Vente bureau 4 pièces 65 m² Annemasse (74100)
Centre-ville – Fort potentiel d’aménagement Avec Garage
Idéalement situé en plein cœur du centre-ville, au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, ce bien de 65,20 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Anciennement utilisé en local professionnel (ancien cabinet de kinésithérapie), il se compose de quatre pièces indépendantes ainsi que d'un vaste espace sanitaire avec toilettes. Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures orientées Est, ce bien bénéficie d'une agréable luminosité naturelle tout au long de la matinée et d'une vue dégagée sans vis-à-vis. Deux des pièces principales disposent de larges fenêtres donnant sur l'extérieur. Un grand garage fermé et sécurisé complète ce bien. Le chauffage est collectif. Son véritable atout : la possibilité de transformer ce local en appartement, à l'image de plusieurs voisins déjà réhabilités en habitation (sous réserve des autorisations administratives et réglementaires en vigueur). Que vous soyez professionnel à la recherche de bureaux, investisseur ou particulier souhaitant créer un logement sur mesure en centre-ville, ce bien représente une opportunité rare. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 214, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHAUFF + COMMUNS) : 3926€ soit 327€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf. 955765.
Caractéristiques
- Les plus de cette annonce
- Ascenseur
- Garage
- Parking
- Ensoleillé
- Dernier étage
- Vue dégagée
- Sans vis-à-vis
- Pièces
- 4 pièces
- Superficies
- Surface habitable : 65 m²
- Surface carrez : 64 m²
- Sécurité
- Interphone
Consommation énergétique et gaz à effet de serre
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À propos de la copropriété
- Nombre de lots de la copropriété : 214
A propos du prix de ce bureau
- Prix : 195 000 € (soit 3 000 € / m²)
- Honoraires à charge vendeur
- Taxe foncière : 1 394 €
À propos de cette annonce
Mise en ligne:
Dernière mise à jour:
Référence de l'annonce: 340937621233
À voir pour le même budget
Bureau 2 pièces 45 m²
Local professionnel libre – Emplacement recherché – Disponibilité immédiate-2 Places de parking réservée. Situé dans un secteur urbain dynamique et à forte demande, ce local professionnel libre de toute occupation représente une opportunité rare, aussi bien pour un investisseur que pour un utilisateur. Implanté dans un quartier résidentiel actif, il bénéficie d'une excellente accessibilité, à proximité immédiate de la gare, du tram et des principaux axes de circulation. Le local est disponible immédiatement, permettant une installation rapide ou une mise en location sans délai, selon le projet envisagé. Points forts : Local professionnel libre de tout engagement Emplacement stratégique dans un secteur recherché Forte demande locative Proximité transports (gare, tram) Environnement adapté à de nombreuses activités professionnelles Dossier de présentation disponible sur demande, sous réserve de confidentialité. Nombre de lots de la copropriété : 255, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°531 545 556 - Greffe de ANNECY) Nezha SAUMET Entrepreneur Individuel 06 29 07 10 22 - Réf. 942488.