À VENDRE À SALES – MAISON INDIVIDUELLE AVEC DEUX LOGEMENTS

Sales (74150)

369 900 €

2 386 €/m²

6 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
155 m²
Surface

ParkingTerrasseJardinCalme

Description du bien

Entre Rumilly et Annecy, sur la commune de Sales, découvrez cette maison individuelle située au calme, sur un terrain d'environ 1 400 m².

La maison se compose de deux logements indépendants : Au rez-de-chaussée : un appartement de type 3 de 61,81 m², actuellement loué 750 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat.

À l'étage : un appartement de type 3 de 94,09 m², disposant d'un escalier menant aux combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire d'environ 40 m² habitables, soit 90 m² au sol.

Un bien aux multiples possibilités !

Que vous souhaitiez réaliser un investissement locatif, habiter un logement tout en percevant des revenus complémentaires ou envisager un projet familial, cette maison saura s'adapter à vos besoins.

Le loyer du logement du rez-de-chaussée pourra contribuer au financement de votre acquisition, sous réserve de votre capacité d'emprunt et des conditions de votre prêt immobilier.

Une opportunité à découvrir sans tarder !

Référence agence : 4412.

Annonce publiée le 16 octobre 2026

Caractéristiques

Parking
Terrasse
Jardin
Calme

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 369 900 €(2 386 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 386 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur

Prix dans la région

2 386 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Sales (74150)

Sales

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr