Maisons à vendre à Hauteville-sur-Fier

Iad France - Elsa Cohu vous propose : Maison familiale mitoyenne – 121 m² au sol – DPE A – Exposition sud-ouest Belle maison contemporaine construite en 2016 par le constructeur Alain Metral, en parfait état, idéalement située dans un village calme avec toutes commodités à pied — boulangerie à 2 minutes et école à 300 mètres. Répartie sur 4 demi-niveaux, elle offre 121 m² au sol avec une grande pièce de vie de 42 m² très lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, une cuisine entièrement équipée Ixina, 3 chambres et une salle d'eau. En prime, une pièce supplémentaire de plus de 15 m² — non comptée dans la surface — que vous pourrez utiliser en cellier, buanderie ou salle de cinéma selon vos envies. Côté confort, le chauffage au sol électrique par pompe à chaleur garantit de faibles charges (DPE A), et la climatisation dans les chambres assure des étés agréables. À l'extérieur, joli jardin au calme avec garage et pergola complète le tout. Située à seulement 10 minutes de Rumilly, 12 minutes de La Balme-de-Sillingy et 25 minutes d'Annecy, cette maison offre une localisation vraiment centrale pour profiter de toute la région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elsa Cohu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-les-Bains sous le numéro 987521762, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Conçue pour une famille, cette belle maison, construite en 1989, vous offrira un cadre de vie tranquille, un confort optimal grâce à sa rénovation faite en 2022 aux prestations de qualité. Elle est édifiée sur un terrain paysagé, clos, piscinable de 1251 m². Sa surface habitable de 155 m² environ, vous permettra d'évoluer dans de spacieuses pièces très lumineuses. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard vous pourrez admirer une grande cuisine équipée, un vaste salon salle à manger avec un poêle à bois, une chambre avec placards, une salle de bains wc, une buanderie. À l'étage : un dégagement avec placard vous donnera accès à 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau wc et un balcon et une salle d'eau wc disponible pour les 2 autres chambres. À l'extérieur une pergola avec spa, une grande terrasse vous inviteront à la détente. Un abri de jardin, un garage, et 3 places de parking dont une couverte complètent ce bien entouré de verdure. Venez vite la découvrir ! Elle vous séduira ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raymonde MARION-DEMETZ, Tél. : 06 67 81 32 97, E-mail : raymonde.marion-demetz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 498690734.

Située à Hauteville-sur-Fier (74150), cette grange à réhabiliter offre un fort potentiel; Implantée sur une parcelle de 265 m², le corps de ferme, exposé ouest développe actuellement une surface de 110 m² environ; À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin où vous pourrez vous détendre et profiter de votre future terrasse ainsi qu'un espace de stationnement à l'arrière de la bâtisse À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage sur dalle, (partie gauche du bâtiment) d'une superficie de 37 m² et une hauteur d'environ 3 m 30 sous poutres, doté d'une grande ouverture, permettant un bel espace de stockage, A l'étage, le plateau de 75 m², sur poutres, sera à agencer selon vos goûts et vos envies; Une belle hauteur sous plafond de 5 m 30 agrémente le bien et laisse apparaitre la possibilité des aménagements futurs; La structure du bâtiment est saine : murs et charpente sont en très bon état. Les réseaux (eau, électricité et assainissement) sont déjà en place; Ce bien, rare à la vente, est à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900679861.

Secteur Poisy / Annecy - Maison 8 pièces 130 m²À découvrir sur la commune de Hauteville-sur-Fier (74), à seulement quelques minutes de Poisy et de Annecy, cette maison à rénover offre un cadre de vie recherché entre environnement rural préservé et proximité immédiate de l’agglomération annécienne (env. 20 min hors autoroute).Implantée sur un terrain de 500 m², elle représente une belle opportunité pour un projet familial, un investissement locatif ou la création de plusieurs logements. Caractéristiques principales : Surface habitable : 130 m² 8 pièces réparties sur 4 niveaux 6 chambres 2 salles de bains 2 WC indépendants Combles aménageables (potentiel d’agrandissement) Sous-sol complet comprenant : 2 garages, 2 caves et plusieurs espaces de stockage Terrasse et jardin. Travaux à prévoir : Mise aux normes de l’assainissement (fosse septique). Rénovation globale à envisager selon votre projet. Les atouts : Fort potentiel de transformation : résidence principale, division en logements ou projet patrimonial. Environnement résidentiel calme, majoritairement composé de propriétaires. Proximité des commerces, écoles et services. Accès rapide aux axes menant au bassin annécien tout en conservant un cadre naturel. Pour toute information ou pour obtenir des photos supplémentaires, contactez-nous. Cette maison vous est proposée par votre promoteur à Annecy, C&V Habitat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Secteur Poisy / Rumilly – Maison avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Vallières-sur-Fier, aux portes d’Annecy et de l’entrée d’autoroute de Rumilly, dans un environnement calme et préservé. Les petits plus  : bénéficiez de tous les services et commerces de proximité sans sacrifier votre cadre de vie. Caractéristiques principales : surface de 90 m² 100 m², configuration possible en 3 ou 4 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) — prix et prestations selon notice descriptive. Sous réserve d'erreur typographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À VENDRE – SAINT-EUSÈBE (74150) Dans un environnement résidentiel calme et privilégié, à Saint-Eusèbe, découvrez cette propriété familiale bénéficiant d'un cadre particulièrement agréable et d'une vue panoramique exceptionnelle sur les paysages de l'Albanais. Implantée sur un beau terrain paysager de près de 1 600 m², cette maison de construction traditionnelle développe environ 178 m² habitables et offre de généreux volumes ainsi qu'une configuration particulièrement intéressante. Dès le rez-de-chaussée, vous apprécierez la belle pièce de vie baignée de lumière, largement ouverte sur une grande terrasse dominant le paysage. Ce niveau, entièrement de plain-pied et d'environ 109 m², comprend également une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains et un WC. À l'étage, deux belles chambres, une cuisine d'appoint, une salle de bains et un WC composent un espace bénéficiant d'une réelle indépendance. À ce même niveau, des combles offrent également un potentiel d'aménagement supplémentaire, selon vos envies et vos besoins. Cette configuration permet d'envisager différents projets : grande maison familiale, habitation bi-générationnelle, espace indépendant pour une activité professionnelle ou création de deux logements. La propriété dispose également d'un sous-sol complet d'environ 110 m², comprenant garage, atelier et espaces de stockage, ainsi que d'un stationnement couvert et d'une vaste cour permettant d'accueillir plusieurs véhicules. Des travaux de modernisation permettront de personnaliser les espaces et de révéler pleinement le potentiel de cette construction traditionnelle, tout en conservant les nombreux atouts qui font la singularité de la propriété. Son environnement, sa vue dominante, son terrain généreux et ses volumes en font une propriété particulièrement intéressante, à seulement quelques minutes de Rumilly et à proximité d'Annecy et des principaux axes de circulation. Une propriété aux multiples possibilités, pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie privilégié, de beaux volumes et un véritable potentiel d'évolution. Notre équipe se tient à votre disposition pour vous renseigner et organiser une visite. Référence agence : 4213 * .

À Étercy, à 10 minutes de Rumilly et 15 km d'Annecy, découvrez cette maison récente et jamais habitée, baignée de lumière et idéalement située au calme. Jumelée d'un seul côté et sur un terrain verdoyant de 434 m², elle offre une vue dégagée sur la campagne au sud. Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine entièrement équipée, communicant directement avec le garage. À l'étage : 4 chambres spacieuses, idéales pour la famille ou le télétravail, et une salle de bains avec baignoire, l'emplacement douche est prévu. Côté prestations et confort : Cuisine Schmidt entièrement équipée. DPE A : chauffage par pompe à chaleur (économies et confort optimal). Volets roulants motorisés. Garage + 2 places de stationnement extérieures. Il ne reste plus qu'à finir les sols de l'étage au niveau du hall et des chambres, les peintures sont faites ainsi que l'escalier bois verni. Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 4268-78.

