Vente maison 7 pièces 204 m² Sales (74150)

* À vendre : Charmante maison familiale à deux pas du centre-ville de Rumilly et à 20 minutes d'Annecy. Découvrez cette charmante maison de 151 m² située à proximité des commodités. Idéale pour les familles, elle se compose de 4 chambres spacieuses, d'un séjour lumineux et accueillant, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée. Le terrain plat et paysager de 1193 m² vous permettra de profiter de moments de détente en extérieur, Vous apprécierez également la terrasse en bois qui offre une vue agréable sur la verdure environnante. L'intérieur a été aménagé créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et se trouve à proximité des écoles, des commerces, rendant votre quotidien des plus agréables. Au rez-de-chaussée, un appartement indépendant de 50 m² idéal pour une location ou une profession libérale. un double garage complète le bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3120€ ~ 4230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Christophe DUFRENE - Agent commercial - EI - RSAC ANNECY 805 373 651.

Iad France - Alain Ledda-Perret vous propose : Maison de campagne authentique avec vaste terrain à vendre à Sales Vous rêvez d'échapper à l'agitation citadine et de trouver refuge dans une maison de campagne pleine de charme ? Cette propriété pittoresque située à Sales, est l'endroit pour réaliser votre rêve. Avec une surface habitable de 151 m² et un terrain de 1193 m², cette maison offre une authenticité rare. La maison, de style ancien, dégage une atmosphère chaleureuse et accueillante. Elle se compose de plusieurs pièces à vivre, et chambres séparées à l'étage, ce qui laisse la possibilité d'une totale personnalisation de l'espace en fonction de vos besoins et envies. L'exposition sud, est, et ouest permet à la lumière naturelle de baigner l'intérieur de la maison, offrant ainsi des espaces lumineux et agréables à vivre. Bien que nécessitant des travaux de rénovation pour remettre au goût du jour, cette maison de campagne regorge de potentiel pour devenir un véritable havre de paix. Vous aurez l'opportunité de laisser libre cours à votre imagination et de créer l'espace de vie qui vous ressemble. Le plus de ce cette bâtisse authentique est la possibilité de créer un logement complémentaire de plus de 50 m² au rez de chaussée avec une entrée indépendante, qui vous permettrait d'accueillir des proches ou pour un complément de revenus locatifs. À l'extérieur, le vaste terrain plat offre de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer un jardin d'agrément, cultiver un potager ou aménager des espaces de détente en plein air. Profitez du calme et de la sérénité de la campagne tout en restant à proximité des commerces et des commodités de la ville. Si vous recherchez une propriété authentique, avec un fort potentiel de rénovation, cette maison de campagne à Sales est faite pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 193 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Ledda-Perret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 440625911, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous proposons à l'acquisition cette maison de charme située dans la petite commune de Sales, entre Rumilly et Hauteville-sur-Fier, avec son vaste terrain qui l'accompagne. Cette maison indépendante de style ancien saura vous séduire si vous aimez les maisons traditionnelles chaleureuses. Idéale pour une famille avec ses quatre chambres et ses volumes généreux. La maison nécessitera quelques travaux pour la mettre à votre goût : toutes les options peuvent s'envisager ! Le gros point positif de cette maison sera son terrain qui l'accompagne : entièrement plat, arboré et piscinable. N'hésitez pas à venir la visiter, vous serez sûrement séduits par cette maison de campagne ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

