Appartement à vendre Cantal (15)

Iad France - Valerie GINOUVES vous propose : À vendre, superbe T3 traversant de 81 m² habitables, idéalement situé dans le très recherché quartier Saint-Joseph. Situé au deuxième étage d'une résidence sans ascenseur, cet appartement entièrement rénové avec goût vous séduira par sa luminosité, ses beaux volumes et son excellent état d'entretien. Traversant, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée et offre un cadre de vie agréable et confortable. Il se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie, d'une cuisine moderne entièrement équipée, de deux belles chambres et d'une salle de bain qui nécessitera simplement un léger rafraîchissement pour être mise au goût du jour. L'appartement est raccordé au réseau de chaleur bois, offrant un mode de chauffage performant, économique et respectueux de l'environnement. Pour compléter ses prestations, vous disposerez d'une place de parking privative ainsi que d'une cave, des équipements particulièrement appréciés au quotidien. À proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement constitue une belle opportunité, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Un bien clé en main, lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 229€ par mois (soit 2748 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie GINOUVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 844797696, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI vous propose à la vente ce superbe duplex situé sur la station de ski du Lioran, dans un environnement calme et recherché, à seulement quelques mètres des remontées mécaniques. D'une superficie de 50,11 m², cet appartement se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une chambre ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire. Grâce à sa configuration, le logement peut accueillir jusqu'à 8 couchages, un véritable atout pour une résidence secondaire ou un projet locatif. Une place de parking privative complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le logement est équipé d'un chauffage électrique. La résidence est équipée d'un ascenseur. Son emplacement privilégié permet un accès rapide aux pistes de ski, tout en bénéficiant de la proximité de la navette desservant la station. En toute saison, vous pourrez profiter des nombreux sentiers de randonnée, des activités de pleine nature et des commerces du Lioran. Ce bien est proposé à la vente au prix de 152 000 € frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 922.

Iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose : Nous vous proposons à la vente un charmant appartement de type 3, d'une superficie de 67 m², idéalement situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, dans le quartier prisé des Carmes. Cet appartement traversant, baigné de lumière, dispose de deux balcons offrant une vue dégagée. Il comprend également une cave et un garage sécurisé dans une cour intérieure, assurant un confort de vie optimal. Actuellement loué depuis 2012 au même locataire, cet appartement constitue un investissement locatif stable et sécurisé. Le loyer hors charges est de 530 euros par mois, avec un chauffage individuel électrique. La copropriété est gérée par un syndic professionnel, garantissant une bonne gestion et un entretien régulier des parties communes. Situé dans un quartier dynamique et bien desservi, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est idéal pour un investissement sûr et pérenne. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans un bien de qualité, situé dans un quartier recherché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.91€ par mois (soit 1066.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 368 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 4ᵉ et dernier étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue (sans ascenseur), cet appartement offre un cadre de vie paisible et recherché, au bord de la Jordanne. Dès l'entrée, on découvre un bien traversant, particulièrement lumineux, bénéficiant d'une vue agréable et d'une atmosphère calme. Le séjour, spacieux et modulable, permet d'imaginer différents aménagements selon vos besoins et votre mode de vie. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'ensemble. L'espace nuit se compose de deux chambres, toutes deux dotées de dressings. Une salle de bain ainsi que un WC séparés, complète l'ensemble apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Côté annexes, ce bien dispose d'un véritable atout : un garage individuel, une cave et un cellier, offrant des solutions de rangement appréciables. À l'extérieur, un petit jardin en bord de rivière vient compléter l'ensemble, idéal pour profiter d'un environnement naturel et apaisant. À proximité immédiate des commerces, des espaces naturels, des équipements sportifs et des zones de promenade, cet appartement réunit emplacement, luminosité et qualité de vie dans un secteur particulièrement recherché. Référence agence : 8473.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez ce spacieux appartement en duplex offrant de beaux volumes et une vue dégagée. Au premier niveau, vous trouverez : Une cuisine entièrement équipée, un vaste salon séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, une chambre, un bureau, salle d'eau, et WC séparé. À l'étage : Trois belles chambres, un dressing, salle d'eau, wc, grenier. Les atouts : Grand garage privatif en rdc Vue dégagée Copropriété bénévole de seulement 3 lots Faibles charges Emplacement recherché proche des commodités Bien rare sur le secteur Cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Référence agence : 926.

Iad France - Matthias Paty vous propose : Découvrez ce cocon chaleureux offrant un agréable espace de vie avec coin cuisine et rangements, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Son atmosphère intimiste et son agencement fonctionnel en font un bien facile à vivre et à personnaliser selon vos envies. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un appartement pratique et plein de charme. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 476 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurillac idéalement situé dans un quartier calme, résidentiel et tous commerces a proximité. Dans une belle résidence 1990 avec ascenseur, ce bel appartement traversant et lumineux en parfait état est composé d'un salon avec une terrasse (très jolie vue dégagée), 1 cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle d'eau, wc, double vitrage pvc, nombreux placards, chauffage individuel gaz de ville, 1 cave, 1 garage et parking exterieur. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site : cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Orpi Immovince vous propose en exclusivité, cet appartement type 2 d'une superficie d'environ 45 m². Il se situe au deuxième étage d'une petite copropriété dans le centre historique de Murat et à proximité des commerces. Il est actuellement loué (360 + 20 euros de charges). N'hésitez pas à contacter l'agence pour de plus amples informations. Référence agence : 797.

ORPI IMMOVINCE vous propose en plein centre de MURAT au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 12 lots, cet appartement spacieux et lumineux offrant un cadre de vie agréable et calme. Il se compose de trois belles chambres, d'un dressing indépendant, d'un bureau idéal pour le télétravail, ainsi que d'une salle d'eau moderne. L'agencement fonctionnel permet de profiter pleinement de chaque espace. Vous bénéficierez également d'une cave, pratique pour le stockage, ainsi que deux places de stationnement privative, un véritable atout au quotidien. Les charges de chauffage s'élèvent à environ 1 200 € par an, et la taxe foncière est de 1 095 €. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet alliant confort et fonctionnalité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 906.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a riom-es-montagnes, au sein d'une clinique, chambre médicalisée, meublée, d'une surface de 18.23 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4235 € net de charges de loyer garanti / an soit 6.71 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Iad France - Mathis Coubetergues vous propose : Appartement T2 de 41 m² à Vic-sur-Cère. Fonctionnel, ce logement dispose d'un espace de vie agréable, idéal pour une personne seule, un couple ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Son emplacement à proximité des commerces, services et commodités facilite le quotidien et constitue un véritable atout pour les futurs occupants. Les points importants : - Appartement T2 de 41 m² - Situé au 2ᵉ étage - Balcon - Cave privative - Chauffage collectif au fioul - Proche des commerces et commodités - Taxe foncière : 581 - Exposition SUD / EST Grâce à son prix attractif, cet appartement représente une belle opportunité pour un premier achat ou pour un investissement locatif rentable. Son format recherché et sa facilité de gestion en font un bien particulièrement intéressant pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Avis de valeur offert ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 326 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Coubetergues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 934864026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur de la station du Le Lioran, dans la Tour Sumène, ce confortable studio de 27 m² bénéficie d'un emplacement privilégié au pied des pistes de ski et au départ immédiat des sentiers de randonnée. Entièrement rénové avec soin, cet appartement en parfait état se trouve au 1er étage et offre un cadre agréable, lumineux et calme, en bout de couloir. Il se compose de : Une entrée avec de nombreux placards de rangement, une pièce de vie optimisée avec espaces cuisine, repas et séjour. Deux véritables couchages en mezzanine. Un canapé convertible équipé d'un vrai matelas. Une salle d'eau moderne avec douche et lavabo. WC séparé. Les équipements sont récents et de qualité : Réfrigérateur neuf, Four à porte froide. Atouts supplémentaires : Accès direct aux pistes par un escalier privatif. Studio lumineux et paisible Stationnement gratuit au pied de la résidence. Excellent potentiel de rendement locatif été comme hiver. Copropriété sans procédure en cours ni travaux à prévoir. Un bien idéal pour un pied-à-terre en montagne ou un investissement locatif performant. Référence agence : 894.

Iad France - Mathis Coubetergues vous propose : Appartement T2 de 38 m² avec balcon – Idéal investisseur Situé à Vic-sur-Cère, dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement T2 de 38 m² représente une belle opportunité d'investissement. Déjà loué, il offre l'avantage d'une rentabilité immédiate avec un locataire en place, permettant un investissement serein dès l'acquisition. Situé au 1er étage, l'appartement dispose d'un balcon, ainsi que d'une cave et d'une place de stationnement. Les informations importantes : - Appartement T2 de 38 m² - Ascenseur - Locataire déjà en place - Résidence calme - Balcon - Cave - Parking - Chauffage électrique - DPE : F / GES : C - 1er étage - Taxe foncière : 597 À proximité des commerces, services et commodités de Vic-sur-Cère, ce bien constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement immobilier simple et sécurisé. Un appartement fonctionnel et facile à gérer, idéal pour développer ou compléter un patrimoine immobilier. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour connaître les conditions locatives actuelles. Avis de valeur offert ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 43 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94.33€ par mois (soit 1131.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 406 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathis Coubetergues mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 934864026, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le Bourg de Ruynes en Margeride, venez découvrir cet appartement type 3 en rez de chaussée, entièrement rénové récemment. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau avec toilette. L'appartement est actuellement loué (525 euros charges comprises). N'hésitez pas à contacter l'agence pour de plus amples informations. Référence agence : 907.

Situé dans un immeuble sécurisé. Beau et grand T3 traversant et lumineux (belle vue dégagée) est composé d'un salon, 1 cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, nombreux placards. 1 cave, 1 garage. Proches commerces et écoles. Secteur calme et résidentiel. Georisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Situé dans un immeuble sécurisé. Beau et grand t3 traversant et lumineux (belle vue dégagée) est composé d'un salon, 1 cuisine aménagée, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 wc, nombreux placards. 1 cave, 1 garage. Proches commerces et écoles. Secteur calme et résidentiel. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Mandat ORPI Max ORPI vous propose en exclusivité cet appartement de 51 m² idéalement situé au cœur du centre historique de la ville haute de Saint-Flour, à proximité immédiate de toutes commodités. Il se compose d'une cuisine, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé. Le logement est équipé d'un mode de chauffage électrique, double vitrage bois, idéale pour un premier investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Référence agence : 558.

Iad France - Patrick Rourre vous propose : Rare au cOEur de la station du Lioran, ce duplex offre l’esprit d’un chalet sur les pistes, dans un cadre privilégié alliant volume, lumière et panorama exceptionnel. Son emplacement central, pratique et recherché, à deux pas des pistes et des commodités, en fait un bien particulièrement rare sur le secteur. La pièce de vie, ouverte sur le salon, la salle à manger et la cuisine équipée, bénéficie de larges ouvertures qui dévoilent une vue panoramique remarquable sur les montagnes du Cantal. Le poêle à bois apporte à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale en toute saison. D’une surface Loi Carrez de 75 m², ce duplex développe environ 105 m² au sol, complétés par une terrasse qui prolonge agréablement les espaces de vie. Le premier niveau propose une belle pièce de vie lumineuse, une chambre ou bureau et une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un espace ouvert supplémentaire permettent d’accueillir confortablement 6 à 9 couchages. Deux parkings souterrains privatifs et des caves viennent parfaire l’ensemble. Un bien 4 saisons, pensé autant pour le plaisir d’usage que pour le potentiel locatif. Un dossier complet est disponible sur demande après échange téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.67€ par mois (soit 2444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT D indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Rourre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 937748531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - xavier buissonniere vous propose : aurillac refait a neuf ideal investissement locatif joli appartement de 38 m² comprenant, un séjour avec cuisine ouverte, 2 belles chambres, une salle de douche. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m xavier buissonniere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 438177560, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aurillac cap blanc secteur calme et résidentiel. Edifié dans un immeuble sécurisé, beau t3 traversant et lumineux composé d'un salon (donnant sur un grand balcon), 1 cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle de d'eau, 1 wc, double vitrage pvc, nombreux rangements. Une cave et parking dans la résidence. Proche commerce et école. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Aurillac Cap Blanc secteur calme et résidentiel. Edifié dans un immeuble sécurisé, beau T3 traversant et lumineux composé d'un salon (donnant sur un grand BALCON), 1 cuisine équipée, 2 chambres, 1 salle de d'eau, 1 wc, double vitrage PVC, nombreux rangements. Une cave et parking dans la résidence. Proche commerce et école. Georisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

ORPI IMMOVINCE vous propose en exclusivité cet immeuble idéal pour un investissement locatif. L'immeuble se compose : Au rez-de-chaussée : - Un studio (25 m² ). - Un appartement de type 2 comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc (45 m²) loué actuellement. Au premier étage : - Un appartement de type 2 (42 m²) comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. - Un studio de 20 m² en cours de rénovation. - Un studio de 25 m² loué actuellement. Chaque appartement est équipé de chauffage électrique et raccordé au tout-à-l'égout. Une partie des lots étant déjà louée, ce bien offre une rentabilité immédiate avec un potentiel d'optimisation. La valeur totale locative est de 1750 €. Ce bien est proposé à la vente au prix de 157000 € frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 852.

ORPI vous propose en exclusivité ce duplex situé en ville basse de Saint-Flour, à proximité immédiate de toutes les commodités, au 3ème étage. L'entrée donne sur un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie / cellier et un WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire, avec WC. Le bien est équipé de fenêtres en double vitrage et d'un chauffage électrique. Ce bien est proposé à la vente au prix de 109 500 € frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 861.

Venez découvrir ce joli duplex proche de tout commerce au calme composé d'un salon salle à manger sur un coin cuisine, au 1er étage une salle d'eau, un wc et une chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

T2 lumineux avec vue dégagée à Maurs Situé au dernier étage d'un immeuble idéalement placé à Maurs, ce charmant T2 de 84 m² saura vous séduire par son potentiel et sa luminosité. L'appartement se compose d'un bel espace de vie baigné de lumière, prolongé par un balconnet offrant une agréable vue sur le tour de ville. Vous profiterez également d'une grande chambre en duplex, apportant cachet et volume à l'ensemble. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. À proximité immédiate des écoles et commerces, ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement. Les atouts : 71 m² habitables Dernier étage Lumineux Vue dégagée sur la ville Chambre en duplex Balconnet Proche commodités À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 135€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 944597.