Située à Étercy (74150), cette ancienne ferme offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour des résidents en quête de calme et de sérénité. Exposée sud ? ouest, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal. L'habitation principale développe 167 m² sur un terrain de 2 490 m² et se compose de deux appartements indépendants en duplex de 84 m² chacun : un logement de plain ? pied de 4 pièces et un logement à l'étage de 3 pièces, avec de beaux volumes sous combles propices à un agrandissement. À l'extérieur, un garage et plusieurs dépendances agricoles complètent le bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement. Le terrain, constructible vient parfaire ce bien d'exception, ouvrant des possibilités d'investissement ou d'extension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900679861.

À seulement 15 minutes du centre d'Annecy, découvrez cette maison de 2025, construction MCA, située à Étercy, dans un environnement particulièrement apprécié des familles, à deux pas de l'école primaire, du parc de jeux et des arrêts de bus. Édifiée sur un terrain de 434 m², cette maison mitoyenne par le garage offre 98 m² habitables parfaitement agencés ainsi que deux places de stationnement privatives. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie de plus de 38 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Ouverte sur le jardin, elle accueille une cuisine Schmidt entièrement équipée, idéale pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Un WC indépendant et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Construite avec des prestations actuelles et performantes, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, de volets roulants motorisés avec domotique et d'une excellente performance énergétique. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison récente, sans travaux, dans un village dynamique aux portes d'Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 454 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adeline CHARDONNET, Tél. : 06 30 88 84 88, E-mail : adeline.chardonnet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 939102463.

