Appartement avec balcon à vendre Puy-de-Dôme (63)

Votre agence Orpi Immovince vous propose à la vente de très bel appartement de 4 pièces 86 m² à Cournon d'Auvergne. Idéalement situé, bien exposé avec une vue imprenable, cet appartement est composé d'une entrée, cuisine aménagée - équipée ouverte sur pièce de vie et salle à manger avec accès terrasse, 3 chambres, salle de bains, wc. Dressing et placard. Une place de parking vient compléter ce bien. Belles prestations et copropriété entretenue. Aucun travaux à prévoir. Pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite, notre équipe transaction de tient à votre entière disposition. Contactez nous vite pour ce bien rare ! Référence agence : 737.

T2 vendu loué, donc uniquement pour investisseur. Vous souhaitez réaliser votre premier investissement, cette petite pépite est pour vous, il s'agit d'un t2 de 44 m² construit par coulon en 2006, l'appartement est en excellent etat et aucun travaux n'est à prévoir sur la copropriété. Il possède un balcon et un stationnement dans une cours privée. Il est situé à 700 mètres de la faculté de médecine et à 300 mètres du tramway. Il est loué 620€ / mois cc, le dpe réalisé en novembre classe ce bien lettre d, les charges de copropriété sont de 1150€ / an. À voir absolument avec séverine sammartino au 06 82 30 53 29 ou avec philippe jourde au 06 82 07 47 76.

Studio de 18,18 m² avec balcon orienté Est, idéalement situé à proximité du jardin Lecoq, des facultés et des commerces. Tram et bus à 100 métres de l'appartement. Parfait pour un investisseur ou un étudiant. À voir rapidement !

Votre agence Orpi Immovince Clermont vous propose en Exclusivité cet appartement situé rue de Strasbourg à Clermont Ferrand. Au troisième étage d'un immeuble des années 70, ce bien de 97,1 m² offre un beau potentiel. Il comprend 2 chambres, un séjour salle à manger donnant directement sur le balcon de 12 m², une salle d'eau refaite ainsi qu'une cuisine et WC séparé. Une cave et un box de stationnement sécurisé complètent l'ensemble. Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80. Référence agence : 767.

A2M immobilier vous propose en exclusivité à Chamalières, à proximité de l'avenue Thermale et de l'avenue de Royat, dans une résidence de qualité, un appartement de type 3 avec un grand balcon exposé sud. Cet appartement est au 3ème et dernier étage de la résidence, ce qui lui permet d'avoir une vue dégagée. Il profite d'une superficie Carrez de 67,48 m² comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle de douche à l'itallienne, un WC séparé, un dégagement et une penderie. En compélment, il dispose d'une place de parking couverte en sous-terrain et une très grande cave saine. Il est équipé d'un double vitrage récent, de volets roulants motorisés et d'un système de chauffage collectif au sol. Les charges comprenent l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des communs et espaces verts, les frais de syndic et l'assurance de la coprorpiété, pour un montant de 240 EUR mensuel. La taxe foncière est de 1509 euros en 2025. Le prix de vente est de 165 000 euros, dont 5,5% d'honoaires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.

L'agence ORPI AULNAT MGImmobilier vous présente en exclusivité ce spacieux appartement de type 4 idéalement situé, entre le boulevard Lafayette et la rue de l'Oradou, à seulement quelques pas du centre-ville. Ce bien offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec un séjour lumineux, donnant accès a un balcon, une cuisine indépendante aménagée (pouvant être ouverte sur la pièce de vie), trois chambres confortables, une salle de bains et un WC séparé. La belle luminosité de l'appartement, due à son excellente exposition, ainsi que les nombreux rangements intégrés, sauront vous séduire. Pour votre confort, ce logement est vendu avec une place de parking privative en sous-sol, assurant sécurité et facilité au quotidien, ainsi qu'une cave offrant un espace de stockage supplémentaire. L'appartement est équipé de fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants électriques solaires. Une remise au goût du jour sera à envisager. Le système de chauffage est quand à lui collectif et électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 2832€ / an et comprennent les consommations d'eau chaude, d'eau froide, le chauffage, entretien et assurance des commun, ascenseur. Classe énergétique : F (376 kWh / m² / an) Émissions de gaz à effet de serre : C (12kg CO₂ / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 230 € et 3 090€. (2023 année de référence) Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, veuillez contacter Henrique Pereira. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 187.

À vendre – t3 lumineux avec grand balcon – résidence le puy d'anzelle, lempdes (63370) situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux au cœur de la résidence recherchée le puy d'anzelle, cet appartement de 76,5 m² offre un cadre de vie paisible, entouré de 9 immeubles implantés au milieu d'un parc verdoyant et parfaitement entretenu. Un environnement idéal pour les familles comme pour ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant proches des commodités. - localisation privilégiée à quelques pas du collège saint-exupéry, de l'école maternelle le petit prince et de l'école élémentaire la fleurie, des arrêts de bus gargailles, situé à 5 minutes de l'entrée de l'autoroute a71, la résidence bénéficie d'un emplacement recherché à lempdes. - description du bien initialement configuré en t4, cet appartement a été intelligemment transformé en t3 pour offrir de beaux volumes : • grand salon / séjour lumineux ouvrant sur un spacieux balcon avec jolie vue sur le parc • cuisine séparée, fonctionnelle, avec accès direct au balcon • 2 chambres confortables • salle d'eau récente, moderne et bien agencée • chauffage collectif • dpe : d -  charges & fiscalité • charges de copropriété : 158 € / mois, comprenant chauffage et eau chaude • taxe foncière : 1 112 € un appartement agréable, lumineux et bien situé, parfait pour un premier achat, un couple ou une famille souhaitant profiter d'un environnement calme et vert. - pour organiser une visite contactez : catherine gervason – 06 14 09 07 74 laurence raynaud – 06 98 50 12 63 nombre de lots de la copropriété : 160, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage inclus) : 1897€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez catherine gervason entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°818 194 417 greffe de clermont ferrand) 06 14 09 07 74 (réf. 597319 ).

À ne pas manquer ! Votre agence Orpi Immovince Clermont-Ferrand vous propose en exclusivité cet appartement de 31 m² avec un balcon, secteur Oradou. Découvrez ce bien entièrement rénové en 2020, situé au calme (côté parking - aucun vis-à-vis sur rue). L'appartement se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une lumineuse pièce de vie, une salle de douche moderne avec WC suspendu. Un grand couloir pouvant servir d'espace bureau et de rangement. Un dressing pratique ainsi qu'un balcon viennent compléter ce bien. L'ensemble des meubles, électroménagers, décoration, vaisselle et linge de lit est inclus dans la vente. Il offre une ambiance agréable et confortable grâce à son double vitrage et son chauffage collectif. Idéal pour un investissement locatif (locataire en place - loyer 695 euros - taxe foncière d'un montant de xxx euros). Référence agence : 763.

Fabien castel optimhome vous propose à clermont ferrand, proche de la clinique de la plaine cet appartement de 55 m² de type f3 au sein d'une petite copropriété de 18 logements. Ce logement situé au rdc est traversant ouest / est. Il est composé d'une entrée avec 2 placards, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un toilette séparé. Un garage et 2 caves viennent compléter ce bien. Menuiseries pvc double vitrage. Un rafraichissement est à prévoir. La taxe foncière s'élève à 1250 € les charges de copropriétés sont de 2580 € / an dont 1550 € de chauffage. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabien castel entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°350 983 342 greffe de clermont ferrand) 06 64 13 48 01 (réf. 570109 ).

Saint alyre / maison des sports dans une copropriété bien entretenue, appartement t3 de 70 m² au 2 eme étage avec ascenseur il est composé d'une cuisine séparée, séjour de 28 m² ouvrant sur balcon, 2 chambres, salle de bains et wc il dispose d'un balcon, d'un parking et d'une cave. Proximité commerces et transports prévoir rénovation  dpe d  .

Secteur facs / jeanne d'arc dans une résidence sécurisée, t2 de 55 m² au 2ème étage avec ascenseur comprenant une belle pièce de vie lumineuse, une chambre avec salle d'eau, un wc séparé. L'appartement dispose d'un balcon et d'un garage. Dpe d double vitrage pvc, volets roulants électriques idéal premier achat ou investissement locatif.

Optimhome, vous propose de découvrir cet appartement de 118 m² situé à Chamalières (63) au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence des années 70 avec espaces verts. Ce bien de 5 pièces offre de beaux volumes, une agréable luminosité et un extérieur confortable pour profiter du calme du secteur. L'appartement se compose d'une entrée desservant un double séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing et une buanderie et nombreux rangements. Les pièces de vie bénéficient d'une lumière claire, renforcée par l'étage intermédiaire et les vues dégagées sur les espaces verts de la résidence. L'organisation intérieure permet de dissocier aisément la partie jour et la partie nuit. La résidence se situe dans le quartier Beaulieu à Chamalières, à proximité immédiate des transports en commun (plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied), des commerces du quotidien et des services. Les gares de Royat–Chamalières et Durtol–Nohanent sont rapidement accessibles en voiture, tout comme les principaux axes vers Clermont-Ferrand et les autoroutes. La mairie et les services administratifs se trouvent également à courte distance. Avec ses 118 m², ce T4 propose de beaux volumes et une organisation agréable des espaces, comprenant notamment trois chambres qui permettent de concilier vie de famille, télétravail ou chambre d'appoint. Le balcon d'environ 7 m² constitue un prolongement appréciable du séjour. Un garage fermé dans la résidence et une cave viennent compléter l'ensemble et offrent des solutions pratiques de stationnement et de stockage. La présence d'un ascenseur et d'un accès d'immeuble adapté aux personnes à mobilité réduite est un atout supplémentaire, particulièrement rare pour un immeuble de cette époque dans le quartier. Les résidents profitent en outre de jardins et d'espaces verts, d'un local à vélos et de la fibre optique. Le chauffage au gaz, associé à un environnement calme et à une bonne luminosité intérieure, renforce le confort général de ce logement. Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, eau chaude, entretien partie commune et jardin) : 4080€ soit 340€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 597004 ).

Idéalement situé dans une impasse calme de RIOM, à moins de 15 minutes à pied de la gare, cet appartement en parfait état se trouve également à 15 minutes du centre-ville d'un côté et à 15 minutes du centre commercial Carrefour de l'autre. Un emplacement pratique, proche des commodités et des transports. Au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, ce logement séduit par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Il est au chauffage individuel, composé d'une entrée accueillante, d'une salle à manger – salon donnant accès à un balcon agréable, d'une cuisine indépendante et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne donnant sur loggia et d'un toilette indépendant. Vous bénéficierez également d'une cave et d'un stationnement privatif, un véritable plus au quotidien. La copropriété ne fait l'objet d'aucune procédure en cours, et les charges annuelles sont de 982,75 €. Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement ou pour ceux qui recherchent un bien impeccable dans un environnement paisible et pratique. Référence agence : 426.

Av republique, au coeur d'une agréable résidence bien entretenue de 2005, joli t2 loué depuis 2014, comprenant une petite cuisine, un séjour avec balcon donnant sur le jardin au calme, une chambre, une salle de bains et un wc. L'appartement bénéficie d'une place de stationnement sécurisé et d'un agréable balcon. Loyer 485eur / mois cc chauffage individuel, faibles charges, dpe f (passera en d au 1er janvier 2026 selon la nouvelle réforme de l'ademe) commerces et tram au pied de l'immeuble investissement locatif.

Secteur beaulieu / banque de france dans une copropriété bien entretenue, superbe t4 coup de coeur, comprenant une cuisine ouverte sur un balcon, grand séjour double, 3 chambres, salle d'eau, wc et dressing. L'appartement est très lumineux (traversant), et dispose d'une cave d'un balcon et d'un garage. Double vitrage pvc, chauffage collectif (chaudière 2 ans), climatisation, dpe c commerces et transports à proximité, mode de vie tout à pieds.

Découvrez cet appartement lumineux situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence récente de 2018 avec ascenseur. D'une surface de 57,41 m², il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s'ouvre sur un balcon permettant de profiter d'une belle vue dégagée sur le Puy de Dôme, apportant une véritable sensation d'évasion. La cuisine ouverte permet d'aménager un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'appartement se compose également de deux chambres, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Une place de stationnement privative située dans un garage souterrain sécurisé vient compléter ce bien, apportant confort et sérénité au quotidien. Proche des transports, commerces et services, cet appartement constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Un cadre de vie paisible, prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Nombre de lots de la copropriété : 82, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2544€ soit 212€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,30% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline AUPET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°751 935 032 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 34 30 16 01 (réf. 596114 ).

Bel appartement, composé de deux chambres, possibilité trois. Regensburg, quartier entouré d'espaces verts, à 10 minutes de la place de jaude. Transports urbains au pied de l'immeuble. Ecoles, lycées et facultés à proximité. Cet appartement dispose d'un balcon, d'une cave et d'un stationnement couvert.

Votre agence Orpi Aubière vous propose, en exclusivité, ce bel appartement de 63,5 m², niché dans un secteur recherché et animé, proche de la place des Ramacles et de ses commodités. Au premier étage (sans ascenseur), pourrez trouver un hall central qui va desservir : un séjour lumineux avec son coin cuisine et son accès au balcon, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparés. Ne manquez pas cette opportunité au cœur d'un quartier dynamique ! Chauffage individuel électrique. Contactez vite Nicolas au O6 78 99 73 53 pour plus d'informations. Référence agence : 2945.

Mandat By Orpi Immovince Clermont-Ferrand Votre agence « Orpi Immovince Clermont-Ferrand » vous propose à la vente en Exclusivité ce beau 3 pièces, lumineux, traversant avec un balcon et une cave. Situé au cœur du quartier de la Pradelle dans un environnement très calme à proximité de la gare, cet appartement, libre de toute occupation, va prochainement bénéficier d'une ITE complète (Isolation Thermique Extérieure des façades et du toit, votée et déjà payée ! ) Stationnement facile et non payant dans ce secteur Pour toutes questions, informations complémentaires et visite, notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre au 04 73 74 38 80 Référence agence : 533.

À ne pas manquer ! Votre agence Orpi Immovince Clermont-Ferrand vous propose en exclusivité cet appartement de 41,77 m² avec un balcon de 5 m², idéalement situé. Installé Avenue de la République à Clermont-Ferrand, dans une résidence calme, arborée et équipée d'un ascenseur, à deux pas des commodités et des transports, ce T2, actuellement libre, constitue une excellente opportunité, aussi bien pour y habiter que pour un projet locatif. L'entrée dessert un séjour lumineux, ouvert sur un agréable balcon offrant un espace extérieur appréciable pour les beaux jours. L'agencement optimisé garantit une circulation fluide et un cadre de vie confortable. Le bien dispose également d'une cuisine ouverte, d'une chambre spacieuse, d'une salle de bains ainsi que de WC séparés. Référence agence : 578.

Votre agence orpi aubiere vous propose, en exclusivité, à clermont-ferrand, secteur coubertin, cet appartement de type 2 de plus de 57 m². Vous découvrirez une entrée desservant le salon donnant sur un balcon, une cuisine équipée donnant sur une loggia, une chambre avec rangement, une salle de bain et un wc séparé. Chauffage au gaz individuel. Classe énergétique d. En complément de l'appartement, vous trouverez un garage et une cave. Idéal investisseur, l'appartement est actuellement loué ( 446 euros + 70 euros de charges ), le garage et lui aussi loué ( 50 euros) à une autre personne. Vous souhaite connaitre la valeur de votre bien ? Contactez-nous, nos estimations sont offertes. Référence agence : 2929.

À seulement quelques minutes à pied de la place de Jaude et du centre-ville, cet élégant duplex de caractère offre une surface au sol de 133 m² (125 m² Loi Carrez), au sein d'un bel immeuble ancien. Il se distingue par ses volumes généreux, sa belle luminosité et son cadre de vie paisible en plein cœur de Clermont-Ferrand. Dès l'entrée, le ton est donné : les matériaux anciens ont été préservés et mis en valeur. Le salon, remarquable par son parquet en pointe de Hongrie, sa cheminée en marbre et ses moulures d'époque, reflète tout le charme des appartements bourgeois clermontois. Les autres pièces conservent également de beaux parquets massifs en chêne notamment, contribuant à l'harmonie et à la chaleur de l'ensemble. La belle hauteur sous plafond, d'environ trois mètres, renforce la sensation d'espace et d'élégance. Le premier niveau accueille les pièces de vie : un vaste salon exposé plein sud s'ouvrant sur un balcon filant avec vue dégagée sur les toits et la végétation environnante, une salle à manger élégante au cachet préservé, et une cuisine à la fois fonctionnelle et lumineuse, où les lignes contemporaines s'accordent parfaitement à l'esprit du lieu. Cet étage comprend également trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. L'étage supérieur, accessible par un escalier intérieur, offre un espace nuit complémentaire avec une quatrième chambre, une salle d'eau et un WC séparé, idéal pour accueillir un adolescent, des invités ou pour créer un espace bureau indépendant. Le bien dispose en complément d'un ancien grenier non attenant, actuellement utilisé comme espace de stockage, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire pour qui souhaiterait créer un espace indépendant ou un atelier après travaux. L'appartement bénéficie également d'un jardin résidentiel arboré, d'un garage fermé, d'un parking privatif et de deux caves — des atouts particulièrement rares en cœur de ville. Situé dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, ce duplex séduit par son équilibre parfait entre cachet historique, luminosité et confort de vie. Une adresse discrète et recherchée pour les amateurs d'appartements de caractère à Clermont-Ferrand. Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2030€ soit 169€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 594439 ).

Centre ville, grand appartement familial traversant au 3ème étage avec 3 chambres, séjour double, cuisine séparée, garage et cave, terrasse et balcon. Nous aimons particulièrement : -Sa localisation dans le triangle d'or de la ville avec toutes les commodités accessibles à pied -Le standing de cette résidence renommée de belle conception avec ascenseur et parking souterrain -L'entretien apporté à cet appartement acheté sur plan avec matériaux et agencement de qualité Pour une vie citadine tout confort !

À VOS PROJETS ! Situé au calme, dans un ancien hôtel de caractère, ce bien rare à la vente offre un potentiel exceptionnel pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les créatifs en quête d'un lieu unique. Derrière la majestueuse façade en pierre avec ses balcons en fer forgé, cet appartement niché sous les toits propose de beaux volumes bruts à aménager selon vos envies. Poutres apparentes, hauteurs sous plafond, lumière traversante… tout est réuni pour créer un lieu de vie original et chargé d'histoire. Soucieux de stationner votre véhicule, la copropriété de 60 lots dispose d'un parking privatif. Les charges sont de 752 € à l'année. Il n'y a pas de procédure en cours. Cet appartement est proposé à l'achat pour 39900 € (honoraires à la charge de l'acquéreur et du vendeur). N'attendez plus, contactez nous pour échanger sur votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 418.

Découvrez cet appartement spacieux de 142,76 m² situé au cœur de Clermont-Ferrand, dans le quartier Vallières-Salins-Poncillon. Avec ses 4 chambres, un salon lumineux, un balcon, et un box fermé en sous-sol, ce bien offre tout le confort nécessaire. Construit en 1971, il se trouve à proximité des commerces et des transports en commun, idéal pour une vie citadine pratique. Les + : - Grande pièce de vie - Balcon - Box fermé privatif - Hypercentre - Ascenseur Des travaux intérieurs sont à prévoir (huisseries, électricité, décorations, cuisine, salle d'eau. ) Plus d'informations auprès de votre agence ORPI GACI. Référence agence : 290.