Vente Appartement 2 pièces

Iad france - mathieu pallix vous propose : cébazat - appartement - t2 43 m² - lumineux - 1 stationnement découvrez à cébazat cet appartement en rez de jardin, avec stationnement, qui allie luminosité et confort moderne, grâce à son exposition plein sud et à sa construction récente de 2019 (norme rt 2012).

L'appartement est vendu avec locataire en place (loyer de 550€ / mois cc) d'une surface habitable de 43 m², ce t2 soigneusement entretenu s'organise comme suit : - un vaste séjour de 25 m², lumineux naturelle tout au long de la journée.

Depuis lequel on accès à une terrasse avec jardin privatif. - la cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet espace de vie, créant un ensemble convivial et aéré. - la chambre, bien dimensionnée avec ses 11,45 m², offre calme et sérénité. - la salle d'eau et les wc séparés complètent la distribution de cet appartement.

Le bien bénéficie de nombreux équipements de qualité : - fibre optique - ventilation mécanique, - chauffage individuel au gaz par radiateurs, - accessibilité pmr.

Les plus : -extérieur : terrasse et jardinet -stationnement -résidence récente (pas de gros travaux à prévoir) - performance énergétique (norme rt 2012) - faibles charges de copropriété.

Autres informations : charges de copropriété : 63€ / mois taxe foncière : 714€ / an loyer : 550€ / mois dont 50€ / mois de charges.

La résidence sécurisée, sécurisée par digicode et interphone / visiophone, garantit un cadre de vie serein.

Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement lumineux et fonctionnel qui constitue un investissement patrimonial sécurisé et fiable la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.28€ par mois (soit 759.4 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.