Vente maison 4 pièces 97 m² Rumilly (74150)

Fiche Id-SIT181735 : Moye Exclusivite Envie de nature, d' un lieu ressourcant tout en étant relativement proche des commodités et de Rumilly, venez découvrir cette charmante maison. Idéale pour une famille, elle se compose d'une terrasse donnant sur un hall d'entrée ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, un séjour avec une cheminée, toilettes, la chaufferie, au 1er : une mezzanine, 2 chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, toilettes, une buanderie, au dernier : 2 chambres, une salle de jeux, un grenier. De plus dès les beaux jours vous apprécierez le jardin d'une superficie de 595 m² (non attenant), en annexe : un garage. Venez la découvrir. - Mentions légales : Proposé à la vente à 349000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 23 / 03 / 2026 - Classe-Energie E : 267 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 4300 et 5800 Euros - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison rénovée 120 m² – jardin, terrasses – gare à pied (rumilly) rumilly – quartier recherché gare à 3 min à pied maison des années 1930 entièrement rénovée, 120 m² habitables sur terrain clos de 201 m². Aucun travaux à prévoir – vous posez vos valises ! Intérieur : • grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois • cuisine ouverte + salle à manger avec accès terrasse • 3 chambres (dont 2 avec dressing) • 1 salle de bains + 1 salle d'eau • 2 wc • maison fonctionnelle, idéale famille extérieur : • double terrasse • jardin clos sans vis-à-vis • environnement calme technique : ? Toiture refaite (2022) ? Chaudière gaz récente (2021) ? Bonne isolation ? Maison saine et entretenue ? Dpe : d emplacement : • gare de gare de rumilly à pied • écoles, commerces, centre-ville proches • accès rapide vers annecy et aix-les-bains maison idéale pour une famille cherchant confort + praticité sans travaux. Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 339 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : christine muttoni, tél. : 06 30 11 73 68, e-mail : christine.muttoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 920443728.

En exclusivité à Rumilly, maison construite en 1966 à réhabiliter, édifiée sur une parcelle arborée de 601 m² et développant environ 165 m² habitables répartis sur deux niveaux indépendants. Idéale pour une grande famille, une habitation intergénérationnelle ou un investissement locatif, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilité de rénovation. Le logement se compose actuellement de deux appartements distincts : au premier étage une cuisine, un séjour lumineux, trois chambres, une salle de bains et des toilettes séparées; au second étage une cuisine, un salon, deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Le sous-sol complet comprend deux garages, une chaufferie, une cave et plusieurs pièces de rangement, offrant un réel potentiel de stockage ou d'aménagement complémentaire. L'extérieur propose un jardin plat et végétalisé, une terrasse, un balcon et une place de parking extérieure. La situation est pratique : à environ 3 minutes à pied de la gare de Rumilly et proche des écoles, commerces et services du centre-ville, facilitant les déplacements quotidiens et la vie de quartier. Volumes généreux, parcelle de 601 m², double garage et stationnement extérieur constituent des atouts concrets pour un projet familial ou locatif. Visite et renseignements sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 06 30 11 73 68, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728.

Située à la sortie de rumilly, direction bloye, dans un environnement calme, découvrez cette maison mitoyenne d'un côté, entièrement rénovée il y a 4 ans, elle propose 119.93 m² habitables parfaitement optimisés. Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie conviviale avec cuisine équipée ouverte, prolongée par un salon chaleureux avec poêle à pellets. Côté nuit, les volumes font la différence avec une belle suite parentale d'environ 22 m² avec grand dressing et salle d'eau. À l'étage : une grande chambre lumineuse d'environ 19 m², un espace bureau ou modulable selon vos besoins de 16 m² et une salle de bain attenante. La maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur et d'une climatisation réversible dans les pièces principales pour un confort optimal été comme hiver. Un vrai plus : une pièce indépendante de 21 m² avec accès séparé, idéal pour un projet de studio ou espace professionnel (aménagement à prévoir) et un grenier de 22 m². Aux beaux jours, vous apprécierez une terrasse sur plots prolongée par un jardin idéal pour installer une piscine hors sol ou un espace de jeux pour les enfants. Prix : 389 900 euros honoraires inclus à la charge du vendeur dpe c - ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2 400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez audrey delahaye, au 06 50 38 06 88 ou, par courriel à a.delahaye@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de audrey delahaye agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448278 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 2 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre en exclusivité à sales : au calme, entre rumilly et annecy, dans le village de sales, maison individuelle sur 1400 m² de terrain. La maison est composée d'un logement type 3 de 61,81 m² au rez-de-chaussée loué à 750 € par mois. À l'étage, un autre logement de type 3 de 94,09 m² avec un escalier menant aux combles aménageables d'environ 40 m² habitables, 90 m² au sol. La location de l'appartement du rez-de-chaussée vous permettra de financer le prêt immobilier. Référence agence : 3833 * -62.

C&V Habitat vous propose de construire cette villa moderne neuve de 100 m² sur une parcelle de 490 m², située à Moye, dans un quartier résidentiel calme et particulièrement recherché.  Votre logement, certifié RE2020, offre des prestations haut de gamme et des volumes généreux. Composition du bien : - Jardin arboré et engazonné avec terrasse - Garage - Pompe à chaleur et chauffage au sol hydraulique - 3 chambres dont 1 suite parentale avec dressing - Séjour lumineux de plus de 35 m² - Salle de bains avec WC à l’étage + WC séparé au RDC - Baies vitrées coulissantes  Le prix comprend : Terrain + VRD + taxes + construction CCMI. À noter : les frais de notaire sont à ajouter au prix indiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .