Immeubles à vendre à Fix-Saint-Geneys

Investisseurs, artisans, marchands de biens ou passionnés de rénovation : imaginez le projet qui vous ressemble ! À fix-saint-geneys, à proximité de saint-paulien et à seulement 25 minutes du puy-en-velay. Vous recherchez un bien atypique, de beaux volumes et une véritable opportunité de valorisation ? Cet ensemble immobilier de plus de 500 m², composé de 5 appartements vendus en un seul lot, vous ouvre le champ des possibles ! Un lieu, de multiples projets à imaginer derrière le charme de l'ancien se cache un formidable terrain de jeu pour donner vie à vos idées : 5 appartements existants à réhabiliter entièrement, offrant une base pour concevoir un projet immobilier sur mesure. 2 appartements sur les 5 ont déjà un sol en carrelage, une belle hauteur sur plafond est un escalier montant aux chambres, 2 autres sont plutôt sur un style petit appartement avec mezzanine et le dernier dispose de nombreuses pièces mais le plancher est à terminer. Chaque lot à son style et permet de réaliser un espace de vie unique, spacieux et original. De beaux volumes et de belles hauteurs sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. 4 lots sur les 5 disposent d'un terrain attenant, véritable atout pour valoriser les futurs logements. Des travaux importants sont à prévoir, notamment la réfection de la toiture. Un projet qui s'adresse à des acquéreurs prêts à s'investir dans une rénovation complète et à révéler le potentiel du bâtiment. Charpente bonne à 98%. Non soumis au dpe renseignez-vous ! Informations sur les risques disponibles sur : les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sylvie camus entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°844 796 292 greffe de le puy en velay) 06 23 34 07 61 (réf. 618825 ).

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel locatif, composé de deux immeubles implantés sur deux parcelles distinctes, idéal pour un projet d’investissement rentable. Le premier immeuble dispose d’une entrée indépendante desservant trois plateaux entièrement nus à aménager selon vos projets. Une grande partie du gros OEuvre a déjà été réalisée par une entreprise locale : toiture, planchers et plafonds ont été entièrement restaurés. L’entrée commune permettra l’installation d’un escalier desservant les différents niveaux. Les deux premiers plateaux offrent la possibilité de créer deux appartements d’environ 65 m² chacun, bénéficiant de trois fenêtres par niveau assurant une belle luminosité. Le dernier étage peut accueillir soit un appartement sous combles, soit un duplex rattaché au deuxième niveau. Un vélux ainsi qu’un puit de lumière apportent un confort lumineux supplémentaire. Le second immeuble comprend un plateau nu en rez-de-chaussée pouvant être transformé en local commercial ou en logement selon vos besoins. Chaque immeuble possède sa cave. Des plans réalisés par un architecte sont également disponibles. Situé en bordure de la N102, à proximité immédiate des commerces et des principaux axes routiers, avec des stationnements accessibles à proximité, cet ensemble immobilier représente une véritable opportunité d’investissement. Après aménagement, les quatre plateaux peuvent générer un revenu locatif estimé à plus de 1 600 € par mois. Les arrivées d’eau et d’électricité sont déjà préparées en attente de raccordement. Les fenêtres restent à remplacer. Assainissement collectif : tout-à-l’égout. Taxe foncière très faible : 242 € pour l’ensemble. Les volets de la bâtisse principale ont également été remplacés. Bien rare à fort potentiel, idéal investisseurs ou marchands de biens. À découvrir rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maheva Colombini vous propose : Immeuble de caractère – Ancienne boulangerie au fort potentiel Au cOEur du village de Paulhaguet, sur la place principale, découvrez cette ancienne boulangerie offrant un potentiel exceptionnel pour un projet professionnel, un investissement locatif ou un projet mixte alliant activité et habitation. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste local commercial, idéal pour accueillir une salle de restaurant, un café, un commerce ou tout autre projet. Il dispose également d'un WC indépendant ainsi que d'une seconde pièce pouvant être aménagée en cuisine professionnelle, bar ou espace de préparation. Au premier étage, un dégagement dessert une grande pièce lumineuse ainsi qu'un grenier attenant offrant un beau potentiel d'aménagement. Celui-ci pourrait notamment être transformé en agréable terrasse (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Le deuxième étage comprend deux pièces pouvant accueillir un logement, des chambres ou des bureaux. Enfin, le dernier niveau dispose d'un grenier aménagé mansardé, idéal comme chambre supplémentaire, bureau ou espace de rangement. * Les atouts : * Ancienne boulangerie pleine de caractère. * Local commercial avec vitrine et mezzanine. * Grande salle d'exploitation. * Espace dédié à une cuisine ou un bar. * Plus de quatre niveaux à aménager selon vos besoins. * Possibilité de créer une terrasse. * Fort potentiel pour une activité professionnelle avec logement aux étages. Des aides financières à la rénovation et à la revitalisation des centres-bourgs peuvent être mobilisables (sous réserve des conditions d'éligibilité), permettant de redonner vie à cet immeuble et de concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Restaurant, café, bar, commerce de proximité, activité artisanale, profession libérale ou création d'un logement familial… les possibilités sont nombreuses. Un bien rare offrant un fort potentiel d'aménagement pour les investisseurs comme pour les porteurs de projets souhaitant créer un lieu unique à leur image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maheva Colombini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 913361358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.