Vente maison 5 pièces 126 m² Lovagny (74330)

À VENDRE à ETERCY : située dans un environnement calme et recherché sur la commune d'Etercy, cette maison mitoyenne de 158,76 m² offre de beaux volumes et un agencement idéal pour une famille. Idéalement située, la maison se trouve à deux pas de l'école primaire d'Etercy, à proximité des transports en commun desservant Chavanod, le réseau Sibra pour Annecy ainsi que Rumilly, et à seulement 5 minutes de Marcellaz-Albanais et de ses commerces. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une cuisine, un cellier attenant, un salon, ainsi qu'un séjour donnant accès à une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Le 1er demi-niveau comprend deux chambres et une salle de bain. En poursuivant vers le 1er niveau, vous découvrirez une belle mezzanine avec espace bureau ou détente, une troisième chambre, et un accès direct aux combles aménageables offrant près de 100 m² au sol, un potentiel rare à exploiter selon vos envies. Le 2e demi-niveau accueille encore deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour les enfants ou les invités. Côté annexes, la maison dispose de deux caves, d'un atelier, d'une buanderie, ainsi que de cinq places de stationnement privatives, dont une équipée d'une borne de recharge électrique. Cette maison allie charme, fonctionnalité et potentiel d'aménagement, le tout dans un cadre verdoyant à seulement quelques minutes d'Annecy et de Rumilly. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent espace, confort et tranquillité. Référence agence : 4017 * -71.

Située à Étercy (74150), cette ancienne ferme offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour des résidents en quête de calme et de sérénité. Exposée sud ? ouest, la maison bénéficie d'un ensoleillement optimal. L'habitation principale développe 167 m² sur un terrain de 2 490 m² et se compose de deux appartements indépendants en duplex de 84 m² chacun : un logement de plain ? pied de 4 pièces et un logement à l'étage de 3 pièces, avec de beaux volumes sous combles propices à un agrandissement. À l'extérieur, un garage et plusieurs dépendances agricoles complètent le bien, offrant des solutions de rangement et de stationnement. Le terrain, constructible vient parfaire ce bien d'exception, ouvrant des possibilités d'investissement ou d'extension. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 750 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Iad France - Jimmy Poitevin vous propose : ​ Coup de COEur – Villa Contemporaine mitoyenne de 2018 avec Piscine ​L'alliance parfaite de la modernité, du confort et de l'élégance. ​Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 135 m², construite en 2018 et entretenue avec un soin méticuleux. Pensée pour offrir une qualité de vie haut de gamme, elle se distingue par ses prestations soignées, ses volumes optimisés et une mitoyenneté technique invisible au quotidien (uniquement par le local électrique), vous garantissant une parfaite intimité. ​ Le Rez-de-Chaussée : Espace, Convivialité & Art de Vivre ​Dès l'entrée, le ton est donné : un espace accueillant doté d’un très grand dressing sur mesure allie parfaitement esthétique et fonctionnalité. Sous l'escalier, les amateurs de grands crus seront séduits par une magnifique cave à vin design, véritable pièce maîtresse de la maison. ​La visite se poursuit vers une vaste et lumineuse pièce de vie. La cuisine entièrement équipée s'ouvre harmonieusement sur le séjour, créant un espace de partage baigné de lumière. Grâce à ses larges ouvertures, l'intérieur se prolonge naturellement vers l'extérieur pour un esprit 'dedans-dehors' irrésistible. ​ L'Étage : Un Espace Nuit Intime et Confortable ​À l'étage, l'agencement a été pensé pour le confort de toute la famille : ​Une suite parentale avec son grand dressing privé et sa salle d'eau. ​2 belles chambres lumineuses avec rangements. ​Un espace bureau ou rangement. ​Une salle de bain moderne et raffinée avec WC. ​ L'Extérieur : Un Écrin de Verdure Privatif ​Érigée sur un superbe terrain de 750 m² entièrement clôturé, la villa offre un véritable havre de paix. ​Une grande terrasse ensoleillée pour vos repas d'été. ​Une superbe piscine pour vous rafraîchir et vous détendre durant les beaux jours. ​Un jardin parfaitement délimité, sécurisé et sans aucun vis-à-vis direct. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 2000 et classe CLIMAT C indice 1800. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jimmy Poitevin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 834925794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ne ratez pas cette occasion sur poisy - moiry ! Terrain d'une surface d'environ 415 m² constructible avec une très jolie vue dégagée sur les montagnes. Le terrain est en pente et permettra un espace jardin de 100 m² maximum. Le terrain dispose d'une surface réelle de 700 m² mais ce dernier est grevé de servitudes non gênantes (voir plan ci-joint, bande verte et violette), mais permettant d'optimiser son droit à construire ! Le projet proposé présente une surface de 110 m² habitable + garage, trois chambres dont une suite parentale. Il permet la construction d'une maison individuelle d'environ 120 m² habitables (ou d'un petit collectif de deux appartements : possibilité de monter à 12 m au faitage). Constructeur : adequate construction (maitres d'uvre pour des constructions sur mesure).

