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Un bien pensé pour l'investisseur qui veut du concret, du déjà loué, du prêt-à-rentabiliser bref, un placement solide. L'ensemble se compose de plusieurs logements indépendants : Une maisonnette individuelle, comprenant une entrée, un salon, une cuisine, une salle d'eau avec baignoire, WC, deux chambres, deux caves, ainsi qu'une terrasse et un espace extérieur privatif. Un appartement de plain-pied avec terrasse privative et portail électrique, offrant une entrée, une cuisine ouverte sur séjour, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, un WC, une buanderie et une cave. À l'étage, deux appartements sur le même palier : Le premier : cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau avec WC. Le second : cuisine ouverte sur séjour, une chambre, un bureau, salle d'eau avec WC. Le tout bénéficie d'espaces de stationnement et de possibilités d'aménagement extérieur, permettant une valorisation supplémentaire du site. Une opportunité rare : revenus immédiats, vacance locative très faible, et un potentiel d'évolution intéressant pour un investisseur avisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.
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Dossier n° 1093 - Mandat n° 1093 Les Agences AROBASEIMMO de Brassac Les Mines et St Germain Lembron vous proposent cet immeuble de rapport comprenant un magasin en activité loué 400 €, un appartement d’environ 65 m² au 1er étage loué actuellement 470 € DPE en E avec : entrée, pièce de vie avec cuisine donnant sur un balcon, une chambre, salle de bain et un WC, chauffage central au gaz de ville, huisseries simple vitrage. Au deuxième étage un appartement avec entrée, cuisine, salon-séjour, chambre, salle d’eau et un WC à rénover d’environ 65 m² également, avec combles non aménageables au-dessus. Cour avec entrée commune à l’arrière du bâtiment, assainissement relié au tout à l’égout Réf 1093 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .
Vos agences AROBASEIMMO by ARTHURIMMO vous proposent à Ardes sur Couze avec vue sud-est, cet immeuble de 1830 comportant 4 niveaux indépendants. Rez de chaussée : Vaste entrée. Appartement T3 d'environ 80 m² avec grande cave et chauffage individuel au fioul, à remettre au gout du jour. Premier étage, appartement T4 d'environ 100 m² de standing avec cheminées en marbre dans chaque pièce, parquets en très bon état, salle de bain et baignoire, chauffage individuel fioul. Deuxième étage, un studio d'environ 40 m² meublé refait récemment; un appartement T3 à rénover (prévoir salle de bain, cuisine à équiper, et déco) environ 60 m² avec planchers et cheminées en bon état, chauffage fioul individuel. Troisième étage : combles mansardés d'environ 100 m² entièrement aménageables, possibilité d'un T5 ou plusieurs studios. Pas de double vitrage à ce niveau. À chaque niveau correspond une pièce annexe d'une quarantaine de mètres carrés, pouvant être aménagée en triplex indépendant avec accès de l'autre côté de la maison à l'ouest. Courette fermée accessible du premier entresol. Escalier d'époque en bois et métal desservi au RDC par un grand couloir servant de hall d'entrée indépendant. Chaque grand appartement dispose d'un astucieux accès privatif à sa cave indépendante. À part les combles toutes les fenêtres sont équipées de double vitrage récent avec volets roulant manuels intégrés, et les volets d'époque ont été gardés par souci esthétique. Pas de gros œuvre à prévoir, toiture et charpente en très bon état, à isoler. Terrain d'environ 400 m² à une centaine de mètres de distance de la maison avec vue sur le village et les montagnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l’état des risques doit être remis à le première visite. Pour toute question ou visite vous pouvez contacter Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou marc.perpete@agence-arthurimmo.com ainsi que tous nos biens sur .
Derrière sa façade se dessine un lieu de vie et de travail, où chaque niveau révèle une fonction, un usage, une projection possible. Le sous-sol abrite une cave, espace discret et fonctionnel, idéal pour le stockage. Le rez-de-chaussée accueille un local commercial accompagné d'un WC et de deux pièces complémentaires, offrant un cadre adapté à une activité professionnelle, un atelier, des bureaux ou des espaces de réserve. Au premier étage, vous trouverez une entrée desservant un salon et une cuisine séparée, formant un espace de vie agréable, bien distinct de l'activité du rez-de-chaussée. Le deuxième étage propose deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC, tandis que le troisième étage complète l'ensemble avec deux chambres supplémentaires, dont une disposant d'un point d'eau. La configuration de l'immeuble permet de concilier harmonieusement projet professionnel et habitation, ou d'envisager un investissement locatif aux usages multiples. Un bien à façonner selon vos ambitions, dans un secteur dynamique et recherché. Un bien comme celui-ci ouvre le champ des possibles. À visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROS, Tél. : 06 62 04 51 74, E-mail : valerie.bros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 937558203.
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