BELLE MAISON DE BOURG AVEC EXTERIEUR ET GARAGE

Dossier : 1179 Les agences Arobase Immo by Arthurimmo de Brassac-les-Mines et Saint-Germain-Lembron vous invitent à découvrir cette charmante maison de plain-pied des années 1980, idéalement située en centre-ville de Sainte-Florine.

Offrant 85 m² habitables sur un sous-sol complet, elle est implantée sur un terrain clos de 218 m².

Dès l'entrée, vous apprécierez ses volumes fonctionnels avec un placard de rangement, une cuisine équipée de 12 m², ainsi qu'un salon-séjour lumineux de 20 m² ouvrant sur un balcon où vous pourrez profiter d'une agréable vue dégagée.

L'espace nuit se compose de trois chambres de 12 m², 11 m² et 11 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage de 24,80 m², une réserve de 20 m², une buanderie, un atelier, une seconde salle d'eau ainsi qu'un WC, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

Côté prestations, la maison dispose d'une toiture en bon état, d'un assainissement collectif conforme, de volets roulants électriques complétés par des volets bois.

Quelques travaux, notamment la remise aux normes de l'électricité et le remplacement des menuiseries selon vos envies, permettront de révéler tout le potentiel de ce bien.

Les atouts : ✔ Maison de plain-pied ✔ Centre-ville, proche des commerces et services ✔ Trois chambres !

✔ Sous-sol complet ✔ Belle vue dégagée ✔ Maison saine et bien entretenue ✔ Beau potentiel de personnalisation Une maison chaleureuse, lumineuse et fonctionnelle qui n'attend plus que votre touche personnelle pour devenir votre nouveau cocon.

Une visite s'impose !

Pour tous renseignements ou visite contacter Gaëlle MAHOUDEAUX au 06 07 18 81 45 ou gaelle.mahoudeaux@agence-arthurimmo.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : « www. géorisques. gouv. fr « l'état des risques doit être remis à le première visite.