Appartement à vendre à Cébazat (63118)

Iad france - mathieu pallix vous propose : cébazat - appartement - t2 43 m² - lumineux - 1 stationnement découvrez à cébazat cet appartement en rez de jardin, avec stationnement, qui allie luminosité et confort moderne, grâce à son exposition plein sud et à sa construction récente de 2019 (norme rt 2012). L'appartement est vendu avec locataire en place (loyer de 550€ / mois cc) d'une surface habitable de 43 m², ce t2 soigneusement entretenu s'organise comme suit : - un vaste séjour de 25 m², lumineux naturelle tout au long de la journée. Depuis lequel on accès à une terrasse avec jardin privatif. - la cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre à cet espace de vie, créant un ensemble convivial et aéré. - la chambre, bien dimensionnée avec ses 11,45 m², offre calme et sérénité. - la salle d'eau et les wc séparés complètent la distribution de cet appartement. Le bien bénéficie de nombreux équipements de qualité : - fibre optique - ventilation mécanique, - chauffage individuel au gaz par radiateurs, - accessibilité pmr. Les plus : -extérieur : terrasse et jardinet -stationnement -résidence récente (pas de gros travaux à prévoir) - performance énergétique (norme rt 2012) - faibles charges de copropriété. Autres informations : charges de copropriété : 63€ / mois taxe foncière : 714€ / an loyer : 550€ / mois dont 50€ / mois de charges. La résidence sécurisée, sécurisée par digicode et interphone / visiophone, garantit un cadre de vie serein. Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement lumineux et fonctionnel qui constitue un investissement patrimonial sécurisé et fiable la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.28€ par mois (soit 759.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 86 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - alexandre chambel-carranca vous propose : en exclusivité appartement 2 pièces en rez de jardin à cébazat dans une résidence récente de 2015. Situé à cébazat, à proximité de toutes les commodités, cet appartement de 46 m² dispose d'un jardin et d'une terrasse, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Idéalement conçu pour un couple ou une personne seule, ce bien saura vous séduire par ses nombreux atouts. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec wc, d'une buanderie, d'une entrée ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon. L'extérieur accessible depuis le séjour, est parfait pour profiter de moments de détente et de moments conviviaux en famille ou entre amis. Le très bon état général de cet appartement garantit un emménagement sans travaux et une installation aisée. De plus, une place de stationnement privé pour votre véhicule sera à votre disposition. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 5€ par mois (soit 60 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre chambel-carranca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 884394305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Appartement T4 avec balcon – Cébazat / Saint-Exupéry L’espace, la lumière, le calme : tout ce qu’on recherche quand on veut simplement bien vivre. Ce 4 pièces de 87 m² environ offre un volume rare et un agencement parfait pour une vie de famille ou un télétravail confortable. Son séjour-cuisine de plus de 30 m² environ ouvre sur un balcon généreux, idéal pour les repas d’été ou un coin lecture à ciel ouvert. Trois chambres bien séparées, une salle d’eau moderne, un WC indépendant, des rangements astucieux — tout a été pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. Le logement profite d’une exposition traversante, d’une isolation performante et d’une ambiance claire tout au long de la journée. Implanté au cOEur du nouveau quartier Saint-Exupéry, dans le prolongement du projet urbain des 3 Fées, l’adresse s’inscrit dans une dynamique de renouveau : espaces verts, pistes cyclables, vergers collectifs, commerces de proximité et un grand parc paysager au centre du quartier. Un secteur en pleine transformation, à la fois calme, vivant et tourné vers l’avenir. À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, vous profitez d’un cadre de vie équilibré entre nature et ville, idéal pour poser ses valises durablement. Un appartement lumineux, fluide, prêt à accueillir votre histoire. Plan disponible sur demande Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : T1 avec terrasse – CÉBAZAT / Saint-Exupéry Un appartement où tout commence. Lumineux, fonctionnel, pensé pour une vie fluide et moderne. Ce vaste studio de plus de 35 m² environ s’ouvre sur une terrasse plein ciel de près de 10 m² environ, idéale pour prolonger vos matinées au soleil ou vos soirées entre amis. L’espace de vie, bien agencé, accueille facilement un coin nuit, une table à manger et une cuisine ouverte, offrant un véritable sentiment d’espace. Salle d’eau contemporaine, rangements intégrés, prestations récentes : tout est prêt pour s’installer. Mais le vrai luxe, ici, c’est l’environnement. Situé dans le nouveau quartier Saint-Exupéry, au cOEur du projet urbain des 3 Fées, l’adresse bénéficie d’une transformation majeure : voies apaisées, pistes cyclables, vergers collectifs, et un grand parc paysager en cOEur d’îlot. Un quartier en pleine évolution, pensé pour conjuguer confort, nature et accessibilité. À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, vous profitez d’un cadre de vie calme, moderne et connecté — à proximité directe des commerces, des écoles et des transports. Un lieu de vie idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre citadin dans un secteur en pleine valorisation. Plan sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Appartement T2 avec terrasse – Cébazat / Saint-Exupéry Un cadre de vie apaisé, à deux pas de Clermont-Ferrand. Ce 2 pièces de 39 m² environ allie confort, clarté et modernité au cOEur d’un quartier en pleine transformation. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur une terrasse privative où la journée s’étire entre soleil et verdure. La cuisine ouverte invite à la convivialité, tandis que la chambre, bien séparée, assure calme et intimité. Salle d’eau soignée, rangements pratiques, finitions récentes : ici, tout est pensé pour un quotidien simple et fluide. Implanté dans le nouveau quartier Saint-Exupéry, au cOEur du projet des 3 Fées, ce logement profite d’un environnement en pleine évolution : voies piétonnes, parcs paysagers, vergers collectifs, et une vraie vie de quartier. C’est un secteur où l’avenir s’écrit dès aujourd’hui, dans une logique durable et naturelle, tout en restant connecté à la ville. À quelques minutes de Clermont-Ferrand, vous profitez d’une atmosphère sereine, de commerces proches et d’un accès rapide aux transports. Un appartement prêt à accueillir votre histoire, dans un cadre tourné vers demain. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Appartement T3 avec terrasse – Cébazat / Saint-Exupéry Un équilibre parfait entre sérénité et modernité. Ce 3 pièces de 57 m² environ séduit par son agencement intelligent et sa luminosité naturelle. L’espace de vie, ouvert et convivial, s’étire vers une terrasse privative où l’on imagine déjà les repas d’été ou les petits-déjeuners au soleil. Deux chambres bien séparées, une salle d’eau moderne et une cuisine ouverte complètent ce lieu de vie harmonieux. Chaque détail a été pensé pour le confort : isolation performante, lumière traversante, matériaux actuels. L’appartement s’inscrit dans le quartier Saint-Exupéry, cOEur du projet des 3 Fées, un secteur en pleine métamorphose où nature et urbanité se réinventent ensemble. Espaces verts, vergers partagés, cheminements doux, équipements modernes : tout ici invite à une qualité de vie nouvelle, tournée vers l’avenir. À seulement quelques minutes de Clermont-Ferrand, ce quartier résidentiel gagne en valeur et attire une nouvelle génération d’habitants en quête de calme et de praticité. Un appartement clair, équilibré, prêt à accueillir vos projets de vie. Plan disponible sur demande – Frais de notaire réduits. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : À vendre – Appartement T2 lumineux avec terrasse à Cébazat – 40 m² environ Situé au 3 ? étage avec ascenseur d’une résidence récente et bien entretenue à Cébazat, cet appartement 2 pièces de 40 m² environ vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. L’espace de vie, ouvert sur une agréable terrasse, bénéficie d’une orientation nord, offrant une belle clarté naturelle sans surchauffe en été. L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre confortable, d’une salle de bains et de WC séparés. Atouts : Résidence avec ascenseur Terrasse privative idéale pour vos moments de détente Appartement lumineux et bien exposé Proche des commodités, commerces, transports et axes principaux ? Disponible à partir du 2 ? trimestre 2027 Idéal pour un primo-accédant, un investisseur ou un couple recherchant confort et tranquillité aux portes de Clermont-Ferrand. Visuels non contractuels N’hésitez pas à me contacter pour plus d'information. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Frais de notaire offerts ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er au 30 juin 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce sur ce logement démarrage des travaux imminent ! La résidence est composée de deux bâtiments de 2 étages avec attique. Du studio au 4 pièces, tous bénéficient d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin à usage privatif ainsi que d’un stationnement en sous-sol avec pré-équipement pour installation ultérieure de prise pour véhicule électrique ou d’une place extérieure. Les appartements neufs sont configurables selon vos envies. Une pompe à chaleur est prévue avec un système vecteur air pour les appartements t3 et t4. Notre cuisine bouygues immobilier, installée et posée avant votre livraison est aussi accessible en option. Cébazat vous offrira un cadre de vie agréable et une connexion privilégiée à l’hypercentre de clermont-ferrand par les transports en commun. À proximité de la résidence : crèche, école, centre commercial… ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Frais de notaire offerts ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce du 1er au 30 juin 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) et 2.000 € de remise ( * ) par pièce sur ce logement démarrage des travaux imminent ! La résidence est composée de deux bâtiments de 2 étages avec attique. Du studio au 4 pièces, tous bénéficient d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin à usage privatif ainsi que d’un stationnement en sous-sol avec pré-équipement pour installation ultérieure de prise pour véhicule électrique ou d’une place extérieure. Les appartements neufs sont configurables selon vos envies. Une pompe à chaleur est prévue avec un système vecteur air pour les appartements t3 et t4. Notre cuisine bouygues immobilier, installée et posée avant votre livraison est aussi accessible en option. Cébazat vous offrira un cadre de vie agréable et une connexion privilégiée à l’hypercentre de clermont-ferrand par les transports en commun. À proximité de la résidence : crèche, école, centre commercial… ( * ) et ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Exclusivité – olivier sanchez, conseiller optimhome appartement t3bis – 68 m² – 1er étage – quartier la plaine / clermont-ferrand (63100) garage + 2 caves visites 7j / 7 en exclusivité, olivier sanchez d'optimhome vous présente ce spacieux appartement t3bis de 68 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue du quartier de la plaine. Ce secteur résidentiel est particulièrement apprécié pour son environnement paisible, ses commodités proches et sa desserte rapide vers le centre-ville. Description détaillée cet appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes : • appartement traversant, très lumineux • double séjour confortable (possible 3eme chambre) • cuisine séparée, pratique et bien agencée • 2 chambres dont une avec dressing • dressing indépendant supplémentaire • salle d'eau • wc séparé • espace buanderie distinct • double vitrage sur l'ensemble du logement • chauffage individuel gaz, économique et maîtrisable • 2 caves privatives, idéales pour rangement ou stockage • 1 garage fermé, très recherché dans le secteur localisation & environnement situé dans un quartier calme et résidentiel, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : • accès rapide aux lignes de bus et au tram a • proximité immédiate des commerces, services médicaux et écoles • accès simple au centre-ville, à la gare et aux axes autoroutiers • quartier apprécié pour sa tranquillité et sa facilité de stationnement grâce au garage les avantages • exclusivité optimhome • appartement traversant et très lumineux • possibilité 3 chambres, idéal famille ou investissement • garage fermé + 2 caves • chauffage individuel gaz = économies • faibles charges : 98 € / mois • localisation pratique et très bien desservie • visites possibles 7j / 7 pour votre confort charges & infos • charges : 98 € / mois • dpe e et ges e visites 7j / 7 – contact : olivier sanchez – optimhome nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1176€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 596924 ).

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Appartement de 87 m² à Clermont-Ferrand. Vendu loué, il est situé au rez-de-chaussée surélevé et se compose d'une entrée avec cellier et dressing, d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, deux chambres et une salle de bain avec WC séparés. Une troisième chambre peut être envisagée. Une loggia chauffée et un séchoir complètent ce bien. Place de stationnement libre dans la résidence. Actuellement loué 635€ (hors charges) + 110€ de charges. Ce bien présente une rentabilité brute de 9%. Ce logement fait l'objet d'un bail social et soumis à des réductions d'impôts. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 198 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence ORPI vous propose un appartement de 103 m² situé au 8ème étage avec ascenseur et au centre de toutes les commodités. Nous commencerons notre visite par un hall d'entrée, desservant une cuisine, un séjour spacieux, un cellier, une chambre le tout donnant sur le balcon filant. Concernant la partie nuit, un dégagement desservira deux chambres exposées Ouest, une salle d'eau et un toilette indépendant. Pour finir, une cave complètera ce bien ainsi qu'une place de parking privée. Cet appartement rénové il y a peu, est en très bon état général et également équipé d'un interphone sécurisé, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Proche de votre localisation nous trouverons plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. En ce qui concerne les commodités, quatre lignes de bus ainsi que la ligne de tramway vous permettront de vous déplacer en toute autonomie. Cet appartement affiche une classe énergie D qui correspond à une consommation énergétique à hauteur de 200 kWh / m2 / an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est notée C (chiffre annuel : 11 CO2 / m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1620€ et 2230€ en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 231.

Venez découvrir ce bien à la vente idéal pour un premier achat ! L'appartement est composé d'une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bain. Pour un confort supplémentaire un grand balcon complète ce bien. Anciennement loué il sera libre à partir du 31 août. Le tout pour seulement 89 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 330.

Exclusivité votre agence orpi gaci vous présente cet appartement de type 3, deux chambres avec placards, en très bon état. Fenêtres pvc double vitrage, cuisine équipée. Les + : - très bon état, aménageable de suite - traversant et lumineux - garage privé et stationnement gratuit autour - très bon rapport locatif pour les investisseurs - commerces et transports en commun à quelques mètres référence agence : 331.

Découvrez en exclusivité ce charmant appartement de 39 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme, pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 21 m², ouverte sur un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 11,5 m² ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Les atouts de ce bien résidence sécurisée et bien entretenue balcon privatif accessibilité pmr (plain-pied, sans marche) place de stationnement privative extérieure appartement lumineux et au calme ascenseur proximité immédiate des commerces, des transports et des services ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, à un investissement locatif ou à toute personne recherchant un logement fonctionnel et accessible. Dpe : b, ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280 euros et 420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bardin eric, au 06 08 60 18 87 ou par courriel à e.bardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bardin eric, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459118 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 202 lots - dont 110 lots habitation. Charges annuelles : 1315 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - mélina gioffre vous propose : châteaugay – t2 rénové avec parking et belle vue dégagée- pas de charges de copropriété situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété de 5 logements à gestion bénévole, cet appartement t2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur l'espace salon, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc récemment rénovée. Une place de stationnement privative complète ce bien. Caractéristiques : - fenêtres pvc double vitrage - appartement situé au 2ᵉ étage - chauffage électrique - consommation annuelle sur factures : 592,64 € abonnement compris - pas de charges de copropriété : uniquement électricité et assurance du bâtiment répartis entre les copropriétaires - taxe foncière : 525 vous apprécierez sa belle luminosité ainsi que sa vue dégagée sur les environs. La façade de l'immeuble sera prochainement rénovée, un atout supplémentaire pour la valorisation du bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un environnement calme et agréable. Contactez moi pour programmer votre visite la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 697 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mélina gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Appartement T3, normes PMR, avec deux jardins privatifs et garage fermé sécurisé – Excellent état Proche école d’architecture, des autoroutes et à 1 minute à pieds de la station du tram. Situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 65,33 m² séduit par son parfait état d’entretien, ses deux espaces extérieurs privatifs et son garage fermé. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, avec accès à un jardin et une terrasse clos et privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres équipées de placards, chacune ouvrant sur un second jardin privatif, ainsi qu’une salle de bain et un toilette indépendant. En complément, L'appartement bénéficie d'un garage privatif et d'un local à vélo commun Informations pratiques : - Résidence très bien entretenue - Charges de copropriété : 291 € / trimestre comprenant entretien et électricité des communs, eau froide, entretien des chaudières. - Consommation gaz : env. 700 € / an - Taxe foncière : 1 400 € - Menuiseries et volets PVC - Cuisine toute équipée Ixina L'appartement répond aux normes PMR et bénéficie d’un environnement pratique avec commerces, écoles et transports à proximité. Un bel appartement clé en main, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux. Je vous attend pour programmer votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT B indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : CHARMANT APPARTEMENT T2 EN REZ-DE-JARDIN - SECTEUR STRATÉGIQUE. Découvrez cet appartement de 2 pièces offrant une superficie de 41 m² environ, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété contemporaine à Clermont-Ferrand, rue Gilbert Roddier. Ce bien fonctionnel et lumineux bénéficie d'un espace extérieur privatif composé d'une terrasse de 7 m² environ et d'un jardin de 16 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace de vie fonctionnel ouvrant sur l'extérieur L'appartement dévoile une belle pièce de réception de 24 m² environ combinant le séjour et un espace cuisine ouverte à aménager selon vos goûts. Cet espace de convivialité est baigné de lumière naturelle et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, idéal pour vos déjeuners en plein air et vos moments de détente. Un coin nuit confortable et optimisé La partie nuit propose une belle chambre spacieuse de 12 m² environ, offrant un volume agréable et des emplacements pour de futurs rangements sur-mesure. Le logement dispose également d'une grande salle d'eau de 5 m² environ entièrement équipée avec des finitions modernes et un WC intégré. Des prestations contemporaines et de hautes performances thermiques L'appartement offre des finitions soignées conçues pour votre confort quotidien. L'isolation thermique de pointe vous garantit une parfaite maîtrise de vos consommations tout au long de l'année. Le chauffage individuel performant s'accompagne d'un système de production d'eau chaude de dernière génération pour optimiser vos charges, le tout conforme aux normes thermiques en vigueur (RT2012). Les baies vitrées sont également équipées de volets roulants motorisés. Les caractéristiques clés : Année de construction : 2025 (Démarrage des travaux) État du bien : Jamais habité - Prestations prêtes à emménager Condition spéciale : Le prix présenté ici tient compte d'un coup de pouce de l'État pour l'achat de votre résidence principale. Cette opportunité est soumise à des plafonds de ressources ministériels. Contactez-moi pour vérifier si votre profil fiscal vous permet de bénéficier de ce tarif avantageux. Dossier technique complet et plans disponibles sur demande pour étudier votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : CHARMANT T2 EN REZ-DE-JARDIN AVEC TERRASSE - SECTEUR STRATÉGIQUE. Découvrez cet appartement de 2 pièces offrant une superficie de 41 m² environ, idéalement situé au rez-de-chaussée d'une résidence contemporaine à Clermont-Ferrand. Ce bien fonctionnel et lumineux bénéficie d'un espace extérieur privatif rare composé d'une terrasse de 7 m² environ et d'un jardin de 16 m² environ, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un espace de vie fonctionnel ouvrant sur l'extérieur L'appartement dévoile une belle pièce de réception de 24 m² environ inte ? grant le séjour et un espace cuisine ouverte à aménager selon vos goûts. Cet espace de convivialité est baigné de lumière naturelle et s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin privatif, idéal pour vos déjeuners en plein air. Un coin nuit confortable et optimisé La partie nuit propose une belle chambre spacieuse de 12 m² environ. Le logement dispose également d'une grande salle d'eau de 5 m² environ entièrement équipée avec meuble vasque moderne, miroir, douche extra-plate et WC intégré. Des prestations contemporaines et économes en énergie L'appartement offre des finitions soignées conçues pour votre bien-être au quotidien. Le confort thermique est assuré par un système performant et un ballon d'eau chaude électrique à résistance blindée individuelle. Entièrement conforme aux normes thermiques RT2012, ce logement vous garantit une excellente isolation et des charges mensuelles minimales. Les baies vitrées sont équipées de volets roulants motorisés pour votre confort. Les caractéristiques clés : Année de construction : 2025 (Démarrage des travaux) État du bien : jamais habité - Prestations prêtes à emménager Condition spéciale : Le prix présenté ici tient compte d'un coup de pouce de l'État pour l'achat de votre résidence principale. Cette opportunité est soumise à des plafonds de ressources ministériels. Contactez-moi pour vérifier si votre profil fiscal vous permet de bénéficier de ce tarif avantageux. Dossier technique complet et plans disponibles sur demande pour étudier votre projet. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Idéalement situé au cOEur d’un quartier en plein développement et en pleine métamorphose de Clermont-Ferrand, ce superbe appartement de type T2 en rez-de-jardin offre un cadre de vie moderne et dynamique. Parfaitement agencé, cet appartement représente l'opportunité idéale pour un premier achat immobilier, combinant à la perfection le confort du contemporain et le privilège des espaces extérieurs. La pièce de vie principale, particulièrement lumineuse, comprend un séjour convivial et un espace cuisine ouvert, conçus pour optimiser chaque volume. Cet espace de réception s'ouvre directement sur une agréable terrasse de 7 m² environ, elle-même prolongée par un charmant jardinet privatif de 15 m² environ, un véritable luxe en ville pour profiter des beaux jours. Le coin nuit se compose d'une belle chambre confortable et d'une salle d'eau moderne aux prestations soignées, sans aucun travaux à prévoir. L'appartement bénéficie également d'excellentes performances énergétiques et thermiques, garantissant un confort optimal et des charges maîtrisées au quotidien. Ce bien est proposé en exclusivité sous le dispositif de la Zone ANRU, permettant de bénéficier d'un prix d'achat exceptionnel avec une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %. Cette opportunité est réservée prioritairement aux primo-accédants sous conditions de ressources pour leur résidence principale. Une possibilité d'achat reste ouverte aux secondo-accédants, entraînant toutefois un basculement automatique du prix sur le taux de TVA standard à 20 %. Proche de toutes les commodités futures, des transports et des accès de la métropole clermontoise, ce bien rare allie idéalement sérénité, modernité et investissement patrimonial sécurisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre agence orpi gaci vous présente, sous mandat orpi max, cet appartement de type 3 avec balcon, traversant et lumineux au 1er étage sur 4, sans ascenseur. Les + : -un balcon -parking collectif au pied de la résidence -une cave. -chauffage collectif avec répartiteur (réseau de chaleur urbain) -double vitrage pvc -isolation par l'extérieur de l'immeuble refaite ainsi que le toit terrasse -au calme, l'immeuble se situe en limite de zone verte référence agence : 354.