Appartement calme à vendre à Beaumont (63110)

Au 98 rue Nationale à BEAUMONT Situé en rez-de-chaussée surélevé, au calme, donnant sur une cours intérieure, grand studio en bon état dans une petite copropriété de 9 lots. Il se compose d'un hall d'entrée desservant une cuisine aménagée, une pièce de vie - chambre de plus de 17 m², et une salle d'eau avec douche et WC. En annexe, une cave finit d'accompagner ce bien. Chauffage individuel au GAZ / Huisseries en double vitrage / Facilité de stationnement gratuit à proximité immédiate de l'immeuble. Faibles charges : 575 / an.

À vendre – t4 90 m² lumineux avec terrasses, balcon, garage et cave secteur vallières / beaumont / clermont-sud proposé par olivier sanchez – conseiller optimhome visites 7j / 7, même les dimanches situation recherchée dans un environnement calme et pratique, proche des commodités, écoles et transports, ce bien bénéficie d'un emplacement idéal, parfaitement adapté à une famille comme à des retraités. Appartement t4 de 90 m² – lumineux et fonctionnel situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, dans une résidence récente de 2003, cet appartement profite d'une exposition est / ouest / sud, assurant une luminosité optimale. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon / salle à manger avec accès balcon, d'une cuisine équipée avec accès terrasse, de trois chambres confortables dont deux avec placards et accès terrasse, d'un dressing, d'une salle de bains et de wc séparés. Extérieurs appréciables deux terrasses et un balcon offrent de véritables espaces de vie supplémentaires, rares pour un appartement, idéals pour se détendre ou recevoir. Annexes sécurisées un garage en sous-sol sécurisé et une cave complètent ce bien. Confort & énergie isolation intérieure, double vitrage, volets roulants pvc, chauffage électrique par panneaux rayonnants. Le salon et la cuisine bénéficient d'une climatisation réversible, apportant un confort optimal en été et permettant, en hiver, de réduire considérablement la facture de chauffage. Dpe : d les + du bien résidence avec ascenseur, nombreux extérieurs, garage et cave, climatisation réversible, secteur calme et recherché : un excellent compromis entre appartement et maison. Contactez olivier sanchez – optimhome un bien rare à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 31, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1803€ soit 150€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 599258 ).

Clermont-ferrand – secteur vallières / marcombes – t3 bis – ascenseur – garage – vue dégagée – isolation extérieure – idéal investisseur ! À deux pas du centre-ville de clermont-ferrand, à seulement 15 minutes à pied de la place de jaude et 5 minutes de la sortie de clermont, découvrez ce bel appartement lumineux situé dans une résidence calme, sécurisée et sans vis-à-vis. Description du bien cet agréable t3 bis offre un espace de vie confortable et fonctionnel : • double séjour spacieux et lumineux, idéal pour recevoir • cuisine équipée avec loggia ouverte, parfaite pour les repas d'été • deux chambres confortables • salle d'eau moderne avec buanderie • wc indépendant • dressing pratique • cave pour plus de rangement • box privé et sécurisé prestations de qualité, décoré avec goût – aucun travaux à prévoir. Peut être vendu meublé. Atouts du bien • exposition est / ouest assurant une belle luminosité • vue dégagée, sans vis-à-vis • balcon / loggia agréable • chauffage collectif au sol • résidence sécurisée (interphone, vidéophone) • fibre optique installée • ascenseur et parking fermé • stationnement libre en plus du box • jardin collectif à disposition des résidents copropriété copropriété bien entretenue – aucuns gros travaux à prévoir : • façade et isolation extérieure refaites en 2019 • chaudière récente • ascenseur révisé à retenir ce bien offre un excellent compromis entre calme, confort et proximité du centre-ville. Idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un bien sans travaux. À visiter rapidement — même les week-ends ! Contactez olivier sanchez – conseiller immobilier optimhome nombre de lots de la copropriété : 72, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3231€ soit 269€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 594442 ).

Votre agence ORPI AUBIERE vous propose, en exclusivité, à AUBIERE, dans le centre bourg, au calme, un duplex de plus de 70 m² avec terrasse sans vis-à-vis. Vous découvrirez, au deuxième étage l'entrée, un bureau, une salle d'eau avec wc. Au troisième et dernier étage une pièce de vie spacieuse donnant sur la terrasse, avec cuisine ouverte, deux chambres, salle d'eau, wc séparé. La copropriété est gérée avec un syndic bénévole, le chauffage est individuel au gaz. Pas de garage mais la place des ramacles permet un stationnement facile au quotidien. Produit rare sur le secteur, encore plus dans une petite copropriété. ! Besoin de connaitre la valeur de votre bien ? Contactez-nous Référence agence : 2950.

