Vente appartement 2 pièces 38 m² Châteaugay (63119)

Je vous emmène visiter au sein d'une résidence calme et bien entretenue construite en 1992, ce studio de 31,02 m² qui représente une excellente opportunité d'investissement. L'appartement, lumineux, en bon état général et intégralement rénové, offre un espace de vie agréable et parfaitement optimisé. Il se compose d'une pièce principale, d'une cuisine récente, fonctionnelle et d'une salle de bain soigneusement entretenue avec toilette. Son agencement, avec ces nombreux placards dans le hall d'entrée permet d'offrir un cadre de vie confortable et pratique. La copropriété quant à elle est en très bon état général et sécurisée. Le bien bénéficie également d'un ascenseur, garantissant un accès facile au logement, ainsi que d'une place de parking extérieure privative, un véritable atout particulièrement recherché. Idéalement situé, il profite de la proximité immédiate des commerces, des transports et de l'ensemble des commodités, dans un environnement agréable et convivial en plein centre-ville. Le logement est actuellement loué meublé et sera vendu entièrement meublé, permettant à son futur acquéreur de bénéficier d'un investissement clé en main avec un locataire déjà en place et des revenus locatifs immédiats. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien sans travaux, prêt à générer un rendement dès l'acquisition. Côté performance énergétique : Classe : D (245kWh / m² / an) GES : B (9kg CO₂ / m² / an) Estimation des dépenses annuelles : entre 770 € et 1080 € (2023 année de référence) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 233.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Appartement de 87 m² à Clermont-Ferrand. Vendu loué, il est situé au rez-de-chaussée surélevé et se compose d'une entrée avec cellier et dressing, d'une cuisine, d'un salon / salle à manger, deux chambres et une salle de bain avec WC séparés. Une troisième chambre peut être envisagée. Une loggia chauffée et un séchoir complètent ce bien. Place de stationnement libre dans la résidence. Actuellement loué 635€ (hors charges) + 110€ de charges. Ce bien présente une rentabilité brute de 9%. Ce logement fait l'objet d'un bail social et soumis à des réductions d'impôts. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 198 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité – olivier sanchez, conseiller optimhome appartement t3bis – 68 m² – 1er étage – quartier la plaine / clermont-ferrand (63100) garage + 2 caves visites 7j / 7 en exclusivité, olivier sanchez d'optimhome vous présente ce spacieux appartement t3bis de 68 m², idéalement situé au 1er étage d'une résidence calme et bien entretenue du quartier de la plaine. Ce secteur résidentiel est particulièrement apprécié pour son environnement paisible, ses commodités proches et sa desserte rapide vers le centre-ville. Description détaillée cet appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes : • appartement traversant, très lumineux • double séjour confortable (possible 3eme chambre) • cuisine séparée, pratique et bien agencée • 2 chambres dont une avec dressing • dressing indépendant supplémentaire • salle d'eau • wc séparé • espace buanderie distinct • double vitrage sur l'ensemble du logement • chauffage individuel gaz, économique et maîtrisable • 2 caves privatives, idéales pour rangement ou stockage • 1 garage fermé, très recherché dans le secteur localisation & environnement situé dans un quartier calme et résidentiel, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique : • accès rapide aux lignes de bus et au tram a • proximité immédiate des commerces, services médicaux et écoles • accès simple au centre-ville, à la gare et aux axes autoroutiers • quartier apprécié pour sa tranquillité et sa facilité de stationnement grâce au garage les avantages • exclusivité optimhome • appartement traversant et très lumineux • possibilité 3 chambres, idéal famille ou investissement • garage fermé + 2 caves • chauffage individuel gaz = économies • faibles charges : 98 € / mois • localisation pratique et très bien desservie • visites possibles 7j / 7 pour votre confort charges & infos • charges : 98 € / mois • dpe e et ges e visites 7j / 7 – contact : olivier sanchez – optimhome nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1176€ soit 98€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez olivier sanchez entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°509 506 861 greffe de clermont ferrand) 06 65 37 62 84 (réf. 596924 ).

Venez découvrir ce bien à la vente idéal pour un premier achat ! L'appartement est composé d'une entrée desservant une cuisine, un salon-séjour, deux chambres, une salle de bain. Pour un confort supplémentaire un grand balcon complète ce bien. Anciennement loué il sera libre à partir du 31 août. Le tout pour seulement 89 500 EUR. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 330.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : CLERMONT-FERRAND - APPARTEMENT - T3 63 m² - GARAGE Dans un cadre de vie agréable, quartier Champratel, à Clermont-Ferrand, cet appartement de 3 pièces au 1er étage d'une résidence datant de 1962 offre une bonne luminosité grâce à son exposition plein sud. Avec ses 63 m² habitables bien agencés, il séduit dès l'entrée par la clarté qui traverse l'ensemble du logement. Le séjour de 23 m², pièce de vie, bénéficie d'un ensoleillement constant tout au long de la journée et ouvre sur un balcon. La cuisine, séparée et fonctionnelle, dispose d'un espace bien pensé pour s'organiser au quotidien. Le logement compte 2 chambres aux dimensions confortables, bien proportionnée pour accueillir un lit double et un espace rangement. La salle d'eau et le WC séparé complètent l'agencement intérieur. Une buanderie en sous-sol apporte un confort pratique supplémentaire. Le balcon orienté sud prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur ensoleillé. L'appartement est complété par un garage, atout important en résidence. Une cave vient compléter les espaces de rangement disponibles. Côté équipements, le logement est doté d'un chauffage individuel au gaz naturel, d'une ventilation mécanique contrôlée et de la fibre optique, garantissant confort thermique et connectivité au quotidien. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement lumineux. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 89.33€ par mois (soit 1072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez en exclusivité ce charmant appartement de 39 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme, pratique et agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie lumineuse d'environ 21 m², ouverte sur un balcon privatif, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 11,5 m² ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Les atouts de ce bien résidence sécurisée et bien entretenue balcon privatif accessibilité pmr (plain-pied, sans marche) place de stationnement privative extérieure appartement lumineux et au calme ascenseur proximité immédiate des commerces, des transports et des services ce bien conviendra parfaitement à un premier achat, à un investissement locatif ou à toute personne recherchant un logement fonctionnel et accessible. Dpe : b, ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 280 euros et 420 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bardin eric, au 06 08 60 18 87 ou par courriel à e.bardin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bardin eric, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 459118 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 202 lots - dont 110 lots habitation. Charges annuelles : 1315 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.