Limmobilier. net vous propose à 5 minutes de Sillingy sur la commune de Nonglard, une maison de très belle qualité avec charpente traditionnelle sur un secteur à proximité d'espaces naturels qui raviront les amoureux de vtt et de promenade en forêt. Cette maison dispose d'environ 129 m² de surface habitable. Vous pourrez profiter d'un sous sol complet avec un garage de 46 m², d'un espace atelier de près de 14 m², d'une cave. En rez de chaussée : une cuisine équipée, comptant 17 m², attenante à un salon lumineux et agréable de 30 m², que l'on pourrait ouvrir au besoin. Celui- ci cotoie une terrasse extérieure généreuse avec vue, pouvant partiellement se cacher d'un soleil trop entreprenant par un store banne. Aussi une chambre, un toilette indépendant, et une salle de bains, vous permettent de réunir un espace pratique et appréciable, soit tout le nécessaire pour évoluer sur ce niveau de façon autonome, et sans marches. À l'étage : deux chambres actuellement de belles dimensions (15 et 20 m² au sol) avec la possibilté d'en rajouter une très facilement en fermant la mezzanine existante et d'en créer une autre supplémentaire sur l'espace cathédral. Une salle d'eau, un toilette. et un espace comble aménagé qui vous permettra de ranger vos affaires supplémentaires. Cette maison repose sur environ 1000 m², elle se situe sur un secteur calme, avec un voisinage bienveillant et tranquille. Sa position dominante lui confère un joli point de vue. Elle se situe en voiture à 10min de la grande zone commerciale d' Auchan, à 8 min de Poisy et à 20 minutes d' Annecy. La commune de Nonglard possède une école primaire et maternelle et dépend du collège de Poisy. Un bus s'interconnecte avec le réseau Sibra à raison de 7 allers-retours direction Poisy (en 12 minutes environ) puis vers Annecy (rajouter 25 minutes ), ou en direction de Rumilly (en 37 minutes en moyenne) du lundi au vendredi hors jours fériés. Dépendance d'environ 19 m². Aspiration centralisée. Des panneaux photovoltaîques avec un contrat cessible vous permettent actuellement d'effacer la consommation d'électricité de l'année voir même de faire des bénéfices supplémentaires non négligeables ! Maison avec un excellent rapport qualité / prix.

Iad france - julien arnould vous propose : rare sur le secteur ! Découvrez cette maison de 1996, nichée au fond d’une impasse, offrant vue imprenable et calme absolu. Au rez-de-chaussée, profitez d’un garage, d’une buanderie, d’une cave et d’une vaste pièce de 44 m² à exploiter selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, de musique ou même un appartement indépendant. À l’étage principal, l’entrée avec placard mène aux wc, puis à la cuisine semi-ouverte qui communique avec un agréable séjour lumineux de 43 m², triple exposition. Vous adorerez la terrasse panoramique exposée sud-ouest et le jardin à l’arrière pour des moments de détente. Sous les toits, le palier dessert la salle de bain, un wc et trois belles chambres de 12 à 18 m² habitables (15 à 20 m² au sol), dont une suite parentale avec salle d’eau privative. les + environnement calme et voisinage paisible vue panoramique à couper le souffle volets roulants électriques chauffage bois et gaz portail électrique sécurisé bus (lignes 3 et 12) à 5 min à pied accès a41 en 7 min centre d’annecy en seulement 9 min installez-vous, respirez… vous êtes chez vous ! la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.