Appartements à vendre à Romagnat

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Appartement T3 avec balcon, garage et cave – Possibilité 3 chambres – Romagnat Situé au 2ᵉ étage sur 4 d'un immeuble comprenant seulement 8 appartements, cet appartement bien entretenu bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité des commerces et commodités de Romagnat. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 9 m² et d'un spacieux salon-salle à manger de 27 m² avec accès à un balcon. Plusieurs possibilités d'aménagement s'offrent à vous : . Créer une troisième chambre en exploitant une partie du salon-salle à manger, tout en conservant un espace de vie confortable. Ouvrir la cuisine sur le séjour afin de créer une pièce de vie ouverte et conviviale. L'espace nuit comprend actuellement deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Deux placards de rangement supplémentaire complète l'ensemble. Une cave de 10 m² et un garage de 12,77 m² viennent compléter ce bien. L'appartement dispose de fenêtres en PVC avec volets persiennes et d'un chauffage individuel au gaz. Charges de copropriété : 79 € par mois. Un appartement fonctionnel et évolutif, qui saura s'adapter à différents projets de vie. Contactez moi pour programmer votre visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79.73€ par mois (soit 956.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laure TARDIF OPTIMHOME vous propose ce grand studio à Ceyrat. Ne cherchez plus ! Ce grand studio lumineux de 27,83 m² a été entièrement rénové pour vous offrir confort, modernité et praticité dès votre entrée. Ce superbe bien entièrement refait à neuf, situé dans un quartier calme et recherché de Ceyrat. Ce logement offre un espace optimisé et lumineux, parfait pour un étudiant, un primo-accédant ou un investisseur souhaitant un bien clé en main. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie, idéale pour y installer un coin salon et un espace repas. La cuisine aménagée et équipée permet de préparer vos repas facilement. La salle d'eau indépendante, entièrement refaite à neuf, offre confort et intimité, elle complète parfaitement le studio pour un usage pratique au quotidien, wc et placards viennent compléter ce bien. Cave privative incluse pour gagner de l'espace. Cet appartement est équipé de radiateurs électriques récents et d'une climatisation réversible, garantissant un confort optimal en toute saison et une température agréable tout au long de l'année. Fenêtres double vitrage pour un confort thermique et acoustique Bien entièrement rénové : aucun travaux à prévoir. À proximité immédiate de tous les commerces et transports. Ce magnifique studio représente une opportunité rare sur le marché. Idéal pour ceux qui souhaitent un logement fonctionnel et prêt à emménager. À visiter rapidement ! Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 468€ soit 39€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure TARDIF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 272 915 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 23 23 42 10 (réf. 604087 ).

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez ce magnifique appartement individuel de 169 m² habitables, situé au sein d'une petite copropriété de seulement 2 lots, mitoyenne à une pharmacie. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes, sa luminosité omniprésente et son atmosphère chaleureuse. Le bien se compose d'une entrée indépendante en rez-de-chaussée puis, au premier étage, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière avec cuisine aménagée et entièrement équipée, idéale pour recevoir famille et amis. L'espace nuit offre 3 belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, une grande terrasse vous permettra de profiter pleinement d'une vue magnifique et dégagée sur Fontimbert, véritable atout coup de cœur du bien. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces et des transports au pied de l'appartement, offrant un quotidien pratique et agréable. Côté annexes, vous bénéficierez également : D'une cave et d'une pièce supplémentaire Petite copropriété avec syndic bénévole et absence de charges de copropriété. Chauffage individuel au gaz. Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort, luminosité et cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure TARDIF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 272 915 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 23 23 42 10 (réf. 608296 ).

Iad France - Loïc Hernandez vous propose : Ceyrat — Duplex coup de cOEur sous plafond cathédrale (3 chambres + mezzanines) Au calme d'une petite copropriété de seulement 5 lots, découvrez ce superbe duplex baigné de lumière, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Au pied des commerces et des transports. Les atouts du bien : Une pièce maîtresse ultra lumineuse avec de grandes ouvertures, une belle hauteur sous plafond cathédrale et un parquet ancien qui apporte une vraie chaleur à l'ensemble. Cuisine conviviale entièrement équipée et aménagée, idéale pour partager de bons moments. Agencement idéal et fonctionnel : Au niveau principal : deux chambres avec rangements intégrés et vue dégagée, une salle de bains équipée avec une baignoire et une douche, un toilette ainsi qu'une pièce aménagée servant de dressing. À l'étage : un espace nuit indépendant comprenant une chambre avec son dressing et sa salle d'eau privative avec un toilette, ainsi que deux grandes mezzanines modulables (bureau, salle de jeux, salon TV. ). Potentiel supplémentaire : Une pièce aménageable (actuellement à usage de grenier), idéale pour créer un espace de stockage sur-mesure ou une pièce complémentaire selon vos besoins. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de ce charmant duplex ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45€ par mois (soit 540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Loïc Hernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 428810550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaumont (63), grand champ, appartement de 46 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Balcon. Cave et parking. Proximité commerces, bus.

T3 – 67 m² à beaumont (63110) – balcon – garage – cave – dpe d un appartement fonctionnel et agréable à vivre, avec de beaux atouts ! Vous recherchez un appartement pour votre résidence principale ou un projet immobilier locatif ? Découvrez ce t3 de 67 m² situé à beaumont, à proximité des commerces, des transports en commun, des axes routiers et du chu. Ce logement offre une distribution pratique, deux chambres et plusieurs espaces de rangement. Il dispose également d'un balcon, d'un garage individuel avec électricité et d'une cave. La copropriété bénéficie de travaux d'isolation thermique par l'extérieur et de ravalement de façade qui arrivent à leur terme. Les points forts du bien 67 m² habitables. Deux chambres. Séjour avec accès au balcon. Cuisine aménagée et équipée. Entrée avec placard. Dressing avec espace buanderie. Salle d'eau moderne et wc séparés. Balcon privatif avec vue sur le puy-de-dôme. Garage individuel avec électricité. Cave électrifiée. Double vitrage, volets électriques et vmc double flux. Chauffage collectif par réseau de chaleur. Dpe classé d (projection c). Un agencement fonctionnel l'entrée avec placard facilite le rangement des effets personnels. Le séjour permet d'aménager un espace salon et un coin repas, avec un accès direct au balcon. La cuisine aménagée et équipée dispose d'un espace dédié à la préparation des repas. Les deux chambres offrent différentes possibilités d'aménagement selon vos besoins : chambre principale, chambre d'enfant, chambre d'amis ou bureau. Un dressing et un espace buanderie complètent les rangements. La salle d'eau et les wc séparés apportent un confort supplémentaire au quotidien. Le balcon permet de profiter d'un espace extérieur. Le garage individuel avec électricité et la cave constituent des annexes appréciables. Une copropriété avec des travaux d'amélioration l'immeuble dispose d'un accès sécurisé. Des travaux d'isolation thermique par l'extérieur et de ravalement de façade arrivent à leur terme. Ces interventions participent à l'amélioration de l'enveloppe du bâtiment et peuvent contribuer au confort thermique des logements. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets électriques. Le chauffage est collectif et fonctionne par réseau de chaleur. Le diagnostic de performance énergétique actuel est classé d. Toute évolution vers une autre classe devra être confirmée par un diagnostic actualisé. Beaumont : une localisation pratique l'emplacement permet de rejoindre les commerces et services du quotidien, les transports en commun ainsi que les principaux axes routiers. La proximité du chu peut également intéresser les personnes travaillant dans le secteur hospitalier. Un projet à étudier selon vos besoins pour un achat destiné à l'habitation, cet appartement propose une surface de 67 m², deux chambres, des rangements et des annexes appréciables. Pour un projet locatif, sa configuration et sa situation géographique constituent des éléments à prendre en considération. L'étude devra intégrer le loyer envisageable, les charges de copropriété et les frais liés à l'acquisition. Contact et visites pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez : olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome je vous propose des visites 7 jours sur 7, y compris les dimanches, sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété : 77, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage collectif, eau. ) : 2960€ soit 246€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 617334 ).

Beaumont – t3 bis rénové de 62 m² avec jardin privatif de 55 m² et climatisation réversible ! Un appartement clé en main, alliant confort moderne, prestations récentes et espace extérieur privatif ! Situé à beaumont, découvrez ce bel appartement t3 bis de 62 m², récemment rénové, qui séduit par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses équipements modernes. Son véritable atout ? Un agréable jardin privatif de 55 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Avec ses prestations soignées, son système de chauffage performant et son absence de travaux importants à prévoir, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif. Un bien prêt à vivre, dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Un intérieur rénové, fonctionnel et agréable à vivre dès l'entrée, vous apprécierez les espaces de rangement qui facilitent l'organisation du quotidien. L'appartement se compose de : • un double séjour lumineux, offrant un bel espace de vie convivial et modulable selon vos envies. • une cuisine équipée et aménagée, fonctionnelle et agréable au quotidien. • deux chambres, confortables et bien agencées. • une salle d'eau moderne, aux finitions soignées. • un wc suspendu, apportant une touche contemporaine. • une entrée avec rangements, optimisant l'espace disponible. En complément, une cave aménagée avec un espace buanderie vient renforcer le côté pratique de ce bien. Un véritable atout : un jardin privatif de 55 m² profitez d'un agréable espace extérieur privatif de 55 m², idéal pour vos repas en plein air, vos moments de détente ou l'aménagement d'un petit coin de verdure à votre image. Un avantage rare et appréciable pour profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant du confort d'un appartement. Des équipements modernes pour un confort au quotidien rénové il y a environ deux ans, l'appartement bénéficie de prestations récentes et soignées : • pompe à chaleur air / air réversible, assurant le chauffage en hiver et la climatisation en été. • programmateur de température pièce par pièce, permettant d'adapter le confort thermique à vos besoins et à l'utilisation de chaque espace. • vmc mécanique, contribuant au renouvellement de l'air intérieur. • huisseries récentes. • installation électrique rénovée. • sols et peintures refaits. • cuisine équipée et aménagée. • salle d'eau modernisée. • wc suspendu. Autant d'équipements qui contribuent au confort de vie et à la fonctionnalité de cet appartement. Performance énergétique dpe actuel : e. Une évolution favorable est annoncée à compter de janvier 2027, avec un classement énergétique projeté en d, sous réserve de confirmation selon les modalités réglementaires applicables et du document de diagnostic correspondant. Le chauffage par pompe à chaleur air / air constitue un équipement intéressant pour conjuguer confort thermique et maîtrise des consommations énergétiques. Un emplacement pratique au quotidien situé à beaumont, au sein d'une petite copropriété, cet appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité : • des commerces et des commodités. • des établissements scolaires. • des voies rapides. • du chu. Pour le stationnement, vous pourrez profiter des parkings gratuits situés à proximité. Un emplacement qui facilite les déplacements et l'organisation de la vie quotidienne. Une visite s'impose ! Appartement proposé en exclusivité par olivier sanchez, conseiller immobilier optimhome. Nombre de lots de la copropriété : 3, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 617602 ).

À Beaumont, découvrez cet appartement T2 dans un ensemble immobilier à l'architecture contemporaine. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement de 43,68 m² habitables bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une terrasse de 10,31 m². Il se compose d'une entrée de 4,07 m², d'une pièce de vie de 19,02 m² avec espace cuisine ouvert et accès direct à la terrasse, d'une chambre de 13,91 m² ainsi que d'une salle d'eau avec WC de 6,68 m². La terrasse prolonge agréablement la pièce de vie et permet de profiter d'un espace extérieur privatif. Cet appartement offre des volumes bien répartis, une chambre confortable et un espace de vie lumineux grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. En centre-ville de Beaumont, à 10 min de Clermont-Ferrand. Réglementation environnementale RE 2020. Chauffage collectif par le réseau de chaleur urbain. Il conviendra aussi bien à un premier achat, à une résidence principale qu'à un projet d'investissement locatif. Pour découvrir ce programme immobilier et obtenir davantage de renseignements, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure TARDIF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°843 272 915 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 23 23 42 10 (réf. 210937 ).

Au 98 rue Nationale à BEAUMONT Situé en rez-de-chaussée surélevé, au calme, donnant sur une cours intérieure, grand studio en bon état dans une petite copropriété de 9 lots. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée, une pièce de vie - chambre de plus de 17 m², et une salle d'eau avec douche et WC. En annexe, une cave finit d'accompagner ce bien. Chauffage individuel au GAZ / Huisseries en double vitrage / Facilité de stationnement gratuit à proximité immédiate de l'immeuble. Faibles charges : 575 / an.

