Maison à vendre à Étercy (74150)

Sur le village d' Etercy, proche de Rumilly, et à 15 km d'Annecy, maison de 2025 alliant calme et modernité avec garage et 2 places de stationnement. Découvrez cette agréable maison jumelée, située au sein d'un petit village paisible où règne la sérénité. Elle n'attend plus que vous pour s'animer ! Des travaux de finition sont à réaliser pour mettre cette maison à votre goût. Avec un intérieur baigné de lumière et fonctionnel, cette maison sur deux niveaux dispose d'un bel espace de vie ouvert sur une cuisine Schmidt entièrement équipée avec accès direct au garage. Un espace convivial idéal pour vos moments en famille ou entre amis. À l'étage, 4 belles chambres spacieuses vous attendent pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau selon vos besoins ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et une possibilité de douche. Érigée sur une parcelle de 434 m², la maison offre une jolie vue dégagée sur la campagne côté sud, vous garantissant un panorama verdoyant au quotidien. Avec un diagnostic de performance énergétique A, la maison dispose d'un chauffage individuel par pompe à chaleur (économie et confort thermique garantis) et de volets roulants motorisés. Contactez-vite notre équipe pour plus de renseignements et organiser une visite. Référence agence : 4268-78.

À seulement 15 minutes du centre d'Annecy, découvrez cette maison de 2025, construction MCA, située à Étercy, dans un environnement particulièrement apprécié des familles, à deux pas de l'école primaire, du parc de jeux et des arrêts de bus. Édifiée sur un terrain de 434 m², cette maison mitoyenne par le garage offre 98 m² habitables parfaitement agencés ainsi que deux places de stationnement privatives. Dès l'entrée, vous profitez d'une belle pièce de vie de plus de 38 m² baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Ouverte sur le jardin, elle accueille une cuisine Schmidt entièrement équipée, idéale pour partager les moments du quotidien en famille ou entre amis. Un WC indépendant et un accès direct au garage complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose 4 chambres, parfaites pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Construite avec des prestations actuelles et performantes, la maison bénéficie d'un chauffage par pompe à chaleur, de volets roulants motorisés avec domotique et d'une excellente performance énergétique. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une maison récente, sans travaux, dans un village dynamique aux portes d'Annecy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 454 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068.

Iad France - Jimmy Poitevin (06 73 68 11 16) vous propose : Coup de COEur – Villa Contemporaine mitoyenne de 2018 avec Piscine. Modernité, confort absolu et prestations haut de gamme. Découvrez cette magnifique villa contemporaine de 138 m² environ, entretenue de manière irréprochable. Mitoyenne uniquement par le local technique, elle vous garantit une totale intimité dans un cadre de vie privilégié. À l'intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée avec grand dressing sur mesure, superbe cave à vin design sous l’escalier, et vaste pièce de vie avec cuisine ouverte baignée de lumière. À l'étage : Une suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 belles chambres avec dressing, un espace bureau ou dressing et une salle de bain moderne. À l'extérieur : Un superbe terrain de 750 m² environ entièrement clos, une grande terrasse pour vos soirées d’été et une magnifique piscine pour en profiter pleinement. Un garage de 21 m² environ et ses combles pour un maximum de rangement. Accolé au garage un local, pour scooter, moto, vélo barbecue etc. Le + : Aucun travaux à prévoir, des prestations sur mesure et un entretien impeccable. Posez vos valises ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jimmy Poitevin EI (ID 88201), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 834925794, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

EXCLUSIVITÉ – Visite Virtuelle en ligne - À deux pas du centre-village, découvrez cette maison individuelle de 2002, parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité dans un environnement rare. Située en bout d'impasse, face à des champs agricoles, elle bénéficie d'un cadre de vie calme tout en restant proche des commerces, écoles et services. La pièce de vie de 56 m² avec poêle bois, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine semi-ouverte avec arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, une grande mezzanine, une suite parentale avec dressing et salle de bains, une seconde chambre avec salle d'eau et un WC complètent l'espace nuit. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage double de 60 m² et une pièce aménagée de 26 m² avec salle d'eau, parfaite pour une chambre d'amis, un espace professionnel ou une salle de loisirs. Le terrain arboré, piscinable, offre un cadre privilégié et une belle intimité. Un bien rare sur le secteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline MAÎTRE, Tél. : 06 84 89 69 37, E-mail : celine.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 835 142 068.

