnel souhaitant reprendre une activité dans un emplacement central à Rumilly. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 4354.

Idéalement situé au cœur du centre-ville de Rumilly, au premier étage d'un immeuble de caractère, découvrez cet appartement traversant Est / Ouest d'environ 120 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Il se compose d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée de plus de 25 m², véritable pièce de vie conviviale, d'un séjour d'environ 17 m², de trois grandes chambres, dont une bénéficiant de sa salle de bains privative, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Grâce à sa double exposition Est / Ouest, l'appartement profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien est complété par plusieurs annexes particulièrement appréciables : deux galetas, deux bûchers, ainsi que deux anciens WC extérieurs, offrants des espaces de rangement ou de stockage supplémentaires. Son emplacement privilégié permet un accès immédiat aux commerces, écoles, services et transports, faisant de cet appartement une opportunité idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter de la vie en centre-ville. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 4342.

Découvrez cette maison individuelle construite en 1980 et rénovée en 2020. D'une surface habitable d'environ 95 m², elle offre une pièce de vie généreuse au premier étage avec 2 chambres. La troisième chambre se trouve au rez-de-chaussée idéale pour un adolescent ou pour une chambre d'amis. Vous apprécierez son terrain plat et entièrement clôturé de 1 465 m², parfait pour profiter des beaux jours. Côté confort, la maison est équipée d'un poêle à granulés, assurant un chauffage économique et performant. Le bien dispose également d'un sous-sol total non enterré, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement. Son véritable atout : des combles aménageables d'environ 100 m² au sol, sur dalle béton, avec escalier et accès déjà existants. Un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un espace de loisirs, un bureau ou une suite parentale selon vos envies. Une maison rénovée, lumineuse et évolutive, offrant un cadre de vie privilégié à quelques minutes des principaux axes. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Référence agence : 4343.

À VENDRE – Maison familiale de 177 m² avec fort potentiel – Sales (74150) Située sur la commune prisée de Sales (74150), cette spacieuse maison individuelle d'environ 177 m² habitables implantée sur une parcelle d'environ 800 m² séduira les familles en quête de volumes généreux, de confort et d'un important potentiel d'aménagement. La construction a bénéficié d'une réalisation en deux étapes : le hors d'eau / hors d'air a été achevé en 2003, tandis que l'ensemble des aménagements intérieurs a été réalisé entre 2017 et 2018, offrant des prestations modernes et une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose de : - Un sous-sol complet comprenant un garage, un local technique, un vaste espace de stockage ainsi qu'un WC. - Au premier étage, avec un accès direct à une magnifique terrasse de plus de 50 m², vous découvrirez une cuisine aménagée et entièrement équipée, actuellement indépendante, pouvant facilement être ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 34 m² afin de créer un vaste espace convivial de presque 50 m². Une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau. - Au deuxième étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. - Au dernier étage, deux chambres supplémentaires de 15 m² et 16 m² habitables, une salle d'eau et un espace bureau offrent un cadre idéal pour une grande famille, le télétravail ou l'accueil de vos proches. Cette propriété dispose également d'un véritable atout : un important potentiel d'évolution grâce à deux grands espaces annexes de plus de 35 m² chacun. Le premier est accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur de la maison. Le second, situé à l'étage, bénéficie d'un accès extérieur indépendant (escalier à créer). Ces volumes pourront accueillir un logement indépendant, une activité professionnelle, un atelier, une salle de loisirs ou tout autre projet selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de plus de 50 m² exposée plein SUD, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un vaste espace couvert permettant de stationner plusieurs véhicules à l'abri sous la terrasse. Une maison aux volumes rares, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet mêlant habitation et activité professionnelle, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement recherché. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Référence agence : 4290.

