Appartement ensoleillé à vendre dans le Puy-de-Dôme (63)

Iad france - mathieu pallix vous propose : clermont-ferrand - appartement - t2 bis 49 m² - secteur salins - lumineux découvrez à clermont-ferrand cet appartement traversant qui allie luminosité et confort. Situé au 3e étage d'un immeuble de 4 niveaux dans le secteur recherché des salins, ce t2 bis de 49 m² bénéficie d'une double exposition est-ouest qui garantit une belle clarté tout au long de la journée. L'entrée introduit un agencement fonctionnel : - le séjour, lumineux, offre un espace de vie agréable et aéré. - la cuisine, ouverte sur le séjour et équipée, complète les pièces de vie. - la chambre - le dressing avec possibilité d'ouverture sur la chambre. - la salle de bain complète cet ensemble ainsi qu'un wc indépedant. Parmi les équipements notables : le chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques, tandis que la fibre optique est disponible pour un usage numérique optimal. La résidence, sécurisée par un interphone et un accès fermé, offre un cadre serein. Une cave complète les équipements de ce bien. Contactez-moi pour plus d'informations, organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.33€ par mois (soit 892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au 11 ? étage avec ascenseur d'une résidence calme et sécurisée, découvrez cet appartement T3 de 66 m² offrant une belle vue dégagée sur Clermont-Ferrand. L'appartement se compose de : * Un séjour lumineux de 18 m² avec accès direct au balcon, permettant d'installer une table et deux chaises * Une cuisine indépendante de 12 m², aménagée et équipée, relativement récente, avec fenêtre * Deux chambres de 12 m² et 11 m², chacune avec placard * Une salle d'eau avec douche * Un WC indépendant Une cave complète le bien. L'appartement est vendu meublé. Les + : * 66 m² – 2 chambres * 11 ? étage avec ascenseur * Vue dégagée sur Clermont-Ferrand * Balcon accessible depuis le séjour * Séjour lumineux * Cuisine indépendante récente et équipée * Deux chambres avec rangements * Cave * Résidence calme * Interphone et digicode * Proche commerces, écoles, transports et axes routiers Un appartement idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif, avec une vue dégagée et un extérieur appréciable. Un T3 lumineux, fonctionnel et bien situé, à découvrir rapidement. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 230 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2364 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOURDIOL, Tél. : 06 24 22 18 25, E-mail : sebastien.bourdiol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 992196808.

Clermont-fd (la glacière ) - dans un secteur prisé en retrait des grands axes routiers. Au calme, sans vis à vis, au sein d'une résidence confortable, avec espaces verts et à l'état impeccable, je vous invite à découvrir ce beau t2 de 46,5 m² avec balcon et stationnement. Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement lumineux avec ses larges ouvertures et exposition ouest offre une vue très agréable sur le parc montjuzet et le puy de dôme. Il comprend un séjour avec placard et cuisine aménagée (26,4 m²) prolongé d'un balcon couvert (7 m² ), un dégagement avec placard double, une chambre au calme (11,3 m² ), salle de bains et wc séparés. Une place de parking sécurisée idéalement située face à l'entrée du bâtiment et un local vélos dans les communs complètent ce bien. Copropriété sans procédures ni travaux. Chauffage individuel pour un budget maitrisé ! Dpe c - ges a - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 740 et1020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lionel vimal, au 06 76 18 58 11 ou, par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de lionel vimal agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat exclusif réf : 466877. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 59 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1282 euros. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -.

Iad france - céline dardat vous propose : sur les hauteurs- cotes de clermont-ferrand - appartement - t3 74 m² - garage -cave- vue a proximité du centre ville tout en étant au calme, proche de toutes commodités. Au sein d'un petit immeuble de 3 niveaux, cet appartement de 74 m² au premier étage offre une bonne luminosité ainsi qu'une vue dégagée. Rénové et décoré avec soin, il propose un cadre de vie agréable alliant confort moderne et agencement fonctionnel. Le séjour, lumineux grâce à ses baies vitrées, s'ouvre sur deux balcons, créant une continuité agréable entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine est de son côté semi ouverte, aménagée et équipée, en lien avec le séjour. L'appartement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Résidence sécurisée avec ascenseur. Chauffage individuel gaz, un garage et une cave complètent ce bien. Contactez moi pour que nous convenions d'une visite de cet appartement idéalement situé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 31 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline dardat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 999013782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Leila Margaria vous propose : * Le Mont-Dore Plein Centre Ville * Rénové, lumineux avec ascenseur : charmant T2 de 40 m² avec espace buanderie et cave ! Cet agréable appartement T2 de 40 m² prend place au 4ᵉ étage d'une copropriété sécurisée et très bien entretenue au cOEur même du centre-ville du Mont-Dore. Son atout majeur et rare sur le secteur : un ascenseur qui dessert directement cet étage élevé ! L'agencement, optimisé et sans perte d'espace, propose : Une entrée fonctionnelle. Un salon chaleureux. Une cuisine séparée entièrement aménagée. Une chambre cosy, au calme, propice au repos. Une salle d'eau moderne avec WC. Un espace buanderie : un véritable plus, particulièrement recherché et très rare pour cette surface ! En annexe, une cave en sous-sol vient compléter l'ensemble, idéale pour stocker le matériel de ski, de randonnée ou les affaires personnelles. Côté prestations : résidence sécurisée (digicode et interphone), chauffage individuel électrique pour une gestion maîtrisée de vos dépenses, et proximité immédiate à pied de tous les commerces, des thermes et des navettes. Que ce soit pour un pied-à-terre clé en main dans le Sancy ou pour un investissement locatif (saisonnier ou curistes), cet appartement ne nécessite aucun travail et n'attend plus que vos valises. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce bien sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96.33€ par mois (soit 1156 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Royat (av. A. Phelut / le paradis) dans un secteur calme et résidentiel, je vous invite à découvrir ce charmant t2 lumineux de 44 m² avec balcon et jardin en terrasses en partage avec les autres résidents (dont une terrasse privative ). Situé au 1er étage / 3 côté jardin, il bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle. Il comprend une entrée avec 3 grands placards-penderies, un séjour sur parquet avec double accès sur balcon couvert d'env 5 m², une cuisine aménagée et partiellement équipée, semi-ouverte sur séjour avec bar de séparation. Une chambre au calme sur parquet avec 2 fenêtres larges et volets roulants électriques, une salle d'eau avec douche à l'italienne, meuble sous vasque, sèche serviettes et toilettes. Chauffage gaz individuel (chaudière mixte) installée en 2020 dans un petit local attenant et privatif ). Dpe e (322 kwh / m2. An ) - ges e (69 kgco2 / m2, an ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 euros et 1410 euros indexées à l'année 2021. Taxe foncière 2026 : 581 euros. Copropriété de 3 lots d'habitation sans procédures, ni travaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vimal lionel, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vimal lionel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465852lvl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 5 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1013 euros. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au 2eme et dernier étage d'une copropriété, découvrez cet appartement de 39,75 m², particulièrement lumineux, bénéficiant d'une belle vue dégagée sur le capucin et les reliefs du mont-dore. L'appartement est en bon état général et ne nécessite pas de travaux, permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide. Sa situation au dernier étage lui apporte une belle luminosité et un cadre particulièrement agréable. Les atouts : surface : 39,75 m² 2eme et dernier étage appartement très lumineux belle vue sur le capucin aucun travaux à prévoir dans l'appartement cellier privatif supplémentaire sur le palier copropriété entretenue pas de travaux prévus dans la copropriété chauffage collectif avec chaudière gaz neuve installée début 2026, en remplacement de l'ancienne chaudière au fioul le changement récent du système de chauffage ne permet pas encore de disposer d'un historique représentatif des consommations avec la nouvelle chaudière. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre total de lots : 70 lots principaux (habitations, commerces et bureaux) : 36 lots d'habitation : 26 a ce jour, aucuns travaux ne sont prévus dans la copropriété un appartement intéressant aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif au mont-dore. Prix de vente : 99 000 euros honoraires inclus prix hors honoraires : 92 000 euros honoraires : 7 000 euros ttc, soit 7,61 % du prix hors honoraires, à la charge de l'acquéreur. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2070 euros et 2870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bonin alexis, au 06 50 69 39 37 ou par courriel à a.bonin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bonin alexis, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465930 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.61 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 70 lots - dont 36 lots habitation. Charges annuelles : 2800 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

THIERS – Idéalement situé, au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 10 appartements, venez découvrir ce charmant 2 pièces à rénover. Lumineux et plein de caractère, cet appartement possède de beaux éléments anciens, notamment un parquet et des moulures, qui ne demandent qu'à être mis en valeur lors de la rénovation. Son emplacement est un véritable atout : restaurants, cinéma et commodités sont accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et agréable sans avoir à prendre la voiture. Avec ses volumes et son cachet, l'appartement offre une belle base pour créer un intérieur à votre goût. Il peut parfaitement convenir à un acquéreur souhaitant y vivre quelques années avant de le proposer à la location, mais également à un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser. Les + : 1er étage Petite copropriété de 10 appartements Appartement lumineux 2 pièces Parquet ancien et moulures Travaux de rénovation permettant de révéler tout son potentiel Restaurants et cinéma accessibles à pied Un bien adapté aussi bien à un projet de résidence qu'à un futur investissement locatif Un appartement avec du charme, un emplacement pratique et un beau potentiel de valorisation. À découvrir ! Nombre de lots de la copropriété : 10, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 10€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 971402.

Clermont-Ferrand Hyper Centre – Appartement T4 de 97 m² – Emplacement Premium Olivier SANCHEZ et Samia FEGHALI vous présentent ce nouveau bien. Visites possibles 7 jours sur 7, y compris le dimanche, sur rendez-vous. Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle Situé en plein cœur de Clermont-Ferrand, à deux pas de la Place de Jaude et de l'ensemble des commerces, transports, services et commodités, découvrez ce bel appartement traversant de 97 m², offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 47 m², idéale pour recevoir, aménager un espace salon / salle à manger ou créer un environnement de travail confortable grâce à son espace bureau. La cuisine indépendante entièrement équipée offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 13 m², parfaitement adaptées à une famille, un couple ou à une activité professionnelle nécessitant plusieurs bureaux. L'une des chambres bénéficie d'un dressing aménagé, apportant un espace de rangement particulièrement appréciable. Un espace buanderie indépendant complète le bien, offrant un lieu dédié au linge et au rangement, particulièrement pratique au quotidien. La salle d'eau est équipée d'une douche et d'un WC. De nombreux placards intégrés assurent un confort de rangement supplémentaire. Le bien bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs équipés de robinets thermostatiques permettant une régulation efficace de la température. Il dispose également d'une isolation intérieure, de fenêtres battantes en PVC à double vitrage, complétées par des volets roulants électriques ainsi que des persiennes, contribuant au confort thermique, acoustique et à la sécurité. Le bien est complété par une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les atouts de ce bien Hyper centre de Clermont-Ferrand Appartement traversant, lumineux et fonctionnel Belle pièce de vie de 47 m² avec espace bureau Cuisine indépendante entièrement équipée Deux chambres confortables, dont une avec dressing Espace buanderie indépendant Nombreux rangements intégrés Salle d'eau avec douche et WC Isolation intérieure Fenêtres battantes PVC à double vitrage Volets roulants électriques et persiennes Radiateurs avec robinets thermostatiques Chauffage collectif au gaz Cave Matériaux et prestations de qualité DPE : D – GES : D Un bien idéal pour plusieurs projets Grâce à sa situation stratégique et à sa configuration, cet appartement conviendra parfaitement : à une résidence principale en centre-ville; à un investissement locatif dans un secteur à forte demande; à l'installation de bureaux, d'un cabinet médical, paramédical, d'une profession libérale, d'un cabinet d'avocats, d'architectes ou de toute activité tertiaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Stationnement Possibilité d'acquérir ou de louer une place de parking couverte et sécurisée à proximité immédiate de la Place de Jaude, un véritable atout en hyper centre. Un bien rare bénéficiant d'un emplacement recherché, alliant confort, visibilité et fort potentiel d'exploitation. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE COLLECTIF, EAU. ) : 2916€ soit 243€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 611822 ).

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Situé dans un environnement calme et recherché sur les hauteurs de Montjuzet, au sein d’une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement lumineux situé au 2ᵉ étage, sans ascenseur, offrant une vue dégagée et imprenable sur Clermont-Ferrand. Entièrement rénové entre 2017 et 2025 Il se compose de : * Une entrée avec porte sécurisée coupe-feu 9 points * Une belle pièce de vie lumineuse * Une cuisine séparée et entièrement équipée Bosch * 2 chambres * Une salle d’eau * Un WC indépendant * Une buanderie * Un balcon avec vue arrière au calme * Une cave et un cellier * Une place de stationnement privative Côté confort et équipements : chaudière gaz individuelle récente, fibre optique, tableau électrique récent et rénovation réalisée en 2025. La copropriété est calme et sans travaux à prévoir, avec une situation privilégiée sur les hauteurs de Montjuzet. Taxe foncière : 1 460 € Un appartement particulièrement intéressant pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement, réunissant luminosité, vue, extérieur, stationnement et prestations récentes. Un emplacement recherché, une vue dont on ne se lasse pas et aucun gros chantier à prévoir : il ne reste plus qu’à poser ses valises ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce bel appartement t2 de 56 m², idéalement situé boulevard jean jaurès à clermont-ferrand, à proximité immédiate des commerces, des transports et du centre-ville. Situé au 2eme étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement lumineux et parfaitement entretenu saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et sa terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. L'appartement se compose de : une entrée une agréable pièce de vie lumineuse une cuisine une chambre confortable une salle de bains un wc indépendant une terrasse les prestations sont complétées par : une place de stationnement privative une cave un ascenseur une résidence bien entretenue les charges de copropriété sont de 1 472 euros par an, soit 122 euros par mois, comprenant l'eau, l'électricité et l'entretien de parties communes. Taxe foncière : 1 444 euros prix du bien : 154 000 euros hai prix du bien hors honoraires : 146 667 euros net vendeur honoraires de 7 333 euros ttc, soit 5 %, à la charge de l'acquéreur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12 / 07 / 2026 logement classé : b en dpe consommation énergie primaire : 105 kwh / m² / an. Logement classé : a en ges emissions de gaz à effet de se serre : 3kg co² / m² / an dépenses énergétiques annuelles estimées : 660 euros et 940 euros par an. Indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez capparelli brice, au 06 49 59 94 72 ou par courriel à b.capparelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de capparelli brice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac [num_rsac_negociateur] auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464944 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 68 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 1200 euros. Brice capparelli (ei) agent commercial - numéro rsac : 850712803 clermond-ferrand -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Super-Besse, résidence sécurisée Les Matins du Sancy, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié en montagne, offrant calme et sérénité. Orienté plein Sud, il propose une terrasse avec une vue imprenable. La résidence dispose d'une piscine chauffée, idéale pour se détendre après une journée en plein air. À l'extérieur, cet appartement en rez-de-chaussée dispose d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Il est également pourvu d'une place de parking extérieure et d'un casier à ski, parfaits pour les amateurs de sports d'hiver. Les aménagements extérieurs offrent ainsi un cadre de vie pratique et agréable dans ce cadre montagnard. À l'intérieur, ce bien de 28 m² se compose d'une chambre, offrant un espace intime et chaleureux. Une belle pièce de vie salon, salle à manger et cuisine donnant un accès direct sur la terrasse avec une jolie vue. Idéal pour résidence secondaire ou investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 646 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 80 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Chloé CAMBRESY, Tél. : 06 58 70 39 17, E-mail : chloe.cambresy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 947964748.

Grand Appartement T3 Dernier étage avec ascenseur, balcon, garage et cave Découvrez cet agréable appartement T3 lumineux situé au dernier étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée et un cadre de vie pratique à proximité immédiate des commerces et des transports. L'appartement se compose actuellement de : * une cuisine séparée ; * un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée ; * deux chambres ; * une salle d'eau ; * des WC séparé. Atout supplémentaire : il est possible de réaménager l'espace afin de créer une troisième chambre, selon vos besoins et vos projets. Le bien dispose également d'un garage fermé et d'une cave, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Situé à proximité des commerces, transports et commodités, cet appartement permet de profiter pleinement d'un mode de vie tout à pied. Chauffage individuel électrique. Un appartement fonctionnel, avec un beau potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder. prévoir rafraîchissements.

Clermont-ferrand - secteur bergougnan / fontgiève - tout proche des commodités (supermarchés, transports, écoles ). Au calme, en retrait des grands axes, au sein d'une résidence récente, sécurisée, confortable à l'architecture moderne, avec espaces verts, je vous invite à découvrir ce bel appartement t4 de 80,2 m² à l'état impeccable avec terrasse, parking et cave. Au 4ème étage sur 5, lumineux, il bénéficie d'une triple exposition et offre une vue agréable sur le parc montjuzet depuis la terrasse aménagée (loggia d'env 18 m² ). Il dispose d'une entrée avec placards, une magnifique pièce de vie d'env 35 m² avec double exposition composée d'un salon avec baie vitrée, une cuisine toute équipée ( électroménager bosch) avec îlot central et rallonge de table, un bureau d'angle sur mesure. Espace nuit : trois chambres avec placard, la chambre parentale dispose d'un dressing supplémentaire. Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, meubles, double vasque et wc séparés. Annexes : un parking souterrain (avec vidéosurveillance ), une cave complètent ce bien. Construction aux normes rt 2012 pour un confort optimal et un budget parfaitement maitrisé. Dpe : a (46kwh. Ep / m2 / an) ges : a (2kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 euros et 520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Charges de copropriété comprenant chauffage, eau chaude et froide (avec compteurs indiv ). Bâtiment de 29 lots d'habitation en parfait état d'entretien, sans procédures, ni travaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vimal lionel, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vimal lionel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465014lvl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 78 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1230 euros. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Véritable coup de coeur pour cet appartement de 56 m², entièrement rénové situé au 3 ? Et dernier étage d'une belle résidence ancienne du centre ville de clermont-ferrand les volumes, la hauteur sous plafons, la luminosité et la qualité de la rénovation font de ce bien un caractère authentique unique. Il se compose de : une entrée, long dégagement avec rangements une cuisine ouverte aménagée dans un esprit contemporain, un séjour spacieux et lumineux exposé sud une salle d'eau moderne, fonctionnelle et équipée de rangements un wc indépendant une chambre avec placard exposée nord une pièce supplémentaire, accessible par un élégant escalier en colimaçon, pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, espace de rangement arrêt de bus ligne b directement au pied de l'immeuble. Commerces, services, établissements scolaires à proximité. Chauffage électrique. Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1800 euros et 2470 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Le prix de vente est de 129 000 euros honoraires 7000 euros ttc inclus charge acquéreur, soit 122 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez capparelli brice, au 06 49 59 94 72 ou par courriel à b.capparelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de capparelli brice, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 850 703 812auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce t et gestion immobilière g n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire 44230. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 464469bcap - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.74 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. Charges annuelles : 940 euros. Brice capparelli (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - marine gimonet vous propose : mont-dore - appartement - très beau t2 de 42 m² meublé - ancien palace de renom face aux thermes adapté pour un couple (résidence secondaire ou investissement locatif), cet appartement t2 au mont-dore, rénové avec soin, offre un cadre de vie très agréable au sein d'une résidence sécurisée de standing d'époque art nouveau. Situé à l'entre-sol (équivalent 1er étage) avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition est qui lui assure une belle luminosité matinale et surtout une jolie vue sur la place des thermes du mont dore. L'entrée dessert un salon de 18,15 m², lumineux et bien proportionné. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète agréablement cet espace de vie. La chambre est chaleureuse et calme. La salle d'eau est fonctionnelle avec un agencement optimisé. L'ensemble est doté d'une décoration soignée. Le bien est équipé d'un chauffage individuel électrique par radiateurs style vintage, permettant une gestion autonome des dépenses énergétiques. L'accès à la résidence est sécurisé par un digicode + une loge de la concierge à l'entrée. Le mont dore situé au coeur du parc régional des volcans d'auvergne inscrit au patrimoine mondial de l'unesco, offre de nombreuses activités sportives, culturelles, pleine nature (pêche, rando, ski, champignons, festivals musique, etc. ) saison touristique hiver de noël à mars pour le ski suivi de la saison de cures thermales d'avril à fin octobre + vacances scolaires. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien rénové par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.33€ par mois (soit 1504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence Brun-Estève vous propose ce bel appartement de type 2 Idéalement situé dans le quartier de Beaulieu à Chamalières. Proche de tous commerces et transport en commun. Grand T2 lumineux de 55 m² avec nombreux rangements. Cuisine ouvrant sur pièce de séjour. Balcon bien exposé sans vis-à-vis.   L'appartement dispose également d'un cellier sur le même pallier ainsi qu'une place stationnement privée sur un parking sécurisé Pour plus de renseignements, merci de nous contacter.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : MONT-DORE - APPARTEMENT - T4 58 m² - LUMINEUX Offrant une luminosité remarquable, cet appartement situé au Mont-Dore bénéficie d'une exposition plein sud et d'un emplacement idéal au coeur de la station thermale, à seulement quelques mètres des Thermes du Mont-Dore, des commerces et du centre-ville. Rénové, il se situe a 2 étage et demi dans une résidence sécurisée par un digicode. D'une surface habitable de 58 m², ce 4 pièces bien agencé comprend une entrée ouvert sur un séjour lumineux tourné vers le sud avec espace cuisine, ainsi que 3 chambres (10,5, 9,5 et 7,5 m²). La chambre principale côté sud lumineuse offre une jolie vue sur les thermes et les montagnes en arrière plan, Ce bien est parfait pour un usage de résidence secondaire ou investissement locatif. La salle d'eau est toute neuve, l'ensemble est complété ainsi par un cellier pratique intégré au logement et une cave en sous sol. La cave en sous-sol est pratique pour le rangement du matériel de montagne ou des équipements saisonniers. La résidence sécurisée avec digicode assure calme et sécurité au quotidien. Le chauffage individuel électrique permet une gestion autonome des dépenses énergétiques. Situé à 4 km des pistes de ski et à 15 km de l'autoroute A89, cet appartement rénové conjugue confort de vie, accessibilité et cadre montagnard authentique. Le Mont Dore est au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Je vous attends pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.33€ par mois (soit 724 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Rouyer vous propose : CLERMONT-FERRAND - APPARTEMENT - T2 38 m² - PARKING - LUMINEUX Découvrez à Clermont-Ferrand cet appartement qui allie luminosité et fonctionnalité au sein d'une résidence sécurisée. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux construit en 1984, ce 2 pièces de 38 m² exposé plein sud bénéficie d'un ensoleillement constant tout au long de la journée. L'entrée dessert un séjour de 14 m² lumineux, ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, créant ainsi un espace de vie convivial et bien agencé. La chambre, d'une surface de 9,64 m², offre un espace de repos calme et fonctionnel. La salle de bain complète l'ensemble, accompagnée d'un WC séparé. Un balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur. Le bien dispose d'une cave et d'une place de parking en sous-sol, atouts pratiques du quotidien. La résidence sécurisée est équipée d'un digicode, d'un interphone et d'un ascenseur. Le chauffage individuel & collectif grâce aux radiateurs et la VMC assure une ventilation optimale. La fibre optique est également présente dans l'appartement À noter, le bien nécessite quelques travaux de rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le personnaliser selon vos goûts. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 142 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Rouyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 945004539, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dylan Verdier vous propose : Clermont-Ferrand (Chanteranne) — Appartement T5 de 85 m² avec balcon et vue dégagée. Situé rue de Mercure, au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée, cet appartement traversant de 85 m² offre un agencement fonctionnel et lumineux. Agencement intérieur Entrée : 11 m² distribuant l'ensemble des pièces Séjour : 15,3 m² bénéficiant d'une double exposition Cuisine : séparée et aménagée Chambres : 4 chambres modulables (l'une d'elles peut être transformée en salle à manger) Rangements : un dressing, et un cellier dédiés Sanitaires : une salle de bain et un WC indépendant Extérieurs et annexes Balcon : avec vue panoramique à 180° sur la métropole Loggia : de 2 m² attenante à la cuisine Cave : une cave privative ️ Équipements et copropriété Chauffage : urbain (radiateurs individuels) Sécurité : résidence sécurisée par interphone Consommation énergétique : 137 kWh / m² / an (Diagnostic du 15 / 09 / 2026). Estimation des coûts annuels : entre 920 € et 1 290 € Charges : 250 € / mois (3 000 € / an). Eau froide et eau chaude, chauffage compris dans les charges. Le bien est composé de 2 lots, aucune procédure en cours Prix : 150 000 € (Honoraires à la charge du vendeur). La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Verdier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 105519680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 de 67,60 m² avec balcon, dernier étage et parking Aulnat proche Clermont-Ferrand Fabrice Carrasco vous présente en EXCLUSIVITÉ cet appartement T3 de 67,60 m² Loi Carrez, situé au 2ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée construite en 2017, au cœur d'Aulnat, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand Vous recherchez un appartement T2 ou T3 à Clermont-Ferrand ou dans sa périphérie, avec deux chambres, un extérieur, une résidence récente et un stationnement sécurisé. Son emplacement constitue un véritable atout. Commerces, services et transports sont accessibles à proximité, tandis qu'Aulnat permet de rejoindre facilement Clermont-Ferrand et les différents secteurs de Clermont Auvergne Métropole. La gare d'Aulnat offre notamment une liaison rapide vers Clermont-Ferrand. Dès l'entrée, l'appartement propose une organisation fonctionnelle et agréable. La pièce de vie lumineuse offre un espace convivial avec une cuisine permettant une circulation fluide entre les différents espaces. Exposé ouest, le séjour bénéficie d'une belle luminosité durant l'après-midi et jusqu'en soirée. Il se prolonge par un balcon de belle dimension, idéal pour profiter des beaux jours, prendre un café ou créer un véritable espace extérieur supplémentaire. L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant différentes possibilités d'aménagement : résidence principale pour un couple, vie familiale, chambre d'enfant ou espace de télétravail. Une salle d'eau complète l'ensemble. Situé au dernier étage, l'appartement bénéficie d'un environnement plus préservé au sein de la résidence. Son accessibilité PMR apporte également un confort supplémentaire au quotidien. Côté confort, le logement dispose d'un chauffage collectif au gaz ainsi que d'une climatisation réversible, appréciable en toute saison. Autre avantage : son DPE classé C, avec une consommation énergétique de 105 kWh / m² / an. La consommation d'électricité est estimée à environ 50 € par mois. Le bien comprend deux lots de copropriété : un lot d'habitation et un lot de stationnement sécurisé. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 2 300 € par an. Les atouts de cet appartement : • 67,60 m² Loi Carrez • T3 avec 2 chambres • 2ᵉ et dernier étage • Balcon de belle dimension • Exposition ouest • Résidence sécurisée de 2017 • Stationnement sécurisé • Accessibilité PMR • Chauffage collectif gaz • Climatisation réversible • DPE C – 105 kWh / m² / an • Électricité estimée à environ 50 € / mois • Proche commerces, services et transports • Clermont-Ferrand facilement accessible Une alternative intéressante à Clermont-Ferrand Si vous souhaitez rester proche de Clermont-Ferrand tout en bénéficiant d'un appartement récent, lumineux, avec deux chambres, balcon et stationnement, Aulnat peut constituer une alternative particulièrement intéressante. Ce T3 peut convenir aussi bien à un premier achat, à un couple recherchant une pièce supplémentaire pour le télétravail, à une famille qu'à un investisseur. Vous recherchez actuellement un appartement 2 ou 3 pièces à Clermont-Ferrand, Aulnat ou dans les environs ? Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite. Par courtoisie, le bien étant présenté en exclusivité et aisément identifiable, merci de ne pas solliciter directement les occupants. Toute demande d'information ou de visite se fait exclusivement par mon intermédiaire. Vous retrouverez sur Capifrance un reportage photographique complet que je vous invite à consulter avant de prendre contact. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Nombre de lots de la copropriété : 55, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2300€ soit 191€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°943 639 286 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Fabrice CARRASCO Entrepreneur Individuel 07 49 99 96 77 - Réf. 970178.

Vous recherchez votre premier appartement ou un bien fonctionnel permettant de profiter pleinement d'une vie urbaine ? Découvrez ce T3 de 63 m² situé avenue d'Italie à Clermont-Ferrand, à proximité des commerces et des transports. Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une agréable luminosité et d'une exposition ouest. Il se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux de 20 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. La seconde chambre offre différentes possibilités d'aménagement selon votre projet : chambre d'enfant, bureau pour le télétravail ou espace d'appoint. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : commerces du quotidien, tramway et transports en commun sont rapidement accessibles, tout comme la gare. Un appartement idéal pour un primo-accédant, un jeune couple ou un actif recherchant un logement lumineux et pratique pour profiter de Clermont-Ferrand sans dépendre systématiquement de la voiture. Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel de cet appartement. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1552€ soit 129€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 62 84 04 15 (réf. 615451 ).

Iad france - cécile coussy vous propose : t4 de 83 m² – lumineux, charme de l’ancien et beau potentiel situé au 3e étage d’un immeuble de caractère, cet appartement traversant de 83 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et le charme de l’ancien. Parquets, hauts plafonds, moulures et radiateurs en fonte lui confèrent une vraie personnalité. L’appartement se compose d’un salon et d’une salle à manger communicants, d’une cuisine, de 3 chambres, d'un rangement, d’une salle de bains et d’un wc. Traversant et exposé nord / sud, il bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel et de l’aménager selon vos envies. Chauffage individuel au gaz, fibre optique et interphone. Une cave complète ce bien. Un appartement lumineux et plein de charme, idéal pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes et un intérieur à personnaliser. Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare sncf et des lycées, garantissant ainsi une vie pratique au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile coussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathieu pallix vous propose : clermont-ferrand – saint-alyre – t3 traversant de 49 m² – 2 chambres – cave de 10 m² à seulement 8 minutes à pied de la place gaillard, au coeur du quartier recherché de saint-alyre, découvrez cet appartement t3 traversant de 49 m², situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété. Grâce à sa double exposition est / ouest, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée. Espace de vie - séjour de 12,2 m², lumineux (possibilité d'ouverture sur la chambre), exposé est - cuisine indépendante de 7 m², aménagée et équipée avec four et plaque de cuisson - cellier attenant à la cuisine, particulièrement pratique pour le rangement et le stockage - entrée desservant harmonieusement les différentes pièces de l’appartement espace nuit - première chambre de 11,5 m² avec parquet et double vitrage - seconde chambre de 10,5 m² avec parquet et double vitrage - salle d’eau de 2,9 m² équipée d’une douche à l’italienne - wc séparé de 1,3 m² l’appartement a été régulièrement entretenu et rénové : la cuisine a été refaite il y a moins de deux ans, la salle d’eau il y a moins de cinq ans et l’une des chambres il y a moins d’un an. Confort et sécurité - appartement traversant avec double exposition est / ouest - chauffage individuel au gaz naturel par radiateurs - thermostat connecté netatmo - fenêtres en double vitrage - fibre optique - vmc mécanique - entrée de l’immeuble sécurisée avec visiophone - porte blindée pour sécuriser l’accès à l'immeuble - espaces de rangement un emplacement pratique au quotidien commerces de proximité, pharmacie, supermarché et services se trouvent à quelques pas de l’immeuble. Le centre-ville et la place gaillard sont rapidement accessibles à pied. Les atouts du bien - appartement traversant et lumineux - deux chambres confortables - cuisine indépendante avec cellier attenant - entrée d’immeuble sécurisée avec visiophone - porte palière blindée - cave de 10 m² - chauffage individuel avec thermostat connecté - fibre optique - appartement bien entretenu - toutes les commodités accessibles à pied informations complémentaires copropriété de 12 lots principaux et 11 lots annexes charges annuelles : 774 € taxe foncière : 995 € un appartement fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif sécurisé. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86€ par mois (soit 1032 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yannick Darzel vous propose : CHAMALIÈRES - APPARTEMENT - T2 49 m² - CAVE - PARKING En exclusivité. Adapté pour une première acquisition ou un investissement locatif, cet appartement T2 de Chamalières, rénové avec soin, offre 49 m² bien agencés au 2e étage d'une résidence de 5 niveaux. L'entrée dessert l'ensemble du logement et conduit vers un salon lumineux de 15,3 m², orienté est. La cuisine séparée et entièrement équipée, bien dimensionnée, constitue un espace fonctionnel au quotidien. La chambre, bien proportionnée avec placards, bénéficie d'une bonne isolation phonique. La salle d'eau, les WC indépendants et une pièce penderie complètent cet appartement. Le balcon, accessible depuis le salon, prolonge agréablement l'espace intérieur. Une cave privative offre un espace de rangement appréciable ainsi qu'une place de parking qui complète les atouts pratiques de ce bien. Côté équipements, l'appartement bénéficie du chauffage urbain au gaz naturel distribué par radiateurs, d'une ventilation mécanique contrôlée, de la fibre optique, ainsi que d'un accès sécurisé par digicode et interphone. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Prenez rendez-vous pour visiter ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 236 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 132.67€ par mois (soit 1592 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Darzel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 342972692, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.