Iad France - Christelle Springer vous propose : Située au cOEur du charmant village de Saint-Eusèbe, dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de l’école maternelle et primaire, cette maison mitoyenne d’environ 101 m² offre un cadre de vie pratique et recherché. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec placard, d’un salon / séjour avec cheminée, d’une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse et d'un WC indépendant. À l’étage, deux chambres ainsi qu’une salle de bains avec WC. Les combles aménagés proposent une grande chambre supplémentaire, idéale pour un espace nuit, bureau ou salle de jeux. Le sous-sol comprend deux caves et un grand atelier, apportant des espaces de rangement appréciables. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un terrain clos et arboré de 1 249 m², avec vue dégagée sur les montagnes. La propriété dispose également d’une cour goudronnée avec portail et d'un abri extérieur. Une maison de charme, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Springer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 909114308, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Girardot vous propose : Et si votre quotidien commençait par la lumière, le calme et une vue largement ouverte sur la nature ? À Vaulx, cette maison à ossature bois de 144 m² habitables (161 m² au sol) offre de beaux volumes et une véritable connexion entre intérieur et extérieur. Implantée sur une parcelle de 1 303 m² et exposée sud-ouest, elle profite d'un environnement paisible et d'une vue dégagée sur la campagne environnante. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie de près de 50 m² réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et prolongent naturellement cet espace vers l'une des pièces maîtresses de la maison : une terrasse en bois d'environ 160 m², en partie couverte, pour profiter en toutes saisons des extérieurs, du jacuzzi et de la vue. La maison offre une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée, ainsi qu'un dressing et un WC séparé. À l'étage, trois chambres et une grande mezzanine permettent à chacun de trouver son espace. Cette dernière peut facilement accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace nuit supplémentaire. Une seconde salle de bains et un WC séparé complète ce niveau. La maison dispose également d'une buanderie, d'un sous-sol complet d'environ 80 m², d'un double garage indépendant, d'un carport et de plusieurs possibilités de stationnement. Des panneaux photovoltaïques avec revente de l’électricité produite viennent compléter les équipements de la maison. À seulement quelques minutes de Rumilly et des axes permettant de rejoindre Annecy et Genève, cette maison s'adresse à ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de la lumière et un environnement préservé. Une maison où l'on imagine facilement voir grandir sa famille, profiter de la terrasse au fil des saisons et apprécier le calme au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girardot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 818629909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vallières- 74150-haute savoie exclusivité propriétés-privées propriété contemporaine 7 pièces avec studio, atelier, piscine chauffée et local indépendant a l'ouest d'annecy (moins de 30 minutes), à 25 km d'aix-les-bains et à 45 minutes de la douane de bardonnex, découvrez une propriété contemporaine rare, pensée pour conjuguer confort familial, activité professionnelle et potentiel locatif. Entièrement rénovée il y a moins de 6 ans, toiture comprise, cette maison développe 218 m² habitables, pour environ 230 m² utiles, sur un terrain clos et sécurisé avec portail électrique et cour goudronnée. Les prestations sont soignées, les matériaux de qualité, et aucun travaux n'est à prévoir. Au rez-de-chaussée, l'entrée ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine ouverte moderne entièrement équipée. L'ensemble donne directement accès à une grande terrasse carrelée avec pergola bioclimatique, idéale pour profiter des extérieurs en toute saison. Ce niveau propose également une suite parentale, une seconde chambre avec placard, un wc indépendant et une buanderie fonctionnelle. Un atout majeur complète ce rez-de-chaussée : un local indépendant de 34 m², avec accès séparé. Un espace idéal pour une profession libérale, un artisan, un bureau, une activité de traiteur, du stockage professionnel ou un télétravail totalement indépendant de l'espace de vie. À l'étage, une grande mezzanine accueille aujourd'hui un espace bureau et un second salon. Elle dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau moderne avec wc. L'étage bénéficie également d'un espace détente climatisé, agréable au quotidien. Côté extérieur, la propriété offre un véritable cadre de vie privilégié avec une piscine chauffée de 12 m x 4 m. En bout de bassin, un studio indépendant permet de recevoir famille et amis en toute autonomie, ou d'envisager une location saisonnière selon votre projet et la réglementation applicable. Les points forts : maison contemporaine 7 pièces 218 m² habitables, environ 230 m² utiles 4 chambres + studio indépendant local indépendant de 34 m² idéal profession libérale, artisan, traiteur, télétravail potentiel location saisonnière avec le studio piscine chauffée 12 m x 4 m pergola bioclimatique rénovation complète de moins de 6 ans, toiture incluse terrain clos, portail électrique, cour goudronnée, abri voitures annecy à moins de 30 min, aix-les-bains à 25 km, douane de bardonnex à 45 min prix de vente : 830 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie protec + . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leroux, 6j / 7 -9h / 19h au 06 40 43 64 81 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Visite virtuelle en visio possible. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 456722 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À VENDRE – Maison familiale de 177 m² avec fort potentiel – Sales (74150) Située sur la commune prisée de Sales (74150), cette spacieuse maison individuelle d'environ 177 m² habitables implantée sur une parcelle d'environ 800 m² séduira les familles en quête de volumes généreux, de confort et d'un important potentiel d'aménagement. La construction a bénéficié d'une réalisation en deux étapes : le hors d'eau / hors d'air a été achevé en 2003, tandis que l'ensemble des aménagements intérieurs a été réalisé entre 2017 et 2018, offrant des prestations modernes et une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose de : - Un sous-sol complet comprenant un garage, un local technique, un vaste espace de stockage ainsi qu'un WC. - Au premier étage, avec un accès direct à une magnifique terrasse de plus de 50 m², vous découvrirez une cuisine aménagée et entièrement équipée, actuellement indépendante, pouvant facilement être ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 34 m² afin de créer un vaste espace convivial de presque 50 m². Une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau. - Au deuxième étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. - Au dernier étage, deux chambres supplémentaires de 15 m² et 16 m² habitables, une salle d'eau et un espace bureau offrent un cadre idéal pour une grande famille, le télétravail ou l'accueil de vos proches. Cette propriété dispose également d'un véritable atout : un important potentiel d'évolution grâce à deux grands espaces annexes de plus de 35 m² chacun. Le premier est accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur de la maison. Le second, situé à l'étage, bénéficie d'un accès extérieur indépendant (escalier à créer). Ces volumes pourront accueillir un logement indépendant, une activité professionnelle, un atelier, une salle de loisirs ou tout autre projet selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de plus de 50 m² exposée plein SUD, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un vaste espace couvert permettant de stationner plusieurs véhicules à l'abri sous la terrasse. Une maison aux volumes rares, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet mêlant habitation et activité professionnelle, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement recherché. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Référence agence : 4290.