Au cœur du village de Saint-Félix, dans un environnement calme et recherché, découvrez en exclusivité ce magnifique appartement de type 4 de 95 m² au sol (rampants peu pentus entièrement exploités), situé au sein d'une petite copropriété de seulement 5 logements. Entièrement rénové en 2025, ce bien de qualité séduit par ses prestations soignées, son excellente isolation thermique et phonique, ainsi que ses généreux volumes. Il développe 95 m² au sol, avec des rampants peu pentus permettant une exploitation optimale de toute la surface. Vous profiterez d'une vaste pièce de vie de plus de 30 m² au sol, baignée de lumière, avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur un balcon exposé plein Sud, idéal pour profiter des beaux jours. Il est également possible de créer une terrasse d'environ 20 m², offrant un espace extérieur supplémentaire. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC indépendant. À l'extérieur, un jardin privatif de 222 m² vous permettra de partager des moments en famille, de recevoir vos proches ou simplement de profiter d'un cadre verdoyant et paisible. Le bien est vendu avec deux places de stationnement privatives ainsi qu'une cave. Aucun travaux n'est à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Vous apprécierez également son emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied des commerces, de la maison de santé, des écoles, des bus scolaires et des lignes en direction d'Annecy. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant de toutes les commodités du centre-village. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4335 * .

Idéalement située entre Rumilly et Albens, à deux pas des commerces et école, et à seulement 5 minutes du péage d'Alby-sur-Chéran, découvrez cette maison jumelée nichée au cœur d'un petit quartier résidentiel. Fonctionnelle, elle offre une belle pièce de vie avec un vaste séjour ouvert sur la cuisine, idéale pour partager des moments conviviaux en famille. L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'un dressing pour un confort de vie optimal. Construite avec des prestations de qualité, cette maison bénéficie d'une isolation performante et d'un système de chauffage de dernière génération, garantissant confort et économies d'énergie tout au long de l'année. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain privatif, d'un garage ainsi que d'une place de stationnement privative. Un bien idéal pour une famille ou pour un premier achat, alliant qualité de vie, proximité des commodités et accès rapide aux principaux axes de circulation. Référence agence : 4336.

Située dans un environnement calme et recherché de Versonnex (74150), découvrez cette charmante maison individuelle construite en 1990, offrant presque 112 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 800 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plain-pied, la maison dispose également de trois chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout : vous y trouverez une chambre supplémentaire, une salle d'eau rénovée avec WC, ainsi qu'un espace dressing, parfait pour accueillir famille, amis ou pour créer un espace indépendant. Côté stationnement, un grand garage double d'environ 43 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Implantée sur un terrain spacieux, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Une opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 4293 * .

Découvrez ce bel appartement T2 de 52,25 m², idéalement situé sur la commune de Rumilly, à proximité immédiate du centre-ville et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel. L'appartement se compose d'une cuisine indépendante, d'un agréable séjour / salle à manger baigné de lumière, ouvrant sur un balcon de 8,67 m², parfait pour profiter des beaux jours. Il est possible d'enlever la cloison entre les 2 pièces afin d'avoir un grand espace séjour / cuisine. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cave vient compléter ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité grâce à son emplacement privilégié et à ses beaux volumes. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4332 - 17.

Idéal investisseur ou premier achat ! Découvrez cet appartement situé au rez-de-chaussée, au cœur du centre-ville d'Albens, commune d'Entrelacs. D'une surface fonctionnelle, il se compose d'une cuisine ouverte sur un agréable séjour, d'une chambre, ainsi que d'un bureau offrant un espace supplémentaire pour le télétravail ou une pièce d'appoint. Vous profiterez également d'une terrasse, véritable atout pour apprécier les beaux jours. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces et commodités, en fait un bien particulièrement intéressant pour un investissement locatif ou un pied-à-terre. Une opportunité à saisir rapidement ! Référence agence : 4299.

Une parcelle de terrain constructible d'environ 1891 m². Référence agence : 4119.

Un appartement 2 pièces prêt à vivre, à Entrelacs (73410). Envie d'un appartement pratique et bien situé ? Découvrez ce charmant 2 pièces en excellent état, idéalement situé au cœur du village d'Albens, à quelques pas des commerces et de la gare. Au sein d'une petite copropriété à taille humaine, gérée bénévolement, cet appartement offre un agencement fonctionnel et agréable au quotidien. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, prolongée par une agréable loggia, parfaite pour profiter d'un espace supplémentaire. L'espace nuit se compose d'une grande chambre avec placard aménagé, tandis qu'une salle d'eau spacieuse avec WC complète l'ensemble. Autre atout appréciable : de nombreuses places de stationnement gratuites sont disponibles à proximité immédiate, pour un quotidien facilité. Que vous soyez à la recherche de votre premier achat ou d'un investissement locatif, ce bien coche de nombreuses cases : emplacement central, gare accessible à pied, commerces à proximité et appartement parfaitement entretenu. Un bien facile à vivre à découvrir rapidement ! Contactez notre équipe pour obtenir davantage d'informations ou organiser votre visite. Référence agence : 4321 * .

À vendre en EXCLUSIVITE à Rumilly (74150) – Appartement 4 pièces avec deux grandes terrasses et stationnement en sous-sol. BELLE OPPORTUNITÉ pour cet agréable appartement 4 pièces d'environ 84 m², situé dans une résidence de standing bien entretenue datant de 2006. Fonctionnel et bien agencé, il offre de beaux volumes et de véritables espaces de vie extérieurs grâce à ses deux terrasses totalisant près de 70 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou aménager différents espaces de détente. L'appartement se compose d'une entrée ouvrant sur une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte entièrement équipée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse principale d'environ 50 m², exposée Sud / Ouest. L'espace nuit comprend trois chambres avec placards intégrés, dont l'une dispose d'un accès à une seconde terrasse d'environ 20 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Côté prestations, vous bénéficierez d'un stationnement privatif généreux en sous-sol, avec la possibilité de fermer une partie pour vos besoins en stockage. Autre avantage appréciable : l'agencement actuel permet, si vous le souhaitez, la création d'une seconde salle d'eau, offrant un potentiel d'évolution intéressant pour une famille ou un projet d'aménagement personnalisé. Un appartement confortable, évolutif et rare sur le marché, idéal pour une famille ou toute personne recherchant de généreux espaces extérieurs, à proximité des commodités et des services de la ville de Rumilly. Notre équipe se tient à votre disposition pour tout complément d'information et l'organisation d'une visite. Référence agence : 4322.

Au sein d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue datant des années 1975, venez découvrir ce magnifique appartement T3 entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage sur 5 avec ascenseur. D'une superficie d'environ 70 m², il offre une distribution fonctionnelle et des prestations de qualité. Vous serez séduit dès l'entrée par ses rangements intégrés, puis par son séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon. La cuisine indépendante, moderne et équipée, bénéficie également d'un accès à un second espace extérieur, idéal pour profiter d'un environnement calme. L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau entièrement rénovée ainsi que des WC indépendants. Garage en sous-sol de la copropriété disponible en supplément au prix de 20 000 €. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement représente une excellente opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Référence agence : 4240 * -22.

Située sur les hauteurs de Rumilly, dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 112 m² habitables, construite dans les années 2000 sur une belle parcelle plate d'environ 900 m². Pensée pour le confort de toute la famille, elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Vous apprécierez son vaste séjour avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, prolongé par une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, tout est réuni pour la détente et les moments de partage : un petit bassin d'agrément, un terrain de pétanque et un jardin plat facile à aménager selon vos envies. Cette maison fonctionnelle et bien entretenue séduira particulièrement les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités tout en bénéficiant du calme des hauteurs de Rumilly. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Référence agence : 4306 - 16.

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ : située dans un environnement privilégié sur les hauteurs de Rumilly, cette maison de très bonne construction offre un cadre de vie agréable avec une vue imprenable sur la ville. Édifiée sur un magnifique terrain de 2 097 m², elle se compose d'un sous-sol complet avec double garage, offrant de nombreux espaces de rangement. L'espace de vie se distingue par un séjour lumineux aux trois expositions, profitant d'une superbe ouverture sur le paysage. La cuisine, semi-ouverte, s'intègre harmonieusement à une agréable véranda orientée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend 3 chambres ainsi qu'un bureau, permettant de répondre aux besoins d'une famille ou du télétravail. À l'étage, vous découvrirez de belles combles aménageables d'environ 80 m², bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et offrant un potentiel supplémentaire selon vos projets. Une propriété rare, alliant qualité de construction, volumes, luminosité et emplacement recherché. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 4323 - 66.