EN EXCLUSIVITÉ à Rumilly, dans un secteur privilégié, maison individuelle avec piscine située dans une impasse au calme. Sur une parcelle clôturée d'environ 600 m², cette maison construite en 1996 est agencée en demi-niveaux. Au RDC, la cuisine équipée récemment est ouverte sur le séjour cathédral de 50 m² exposé Sud-Ouest, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur et offrant un accès de plain-pied à la terrasse en dalle à emprunte d'environ 100 m² faite en 2019, permettant de profiter d'une exposition ensoleillée au bord de la piscine enterrée et chauffée par une pompe à chaleur. Le 1er demi-niveau distribue une première chambre confortable d'environ 12 m² avec placard penderie, un bureau de 5,6 m² avec fenêtre, une salle de bains avec une baignoire balnéo encastrée au sol et double vasque, ainsi que des WC séparés avec lave-mains et pourvus d'une lucarne. L'étage ouvre une vue plongeante sur l'espace à vivre, il dessert deux généreuses chambres lumineuses et une salle d'eau rénovée en 2021 avec WC. Au demi-niveau inférieur se trouve un garage de 36 m² pourvu d'une fenêtre, avec un espace buanderie et une borne de recharge pour véhicule électrique. La maison de 5 pièces dont 3 chambres d'une surface totale de 116 m² dont 103,85 m² habitables profite d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz de ville de 2022. Référence agence : 4101 - 31.

Aude Daubeuf et Capifrance vous proposent en exclusivité “Les Figuiers”, une villa contemporaine et familiale de 6 pièces, construite en 2004 et agrandie en 2009. Située à Hauteville-sur-Fier, charmant village à 25 mn d'Annecy et 45 mn de la frontière genevoise, cette propriété se trouve à proximité de l'école primaire et du centre du village. Elle séduit par sa position dominante lui conférant une vue panoramique, ses espaces aérés et son jardin magnifiquement aménagé avec piscine hors-sol, terrain de pétanque et espace ombragé sous les figuiers. La villa développe 174 m² d'espace de vie répartis sur 2 niveaux (157 m² Carrez), sur un sous-sol semi-enterré de 104 m². À cela s'ajoute une terrasse couverte et conviviale de 13 m², offrant une vue panoramique plein Sud. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un vaste séjour de plus de 42 m² avec poêle à pellets, prolongé par une cuisine ouverte aménagée de 24 m². De larges baies vitrées donnent accès direct aux extérieurs. Une première chambre et une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage se répartissent trois chambres aux volumes généreux et une grande salle de bain familiale avec douche et baignoire. Le sous-sol offre des espaces fonctionnels supplémentaires : une buanderie, deux grands garages (28 m² et 37 m²) et deux pièces avec un potentiel d'aménagement : atelier, espace de jeux, bureau, salle de gym… À vous de jouer ! L'avis de l'experte : une belle maison, avec un jardin enchanteur et une vue féérique, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille recherchant espace, confort et proximité d'Annecy. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 815 028 - Greffe de ANNECY) Aude DAUBEUF Entrepreneur Individuel 06 37 01 97 60 - Réf. 920505.

Iad France - Thomas Dubourg vous propose : Jolie Maison Traditionnelle à Hauteville-sur-Fier Située dans un cadre verdoyant et paisible à Hauteville-sur-Fier, cette charmante maison traditionnelle d'environ 126 m² utiles (82,9 m² habitables) sur un terrain de 443 m² ravira les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Construite avec des matériaux de qualité en 2013, cette maison offre un confort moderne dans un cadre chaleureux. Vous apprécierez son intérieur moderne, ses prestations ainsi que ses équipements. La maison offre un intérieur fonctionnel et lumineux. Coté intérieur, son rez de chassée se compose d'une entrée, d'une très belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour (environ 36 m²), une magnifique véranda, un accès au garage, un WC. À l'étage, vous découvrirez quatre charmantes chambres ainsi qu'une salle de bain, et une buanderie. En bonus, le grenier a été aménagé, offrant un espace de jeu ou de stockage. Coté extérieur, la maison vous réserve un jardin paysagé avec en prime une piscine et un pool house. Le garage ainsi qu'une cour permet de garer facilement 2 véhicules. Dates de visites : - Mercredi 21 janvier : 10h00 - 12h00 - Lundi 26 janvier : 14h30 - 16h30 - Jeudi 29 janvier : 14h30 - 16h30 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Dubourg mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 829424050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.