Vente maison 5 pièces 119 m² Rumilly (74150)

RARE À RUMILLY – Maison de charme de 155 m² habitables avec sous-sol complet sur 906 m² de terrain ? Un environnement privilégié, de beaux volumes et un fort potentiel Nichée au fond d'une impasse, dans un secteur résidentiel particulièrement recherché de Rumilly, à seulement quelques minutes du centre-ville, des écoles et de toutes les commodités, cette belle maison à l'intérieur soigné est idéal pour une famille en quête de confort, d'espace, et de sérénité. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa belle hauteur sous plafond à" la française", ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et la qualité de sa construction. Un intérieur fonctionnel et lumineux - 5 chambres, dont une belle suite parentale avec salle de bains privative - Mezzanine idéale pour un bureau, un espace télétravail, une salle de jeux ou un coin lecture - Pièce de vie spacieuse et baignée de lumière Un extérieur paysagé et belle terrasse existante. Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 906 m², piscinable exposé sud-ouest, cette propriété vous invite à profiter pleinement des beaux jours. Des prestations rares : - Sous-sol complet d'environ 125 m² (cet espace peut-être repensé pour la création d'un studio ou idéal pour un artisan en recherche d'espace de stockage pour son matériel. - Plusieurs garages - Atelier - Buanderie ? Les points forts ? Secteur résidentiel très recherché ? Situation en fond d'impasse, au calme ? Maison T7 de 155 m² habitables ? Terrain clos et arboré d'environ 906 m² ? Exposition sud-ouest ? 5 chambres, dont une suite parentale ? Mezzanine / bureau ? Sous-sol complet d'environ 125 m² ? Terrain piscinable ? Écoles, commerces et centre-ville à proximité immédiate Une PAC a été installée et le DPE sera mis à jour prochainement. ? Une maison où il fait bon vivre ! Volumes, luminosité, qualité de construction, environnement privilégié et fort potentiel d'aménagement : cette propriété réunit tous les atouts pour accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel. Une opportunité rare sur Rumilly ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette belle maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine MUTTONI, Tél. : 06 30 11 73 68, E-mail : christine.muttoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 920443728.

Située sur les hauteurs de Rumilly, dans un environnement paisible et recherché, découvrez cette agréable maison de plain-pied de 112 m² habitables, construite dans les années 2000 sur une belle parcelle plate d'environ 900 m². Pensée pour le confort de toute la famille, elle se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Vous apprécierez son vaste séjour avec cuisine équipée ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, prolongé par une terrasse exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours. À l'extérieur, tout est réuni pour la détente et les moments de partage : un petit bassin d'agrément, un terrain de pétanque et un jardin plat facile à aménager selon vos envies. Cette maison fonctionnelle et bien entretenue séduira particulièrement les familles à la recherche d'un cadre de vie agréable, à proximité des commodités tout en bénéficiant du calme des hauteurs de Rumilly. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Référence agence : 4306 - 16.

À VENDRE – Maison familiale de 177 m² avec fort potentiel – Sales (74150) Située sur la commune prisée de Sales (74150), cette spacieuse maison individuelle d'environ 177 m² habitables implantée sur une parcelle d'environ 800 m² séduira les familles en quête de volumes généreux, de confort et d'un important potentiel d'aménagement. La construction a bénéficié d'une réalisation en deux étapes : le hors d'eau / hors d'air a été achevé en 2003, tandis que l'ensemble des aménagements intérieurs a été réalisé entre 2017 et 2018, offrant des prestations modernes et une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose de : - Un sous-sol complet comprenant un garage, un local technique, un vaste espace de stockage ainsi qu'un WC. - Au premier étage, avec un accès direct à une magnifique terrasse de plus de 50 m², vous découvrirez une cuisine aménagée et entièrement équipée, actuellement indépendante, pouvant facilement être ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 34 m² afin de créer un vaste espace convivial de presque 50 m². Une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau. - Au deuxième étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. - Au dernier étage, deux chambres supplémentaires de 15 m² et 16 m² habitables, une salle d'eau et un espace bureau offrent un cadre idéal pour une grande famille, le télétravail ou l'accueil de vos proches. Cette propriété dispose également d'un véritable atout : un important potentiel d'évolution grâce à deux grands espaces annexes de plus de 35 m² chacun. Le premier est accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur de la maison. Le second, situé à l'étage, bénéficie d'un accès extérieur indépendant (escalier à créer). Ces volumes pourront accueillir un logement indépendant, une activité professionnelle, un atelier, une salle de loisirs ou tout autre projet selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de plus de 50 m² exposée plein SUD, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un vaste espace couvert permettant de stationner plusieurs véhicules à l'abri sous la terrasse. Une maison aux volumes rares, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet mêlant habitation et activité professionnelle, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement recherché. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Référence agence : 4290.

