Appartement à vendre à Châteaugay (63119)

Iad france - mélina gioffre vous propose : châteaugay – t2 rénové avec parking et belle vue dégagée- pas de charges de copropriété situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 5 logements à gestion bénévole, cet appartement t2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc récemment rénovée. Une place de stationnement privative complète ce bien. Caractéristiques : - fenêtres pvc double vitrage - appartement situé au 2ᵉ étage - chauffage électrique - consommation annuelle sur factures : 592,64 € abonnement compris - pas de charges de copropriété : uniquement électricité et assurance du bâtiment répartis entre les copropriétaires - taxe foncière : 525 vous apprécierez sa belle luminosité ainsi que sa vue dégagée sur les environs. La façade de l'immeuble sera prochainement rénovée, un atout supplémentaire pour la valorisation du bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un environnement calme et agréable. Contactez moi pour programmer votre visite la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 576 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélina gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : À vendre – Appartement T2 lumineux avec terrasse à Cébazat – 40 m² environ Situé au 3 ? étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue à Cébazat, cet appartement 2 pièces de 40 m² environ vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L’espace de vie, ouvert sur une agréable terrasse, bénéficie d’une orientation nord, offrant une belle clarté naturelle sans surchauffe en été. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle de bains et de WC séparés. Atouts : Résidence avec ascenseur Terrasse privative idéale pour vos moments de détente Appartement lumineux et bien exposé Proche des commodités, commerces, transports et axes principaux ? Disponible à partir du 2 ? trimestre 2027 Idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou un couple recherchant confort et tranquillité aux portes de Clermont-Ferrand. Visuels non contractuels N’hésitez pas à me contacter pour plus d'information. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Appartement T4 avec balcon – Cébazat / Saint-Exupéry L’espace, la lumière, le calme : tout ce qu’on recherche quand on veut simplement bien vivre. Ce 4 pièces de 87 m² environ offre un volume rare et un agencement parfait pour une vie de famille ou un télétravail confortable. Son séjour-cuisine de plus de 30 m² environ ouvre sur un balcon généreux, idéal pour les repas d’été ou un coin lecture à ciel ouvert. Trois chambres bien séparées, une salle d’eau moderne, un WC indépendant, des rangements astucieux — tout a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Le logement profite d’une exposition traversante, d’une isolation performante et d’une ambiance claire tout au long de la journée. Implanté au cOEur du nouveau quartier Saint-Exupéry, dans le prolongement du projet urbain des 3 Fées, l’adresse s’inscrit dans une dynamique de renouveau : espaces verts, pistes cyclables, vergers collectifs, commerces de proximité et un grand parc paysager au centre du quartier. Un secteur en pleine transformation, à la fois calme, vivant et tourné vers l’avenir. À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, vous profitez d’un cadre de vie équilibré entre nature et ville, idéal pour poser ses valises durablement. Un appartement lumineux, fluide, prêt à accueillir votre histoire. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Frais de notaire offerts ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er au 30 juin 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce sur ce logement démarrage des travaux imminent ! La résidence est composée de deux bâtiments de 2 étages avec attique. Du studio au 4 pièces, tous bénéficient d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin à usage privatif ainsi que d’un stationnement en sous-sol avec pré-équipement pour installation ultérieure de prise pour véhicule électrique ou d’une place extérieure. Les appartements neufs sont configurables selon vos envies. Une pompe à chaleur est prévue avec un système vecteur air pour les appartements t3 et t4. Notre cuisine bouygues immobilier, installée et posée avant votre livraison est aussi accessible en option. Cébazat vous