Bois-beaumont – bel appartement familial de 99 m² au cœur d'un écrin de verdure un appartement spacieux, lumineux et entièrement rénové, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité ! Situé dans le quartier recherché de bois-beaumont, sur la commune de beaumont, découvrez cet agréable appartement traversant de 101 m², niché au sein d'une résidence arborée et pleine de charme, composée de petits immeubles harmonieusement implantés dans un magnifique parc verdoyant. Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité, son agencement fonctionnel et son confort intérieur, notamment grâce à son isolation intérieure. Vous profiterez d'un agréable séjour de près de 23 m², baigné de lumière et prolongé par un balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et apaisante sur le parc. La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie. Un espace nuit modulable selon vos envies et vos besoins : l'appartement dispose actuellement de trois belles chambres ainsi que d'un bureau pouvant facilement être transformé en quatrième chambre. Autre atout particulièrement intéressant : la possibilité d'agrandir le séjour en supprimant la cloison séparant le bureau de la pièce de vie, afin de créer un espace de réception plus spacieux et convivial. Vous pourrez ainsi choisir entre une configuration offrant quatre espaces nuit ou privilégier un vaste séjour, selon votre mode de vie et vos envies. Une belle modularité qui permet d'adapter cet appartement à différents projets de vie ! Côté rangement, vous bénéficierez de nombreux placards intégrés, d'un dressing ainsi que d'une buanderie. Des prestations et des équipements appréciables : appartement traversant et lumineux. Rénovation soignée avec isolation intérieure. Séjour avec possibilité d'agrandissement. Balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis. Trois chambres et un bureau pouvant devenir une quatrième chambre. Nombreux rangements, dressing et buanderie. Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain. Fenêtres remplacées il y a une dizaine d'années. Dpe classé d. Grand garage double en enfilade, situé dans un espace fermé et sécurisé, permettant de stationner confortablement deux véhicules. Un environnement privilégié : vous apprécierez particulièrement le cadre de vie de cette résidence, avec ses espaces arborés et son environnement verdoyant, idéal pour profiter d'un quotidien paisible tout en bénéficiant des avantages de la commune de beaumont. Vous souhaitez le découvrir ? Je vous propose de venir le visiter et de vous faire votre propre idée ! Olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome contactez-moi pour organiser votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 56, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage collectif, eau. ) : 3188€ soit 265€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 618518 ).

Iad France - Thibault Marez (06 63 92 68 62) vous propose : Un appartement neuf, Un espace de vie confortable : Situé au 2e étage, cet appartement bénéficie d’une exposition sud et d’une surface de 46,16 m² environ, d’une terrasse de 11 m² environ, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Son format conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un projet d’investissement. Une résidence pensée pour votre quotidien : Avec son architecture contemporaine, ses extérieurs privatifs et son cOEur d’îlot arboré, UNIK propose un cadre de vie agréable en plein centre-ville de Beaumont. Commerces, services et restaurants sont accessibles à proximité. Clermont-Ferrand se trouve à environ 10 minutes. Les avantages d’un logement neuf : Conforme à la réglementation RE 2020, la résidence propose des prestations de qualité : chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur de Beaumont. Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028. Un appartement à découvrir pour profiter du confort du neuf dans un emplacement central. Contactez-moi pour recevoir les informations complémentaires sur ce programme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Marez EI (ID 22917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : BEAUMONT – T3 DE 82 m² À PERSONNALISER AVEC VUE SUR LE PUY-DE-DÔME, PARKING ET CAVE 125 000 € – Un beau potentiel au cOEur de Beaumont ! Vous cherchez votre premier appartement et souhaitez créer un intérieur qui vous ressemble ? Découvrez cet ancien T4, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, dans un secteur central de Beaumont, à proximité immédiate des commerces et des commodités. Un appartement à réinventer selon vos envies ! Ce bien offre une configuration idéale avec : - Une belle pièce de vie salon / salle à manger de 28 m², profitant d’une très belle vue sur le Puy-de-Dôme. - Une cuisine séparée avec loggia. - Deux chambres, avec la possibilité d’aménager l’une d’elles en bureau selon vos besoins. - Une salle d’eau et un WC