Marcellaz-albanais, l'agence tresors immobilier vous propose cette maison de charme de 191 m² sur un terrain de 1657 m². Constituée de 6 pièces dont 4 chambres spacieuses, et d'une cuisine équipée donnant sur une pièce de vie aux murs en pierres, cette ferme rénovée allie la beauté de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Profitez également du jacuzzi abrité et d'un vaste terrain arboré, clôturé et piscinable. Garage double. Une grande terrasse en bois exotique sans vis à vis et avec vue sur les montagnes environnantes vous attend. Ce bien, idéalement située à 15 mns d'annecy et 10 mns de l'autoroute est à découvrir sans tarder. Contact : marie-alice marmoret 07 71 67 05 56 mail : mmarmoret@tresorsimmobilier.com - ei rsac 999 610 942 annecy.

Marcellaz- albanais, en exclusivite, l'agence trésors immobilier, vous propose cette bâtisse de 163 m² habitables et 328 m² au sol, sur 1250 m² de terrain, au calme avec vue dégagée sur les montagnes environnantes. Située à 5 mns de rumilly, 10 mn de l'autoroute. Et 20 mns d'annecy. Ce bien comprend actuellement une habitation principale avec salle à manger et cuisine entièrement équipée le tout avec accès à une grande terrasse couverte de 35 m², terrasse ayant également accès à la piscine et au terrain. Un salon avec cheminée et l'accès terrasse, 3 belles chambres, salle de bain, salle de douches, 2 wc, combles de 60 m², une buanderie, un atelier, local technique, et 3 garages. Egalement de plain pied, un t2 aménagé, indépendant de 42 m² avec terrasse, loué 795 euros charges comprises. Plusieurs stationnements extérieurs. Une magnifique piscine datant de 2025 de 13m * 6m avec volet roulant électrique. Ce bien peut facilement être transformé en fonction de vos projets, chambres d'hôtes, locations saisonnières ou grande maison familiale. Contact : marie-alice marmoret 07 71 67 05 56 mail : mmarmoret@tresorsimmobilier.com - ei rsac 999 610 942 annecy.

À 2 pas de l'école et des commerces et à 10 minutes d'Annecy, très belle maison individuelle de type 5 d'environ 126 m² habitables. Elle est composée d'une cuisine équipée avec un accès à une terrasse, d'un salon / séjour avec une cheminée donnant sur une seconde grande terrasse avec une pergola alu, de 4 chambres, d'une salle de bain, de 2 WC séparés et d'une grande pièce buanderie / cellier. Chauffage électrique au sol sur le premier niveau et radiateurs à l'étage. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain aménagé d'environ 1521 m² offrant une cour goudronnée avec un portail alu motorisé, deux grands garages avec un coin atelier, le tout pour une surface de 40 m², un abri voiture et un terrain de pétanque. Belles prestations. IMPORTANT : La consommation de l'électricité est nettement compensée par la production des panneaux solaires. Belle exposition, secteur calme. Honoraires de 3.84 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (625 000 € hors honoraires) Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jérôme DANIEL inscrit au RSAC d'ANNECY n° 531 946 804 Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Conçue pour une famille, cette belle maison, construite en 1989, vous offrira un cadre de vie tranquille, un confort optimal grâce à sa rénovation faite en 2022 aux prestations de qualité. Elle est édifiée sur un terrain paysagé, clos, piscinable de 1251 m². Sa surface habitable de 155 m² environ, vous permettra d'évoluer dans de spacieuses pièces très lumineuses. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard vous pourrez admirer une grande cuisine équipée, un vaste salon salle à manger avec un poêle à bois, une chambre avec placards, une salle de bains wc, une buanderie. À l'étage : un dégagement avec placard vous donnera accès à 3 chambres dont une suite parentale avec une salle d'eau wc et un balcon et une salle d'eau wc disponible pour les 2 autres chambres. À l'extérieur une pergola avec spa, une grande terrasse vous inviteront à la détente. Un abri de jardin, un garage, et 3 places de parking dont une couverte complètent ce bien. Venez vite la découvrir ! Elle vous séduira ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 575 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raymonde MARION-DEMETZ, Tél. : 06 67 81 32 97, E-mail : raymonde.marion-demetz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 498690734.

Située à Hauteville-sur-Fier (74150), cette grange à réhabiliter offre un fort potentiel; Implantée sur une parcelle de 265 m², le corps de ferme, exposé ouest développe actuellement une surface de 110 m² environ; À l'extérieur, vous disposerez d'un jardin où vous pourrez vous détendre et profiter de votre future terrasse ainsi qu'un espace de stationnement à l'arrière de la bâtisse À l'intérieur, au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage sur dalle, d'une superficie de 37 m² et une hauteur d'environ 3 m 30 sous poutres, doté d'une grande ouverture, permettant un bel espace de stockage, A l'étage, le plateau de 75 m², sur poutres, sera à agencer selon vos goûts et vos envies; Une belle hauteur sous plafond de 5 m 30 agrémente le bien et laisse apparaitre la possibilité des aménagements futurs; La structure du bâtiment est saine : murs et charpente sont en très bon état. Les réseaux (eau, électricité et assainissement) sont déjà en place; Ce bien, rare à la vente, est à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

Secteur Poisy / Annecy - Maison 8 pièces 130 m²À découvrir sur la commune de Hauteville-sur-Fier (74), à seulement quelques minutes de Poisy et de Annecy, cette maison à rénover offre un cadre de vie recherché entre environnement rural préservé et proximité immédiate de l’agglomération annécienne (env. 20 min hors autoroute).Implantée sur un terrain de 500 m², elle représente une belle opportunité pour un projet familial, un investissement locatif ou la création de plusieurs logements. Caractéristiques principales : Surface habitable : 130 m² 8 pièces réparties sur 4 niveaux 6 chambres 2 salles de bains 2 WC indépendants Combles aménageables (potentiel d’agrandissement) Sous-sol complet comprenant : 2 garages, 2 caves et plusieurs espaces de stockage Terrasse et jardin. Travaux à prévoir : Mise aux normes de l’assainissement (fosse septique). Rénovation globale à envisager selon votre projet. Les atouts : Fort potentiel de transformation : résidence principale, division en logements ou projet patrimonial. Environnement résidentiel calme, majoritairement composé de propriétaires. Proximité des commerces, écoles et services. Accès rapide aux axes menant au bassin annécien tout en conservant un cadre naturel. Pour toute information ou pour obtenir des photos supplémentaires, contactez-nous. Cette maison vous est proposée par votre promoteur à Annecy, C&V Habitat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous recherchez une magnifique maison proche du coeur de Lovagny et des transports tout en vous offrant un calme absolu et vue splendide, cette villa est faite pour vous ! Très bien conçue elle ne manque de rien et possède de généreux volumes ou l'on se sent bien et ou il fait bon vivre. Vous trouverez à l'intérieur de l'habitation 5 belles grandes chambres lumineuses, une grande cuisine équipée ouverte sur une grande salle à manger donnant sur un beau salon / séjour cathédrale. Vous trouverez au sous-sol aménagé, en plus d'une belle grande pièce ou vous pourrez aménager une salle de jeux - sport - cinéma, une magnifique cave à vins posée dans la roche. Imaginez-vous prendre vos repas ou vous reposer avec un bon livre sur une grande terrasse bien exposée ou sur le balcon de votre chambre. S'il fait chaud ? Allez vous délasser dans la piscine ou profitez du jardin. Tout est vraiment réuni dans cette belle maison, réalisée par un constructeur renommé pour la qualité de ses réalisations, pour profiter et passer des moments inoubliables. Vous vous imaginez vivre dans ce bien rare et recherché et désirez échanger avec moi et le visiter, n'hésitez pas et contactez-moi sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 50€ soit 4€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 611 401 - Greffe de ANNECY) Christian WOLFF Entrepreneur Individuel 06 59 03 84 49 - Réf. 946688.