Et si votre prochain projet immobilier se trouvait à Sales (74150), entre Rumilly et Annecy ? De retour à la vente et désormais proposée à un prix réajusté, cette maison mitoyenne d'environ 95 m² habitables offre un cadre idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un bien à rénover et à personnaliser selon leurs envies. Implantée sur une parcelle constructible d'environ 550 m², elle se développe sur deux niveaux et dispose actuellement de 4 pièces ainsi que d'une véranda. Son agencement laisse entrevoir différentes possibilités d'évolution, que ce soit pour créer une résidence principale à votre image, une maison familiale ou un projet d'investissement. Son véritable atout : ses nombreuses dépendances. La propriété bénéficie d'un garage / écurie, d'un hangar ainsi que de combles exploitables, offrant de beaux volumes complémentaires pour du stockage, un atelier ou, selon votre projet, de nouveaux espaces à aménager. La maison est mitoyenne uniquement au niveau du garage / écurie, préservant ainsi l'indépendance et l'intimité des espaces d'habitation. Des travaux sont à prévoir, notamment sur le plan énergétique (huisseries, isolation…), l'installation électrique et les finitions intérieures. Un projet qui s'adresse donc aux acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie personnalisé et valoriser progressivement le potentiel de l'existant. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. Une nouvelle opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent du potentiel, du terrain et des dépendances dans un secteur recherché. Contactez notre équipe pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Référence agence : 4175.

Sur la commune de SALES. Nous vous proposons à la vente cette demeure d'une surface habitable de 204 m² (226 m² utiles hors annexes).Elle est composée de deux appartements avec deux entrées indépendantes. Le premier, d'une superficie de 50 m² environ, se situe au rez de chaussée, de plain pieds. Il comprend : une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains et wc. Au premier étage se trouve un appartement en duplex qui dispose d'un ascenseur. Il est composé d'un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse, un salon, un séjour, cinq chambres, un grand dressing, de nombreux rangements et plusieurs salle de bains et wc. Vous serez séduits par l'authenticité de cette ancienne demeure offrant de nombreuses possibilités ainsi que par son beau jardin arboré. Pour votre confort : une cave et un garage double de 48 m². Une visite s'impose !

Vallieres sur les hauteurs, dans un secteur très calme et verdoyant (chemin des îles), jolie maison de type t4 duplex. Ce bien immobilier et composé d'une jolie cuisine ouverte sur une grande pièce de vie qui donne sur le jardin, à l'étage vous trouverez 3 chambres, sdb, cave et parking double. Avec un dpe très performant grâce au chauffage pac. À voir rapidement.

Secteur Rumilly / Annecy – Maison avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Vallières-sur-Fier à quelques minutes de Rumilly et d'Annecy !  Caractéristiques principales : surface de 100 m², configuration possible en 3 ou 4 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) — prix et prestations selon notice descriptive. Sous réserve d'erreur typographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette propriété individuelle de 156 m² habitables, idéalement située à 5 minutes au nord de Rumilly, à l'entrée du charmant village de Vallières-sur-Fier (74150), sur l'axe prisé en direction de Genève et à seulement une trentaine de minutes d'Annecy. Édifiée sur une parcelle de plus de 1 500 m², cette maison familiale offre un cadre de vie spacieux et de multiples possibilités : • Rez-de-chaussée : environ 94 m² aménagés en 4 pièces confortables et bénéficiant d'une grande terrasse exposée sud avec une jolie vue. • Etage : Trois grandes chambres supplémentaires, une 2ème salle de bain et WC et plus de 50 m² de greniers exploitables pour laisser libre cours à vos envies. • Annexes : Un potentiel exceptionnel avec 130 m² de sous-sol comprenant un garage, plus une cave de 40 m² et une aire de stationnement généreuse. Les + : 1. Deux entrées indépendantes permettant une division simple en deux ou trois logements ou l'accueil d'une activité professionnelle à domicile. 2. Volumes : 6 chambres au total, un sous-sol complet de 130 m² et des combles aménageables de 58 m² pour augmenter la surface habitable. 3. Emplacement : Un accès rapide vers Genève et Annecy, au cœur d'un secteur dynamique. Une opportunité à saisir pour les amateurs d'espace et de rénovation de qualité. Référence agence : 4210 * .

Iad France - Marie Girardot vous propose : Et si vous pouviez profiter du calme et de la campagne… sans renoncer à la vie de village ? À Marcellaz-Albanais, au bout d’une impasse et à quelques minutes à pied des écoles et des commerces, cette maison de pres de 100 m² habitables profite d’un environnement résidentiel paisible, à mi-chemin entre Annecy et Rumilly. Organisée sur plusieurs demi-niveaux, elle offre des espaces bien répartis pour la vie de famille. Dès l’entrée, vous trouverez une première chambre, une salle d’eau récemment rénovée, un cellier et un WC indépendant. Plus bas, place à la pièce de vie d’environ 31 m² : cuisine, salle à manger et séjour se réunissent dans un même espace largement ouvert sur le jardin et la vue. À l’étage, deux chambres supplémentaires vous attendent, dont une grande chambre actuellement aménagée pour les enfants avec deux lits mezzanines et leurs toboggans. Le dernier niveau dévoile une chambre sous les combles avec sa propre salle d’eau : un espace qui pourra aussi bien devenir le petit territoire indépendant d’un adolescent qu’une chambre d’amis, un bureau ou un espace loisirs. Bien entretenue au fil des années, la maison bénéficie notamment de menuiseries PVC double vitrage, d’une salle d’eau rénovée et d’un poêle à granulés. Mitoyenne sur un côté, la maison profite d’un agréable terrain de 950 m² avec une jolie vue dégagée. Un grand abri de jardin, un grenier, un carport ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent le bien. Le calme, une belle surface de terrain, une vue dégagée et la possibilité de rejoindre l’école et les commerces à pied : une maison familiale à découvrir au cOEur de l’Albanais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girardot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 818629909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité à sales : au calme, entre rumilly et annecy, dans le village de sales, maison individuelle sur 1400 m² de terrain. La maison est composée d'un logement type 3 de 61,81 m² au rez-de-chaussée loué à 750 € par mois. À l'étage, un autre logement de type 3 de 94,09 m² avec un escalier menant aux combles aménageables d'environ 40 m² habitables, 90 m² au sol. La location de l'appartement du rez-de-chaussée vous permettra de financer le prêt immobilier. Référence agence : 3833 * -62.

Située dans un environnement calme et recherché de Versonnex (74150), découvrez cette charmante maison individuelle construite en 1990, offrant presque 112 m² habitables sur une belle parcelle de plus de 800 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. De plain-pied, la maison dispose également de trois chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Le sous-sol aménagé constitue un véritable atout : vous y trouverez une chambre supplémentaire, une salle d'eau rénovée avec WC, ainsi qu'un espace dressing, parfait pour accueillir famille, amis ou pour créer un espace indépendant. Côté stationnement, un grand garage double d'environ 43 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement. Implantée sur un terrain spacieux, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et potentiel. Une opportunité à ne pas manquer ! Référence agence : 4293 * .

Iad France - Jimmy Poitevin (06 73 68 11 16) vous propose : Coup de COEur – Villa Contemporaine mitoyenne de 2018 avec Piscine. Modernité, confort absolu et prestations haut de gamme. Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 138 m² environ, entretenue de manière irréprochable. Mitoyenne uniquement par le local technique, elle vous garantit une totale intimité dans un cadre de vie privilégié. À l'intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée avec grand dressing sur mesure, superbe cave à vin design sous l’escalier, et vaste pièce de vie avec cuisine ouverte baignée de lumière. À l'étage : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 belles chambres avec dressing, un espace bureau ou dressing et une salle de bain moderne. À l'extérieur : Un superbe terrain de 750 m² environ entièrement clos, une grande terrasse pour vos soirées d’été et une magnifique piscine pour en profiter pleinement. Un garage de 21 m² environ et ses combles pour un maximum de rangement. Accolé au garage un local, pour scooter, moto, vélo barbecue etc. Le + : Aucun travaux à prévoir, des prestations sur mesure et un entretien impeccable. Posez vos valises ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Poitevin EI (ID 88201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 834925794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Limmobilier. net vous propose à 5 minutes de Sillingy sur la commune de Nonglard, une maison de très belle qualité avec charpente traditionnelle sur un secteur à proximité d'espaces naturels qui raviront les amoureux de vtt et de promenade en forêt. Cette maison dispose d'environ 129 m² de surface habitable. Vous pourrez profiter d'un sous sol complet avec un garage de 46 m², d'un espace atelier de près de 14 m², d'une cave. En rez de chaussée : une cuisine équipée, comptant 17 m², attenante à un salon lumineux et agréable de 30 m², que l'on pourrait ouvrir au besoin. Celui- ci cotoie une terrasse extérieure généreuse avec vue, pouvant partiellement se cacher d'un soleil trop entreprenant par un store banne. Aussi une chambre, un toilette indépendant, et une salle de bains, vous permettent de réunir un espace pratique et appréciable, soit tout le nécessaire pour évoluer sur ce niveau de façon autonome, et sans marches. À l'étage : deux chambres actuellement de belles dimensions (15 et 20 m² au sol) avec la possibilté d'en rajouter une très facilement en fermant la mezzanine existante et d'en créer une autre supplémentaire sur l'espace cathédral. Une salle d'eau, un toilette. et un espace comble aménagé qui vous permettra de ranger vos affaires supplémentaires. Cette maison repose sur environ 1000 m², elle se situe sur un secteur calme, avec un voisinage bienveillant et tranquille. Sa position dominante lui confère un joli point de vue. Elle se situe en voiture à 10min de la grande zone commerciale d' Auchan, à 8 min de Poisy et à 20 minutes d' Annecy. La commune de Nonglard possède une école primaire et maternelle et dépend du collège de Poisy. Un bus s'interconnecte avec le réseau Sibra à raison de 7 allers-retours direction Poisy (en 12 minutes environ) puis vers Annecy (rajouter 25 minutes ), ou en direction de Rumilly (en 37 minutes en moyenne) du lundi au vendredi hors jours fériés. Dépendance d'environ 19 m². Aspiration centralisée. Des panneaux photovoltaîques avec un contrat cessible vous permettent actuellement d'effacer la consommation d'électricité de l'année voir même de faire des bénéfices supplémentaires non négligeables ! Maison avec un excellent rapport qualité / prix.

À 2 pas de l'école et des commerces et à 10 minutes d'Annecy, très belle maison individuelle de type 5 d'environ 126 m² habitables. Elle est composée d'une cuisine équipée avec un accès à une terrasse, d'un salon / séjour avec une cheminée donnant sur une seconde grande terrasse avec une pergola alu, de 4 chambres, d'une salle de bain, de 2 WC séparés et d'une grande pièce buanderie / cellier. Chauffage électrique au sol sur le premier niveau et radiateurs à l'étage. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain aménagé d'environ 1521 m² offrant une cour goudronnée avec un portail alu motorisé, deux grands garages avec un coin atelier, le tout pour une surface de 40 m², un abri voiture et un terrain de pétanque. Belles prestations. IMPORTANT : La consommation de l'électricité est nettement compensée par la production des panneaux solaires. Belle exposition, secteur calme. Honoraires de 3.84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (625 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans la charmante commune de Thusy (74150), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. À l'extérieur, ce corps de ferme dispose d'un vaste terrain de 1497 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente en plein air. L'intérieur de cette maison de 145 m² est agencé avec soin et dispose de 7 pièces spacieuses. Au rez-de-chaussée, on retrouve une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux, une salle à manger lumineuse, un espace détente ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres spacieuses et un second salon séjour offrent des espaces de vie confortables. Une salle d'eau avec WC vient compléter cet agencement pratique. De plus, une cave, une écurie et une grange offrent des possibilités de stockage supplémentaires. Enfin, les combles, aménageables, vous permettront de laisser libre cours à vos envies d'agrandissement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 530 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900679861.