BEAUMONT – T5 FAMILIAL DE 99 m² – BALCON SUD – DOUBLE GARAGE – DPE D

Bois-beaumont – bel appartement familial de 99 m² au cœur d'un écrin de verdure un appartement spacieux, lumineux et entièrement rénové, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité !

Situé dans le quartier recherché de bois-beaumont, sur la commune de beaumont, découvrez cet agréable appartement traversant de 101 m², niché au sein d'une résidence arborée et pleine de charme, composée de petits immeubles harmonieusement implantés dans un magnifique parc verdoyant.

Entièrement rénové avec goût et des matériaux de qualité, cet appartement séduit dès les premiers instants par ses beaux volumes, sa luminosité, son agencement fonctionnel et son confort intérieur, notamment grâce à son isolation intérieure.

Vous profiterez d'un agréable séjour de près de 23 m², baigné de lumière et prolongé par un balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée et apaisante sur le parc.

La cuisine indépendante complète harmonieusement l'espace de vie.

Un espace nuit modulable selon vos envies et vos besoins : l'appartement dispose actuellement de trois belles chambres ainsi que d'un bureau pouvant facilement être transformé en quatrième chambre.

Autre atout particulièrement intéressant : la possibilité d'agrandir le séjour en supprimant la cloison séparant le bureau de la pièce de vie, afin de créer un espace de réception plus spacieux et convivial.

Vous pourrez ainsi choisir entre une configuration offrant quatre espaces nuit ou privilégier un vaste séjour, selon votre mode de vie et vos envies.

Une belle modularité qui permet d'adapter cet appartement à différents projets de vie !

Côté rangement, vous bénéficierez de nombreux placards intégrés, d'un dressing ainsi que d'une buanderie.

Des prestations et des équipements appréciables : appartement traversant et lumineux.

Rénovation soignée avec isolation intérieure.

Séjour avec possibilité d'agrandissement.

Balcon exposé plein sud, sans vis-à-vis.

Trois chambres et un bureau pouvant devenir une quatrième chambre.

Nombreux rangements, dressing et buanderie.

Chauffage collectif raccordé au réseau de chaleur urbain.

Fenêtres remplacées il y a une dizaine d'années.

Dpe classé d.

Grand garage double en enfilade, situé dans un espace fermé et sécurisé, permettant de stationner confortablement deux véhicules.

Un environnement privilégié : vous apprécierez particulièrement le cadre de vie de cette résidence, avec ses espaces arborés et son environnement verdoyant, idéal pour profiter d'un quotidien paisible tout en bénéficiant des avantages de la commune de beaumont.

Vous souhaitez le découvrir ?

Je vous propose de venir le visiter et de vous faire votre propre idée !

Olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome contactez-moi pour organiser votre visite.

Nombre de lots de la copropriété : 56, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage collectif, eau. ) : 3188€ soit 265€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% ttc du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf.

618518 ).