indépendant. - Un dressing d’environ 4 m², un véritable atout pour optimiser le rangement. Un emplacement pratique au quotidien : situé dans un quartier central de Beaumont, l’appartement permet de profiter des commerces et des services de proximité, pour faciliter votre quotidien. Le bien dispose également d’une place de parking privative et d’une cave, deux espaces appréciables pour le stationnement et le rangement. L’appartement nécessite un rafraîchissement et représente une belle opportunité pour des primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur logement, valoriser leur investissement et créer un intérieur à leur goût. Son emplacement, sa vue dégagée sur le Puy-de-Dôme et ses annexes en font un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un projet avec du potentiel. Prix de vente : 125 000 € Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez-moi pour découvrir le potentiel de cet appartement et imaginer votre futur chez-vous à Beaumont ! Les visuels d’aménagement présentés sont des projections de home staging virtuel, non contractuelles, destinées à illustrer le potentiel du bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 993 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Marez (06 63 92 68 62) vous propose : Une adresse contemporaine au cOEur de Beaumont Un appartement agréable à vivre : Situé au 1er étage, cet appartement bénéficie d’une exposition sud, appréciable pour profiter d’une belle luminosité. Avec ses 43,74 m² environ, il offre un format adapté à un premier achat ou à un investissement immobilier. Une résidence au cadre privilégié : UNIK propose une architecture contemporaine et élégante, organisée autour d’un espace paysager arboré. Son emplacement en cOEur de ville permet de profiter facilement des commerces et services de proximité. À seulement 10 minutes de Clermont-Ferrand, Beaumont offre un équilibre entre vie citadine et environnement naturel. Le confort du neuf : La résidence répond à la réglementation environnementale RE 2020 et bénéficie notamment d’un chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur de Beaumont, d’un ascenseur, d’un accès sécurisé par visiophone et badge ainsi que de volets roulants motorisés. Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et découvrir ce programme. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Marez EI (ID 22917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Thibault Marez (06 63 92 68 62) vous propose : De beaux volumes et une terrasse pour profiter pleinement de Beaumont Découvrez cet appartement T3 de 70,15 m² environ, situé au 1er étage et bénéficiant d’une exposition sud. Un appartement pensé pour votre confort : Avec ses 70,15 m² environ, cet appartement offre un espace de vie généreux et fonctionnel. Son exposition sud apporte une belle luminosité et sa terrasse prolonge agréablement l’espace intérieur pour profiter des beaux jours. Un cadre idéal pour une résidence principale confortable ou un projet immobilier de qualité. La résidence bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des commerces, services et restaurants. Son architecture contemporaine s’intègre harmonieusement dans son environnement. En son cOEur, un espace arboré et des cheminements piétons viennent compléter le cadre de vie. Le confort du neuf : Conforme à la réglementation RE 2020, la résidence propose notamment un chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur de Beaumont. Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028. Une belle opportunité pour profiter d’un appartement spacieux avec terrasse, dans un environnement agréable aux portes de Clermont-Ferrand. Contactez-moi pour découvrir ce programme et obtenir les informations complémentaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Marez EI (ID 22917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Thibault Marez (06 63 92 68 62) vous propose : Un nouvel espace de vie pour toute la famille à Beaumont Et si votre prochain appartement vous offrait l’espace dont vous avez besoin, avec le confort du neuf et une terrasse pour profiter de l’extérieur ? Un appartement aux multiples possibilités : Avec ses 77,95 m² environ, ce logement propose une configuration adaptée à la vie de famille, avec la possibilité d’aménager chacun des espaces selon vos envies et vos besoins. La terrasse constitue un véritable prolongement de l’appartement, idéal pour partager des moments en extérieur et profiter des fins de journée. Une résidence contemporaine dans un emplacement recherché : La résidence se distingue par son architecture élégante, ses extérieurs privatifs et son espace paysager arboré en cOEur d’îlot. À environ 10 minutes de Clermont-Ferrand, Beaumont permet de concilier proximité de la métropole et qualité de vie. Les avantages de l’immobilier neuf : Le programme répond à la réglementation RE 2020 et propose des équipements pensés pour le quotidien : chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur de Beaumont. Livraison prévisionnelle : 4e trimestre 2028. Contactez-moi pour obtenir les plans et découvrir les possibilités. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thibault Marez EI (ID 22917), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Beaumont, ce spacieux appartement de quatre pièces situé au premier étage bénéficie d'une situation géographique privilégiée aux portes immédiates de la métropole clermontoise. L'emplacement offre un cadre de vie résidentiel paisible tout en restant à proximité directe des commodités du centre-ville. Les commerces de proximité, boulangeries, pharmacies, supermarchés, ainsi que les établissements scolaires et les services publics sont tous accessibles rapidement à pied. La desserte par le réseau de transports en commun est idéale, permettant de rejoindre en quelques minutes le CHU Gabriel-Montpied, les campus universitaires et le centre-ville de Clermont-Ferrand. Le logement s'insère au sein d'un bâtiment d'habitation moderne et sécurisé, équipé d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. L'accès à la copropriété est contrôlé par un système de visiophone et de badge. L'agencement intérieur propose une organisation fluide et parfaitement adaptée à une vie de famille. Un vaste hall d'entrée avec dégagement accueille et distribue harmonieusement l'ensemble des pièces. La pièce de vie principale regroupe un grand séjour baigné de lumière naturelle et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. De larges ouvertures prolongent directement l'espace de réception vers une superbe terrasse privative, formant un véritable prolongement extérieur pour les repas et la détente. La partie nuit isolée regroupe trois belles chambres confortables bénéficiant d'aménagements bien proportionnés. L'équipement sanitaire comprend une grande salle de bains contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. Les prestations techniques intérieures garantissent un confort thermique et acoustique supérieur, incluant du double vitrage isolant, un système de chauffage individuel performant et des volets roulants. En annexe, le bien bénéficie d'un emplacement de stationnement privatif. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur la copropriété, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Beaumont, ce charmant appartement de deux pièces situé au premier étage bénéficie d'une situation géographique privilégiée aux portes immédiates de la métropole clermontoise. L'emplacement offre un cadre de vie résidentiel paisible tout en restant à proximité directe des commodités du centre-ville. Les commerces de proximité, boulangeries, pharmacies, supermarchés, ainsi que les établissements scolaires et les services publics sont tous accessibles rapidement à pied. La desserte par le réseau de transports en commun est idéale, permettant de rejoindre en quelques minutes le CHU Gabriel-Montpied, les campus universitaires et le centre-ville de Clermont-Ferrand. Le logement s'insère au sein d'un bâtiment d'habitation moderne et sécurisé, équipé d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. L'accès à la copropriété est contrôlé par un système de visiophone et de badge. L'agencement intérieur se distingue par sa luminosité et la fluidité de sa distribution. L'entrée mène vers une belle pièce de vie conviviale regroupant le séjour et l'espace réservé à la cuisine ouverte. De grandes portes-fenêtres vitrées prolongent directement l'espace de réception vers une large terrasse privative, offrant un véritable espace extérieur pour les repas et la détente. La partie nuit isolée comprend une spacieuse chambre principale bénéficiant également d'un accès direct à la terrasse extérieure. L'équipement sanitaire dispose d'une grande salle d'eau contemporaine équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC. Les prestations techniques intérieures garantissent un confort thermique et acoustique de premier ordre, incluant du double vitrage isolant, un système de chauffage individuel performant et des volets roulants. En annexe, le bien bénéficie d'un emplacement de stationnement privatif. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur la copropriété, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Beaumont, dans un secteur particulièrement recherché situé à la jonction immédiate de la commune et de Clermont-Ferrand, cet appartement T1 offre une surface habitable de 28 mètres carrés environ, agrémentée d'une vaste terrasse privative de 9 mètres carrés environ. L'emplacement bénéficie d'une situation géographique privilégiée offrant un cadre de vie idéal au quotidien. L'ensemble des commodités essentielles se trouve au pied de l'immeuble, incluant des commerces de proximité tels qu'une boulangerie, une pharmacie, une maison de la presse et un supermarché, ainsi que la mairie et les principaux services publics. Le quartier bénéficie également d'une desserte optimale par le réseau de transports en commun de la métropole clermontoise, permettant de rejoindre en quelques minutes les pôles universitaires, les structures de santé majeures comme le CHU Gabriel-Montpied, ainsi que le centre-ville de Clermont-Ferrand. Le logement se situe au troisième étage d'un bâtiment d'habitation parfaitement entretenu et sécurisé, équipé d'un ascenseur. L'organisation intérieure présente une distribution fluide et fonctionnelle, pensée pour exploiter au mieux chaque volume disponible. L'entrée de 4 mètres carrés environ mène vers une pièce de vie lumineuse de 18 mètres carrés environ qui rassemble l'espace de séjour et le coin réservé à la cuisine. Cette pièce principale se prolonge directement vers la terrasse extérieure orientée Sud-Ouest, offrant un ensoleillement maximal durant l'après-midi et constituant une véritable surface supplémentaire utilisable au quotidien. La salle d'eau de 6 mètres carrés environ est aménagée avec soin et intègre les WC, un meuble vasque surmonté d'un miroir, une douche et un radiateur sèche-serviette. Les menuiseries extérieures sont équipées d'un double vitrage performant avec volets roulants, assurant un confort acoustique et thermique de premier ordre. Le système de chauffage individuel et la ventilation VMC permettent une gestion optimale des consommations énergétiques. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Cette configuration s'adresse particulièrement à un acquéreur souhaitant anticiper un projet d'acquisition immobilière ou planifier un placement patrimonial pérenne aux portes de Clermont-Ferrand. Pour toute information complémentaire, précision sur les charges de copropriété ou pour recevoir le dossier complet, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Beaumont, ce bel appartement de trois pièces situé au premier étage bénéficie d'une situation géographique privilégiée aux portes immédiates de la métropole clermontoise. L'emplacement offre un cadre de vie résidentiel paisible tout en restant à proximité directe des commodités du centre-ville. Les commerces de proximité, boulangeries, pharmacies, supermarchés, ainsi que les établissements scolaires et les services publics sont tous accessibles rapidement à pied. La desserte par le réseau de transports en commun est idéale, permettant de rejoindre en quelques minutes le CHU Gabriel-Montpied, les campus universitaires et le centre-ville de Clermont-Ferrand. Le logement s'insère au sein d'un bâtiment d'habitation moderne et sécurisé, équipé d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. L'accès à la copropriété est contrôlé par un système de visiophone et de badge. L'agencement intérieur propose une distribution optimisée et lumineuse. L'entrée avec dégagement débouche sur une vaste pièce de vie conviviale regroupant le séjour et l'espace réservé à la cuisine ouverte. De larges baies vitrées prolongent directement l'espace de réception vers une terrasse privative, offrant un espace extérieur idéal pour les moments de détente. La partie nuit isolée regroupe deux chambres confortables, dotées de volumes agréables. L'équipement sanitaire comprend une grande salle de bains contemporaine équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé. Les prestations techniques intérieures garantissent un confort thermique et acoustique supérieur, incluant du double vitrage isolant, un système de chauffage individuel performant et des volets roulants. En annexe, le bien bénéficie d'un emplacement de stationnement privatif. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur la copropriété, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

EN EXCLUSIVITÉ ! Situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence calme, cet appartement à remettre à votre goût de 63 m² dispose d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, de deux chambres, d’un dressing, d’un placard, d’une salle de bain et WC séparés. Le séjour, la cuisine et l’une des chambres bénéficient d’une vue dégagée sur le Puy-De-Dôme. Si vous aimez les grandes pièces de vie, vous pourrez ouvrir la cuisine sur le salon afin de bénéficier d’un bel espace. L’appartement dispose d’une grande cave d’environ 13 m² et d’une place de parking. Idéalement situé dans la zone du Grand Champ, vous bénéficierez de toutes les commodités à proximité immédiate (bus, supermarché, pharmacie, médecin, écoles etc.). L’appartement nécessite un rafraîchissement général (sols, peinture cuisine) mais tout le gros œuvre est en bon état. Le tableau électrique a été repris et les fenêtres ont été changées. Chauffage collectif Taxe foncière : 1324€ Charges de copropriété annuelles : 2152€ Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour plus d’informations et pour convenir d’une visite, contactez par téléphone votre agent immobilier.

Iad France - Axel Gueridon (06 01 49 05 58) vous propose : Appartement T3 à Beaumont DISPONIBLE 2028 Situé rue Vercingétorix, à Beaumont, découvrez cet appartement d’environ 70 m² environ, bénéficiant d’un environnement calme avec commerces, services et établissement scolaire à proximité Un intérieur pensé pour votre confort : Cet appartement propose une organisation agréable et fonctionnelle avec : * Une pièce de vie de 29 m² environ, comprenant séjour et cuisine et donnant accès à une terrasse. * 2 chambres de 12 m² environ. * Salle de bain avec douche et simple vasque d'environ 6 m² environ. * WC indépendant de 2 m² environ. À l’extérieur, terrasse de 15 m² environ, offrant un espace supplémentaire agréable au quotidien. Avec son exposition Sud, cet appartement bénéficie d'un séjour baigné de lumière tout au long de la journée. Côté confort, le bien est situé dans une résidence sécurisée avec accès par badge VIGIK. La résidence est également équipée d'un ascenseur d'un local vélos sécurisé ainsi que de la fibre. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude est assuré par un système collectif raccordé au réseau de chaleur de la ville, offrant une solution de chauffage centralisée Une opportunité à découvrir pour une résidence principale ou encore un investissement. Pour obtenir davantage d’informations ou échanger sur votre projet immobilier, n’hésitez pas à me contacter Illustrations non contractuelles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Gueridon EI (ID 97087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 108510801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Axel Gueridon (06 01 49 05 58) vous propose : Appartement T3 à Beaumont DISPONIBLE 2028 Situé rue Vercingétorix, à Beaumont, découvrez cet appartement d’environ 59 m² environ, bénéficiant d’un environnement calme avec commerces, services et établissement scolaire à proximité Un intérieur pensé pour votre confort : Cet appartement propose une organisation agréable et fonctionnelle avec : * Une pièce de vie de 24 m² environ, comprenant séjour et cuisine et donnant accès à une terrasse. * 2 chambres de 11 m² environ. * Salle de bain avec baignoire et simple vasque d'environ 6 m² environ. * WC indépendant de 2 m² environ. À l’extérieur, terrasse de 9 m² environ, offrant un espace supplémentaire agréable au quotidien. Avec son exposition Sud, cet appartement bénéficie d'un séjour baigné de lumière tout au long de la journée. Côté confort, le bien est situé dans une résidence sécurisée avec accès par badge VIGIK. La résidence est également équipée d'un ascenseur d'un local vélos sécurisé ainsi que de la fibre. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude est assuré par un système collectif raccordé au réseau de chaleur de la ville, offrant une solution de chauffage centralisée Une opportunité à découvrir pour une résidence principale ou encore un investissement. Pour obtenir davantage d’informations ou échanger sur votre projet immobilier, n’hésitez pas à me contacter Illustrations non contractuelles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Gueridon EI (ID 97087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 108510801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t1 avec terrasse à beaumont. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence unik, située rue vercingétorix, à beaumont, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 3 ème et dernier étage, cet appartement t1 de 28 m² environ se prolonge par une terrasse de 9 m² environ. - pièce de vie de 18 m² environ. - salle d'eau moderne et équipée. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t3 avec terrasse à beaumont. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence unik, située rue vercingétorix, à beaumont, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 1 er étage, cet appartement t3 de 59 m² environ se prolonge par une terrasse de 9 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 24 m² environ. - deux chambres confortables. - salle de bain moderne et équipée. Exposé sud, cet appartement bénéficie d’une exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par le réseau de chaleur urbain permettant plus de 25 % d'économie par rapport à un chauffage classique. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, loisirs et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Axel Gueridon (06 01 49 05 58) vous propose : Appartement T4 à Beaumont DISPONIBLE 2028 Situé rue Vercingétorix, à Beaumont, découvrez cet appartement d’environ 78 m² environ, bénéficiant d’un environnement calme avec commerces, services et établissement scolaire à proximité Un intérieur pensé pour votre confort : Cet appartement propose une organisation agréable et fonctionnelle avec : * Une pièce de vie de 29 m² environ, comprenant séjour et cuisine et donnant accès à une terrasse. * 3 chambres de 11 m² environ. * Salle de bain avec baignoire et simple vasque d'environ 7 m² environ. * WC indépendant de 2 m² environ. À l’extérieur, terrasse de 17 m² environ, offrant un espace supplémentaire agréable au quotidien. Avec son exposition Ouest, cet appartement bénéficie d'un séjour baigné de lumière toute l'après-midi. Côté confort, le bien est situé dans une résidence sécurisée avec accès par badge VIGIK. La résidence est également équipée d'un ascenseur d'un local vélos sécurisé ainsi que de la fibre. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude est assuré par un système collectif raccordé au réseau de chaleur de la ville, offrant une solution de chauffage centralisée Une opportunité à découvrir pour une résidence principale ou encore un investissement. Pour obtenir davantage d’informations ou échanger sur votre projet immobilier, n’hésitez pas à me contacter. Illustrations non contractuelles. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Gueridon EI (ID 97087), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 108510801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .