Vente maison 6 pièces 156 m² Chavanod (74650)

Nous vous proposons à la vente cette belle villa implantée au centre d'un magnifique jardin arborée, à proximité du village de Chavanod. Elle fera une habitation idéale pour une famille. L'habitation se développe sur deux niveaux, le premier étant réservé aux pièces de réception avec un très beau salon, une salle à manger et une cuisine. L'étage possède trois chambres, dont une suite parentale. De belles prestations viennent avec cette maison limitant les travaux pour la mettre à votre goût ! Très grand terrain constructible : possibilité d'une division parcellaire. Piscinable. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

Iad France - Julien Arnould vous propose : Rare sur le secteur ! Découvrez cette maison de 1996, nichée au fond d’une impasse, offrant VUE IMPRENABLE et CALME ABSOLU. Au rez-de-chaussée, profitez d’un garage, d’une buanderie, d’une cave et d’une vaste pièce de 44 m² à exploiter selon vos envies : chambres supplémentaires, salle de jeux, de musique ou même un appartement indépendant. À l’étage principal, l’entrée avec placard mène aux WC, puis à la cuisine semi-ouverte qui communique avec un agréable séjour lumineux de 43 m², triple exposition. Vous adorerez la terrasse panoramique exposée sud-ouest et le jardin à l’arrière pour des moments de détente. Sous les toits, le palier dessert la salle de bain, un WC et trois belles chambres de 12 à 18 m² habitables (15 à 20 m² au sol), dont une suite parentale avec salle d’eau privative. Les + Environnement calme et voisinage paisible Vue panoramique à couper le souffle Volets roulants électriques Chauffage bois et gaz Portail électrique sécurisé Bus (lignes 3 et 12) à 5 min à pied Accès A41 en 7 min Centre d’Annecy en seulement 9 min Installez-vous, respirez… Vous êtes chez vous !

Dans un secteur calme et ensoleillé, à 10 minutes d'annecy, très belle maison individuelle de type 5 d'environ 126 m² habitables. Elle est composée d'une cuisine équipée avec un accès à une terrasse, d'un salon / séjour avec une cheminée donnant sur une seconde grande terrasse avec une pergola alu, de 4 chambres, d'une salle de bain, de 2 wc séparés et d'une grande pièce buanderie / cellier. Chauffage électrique au sol sur le premier niveau et radiateurs à l'étage. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain aménagé d'environ 1534 m² offrant une cour goudronnée avec un portail alu motorisé, deux grands garages avec un coin atelier, le tout pour une surface de 40 m², un abri voiture et un terrain de pétanque. Belles prestations. Important : la consommation de l'électricité est nettement compensée par la production des panneaux solaires. Mandat exclusif honoraires de 5.11 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur (665 000 € hors honoraires) votre agent commercial 3g immo sur place ei - jérôme daniel inscrit au rsac d'annecy n° 531 946 804 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À seulement 10 minutes du lac d'Annecy et 30 minutes de Genève, cette élégante propriété se déploie au cœur d'un parc paysager de 3 100 m², entièrement arboré, offrant intimité, sérénité et une rare qualité de vie. La maison révèle dès l'entrée de généreux volumes baignés de lumière. La pièce de vie d'environ 60 m² accueille une cuisine contemporaine ouverte sur la salle à manger et un salon chaleureux doté d'un insert à granulés. Une mezzanine surplombe l'ensemble, idéale pour un bureau ou un espace media. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de douche et des toilettes. À l'étage, trois spacieuses chambres, une salle de bain et un WC indépendant composent l'espace nuit. Les prestations annexes renforcent son caractère exclusif : salle de sport, atelier, bureau indépendant, cave et vaste garage double. À l'extérieur, terrasses orientées Est–Sud–Ouest, cuisine d'été, espace potager et cabane de jardin. Terrain piscinable, fibre optique, chauffage central, adoucisseur et chauffe-eau thermodynamique complètent ce bien rare, conjuguant charme, confort et potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 890 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien CHATELET, Tél. : 06 16 98 48 07, E-mail : sebastien.chatelet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 824 329 221.

Iad France - Maëva Bevillard vous propose : Demeure d’exception – Volumes généreux, terrain arboré et vue montagnes À proximité du village, découvrez cette superbe demeure offrant 210 m² Loi Carrez et 358 m² au sol, implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 440 m², entièrement clos et sécurisé, avec une vue dégagée sur les montagnes. La maison propose 7 chambres, dont : une chambre de plain-pied avec salle d’eau et WC attenants, une chambre en sous-sol avec entrée indépendante, salle d’eau, WC et placard, ouvrant sur une terrasse, idéale pour une activité indépendante ou pour recevoir. Elle dispose également d’une salle de bain et de trois salles d’eau, assurant un confort optimal pour toute la famille. Les espaces de vie sont lumineux et conviviaux : une cuisine fermée donnant sur une grande véranda, attenante à la salle à manger ouverte sur la terrasse, ainsi qu’un vaste salon-séjour. Côté annexes, la propriété offre : un abri voiture, un grand garage en sous-sol, deux caves, une buanderie avec WC. Atout rare et recherché : la maison est équipée d’un ascenseur desservant tous les niveaux et bénéficie d’un accès PMR, offrant une accessibilité totale. Un bien aux prestations rares, aux volumes exceptionnels, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel ou une activité professionnelle, dans un environnement calme, verdoyant et proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 222 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëva Bevillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 852493162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusif, l'agence tresors immobilier vous propose cette maison de caractère. Maison de 140 m² au sol (environ 190 m² de surface supplémentaire aménageable) sur un terrain de 1541 m², division parcellaire possible. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante maison d'environ 140 m² au sol offre un cadre de vie paisible et spacieux, idéal pour une famille ou pour un investisseur. À l'extérieur, vous serez séduit par un grand terrain plat, clos et superbement arboré, sans aucun vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité. Ce terrain est également constructible, ouvrant la possibilité d'un agrandissement ou d'un projet annexe (piscine, dépendance, seconde habitation). Les atouts : environnement calme et résidentiel terrain plat, clos, arboré et constructible maison évolutive grâce aux plusieurs surfaces aménageables un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Carla mogin au 06 48 58 20 27 cmogin@tresorsimmobilier.com, ei rsac 810138297 annecy. Carla mogin (ei) agent commercial - numéro rsac : 810138297 - annecy.