T6 et +

Exclusif sur sillingy - appartement 160 m² - idéal grande famille investisseur entreprise artisan - 350 000 - ensemble actuellement séparé en 2 appartements indépendants avec 1 cloison de séparation pouvant être enlevée - possibilité de locaux bureaux et / ou appartements - 1 f3 85 m² avec balcon, pièce de vie, 2 chambres, cuisine, cellier, sdb & wc. 1 f2 75 m² avec grande pièce de vie lumineuse, cuisine ouverte, 1 chambre, sdb & wc, puis à l'étage 2 chambres supplémentaires mansardées de 15 & 19 m² dont 10 m² habitables en plus des 75 m².

Compteurs eau & electricité séparés. 4 places de parking devant.

Exposition : est-sud-ouest.

Chauffage principal electrique.

Menuiseries pvc en double-vitrages.

Volets pvc.

Assainissement au réseau collectif.

Taxe foncière : 1300 / an.

Charges de co-propriété : 450 / an.

Localisation idéalement située car proche de toutes les commodités attendues, 5' de tous les commerces utiles & hypermarché auchan, 10' de l'hôpital, moins de 5 des ecoles primaires, 10' des collèges & lycées, 10' de laéroport epagny metz-tessy & du lac d'annecy, moins de 45' des premières stations de ski.

Mentions légales : appartement en co-propriété de 13 lots.

Dpe : consommation e : 299 kwh / m2 / an & ges b : 9 kgco2 / m2 / an.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 et 2430, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2023.

Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : .

Honoraires à la charge du vendeur.

Barème consultable sur notre site parlez-moi d'immo .

04 78 01 76 52.

Pour une visite rapide, contactez votre agent commercial indépendant jean-louis oeuf (rsac 78862329600027 bourg-en-bresse) spécialiste du secteur 2 savoie au o6 03 11 07 64.