Plus d'infos ? Une visite ? Contactez votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 votre agence orpi gaci vous présente, en exclusivité, ce grand appartement dans le secteur prisé du jardin lecoq. À quelques pas de la piscine coubertin et 300m de l'arrêt de tram maison de la culture. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel proche de toutes les commodités, tout en restant en retrait des axes passants, au calme. Dernier étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie de fenêtres double vitrage pvc et d'un chauffage collectif économique. En complément, une cave et une chambre de bonne. Prenez rendez vous sans plus attendre avec votre conseiller david dos santos o6.68. 99. O6.21 agent commercial enregistré au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 951406404 référence agence : 302.

Profitez de 40 000€ de remise sur les 4 pièces pour devenir propriétaire à Clermont-Ferrand !* A CLERMONT-FERRAND, quartier des Salins, bénéficiez d'un appartement dans une résidence de 87 logements où vous apprécierez une qualité de vie remarquable, au calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun et à quelques minutes à pied seulement de la Place de Jaude. Les appartements du 2 pièces au 4 pièces profitent d’espaces confortables et fonctionnels prolongés par de larges balcons ou terrasses. La végétation est omniprésente et invite à la détente. Les appartements au dernier étage, véritables maisons sur le toit, profitent de vues à couper le souffle sans vis à vis. Les prestations raffinées sont sélectionnées avec le plus grand soin par un architecte d’intérieur pour garantir un niveau de confort optimal et une douceur de vivre exceptionnelle. Trois ambiances seront proposées pour votre plus grand plaisir. Une résidence conforme à la RT2012, certifiée NF HABITAT HQE idéale pour y habiter en toute sérénité et se constituer un patrimoine de valeur. La résidence VERS’O poursuit le mouvement de la requalification de la Place Regensburg en visant à obtenir le label Biodivercity. Le projet prévoit de créer des espaces verts et des éléments végétaux durables en s’intégrant harmonieusement au maillage écologique prévu sur cette place. Renseignements et vente : La Boutique Eiffage - 16 rue de la Rochefoucauld à Clermont-Ferrand – Ouvert du mardi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h - Tél 0800.734. 734. Une promotion : Eiffage Immobilier. Prix TTC indiqués en TVA 20%, hors parking sauf mention contraire au détail du lot. * Voir conditions sur eiffage-immobilier. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Exclusivité orpi gaci, venez découvrir cet appartement de 90,78 m², idéalement situé au cœur de chamalières (63400), à proximité des écoles et des transports en commun. Construit en 1981, ce bien offre un grand balcon, un parking intérieur en sous-sol sécurisé et un ascenseur. Avec trois chambres, un salon spacieux et une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, il a tout pour séduire. Bien que son état soit à rafraîchir, son potentiel est indéniable. Les + : -lumineux -grand balcon -verdure -quartier calme -pièce de vie -salle d'eau récente -résidence sous vidéosurveillance des travaux intérieurs sont à prévoir afin de remettre l'appartement au goût du jour. Plus d'informations auprès de votre agence orpi gaci. Référence agence : 303.

Christine costes et martine bournoville, vos conseillères en immobilier chez optimhome, vous proposent un appartement lumineux et traversant (est ouest), facile à vivre, où l'on se sent bien dès la porte d'entrée passée. Un espace clair, moderne, idéal pour se poser, démarrer une nouvelle vie, télétravailler, inviter des amis ou simplement profiter d'un chez-soi confortable. On aime : • grande pièce à vivre de 31 m² avec cuisine ouverte : conviviale & pleine de lumière • deux chambres (10,30 m² & 9,93 m²) – pour dormir, travailler, créer, à vous de choisir • salle d'eau moderne (2,82 m²) • environnement calme, sans vis-à-vis pour qui ? Primo-accédants jeunes actifs télétravail + vie pratique ceux qui veulent un appart où il n'y a plus qu'à poser ses cartons ici, la vie est simple. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite; nous serons là pour vous ! Nombre de lots de la copropriété : 345, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1952€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christine costes entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°797 879 541 greffe de clermont ferrand) 07 81 00 83 18 (réf. 597188 ).

Dans une petite copropriété, venez découvrir ce joli duplex T3 en dernier étage de 52,50 m² situé à moins de 5min à pied de la place de Jaude. Du fait de sa situation dans une arrière cour, cet appartement en hyper centre de Clermont-Ferrand est très calme. Sur le premier niveau, vous trouverez une belle pièce à vivre traversante, une chambre et une salle d'eau avec wc. Au deuxième niveau vous trouverez une grande chambre avec des rangements en sous pentes. Idéal pour premier achat ou un investissement locatif (il était en gestion locative depuis 9 ans sans jamais avoir de vacance locative). Le DPE sera classé en F à compter du 1er janvier 2026 avec la modification du facteur en EP de l'électricité Une amélioration au niveau des radiateurs électriques, du ballon d'eau chaude (actuellement de 200 litres) ainsi que le changement d’une fenêtre en simple vitrage sont à prévoir pour améliorer le DPE. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller immobilier par téléphone.

Chamalières – Secteur Gare Appartement traversant et lumineux de 58 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence calme et sécurisée, sans travaux importants. - Un séjour de 24 m² baigné de lumière avec vue nature - Superbe cuisine équipée - Deux chambres (9 m² et 10 m²) avec dressing - Salle d'eau moderne et WC indépendant Les + - Un petit balcon fermé (loggia) - Cave privative - Garage individuel fermé + parking devant la résidence Informations : - DPE : Classe F – Estimation des dépenses annuelles entre 1 023 € et 1 383 € (prix moyen 2021) - Charges annuelles de copropriété : 2 145 € (chauffage, eau, entretien de l'immeuble) - Nombre de lots : 120 principaux - Taxe foncière : 1 212 € (2025) Prix : 142 000 € (honoraires d'agence inclus – 4,22 % TTC à la charge de l'acquéreur, soit 136 000 € hors honoraires) Pour plus d'informations sur les risques, consultez : .

AUBIERE / CLERMONT-FERRAND, spécial investisseur, idéalement situé 20 Avenue des Landais, trois pièces entièrement meublé et équipé de 68,69 m², rez-de-chaussée, exposition ouest, dans la résidence pour étudiants avec services (capétudes) Clermont-Ferrand. La résidence (capétudes) Clermont-Ferrand bénéficie d'une situation privilégiée, au cœur du campus universitaire des Cézeaux (UFR Sciences et Technologies, UFR STAPS, écoles d'ingénieurs, IUT…) et à proximité immédiate des transports en commun (arrêt de tramway « Cézeaux-Pellez » et bus n°13). - Equipement du logement (appartement de fonction du régisseur de résidence) : cuisine équipée avec plaques vitrocéramiques, réfrigérateur, four à micro-ondes, kit vaisselle; mobilier complet; salle d'eau avec douche et WC. - Services de la résidence : régisseur sur place, digicode, vidéosurveillance, salle de fitness, espace coworking / espace détente, laverie, local à vélos, parking sous-sol fermé, internet, service ménage. Loyer sécurisé 12 mois sur 12 par un bail commercial ferme de 9 ans et 1 mois avec le gestionnaire (capétudes), que l'appartement soit occupé ou non (revenus de 10 453,98 € HT / an revalorisés le 1er octobre de chaque année). Bénéficiez des avantages fiscaux du loueur meublé non professionnel (statut LMNP) et de revenus défiscalisés grâce à l'amortissement du bien ! Vous ne paierez pas d'impôt sur vos revenus locatifs (ni impôt sur le revenu, ni prélèvements sociaux) pendant plus de 20 ans ! Prix de vente : 263 333 €. Frais de notaire réduits. Pour plus d'informations, merci de contacter (capétudes).

À Vendre en Exclusivité – Appartement T4 78 m² lumineux avec cave & box sécurisé – Quartier L'Oradou, Clermont-Ferrand Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier OPTIMHOME, vous propose en exclusivité ce bel appartement T4 de 78 m², idéalement situé dans le quartier prisé de L'Oradou, à Clermont-Ferrand. Un bien rare sur le secteur, alliant fonctionnalité, luminosité et potentiel d'évolution. Emplacement privilégié & cadre de vie en mutation Situé dans une résidence calme et bien entretenue, l'appartement profite d'un environnement urbain dynamique et de toutes les commodités : • Transports en commun à proximité immédiate • Commerces de quartier, établissements scolaires et universitaires accessibles à pied • Accès rapide à l'autoroute : idéal pour les actifs • Quartier en plein renouveau avec le projet urbain InspiRe (requalification complète de la rue de l'Oradou prévue fin 2025) : un cadre de vie valorisé et un investissement pérenne Un appartement traversant, bien agencé & modulable Situé en rez-de-chaussée surélevé (équivalent 1er étage côté jardin), ce bien offre : • Un grand séjour lumineux (possibilité de 3e chambre) • Une cuisine contemporaine aménagée et équipée, avec espace buanderie • 2 belles chambres • Un dressing sur mesure très fonctionnel • Une salle d'eau moderne, rénovée avec goût • WC indépendant • Une cave privative en rez-de-chaussée • Un box fermé sécurisé (accès télécommandé) pour un stationnement sans souci Confort, luminosité et performance Grâce à son exposition traversante, l'appartement bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Les volumes sont bien distribués pour une circulation fluide et une optimisation des espaces. Caractéristiques techniques & énergétiques • Double vitrage • Chauffage collectif • Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Classe C => Un confort thermique assuré et une maîtrise des dépenses énergétiques Un bien aux multiples possibilités Que vous soyez à la recherche : • D'une résidence principale agréable et bien située, • D'un investissement locatif performant (jusqu'à 3 chambres possibles), ce bien répond à de nombreux projets de vie ou de rentabilité. Un vrai coup de cœur à visiter sans tarder ! Visites 7j / 7, même le dimanche. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 200, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3200€ soit 266€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 590477 ).

Située dans le secteur de la Pradelle, la résidence Clovis est faite pour vous ! Notre sélection d'appartements neufs, du studio confortable au vaste 4 pièces, est conçue pour s'adapter à tous les styles de vie. Tous les appartements sont prolongés par de généreux extérieurs, loggias ou terrasses, et chacun dispose d'un box en sous-sol. Profitez du calme de la nature environnante tout en bénéficiant de la proximité des commodités urbaines, avec une ligne de bus BHNS desservant la résidence et permettant de rejoindre le centre-ville en 10 minutes. Appréciez un cadre de vie paisible avec de superbes vues sur le Puy-de-Dôme. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle de devenir propriétaire dans un cadre arboré. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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L'agence ORPI Aubière vous propose à la vente ce charmant studio meublé d'environ 20 m², situé dans la commune de Royat, à proximité immédiate des commodités, du centre thermal et du complexe Royat Tonic. Situé dans un environnement agréable et calme, ce bien bénéficie également de la présence d'un parc à quelques pas, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Le studio est entièrement meublé et prêt à être loué, ce qui en fait une opportunité idéale pour un investissement locatif. Le logement dispose d'un chauffage individuel électrique. Les charges de copropriété sont faibles, ce qui optimise encore davantage la rentabilité du bien. Ce studio représente une excellente opportunité, que ce soit pour de la location classique ou de la location courte durée, notamment grâce à la forte demande sur le secteur liée aux thermes et au tourisme bien-être. Que vous soyez investisseur ou en recherche d'un pied-à-terre, ce bien coche toutes les cases. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ORPI Aubière – Votre partenaire immobilier de confiance Référence agence : 2860.

Clermont-Ferrand – Avenue Franklin Roosevelt - Grand 2 pièces de caractère avec terrasse, à 5 minutes de Jaude En poussant la porte de cet appartement, on a d'abord la sensation d'entrer dans un lieu chaleureux, baigné de lumière, à deux pas du cœur de ville. Situé au 1er étage d'un immeuble des années 60, ce grand 2 pièces traversant de 76 m² (dont 72,08 m² loi Carrez) offre un cadre de vie confortable, avec une terrasse qui devient naturellement le prolongement de l'espace intérieur. Depuis l'entrée, on rejoint une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour d'environ 49 m². La pièce est largement éclairée par de grandes ouvertures en double vitrage, mettant en valeur le parquet massif et les volumes. L'organisation actuelle permet de profiter pleinement de cet espace de vie, tout en laissant la possibilité d'envisager une configuration en 3 pièces, selon les besoins de chacun. Côté nuit, une grande chambre de 16 m² s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 12 m², à l'abri du passage. On y imagine facilement un petit-déjeuner en extérieur, quelques plantes, un coin lecture au calme… La salle d'eau, récemment rénovée, est équipée d'un sèche-serviettes pour plus de confort au quotidien. L'appartement est en très bon état général, avec parquet massif dans toutes les pièces, de nombreux rangements intégrés et une cave saine de 6 m² en sous-sol, pratique pour le stockage. Le charme de l'ancien (parquet, volumes, hauteur sous plafond) s'allie à des prestations actuelles pour un usage simple et fonctionnel. L'adresse, avenue Franklin Roosevelt, place l'appartement à environ 5 minutes à pied de la place de Jaude : commerces, services, transports, écoles… tout est accessible facilement. Un emplacement urbain qui permet de profiter pleinement de la vie clermontoise, sans renoncer à un espace extérieur privé. En résumé : • Grand 2 pièces traversant de 76 m² (72,08 m² Carrez) • Possibilité d'agencement en 3 pièces • Séjour d'environ 49 m² avec cuisine ouverte • Chambre de 16 m² avec accès direct à la terrasse • Terrasse d'environ 12 m², au calme • Salle d'eau rénovée, WC • Parquet massif, nombreux rangements • Cave d'environ 6 m² • À 5 minutes à pied de la place de Jaude, proximité immédiate des commodités Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 02 / 03 / 2026 à 19h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 3 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 599837 ).

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur clermont-ferrand à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Venez visiter notre APPARTEMENT TÉMOIN DÉCORÉ. Notre troisième collection d’appartements se situe à deux pas de la place de Jaude. Profitez du calme de la nature et bénéficiez des avantages d'un environnement convoité de par son hyper-proximité au centre-ville. Bénéficiez de prestations haut de gamme pour cette résidence au style haussmannien ornée de superbes terrasses, balcons et loggias. En son cœur, un beau volet paysager et un magnifique paysage s’offrent également à vous avec des vues dégagées. N’hésitez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour être informés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Charmant appartement de 4 pièces avec balcon à vendre à Royat – Secteur calme et agréable Idéalement situé dans un environnement paisible et recherché de Royat, cet appartement lumineux et spacieux de 97,7 m² Au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble avec ascenseur, cet appartement entièrement refait à neuf vous offre un cadre de vie moderne sans travaux à prévoir. Il se compose de trois chambres de 16 m², 19 m² et 9 m², parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau. Vous trouverez également une cuisine aménagée et équipée de 10.8 m², une grand séjour de 32.5 m² ainsi qu'une salle de bains avec toilette séparé. Cet appartement dispose d'un balcon ainsi que d'une cave. Chauffage individuel et électrique, et les charges mensuelles sont de 230 €, comprenant l'eau chaude et froide, le chauffage, l'électricité et l'entretien des parties communes. Le stationnement est gratuit dans la rue, il est également possible de stationner facilement grâce à un parking souterrain situé en face de la résidence, à 50 € par mois à la location. N'hésitez pas à contacter votre conseiller immobilier au afin d'organiser une visite.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur clermont-ferrand à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 0 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Clermont-Ferrand – Avenue Franklin Roosevelt - Grand 2 pièces de caractère avec terrasse, à 5 minutes de Jaude En poussant la porte de cet appartement, on a d'abord la sensation d'entrer dans un lieu chaleureux, baigné de lumière, à deux pas du cœur de ville. Situé au 1er étage d'un immeuble des années 60, ce grand 2 pièces traversant de 76 m² (dont 72,08 m² loi Carrez) offre un cadre de vie confortable, avec une terrasse qui devient naturellement le prolongement de l'espace intérieur. Depuis l'entrée, on rejoint une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour d'environ 49 m². La pièce est largement éclairée par de grandes ouvertures en double vitrage, mettant en valeur le parquet massif et les volumes. L'organisation actuelle permet de profiter pleinement de cet espace de vie, tout en laissant la possibilité d'envisager une configuration en 3 pièces, selon les besoins de chacun. Côté nuit, une grande chambre de 16 m² s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 12 m², à l'abri du passage. On y imagine facilement un petit-déjeuner en extérieur, quelques plantes, un coin lecture au calme… La salle d'eau, récemment rénovée, est équipée d'un sèche-serviettes pour plus de confort au quotidien. L'appartement est en très bon état général, avec parquet massif dans toutes les pièces, de nombreux rangements intégrés et une cave saine de 6 m² en sous-sol, pratique pour le stockage. Le charme de l'ancien (parquet, volumes, hauteur sous plafond) s'allie à des prestations actuelles pour un usage simple et fonctionnel. L'adresse, avenue Franklin Roosevelt, place l'appartement à environ 5 minutes à pied de la place de Jaude : commerces, services, transports, écoles… tout est accessible facilement. Un emplacement urbain qui permet de profiter pleinement de la vie clermontoise, sans renoncer à un espace extérieur privé. En résumé : • Grand 2 pièces traversant de 76 m² (72,08 m² Carrez) • Possibilité d'agencement en 3 pièces • Séjour d'environ 49 m² avec cuisine ouverte • Chambre de 16 m² avec accès direct à la terrasse • Terrasse d'environ 12 m², au calme • Salle d'eau rénovée, WC • Parquet massif, nombreux rangements • Cave d'environ 6 m² • À 5 minutes à pied de la place de Jaude, proximité immédiate des commodités Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,30% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 590386 ).