Sur la commune de SALES. Nous vous proposons à la vente cette demeure d'une surface habitable de 204 m² (226 m² utiles hors annexes).Elle est composée de deux appartements avec deux entrées indépendantes. Le premier, d'une superficie de 50 m² environ, se situe au rez de chaussée, de plain pieds. Il comprend : une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains et wc. Au premier étage se trouve un appartement en duplex qui dispose d'un ascenseur. Il est composé d'un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse, un salon, un séjour, cinq chambres, un grand dressing, de nombreux rangements et plusieurs salle de bains et wc. Vous serez séduits par l'authenticité de cette ancienne demeure offrant de nombreuses possibilités ainsi que par son beau jardin arboré. Pour votre confort : une cave et un garage double de 48 m². Une visite s'impose !

MARIGNY-SAINT-MARCEL – EXCLUSIVITÉ - URGENT ! Et si votre prochain projet de vie commençait ici ? À seulement 25 minutes d'Annecy et d'Aix-les-Bains, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle de 134 m² habitables implantée sur un magnifique terrain plat, en partie clos et arboré de 1 701 m². Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes, la luminosité et le potentiel qu'offre cette propriété idéale pour accueillir une famille en quête d'espace et de tranquillité. L'étage principal propose une agréable pièce de vie de plus de 41 m² exposée plein sud, avec cuisine contemporaine ouverte sur le séjour et accès direct au balcon. Vous disposerez également de trois chambres, dont une suite avec salle d'eau privative, d'une salle de bains, de nombreux rangements et d'un WC indépendant. Le rez-de-chaussée offre deux chambres supplémentaires à personnaliser selon vos envies, une grande buanderie, un vaste espace de rangement ainsi qu'un double garage de 51 m², parfait pour les véhicules, le bricolage ou le stockage. À l'extérieur, le terrain constitue un véritable atout : entièrement plat, arboré et sans vis-à-vis gênant, il offre un formidable espace de jeux pour les enfants, l'installation d'une piscine ou tout simplement le plaisir de profiter d'un jardin généreux au quotidien. Les points forts : • Terrain plat de 1 701 m² • Maison individuelle au calme • 5 chambres possibles • Belle pièce de vie lumineuse exposée sud • Double garage de 51 m² • Fort potentiel d'aménagement • Proximité rapide des axes autoroutiers, de la gare et des commodités Une opportunité rare pour les familles recherchant espace, nature et qualité de vie entre Annecy et Aix-les-Bains. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°423 840 271 - Greffe de ANNECY) Anne GUIGARD Entrepreneur Individuel 06 15 35 03 20 - Réf. 968576.

Iad France - Marie Girardot vous propose : Et si votre prochaine maison vous permettait de profiter du calme de la campagne tout en gardant les commodités du village à quelques minutes à pied ? Située au cOEur de Marcellaz-Albanais, dans un environnement résidentiel calme et en impasse, cette maison mitoyenne d'environ 100 m² habitables offre un cadre de vie agréable entre Annecy et Rumilly. Répartie sur plusieurs demi-niveaux, elle offre une organisation des espaces pensée pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée comprend l'entrée qui dessert une première chambre, une salle d'eau récemment rénovée, un cellier et un WC indépendant. Quelques marches plus bas, la maison s'ouvre sur une agréable pièce de vie d'environ 31 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine, avec de belles ouvertures sur le jardin et une vue dégagée. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une grande chambre aménagée avec deux lits mezzanines et leurs toboggans : un espace particulièrement adapté aux enfants. Le dernier niveau accueille une chambre sous les combles avec sa propre salle d'eau, idéale pour un adolescent en quête d'un peu d'indépendance, ou pouvant être aménagée en bureau, chambre d'amis ou espace loisirs. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'une belle parcelle de 950 m² accessible depuis la pièce de vie, qui permet de profiter pleinement des beaux jours et de la vue dégagée jusqu'au Semnoz. En contrebas, une seconde partie du terrain accueille une terrasse et l'emplacement d'une ancienne piscine hors-sol, qui pourrait retrouver sa vocation ou laisser place à un terrain de pétanque, un espace détente ou tout autre aménagement. Un hamac installé entre les arbres n'attendrait que vous… La maison est en bon état général et a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des années : menuiseries PVC double vitrage, salle d'eau rénovée, poêle à granulés et entretien régulier. Un grenier, un grand abri de jardin, un carport ainsi que deux places de stationnement extérieures complètent l'ensemble. Écoles, commerces de proximité et transports sont accessibles à pied, tout en profitant d'un environnement verdoyant. Une maison familiale avec du terrain, du potentiel et une vraie qualité de vie, à découvrir au cOEur de l'Albanais. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girardot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 818629909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.