Iad France - Johanna Berthelon vous propose : Propriété de caractère – 330 m² – 5 chambres – 35 000 m² de terrain – Dépendances et potentiel équestre À Sales, dans un environnement préservé où règnent calme et nature, venez découvrir cette authentique ferme datant de 1900, alliant le charme de l’ancien à un potentiel exceptionnel. Édifiée sur une parcelle principale d’environ 1 200 m², la propriété est vendue avec plusieurs parcelles agricoles attenantes ainsi qu’une parcelle située de l’autre côté du chemin d’accès, portant la superficie totale à près de 3,5 hectares. La maison développe 330 m² habitables, répartis sur trois niveaux. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et le cachet de cette bâtisse. Le vaste salon, bénéficiant d’une belle exposition traversante, est baigné de lumière tout au long de la journée. Agrémenté d’une cheminée, il offre un espace de vie chaleureux et convivial. La cuisine semi-ouverte de 33 m², équipée d’un barbecue à bois, s’inscrit parfaitement dans l’esprit de cette maison de caractère. Le 1er étage dessert trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu’une mezzanine surplombant partiellement le séjour, apportant charme, perspective et une agréable sensation d’espace. Le 2ème étage accueille deux chambres, avec la possibilité d’en aménager une troisième selon vos besoins, qu’il s’agisse d’une chambre supplémentaire, d’un bureau ou d’un espace de loisirs. Attenante à la maison, une grange d’environ 200 m² répartis sur deux niveaux constitue un véritable atout. Elle accueille actuellement quatre box à chevaux et offre de nombreuses possibilités d’aménagement : conserver sa vocation équestre, créer de vastes espaces de stockage ou être réhabilitée en habitation supplémentaire, sous réserve des autorisations d’urbanisme. Les 3,5 hectares de terrain, composés de prairies et d’une partie boisée, font de cette propriété un lieu idéal pour accueillir des chevaux. Les équidés pourront évoluer à proximité immédiate de la maison, un véritable privilège pour les passionnés d’équitation en quête d’un cadre de vie alliant confort, nature et fonctionnalité. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette propriété : réfection de la couverture, modernisation du système de chauffage actuellement au fioul, remplacement des menuiseries et rénovation intérieure selon vos envies. Cette propriété séduira les passionnés de chevaux comme les amoureux des demeures de caractère en quête d’un lieu de vie unique. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Berthelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez les villas emergence à vallières-sur-fier : un écrin de vie au cœur de l’albanais haut-savoyardentre annecy et aix-les-bains, au cœur de l’albanais haut-savoyard, se trouve un village où il fait bon vivre. Dans un des hameaux de vallières-sur-fier, le programme neuf les villas emergence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant le charme villageois, la campagne verdoyante, et un accès facile aux commodités. Des villas conçues pour votre bien-êtrece programme immobilier exclusif se compose de 6 villas individuelles, pensées pour le confort de toute la famille. Chaque villa dispose de vastes espaces de vie prolongés par une terrasse et un jardin, offrant 3 à 5 chambres. Les équipements de qualité incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d'énergie, du carrelage 60x60 dans les pièces de vie, une salle de bains entièrement équipée. Un garage et une place de parking complètent chaque logement pour votre commodité. Un cadre de vie idéalles villas emergence sont situées dans un environnement paisible et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l’accessibilité. Vous bénéficierez de la proximité d'annecy, de rumilly et d'aix-les-bains, avec leurs nombreuses commodités, tout en vivant dans un cadre naturel et serein. Un investissement de qualitéces villas représentent une opportunité rare d’investir dans un habitat qui combine modernité et cadre de vie privilégié pour un avenir serein. Contactez-nous dès aujourd'hui  ! Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique à vallières-sur-fier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser la visite de notre maison décorée similaire à celles proposées. Les villas emergence vous attendent pour une nouvelle vie pleine de confort et de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Découvrez les villas emergence à vallières-sur-fier : un écrin de vie au cœur de l’albanais haut-savoyardentre annecy et aix-les-bains, au cœur de l’albanais haut-savoyard, se trouve un village où il fait bon vivre. Dans un des hameaux de vallières-sur-fier, le programme neuf les villas emergence vous offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant le charme villageois, la campagne verdoyante, et un accès facile aux commodités. Des villas conçues pour votre bien-êtrece programme immobilier exclusif se compose de 6 villas individuelles, pensées pour le confort de toute la famille. Chaque villa dispose de vastes espaces de vie prolongés par une terrasse et un jardin, offrant 3 à 5 chambres. Les équipements de qualité incluent un chauffage au sol par pompe à chaleur pour un confort optimal et des économies d'énergie, du carrelage 60x60 dans les pièces de vie, une salle de bains entièrement équipée. Un garage et une place de parking complètent chaque logement pour votre commodité. Un cadre de vie idéalles villas emergence sont situées dans un environnement paisible et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité sans sacrifier l’accessibilité. Vous bénéficierez de la proximité d'annecy, de rumilly et d'aix-les-bains, avec leurs nombreuses commodités, tout en vivant dans un cadre naturel et serein. Un investissement de qualitéces villas représentent une opportunité rare d’investir dans un habitat qui combine modernité et cadre de vie privilégié pour un avenir serein. Contactez-nous dès aujourd'hui  ! Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique à vallières-sur-fier. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser la visite de notre maison décorée similaire à celles proposées. Les villas emergence vous attendent pour une nouvelle vie pleine de confort et de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison à vendre CHAVANOD ! Dans un environnement calme, verdoyant proche des commerces et écoles, à 15 minutes du centre d'Annecy, villa individuelle de 1989 édifiée sur une parcelle piscinable de 1150 m². Cette maison de 156 m² en demi-niveaux est composée d'une cuisine équipée avec verrière, d'un séjour disposant d'un poêle à bois et prolongé par une véranda, de 5 chambres, d'une salle de bains et de deux salles d'eau. Sous-sol complet comprenant garage double, buanderie et cave.

Iad France - Marie Girardot vous propose : Baignée de lumière et largement ouverte sur l'extérieur, cette maison à ossature bois offre une atmosphère chaleureuse, des volumes généreux et un cadre de vie paisible. Développant 144 m² habitables (161 m² au sol) sur une parcelle de 1 303 m², elle bénéficie d'une belle exposition sud-ouest et d'une vue dégagée sur les espaces naturels environnants. Le cOEur de la maison est une vaste pièce de vie de près de 50 m² réunissant séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Grâce à ses grandes baies vitrées, cet espace profite d'une belle luminosité tout au long de la journée et s'ouvre sur une terrasse en bois d'environ 160 m², en partie couverte, véritable prolongement des espaces de vie. L'agencement a été pensé pour le confort d'une vie de famille avec une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée ainsi qu'un dressing, trois chambres à l'étage, une grande mezzanine pouvant accueillir un bureau, un espace de jeux ou une chambre supplémentaire, ainsi qu'une seconde salle de bains. Le sous-sol complet d'environ 80 m², la buanderie, le double garage indépendant, le carport, plusieurs places de stationnement et un espace détente avec jacuzzi viennent parfaire cette maison aussi fonctionnelle qu'agréable à vivre. À seulement quelques minutes de Rumilly et des axes reliant Annecy et Genève, cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien lumineux, fonctionnel et ouvert sur la nature. Une maison où l'on imagine facilement voir grandir sa famille, profiter de la terrasse au fil des saisons et apprécier le calme au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Girardot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 818629909, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE – Maison familiale de 177 m² avec fort potentiel – Sales (74150) Située sur la commune prisée de Sales (74150), cette spacieuse maison individuelle d'environ 177 m² habitables implantée sur une parcelle d'environ 800 m² séduira les familles en quête de volumes généreux, de confort et d'un important potentiel d'aménagement. La construction a bénéficié d'une réalisation en deux étapes : le hors d'eau / hors d'air a été achevé en 2003, tandis que l'ensemble des aménagements intérieurs a été réalisé entre 2017 et 2018, offrant des prestations modernes et une maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Édifiée sur plusieurs niveaux, elle se compose de : - Un sous-sol complet comprenant un garage, un local technique, un vaste espace de stockage ainsi qu'un WC. - Au premier étage, avec un accès direct à une magnifique terrasse de plus de 50 m², vous découvrirez une cuisine aménagée et entièrement équipée, actuellement indépendante, pouvant facilement être ouverte sur une lumineuse pièce de vie de 34 m² afin de créer un vaste espace convivial de presque 50 m². Une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau. - Au deuxième étage, l'espace nuit propose trois grandes chambres, dont une suite avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains avec WC. - Au dernier étage, deux chambres supplémentaires de 15 m² et 16 m² habitables, une salle d'eau et un espace bureau offrent un cadre idéal pour une grande famille, le télétravail ou l'accueil de vos proches. Cette propriété dispose également d'un véritable atout : un important potentiel d'évolution grâce à deux grands espaces annexes de plus de 35 m² chacun. Le premier est accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur de la maison. Le second, situé à l'étage, bénéficie d'un accès extérieur indépendant (escalier à créer). Ces volumes pourront accueillir un logement indépendant, une activité professionnelle, un atelier, une salle de loisirs ou tout autre projet selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse de plus de 50 m² exposée plein SUD, idéale pour les repas en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter d'un vaste espace couvert permettant de stationner plusieurs véhicules à l'abri sous la terrasse. Une maison aux volumes rares, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet mêlant habitation et activité professionnelle, offrant encore de nombreuses possibilités d'aménagement dans un environnement recherché. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Référence agence : 4290.

Sur la commune de SALES. Nous vous proposons à la vente cette demeure d'une surface habitable de 204 m² (226 m² utiles hors annexes).Elle est composée de deux appartements avec deux entrées indépendantes. Le premier, d'une superficie de 50 m² environ, se situe au rez de chaussée, de plain pieds. Il comprend : une cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains et wc. Au premier étage se trouve un appartement en duplex qui dispose d'un ascenseur. Il est composé d'un hall d'entrée, une cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse, un salon, un séjour, cinq chambres, un grand dressing, de nombreux rangements et plusieurs salle de bains et wc. Vous serez séduits par l'authenticité de cette ancienne demeure offrant de nombreuses possibilités ainsi que par son beau jardin arboré. Pour votre confort : une cave et un garage double de 48 m². Une visite s'impose !

Nouveauté ! Dans un quartier calme et résidentiel de Montagny-les-Lanches, à proximité immédiate des écoles, de la crèche, des transports et de toutes les commodités, venez découvrir en exclusivité cette belle maison contemporaine construite en 2018, offrant environ 120 m² habitables. Dès l'entrée, vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie composée d'une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaitement intégrée à un spacieux séjour baigné de lumière. Cet espace convivial s'ouvre directement sur un agréable jardin clos et arboré, bénéficiant d'une exposition Sud-Ouest qui garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Côté pratique, la maison dispose d'un garage avec accès direct à l'habitation ainsi que de plusieurs places de stationnement extérieures privatives. À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres, dont une confortable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Une salle de bains complète ce niveau, offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. Son emplacement privilégié, à proximité des commodités et avec un accès rapide à l'autoroute, en fait un bien particulièrement recherché. Moderne et fonctionnelle, cette maison saura séduire les familles en quête de confort et de qualité de vie aux portes d'Annecy. Maison saine offrant un beau potentiel de personnalisation. Quelques travaux de rafraîchissement, notamment les peintures intérieures, sont à prévoir. À découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 964901.

À vendre en exclusivité à sales : au calme, entre rumilly et annecy, dans le village de sales, maison individuelle sur 1400 m² de terrain. La maison est composée d'un logement type 3 de 61,81 m² au rez-de-chaussée loué à 750 € par mois. À l'étage, un autre logement de type 3 de 94,09 m² avec un escalier menant aux combles aménageables d'environ 40 m² habitables, 90 m² au sol. La location de l'appartement du rez-de-chaussée vous permettra de financer le prêt immobilier. Référence agence : 3833 * -62.

Secteur Poisy / Rumilly – Maison avec jardinVotre future maison se situe sur la commune de Vallières-sur-Fier, aux portes d’Annecy et de l’entrée d’autoroute de Rumilly, dans un environnement calme et préservé. Les petits plus  : bénéficiez de tous les services et commerces de proximité sans sacrifier votre cadre de vie. Caractéristiques principales : surface de 90 m² 100 m², configuration possible en 3 ou 4 chambres, espace de vie lumineux et fonctionnel, jardin privatif, garage et stationnements. Aspects techniques : construction conforme RE2020, matériaux de qualité, confort thermique et consommations maîtrisées (chauffage par pompe à chaleur).Programme immobilier proposé par C&V Habitat, promoteur constructeur local depuis plus de 20 ans, travaillant exclusivement avec des artisans et entreprises locales. Pour toute information ou photos supplémentaires, contactez-nous. Maison décorée ouverte à la visite tous les samedis matin, sans rendez-vous à Annecy / Meythet. Tous les visuels, visites virtuelles et plans 3D présents sur ce support sont à caractère d'ambiance, non contractuels et libres d'interprétation de l'artiste — aménagement paysager non compris. Les prix, estimations, frais de notaire et charges présentés sont indicatifs, non contractuels et susceptibles d'évoluer selon le modèle, le lot, son orientation et la disponibilité des biens. Un décalage de quelques jours peut exister entre une mise à jour tarifaire et son affichage sur ce support. Vente en l'état futur d'achèvement (VEFA) — prix et prestations selon notice descriptive. Sous réserve d'erreur typographique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Limmobilier. net vous propose à 5 minutes de Sillingy sur la commune de Nonglard, une maison de très belle qualité avec charpente traditionnelle sur un secteur à proximité d'espaces naturels qui raviront les amoureux de vtt et de promenade en forêt. Cette maison dispose d'environ 129 m² de surface habitable. Vous pourrez profiter d'un sous sol complet avec un garage de 46 m², d'un espace atelier de près de 14 m², d'une cave. En rez de chaussée : une cuisine équipée, comptant 17 m², attenante à un salon lumineux et agréable de 30 m², que l'on pourrait ouvrir au besoin. Celui- ci cotoie une terrasse extérieure généreuse avec vue, pouvant partiellement se cacher d'un soleil trop entreprenant par un store banne. Aussi une chambre, un toilette indépendant, et une salle de bains, vous permettent de réunir un espace pratique et appréciable, soit tout le nécessaire pour évoluer sur ce niveau de façon autonome, et sans marches. À l'étage : deux chambres actuellement de belles dimensions (15 et 20 m² au sol) avec la possibilté d'en rajouter une très facilement en fermant la mezzanine existante et d'en créer une autre supplémentaire sur l'espace cathédral. Une salle d'eau, un toilette. et un espace comble aménagé qui vous permettra de ranger vos affaires supplémentaires. Cette maison repose sur environ 1000 m², elle se situe sur un secteur calme, avec un voisinage bienveillant et tranquille. Sa position dominante lui confère un joli point de vue. Elle se situe en voiture à 10min de la grande zone commerciale d' Auchan, à 8 min de Poisy et à 20 minutes d' Annecy. La commune de Nonglard possède une école primaire et maternelle et dépend du collège de Poisy. Un bus s'interconnecte avec le réseau Sibra à raison de 7 allers-retours direction Poisy (en 12 minutes environ) puis vers Annecy (rajouter 25 minutes ), ou en direction de Rumilly (en 37 minutes en moyenne) du lundi au vendredi hors jours fériés. Dépendance d'environ 19 m². Aspiration centralisée. Des panneaux photovoltaîques avec un contrat cessible vous permettent actuellement d'effacer la consommation d'électricité de l'année voir même de faire des bénéfices supplémentaires non négligeables ! Maison avec un excellent rapport qualité / prix.

Iad France - Céline Douay vous propose : CHAPEIRY - MAISON - T11 750 m² - PISCINE - 13XPARKINGS - LUMINEUX Découvrez à Chapeiry cette maison d'architecte qui conjugue volumes remarquables, luminosité plein sud et équipements haut de gamme au sein d'un ensemble résidentiel sécurisé. Construite en 2015, cette propriété de 750 m² habitables se déploie sur 3 niveaux et propose 11 pièces dont 7 chambres, offrant une capacité d'accueil peu courant et une grande souplesse d'organisation des espaces. L'exposition plein sud garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, valorisant chaque pièce de vie. L'intérieur révèle un séjour vaste et lumineux, prolongé par de vaste salles à manger aux volumes bien dimensionnés, adaptées pour recevoir. Les 5 cuisines aménagées, réparties sur les différents niveaux, témoignent d'une conception pensée pour un usage multiple ou une organisation en plusieurs entités distinctes. Les 7 chambres, toutes confortables, bénéficient d'un calme appréciable, tandis que les 6 salles d'eau et 6 WC assurent un bon confort pour l'ensemble des occupants. Le confort technique est à la hauteur des ambitions architecturales : plancher chauffant, pompe à chaleur, insert bois / pellets et chauffage individuel électrique composent un système de chauffage performant et modulable. La ventilation mécanique, la fibre optique, le câble TV et le téléphone câblé complètent les équipements modernes. La sécurité est assurée par un digicode, un interphone, une clôture et un système d'alarme ou vidéosurveillance. À l'extérieur, la terrasse ensoleillée et la piscine constituent des atouts de premier plan pour profiter des bons jours. Le terrain de 2 928 m² offre un cadre de vie préservé, tandis que les 13 places de stationnement et le sous-sol apportent une praticité et un espace de rangement considérables. Contactez-nous pour organiser une visite de cette propriété remarquable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Douay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 837539105, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montagny les lanches, à 10mn d'annecy centre, proche des commodités et accès autoroute, exclusif, l'agencetresors immobilier vous propose cette maison individuelle d'environ 160 m², qui vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son potentiel d'évolution. Implantée sur un superbe terrain plat, clos et joliment arboré d'environ 1104 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace. Spacieuse double pièce de vie baignée de lumière avec cuisine semi ouverte entièrement équipée, le tout ayant accès au jardin et terrasses. Chambre et salle de douche possible en rez de chaussée. La maison dispose actuellement de 3 chambres, avec possibilité très simple d'aménager jusqu'à 5 chambres, idéale pour répondre aux besoins d'une grande famille ou envisager un espace indépendant (bureau, studio, suite parentale. ) garage, plusieurs stationnements extérieur, piscine possible. Pour organiser une visite, nathalie souloumiac au 06 22 23 35 37, par mail : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com. Rsac 791962327 ou carla mogin au 06 48 58 20 27, par mail : cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy nathalie souloumiac (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Iad France - Julien Arnould vous propose : Maison familiale avec vue panoramique aux portes d'Annecy Vous recherchez une maison offrant de beaux volumes, une vue dégagée sur les montagnes et un accès rapide à Annecy ? Découvrez cette maison construite en 1996, idéalement située à Chavanod, qui séduira les familles en quête d'espace, de luminosité et de fonctionnalité. Son séjour traversant de 43 m², baigné de lumière grâce à sa triple exposition, constitue un véritable lieu de vie. Ouvert sur les terrasses et le jardin, il permet de profiter pleinement d'une magnifique vue panoramique sur les montagnes environnantes. Agencement : * Rez-de-chaussée : * Garage avec porte motorisée * Buanderie * Cave * Grande pièce aménagée de 44 m² offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, salle de sport, bureau, activité libérale, espace de stockage ou création d'un appartement indépendant. * Niveau principal : * Entrée avec placard * WC indépendant * Cuisine équipée semi-ouverte * Séjour traversant de 43 m² * Accès direct aux terrasses et au jardin * Vue panoramique sur les montagnes * À l'étage : * Trois grandes chambres de 15 à 20 m² avec poutres apparentes * Salle de bains * WC indépendant Les atouts : Vue panoramique sur les montagnes Séjour traversant de 43 m² avec triple exposition Trois grandes chambres Grande pièce aménagée de 44 m² aux multiples possibilités d'aménagement Vaste espace de stationnement privatif et sécurisé pouvant accueillir plusieurs véhicules Garage avec porte motorisée Chauffage au bois et au gaz Volets roulants électriques Portail motorisé Arrêt de bus (lignes 3 et 12) à 5 minutes à pied Accès à l'autoroute A41 en 7 minutes Centre-ville d'Annecy à seulement 9 minutes Une maison offrant un bel équilibre entre confort, espace et proximité des commodités, idéale pour accueillir une famille ou concrétiser un projet nécessitant de grands volumes. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.