offrira un cadre de vie agréable et une connexion privilégiée à l’hypercentre de clermont-ferrand par les transports en commun. À proximité de la résidence : crèche, école, centre commercial… ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Appartement T3 avec terrasse – Cébazat / Saint-Exupéry Un équilibre parfait entre sérénité et modernité. Ce 3 pièces de 57 m² environ séduit par son agencement intelligent et sa luminosité naturelle. L’espace de vie, ouvert et convivial, s’étire vers une terrasse privative où l’on imagine déjà les repas d’été ou les petits-déjeuners au soleil. Deux chambres bien séparées, une salle d’eau moderne et une cuisine ouverte complètent ce lieu de vie harmonieux. Chaque détail a été pensé pour le confort : isolation performante, lumière traversante, matériaux actuels. L’appartement s’inscrit dans le quartier Saint-Exupéry, cOEur du projet des 3 Fées, un secteur en pleine métamorphose où nature et urbanité se réinventent ensemble. Espaces verts, vergers partagés, cheminements doux, équipements modernes : tout ici invite à une qualité de vie nouvelle, tournée vers l’avenir. À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, ce quartier résidentiel gagne en valeur et attire une nouvelle génération d’habitants en quête de calme et de praticité. Un appartement clair, équilibré, prêt à accueillir vos projets de vie. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Appartement T2 avec terrasse – Cébazat / Saint-Exupéry Un cadre de vie apaisé, à deux pas de Clermont-Ferrand. Ce 2 pièces de 39 m² environ allie confort, clarté et modernité au cOEur d’un quartier en pleine transformation. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur une terrasse privative où la journée s’étire entre soleil et verdure. La cuisine ouverte invite à la convivialité, tandis que la chambre, bien séparée, assure calme et intimité. Salle d’eau soignée, rangements pratiques, finitions récentes : ici, tout est pensé pour un quotidien simple et fluide. Implanté dans le nouveau quartier Saint-Exupéry, au cOEur du projet des 3 Fées, ce logement profite d’un environnement en pleine évolution : voies piétonnes, parcs paysagers, vergers collectifs, et une vraie vie de quartier. C’est un secteur où l’avenir s’écrit dès aujourd’hui, dans une logique durable et naturelle, tout en restant connecté à la ville. À quelques minutes de Clermont-Ferrand, vous profitez d’une atmosphère sereine, de commerces proches et d’un accès rapide aux transports. Un appartement prêt à accueillir votre histoire, dans un cadre tourné vers demain. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : T1 avec terrasse – CÉBAZAT / Saint-Exupéry Un appartement où tout commence. Lumineux, fonctionnel, pensé pour une vie fluide et moderne. Ce vaste studio de plus de 35 m² environ s’ouvre sur une terrasse plein ciel de près de 10 m² environ, idéale pour prolonger vos matinées au soleil ou vos soirées entre amis. L’espace de vie, bien agencé, accueille facilement un coin nuit, une table à manger et une cuisine ouverte, offrant un véritable sentiment d’espace. Salle d’eau contemporaine, rangements intégrés, prestations récentes : tout est prêt pour s’installer. Mais le vrai luxe, ici, c’est l’environnement. Situé dans le nouveau quartier Saint-Exupéry, au cOEur du projet urbain des 3 Fées, l’adresse bénéficie d’une transformation majeure : voies apaisées, pistes cyclables, vergers collectifs, et un grand parc paysager en cOEur d’îlot. Un quartier en pleine évolution, pensé pour conjuguer confort, nature et accessibilité. À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, vous profitez d’un cadre de vie calme, moderne et connecté — à proximité directe des commerces, des écoles et des transports. Un lieu de vie idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre citadin dans un secteur en pleine valorisation. Plan sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

C'est trop tard pour cet appartement ! Le compromis est signé. Vous pouvez nous contacter pour prendre un rendez-vous avec l'un de nos conseillers afin d'enregistrer votre recherche dans nos fichiers. Dès l'arrivée d'un nouveau bien, il vous sera présenté. Et si vous êtes propriétaires, n'hésitez pas à nous appeler pour faire estimer votre bien immobilier. Vous accompagnez, c'est notre metier ! Référence agence : 426.

[OFFRE DE LANCEMENT] Frais de notaire OFFERTS + 1500 euros par pièce pour les 10 premiers réservataires ! À deux pas du centre de Riom, cette nouvelle adresse conjugue emplacement privilégié et confort moderne, pour offrir un cadre de vie équilibré, aussi attractif pour une résidence principale que pour un investissement immobilier. Située à seulement 350 mètres de la gare SNCF de Riom, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. Commerces, services, établissements scolaires tout est accessible à pied, dans un rayon de 500 mètres. La résidence est harmonieusement intégrée dans son environnement : > du studio au 5 pièces pour répondre à tous les projets > chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif (jardin, balcon ou terrasse) > un garage par logement est possible en sus Grâce à son emplacement central, sa bonne desserte et la qualité de son environnement, cette nouvelle résidence est une opportunité rare à Riom ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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[OFFRE DE LANCEMENT] Frais de notaire OFFERTS + 1500 euros par pièce pour les 10 premiers réservataires ! À deux pas du centre de Riom, cette nouvelle adresse conjugue emplacement privilégié et confort moderne, pour offrir un cadre de vie équilibré, aussi attractif pour une résidence principale que pour un investissement immobilier. Située à seulement 350 mètres de la gare SNCF de Riom, la résidence bénéficie d'une excellente accessibilité. Commerces, services, établissements scolaires tout est accessible à pied, dans un rayon de 500 mètres. La résidence est harmonieusement intégrée dans son environnement : > du studio au 5 pièces pour répondre à tous les projets > chaque appartement bénéficie d'un espace extérieur privatif (jardin, balcon ou terrasse) > un garage par logement est possible en sus Grâce à son emplacement central, sa bonne desserte et la qualité de son environnement, cette nouvelle résidence est une opportunité rare à Riom ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À riom, dans un environnement privilégié à seulement 5 min à pied du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare, découvrez cet appartement 3 pièces situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue. Ce bien entièrement rénové offre un cadre de vie lumineux et confortable. La pièce de vie s'ouvre sur un premier balcon, idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres, avec accès au second balcon, ainsi qu'une salle d'eau moderne. Classé en dpe c, ce bien allie confort thermique et maîtrise des consommations avec des radiateurs basse comsommation et une pompe à chaleur réversible. Il dispose également d'un interphone, d'une cave et d'une place de stationnement extérieur, des prestations particulièrement appréciées en coeur de ville. La copropriété, composée de 36 lots d'habitation au sein de 2 bâtiments construits en 1991, est suivie par un syndic professionnel. Les comptes sont approuvés sans difficulté, avec un bon niveau de gestion et aucun copropriétaire débiteur significatif. Les charges trimestrielles s'élèvent à 416 euros, reflétant un fonctionnement sain et maîtrisé. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif dans un secteur recherché de riom. Dpe c : d (174 kwh. Ep / m². An) ges : b (6 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445940 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 95 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 1664 euros. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Riom, à 2 pas des commerces, de la gare et de toutes les commodités, découvrez ce duplex de 84 m² situé au sein de l'ancienne manufacture des tabacs, offrant un cadre de vie alliant charme de l'ancien et confort actuel. L'appartement développe de beaux volumes avec une pièce de vie de plus de 32 m², ouverte sur une cuisine aménagée, idéale pour un quotidien convivial. L'espace nuit se compose de 2 chambres spacieuses de 14 et 15 m², complétées par une salle de bain, une salle d'eau et 2 wc, apportant un vrai confort pour une famille, ou pour un projet de colocation. Côté technique, vous bénéficiez d'une chaudière récente (2024), d'une bonne performance énergétique classée d et d'un environnement de vie central très recherché. Le stationnement est facile dans la rue et des solutions de parking sont disponibles à proximité en location. Situé dans une copropriété bien entretenue de 166 lots d'habitation, sans procédure en cours, les charges annuelles s'élèvent à 1 605 euros, incluant notamment l'eau, l'ascenseur et l'entretien des parties communes. La taxe foncière est de 1 060 euros. Un bien complet, avec du cachet, des volumes et un fort potentiel, idéal pour un premier achat comme pour un investissement sécurisé en coeur de ville. Dpe d : ( 234 kwh. Ep / m². An) ges d : ( 49 kg co2 / m2. An) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2510 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie merlet, au 06 64 80 60 45 ou, par courriel à a.merlet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie merlet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont ferrand 794016220 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450328 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 330 lots - dont 166 lots habitation. Charges annuelles : 1605 euros. Aurélie merlet (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont ferrand 794016220 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Riom – Appartement 4 pièces traversant avec balcon dans la résidence Les Rives de l’Ambène Situé au rez-de-chaussée, cet appartement de 81,95 m² environ dispose d’une orientation traversante et d’un balcon spacieux. La cuisine Coeur de Vie et les autres espaces intérieurs ont été pensés pour un aménagement pratique et convivial. La résidence offre des prestations modernes : pompe à chaleur, conception passive avec matériaux mixtes bois / paille et béton, menuiseries à triple vitrage. Un parking extérieur et des locaux vélos sont prévus pour faciliter le stationnement et la mobilité. Située au nord de Clermont-Ferrand, la résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité du centre-ville et de la gare de Riom – Châtel-Guyon. L’accès aux autoroutes est rapide et le quartier est proche d’un parc de trois hectares. Riom, ville labellisée Pays d’art et d’histoire, offre de nombreuses activités culturelles et sportives ainsi qu’un patrimoine architectural remarquable. Cet appartement constitue un choix idéal pour une résidence principale confortable dans un environnement vivant et bien desservi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T4 avec balcon et jardin à Riom. Située au cOEur de l’écoquartier de l’Ambène, dans un environnement moderne et verdoyant, la résidence contemporaine Les Rives de l’Ambène conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité des commerces, des transports, des bassins de vie et des espaces naturels, cette adresse offre un cadre paisible et qualitatif à seulement quelques minutes du centre de Riom et de Clermont-Ferrand. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T4 de 71 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 12 m² environ et un jardin privatif. - Séjour / cuisine de 28 m² environ. - Trois chambres confortables. - Salle de bains moderne. De belles prestations : - Chauffage et production d’eau chaude via système collectif. - Menuiseries extérieures avec double vitrage isolant, volets roulants électriques. - Résidence sécurisée avec visiophone, contrôle d’accès Vigik et ascenseur. - Locaux vélos sécurisés, espaces paysagers, sous-sols aménagés. L’art de vivre aux Rives de l’Ambène : - À deux pas des commerces et services du quartier. - À proximité des axes majeurs vers Clermont-Ferrand. - Environnement paisible, moderne et parfaitement desservi. - Accès rapide aux zones d’activités, écoles et transports. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Riom – Appartement 4 pièces avec balcon et box dans la résidence Les Rives de l’Ambène Cet appartement de 4 pièces de 83,39 m² environ est situé au deuxième étage. Il dispose d’un balcon de 9,70 m² environ et d’un box privatif pour un stationnement sécurisé. Orienté Sud-Est, il bénéficie d’une bonne luminosité et d’une vue dégagée. La résidence propose des prestations modernes : pompe à chaleur, menuiseries à triple vitrage, conception passive avec matériaux mixtes bois / paille et béton. Des locaux vélos sont également prévus pour faciliter la mobilité douce. Situé au nord de Clermont-Ferrand, l’appartement est proche du centre-ville et de la gare de Riom – Châtel-Guyon. L’accès aux autoroutes est rapide et le quartier est proche d’un nouveau parc de trois hectares. La ville, labellisée Pays d’art et d’histoire, offre un riche patrimoine architectural et de nombreuses activités culturelles et sportives. Cet appartement constitue un excellent choix pour un investissement locatif ou pour une résidence principale confortable dans un cadre vivant et bien desservi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec terrasse à Riom. Située au cOEur de l’écoquartier de l’Ambène, dans un environnement moderne et verdoyant, la résidence contemporaine Les Rives de l’Ambène conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité des commerces, des transports, des bassins de vie et des espaces naturels, cette adresse offre un cadre paisible et qualitatif à seulement quelques minutes du centre de Riom et de Clermont-Ferrand. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 1 er étage, cet appartement T3 de 59 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 9 m² environ. - Séjour / cuisine de 27 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne. De belles prestations : - Chauffage et production d’eau chaude via système collectif. - Menuiseries extérieures avec double vitrage isolant, volets roulants électriques. - Résidence sécurisée avec visiophone, contrôle d’accès Vigik et ascenseur. - Locaux vélos sécurisés, espaces paysagers, sous-sols aménagés. L’art de vivre aux Rives de l’Ambène : - À deux pas des commerces et services du quartier. - À proximité des axes majeurs vers Clermont-Ferrand. - Environnement paisible, moderne et parfaitement desservi. - Accès rapide aux zones d’activités, écoles et transports. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Riom. Située au cOEur de l’écoquartier de l’Ambène, dans un environnement moderne et verdoyant, la résidence contemporaine Les Rives de l’Ambène conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité des commerces, des transports, des bassins de vie et des espaces naturels, cette adresse offre un cadre paisible et qualitatif à seulement quelques minutes du centre de Riom et de Clermont-Ferrand. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 2 ème étage, cet appartement T3 de 70 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 10 m² environ. - Séjour / cuisine de 37 m² environ. - Deux chambres confortables. - Salle de bains moderne. De belles prestations : - Chauffage et production d’eau chaude via système collectif. - Menuiseries extérieures avec double vitrage isolant, volets roulants électriques. - Résidence sécurisée avec visiophone, contrôle d’accès Vigik et ascenseur. - Locaux vélos sécurisés, espaces paysagers, sous-sols aménagés. L’art de vivre aux Rives de l’Ambène : - À deux pas des commerces et services du quartier. - À proximité des axes majeurs vers Clermont-Ferrand. - Environnement paisible, moderne et parfaitement desservi. - Accès rapide aux zones d’activités, écoles et transports. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Riom – Appartement 4 pièces avec balcon et box dans la résidence Les Rives de l’Ambène Situé au 3e étage, cet appartement traversant de 83,39 m² environ dispose d’une orientation sud-est et d’un balcon de 9,70 m² environ. L’aménagement intérieur a été pensé pour le confort et la fonctionnalité. La cuisine et les espaces de vie sont modulables selon vos besoins. La résidence propose des prestations modernes pompe à chaleur, conception passive avec matériaux mixtes bois / paille et béton, menuiseries à triple vitrage. Un box est inclus et des prises pour véhicules électriques sont prévues en option. Les locaux vélos permettent de faciliter la mobilité douce. La résidence est située au nord de Clermont-Ferrand, à proximité du centre-ville et de la gare de Riom – Châtel-Guyon. Les accès aux autoroutes sont rapides et le quartier bénéficie d’un parc de trois hectares à proximité. Riom, ville labellisée Pays d’art et d’histoire, propose de nombreuses activités culturelles et sportives ainsi qu’un patrimoine architectural riche. Cet appartement constitue une option idéale pour une résidence principale confortable dans un environnement pratique et dynamique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Riom – Appartement 4 pièces traversant avec parking extérieur dans la résidence Les Rives de l’Ambène Situé au deuxième étage, cet appartement de 4 pièces de 81,49 m² environ bénéficie d’une orientation traversante pour une luminosité optimale. Il dispose d’un parking extérieur privatif et d’un balcon spacieux. La résidence offre des prestations modernes et confortables : pompe à chaleur, conception passive avec matériaux mixtes bois / paille et béton, menuiseries à triple vitrage. Des prises pour véhicules électriques sont prévues en option ainsi que des locaux vélos pour faciliter la mobilité douce. Située au nord de Clermont-Ferrand, la résidence est proche du centre-ville et de la gare de Riom – Châtel-Guyon. L’accès aux autoroutes est rapide et le quartier bénéficie de la proximité d’un nouveau parc de trois hectares. Riom, ville labellisée Pays d’art et d’histoire, propose de nombreuses activités culturelles et sportives et un patrimoine architectural riche. Cet appartement constitue un choix idéal pour une résidence principale confortable ou pour un investissement dans un environnement vivant et bien desservi. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Riom. Située au cOEur de l’écoquartier de l’Ambène, dans un environnement moderne et verdoyant, la résidence contemporaine Les Rives de l’Ambène conjugue élégance architecturale et confort de vie. À proximité des commerces, des transports, des bassins de vie et des espaces naturels, cette adresse offre un cadre paisible et qualitatif à seulement quelques minutes du centre de Riom et de Clermont-Ferrand. Disponible 2027. Un appartement raffiné : Situé au 3 ème étage, cet appartement T2 de 46 m² environ habitables se prolonge par un balcon de 10 m² environ. - Séjour / cuisine de 24 m² environ. - Une chambre confortable. - Salle de bains moderne. De belles prestations : - Chauffage et production d’eau chaude via système collectif. - Menuiseries extérieures avec double vitrage isolant, volets roulants électriques. - Résidence sécurisée avec visiophone, contrôle d’accès Vigik et ascenseur. - Locaux vélos sécurisés, espaces paysagers, sous-sols aménagés. L’art de vivre aux Rives de l’Ambène : - À deux pas des commerces et services du quartier. - À proximité des axes majeurs vers Clermont-Ferrand. - Environnement paisible, moderne et parfaitement desservi. - Accès rapide aux zones d’activités, écoles et transports. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .