Appartement à vendre Cantal (15)

Idéalement situé, place du square, cet appartement de 56 m², bien exposé, une fois rénové, serait très agréable à vivre, la pièce principale est lumineuse ! Il est au 2ème étage dans un immeuble calme. Il faut refaire l'électricité, la cuisine, salle d'eau, le parquet. Les fenêtres sont en bois double vitrage. Le chauffage est indépendant, actuellement une chaudière au gaz de ville, récente. Faibles charges de copropriété. Nombre de lots de la copropriété : 25, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau comprise) : 606€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez catherine de courcy entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°378 581 078 greffe de aurillac) 06 10 03 25 25 (réf. 606141 ).

Venez découvrir ce joli duplex proche de tout commerce au calme composé d'un salon salle à manger sur un coin cuisine, au 1er étage une salle d'eau, un wc et une chambre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

T2 lumineux avec vue dégagée à Maurs Situé au dernier étage d'un immeuble idéalement placé à Maurs, ce charmant T2 de 84 m² saura vous séduire par son potentiel et sa luminosité. L'appartement se compose d'un bel espace de vie baigné de lumière, prolongé par un balconnet offrant une agréable vue sur le tour de ville. Vous profiterez également d'une grande chambre en duplex, apportant cachet et volume à l'ensemble. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de personnalisation. À proximité immédiate des écoles et commerces, ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour un premier achat ou un investissement. Les atouts : 71 m² habitables Dernier étage Lumineux Vue dégagée sur la ville Chambre en duplex Balconnet Proche commodités À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 135€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 944597.

T2 à fort potentiel proche commodités Découvrez cet appartement T2 de 66 m², idéalement situé à proximité immédiate des écoles et des commerces, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Ce bien propose une belle surface à exploiter et représente une excellente opportunité pour un projet de rénovation. Des travaux de rénovation énergétique sont à prévoir, vous permettant de repenser entièrement l'aménagement et d'optimiser les performances du logement selon vos envies. Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement constitue une base intéressante à valoriser. Les atouts : 66 m² habitables Beau potentiel d'aménagement Travaux de rénovation énergétique à prévoir Proche écoles et commerces Actuellement loué 320 € hors charge À visiter pour imaginer votre futur projet ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 135€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 944599.

Magnifique loft contemporain dans le quartier animé de la gare. L'entrée se fait par une véranda donnant accés à un séjour cuisine ouverte de plus de 68 m² baigné de lumière, suite parentale avec salle d'eau wc et dressing, 2 grandes chambres avec chacune leur salle d'eau et wc, patio intérieur au centre du loft, chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés. Un bien d'exception plein de charme où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Dans le centre de Ruynes en Margeride, spacieux appartement type 3, en rez de chaussée, ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud. Il se compose d'une grand pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un toilette indépendant. Possibilité de se garer devant l'immeuble. L'appartement est actuellement loué et est en parfait état. Il possède des fenêtres en double vitrage (les fenêtres donnant sur la terrasse vont être changées), des radiateurs électriques ainsi qu'une climatisation réversible dans le séjour. Aucun travaux à prévoir dans l'appartement ainsi que dans la copropriété. N'hésitez donc pas à contacter l'agence pour de plus amples informations. Référence agence : 843.

Dans le centre de Ruynes en Margeride et à proximité de tous les commerces, appartement type 2, en rez de chaussée, entièrement rénové. Il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Appartement en très bon état, ne nécessitant aucun travaux et pouvant aussi bien être loué (DPE en C) qu'habité. N'hésitez donc pas à contacter l'agence pour de plus amples informations. Référence agence : 844.

Mandat ORPI MAX Votre agence ORPI Immovince vous propose en exclusivité cet appartement situé au premier étage d'une copropriété à Murat, à proximité immédiate de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un couloir desservant une grande pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, deux chambres, un cellier, un WC ainsi qu'une salle d'eau. La copropriété est gérée par un syndic bénévole. Une cave vient compléter ce bien en annexe. Le chauffage est électrique et la rénovation de ce bien vient tout juste d'être achevée. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 816.

Superbe appartement T5 entièrement refait à neuf en 2025, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. aucun travaux n'est à prévoir pour ce bien d'exception qui comprend une entrée avec rangements, une cuisine équipée ouverte sur unvaste salon-séjour, trois grandes chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Équipé du double vitrage, cet appartementbénéficie d'une exposition Est, SUD et Ouest offrant une luminosité rare tout au long de la journée. Un balcon filant faisant le tour complet du logement, une cave et une place de parking couverte compléte ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Lot de 2 appartements t3 avec garages investissement locatif ou viager. Quartier saint joseph. Edifiée dans une belle copropriété de 1980 sécurisée. 2 appartements t3 (85 m² et 86 m²). Ces 2 t3 (85 m² et 86 m²) sont composés d'un vaste salon, 1 cuisine avec balcon, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, nombreux placards. Locataires en place loyers mensuels : 1 203 eur hors charges garage (25 m² et 40 m² avec cave) débarras privatif. Chauffage individuel. Faibles charges. Accès sécurisé aux garages vente possible en viager cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Lot de 2 appartements t3 avec garages investissement locatif ou viager. Quartier saint joseph. Edifiée dans une belle copropriété de 1980 sécurisée. 2 appartements t3 (85 m² et 86 m²). Ces 2 t3 (85 m² et 86 m²) sont composés d'un vaste salon, 1 cuisine avec balcon, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, nombreux placards. Locataires en place loyers mensuels : 1 203 eur hors charges garage (25 m² et 40 m² avec cave) débarras privatif. Chauffage individuel. Faibles charges. Accès sécurisé aux garages vente possible en viager - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Dans le centre ville de Saint-Flour et à proximité immédiate des commerces, appartement type 2 en rez de chaussée. Il se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine indépendante, d'un cellier et d'une chambre avec salle d'eau et toilettes. Une cave complète ce bien. L'appartement est en très bon état et ne nécessite aucun travaux. Il se situe dans une petite copropriété. N'hésitez donc pas à contacter l'agence pour de plus amples informations. Référence agence : 839.

À vendre à Saint-Flour, en ville haute, dans un quartier calme et recherché à proximité immédiate des commodités, maison composée de deux appartements offrant une belle opportunité d'investissement locatif avec revenus déjà en place : un F4 et un F5, tous deux actuellement loués 1208 euros HC (locataire en place depuis décembre 2023 pour l'un et depuis 2011 pour l'autre), garantissant une rentabilité immédiate et sécurisée; chaque logement bénéficie de son propre garage fermé ainsi que d'une cour commune, un véritable atout pour le confort des occupants; quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir ainsi qu'une amélioration du système de chauffage afin d'optimiser la performance énergétique, mais le potentiel de valorisation est réel, faisant de ce bien une occasion idéale pour investisseurs ou pour un projet patrimonial dans un secteur prisé. Référence agence : 801.

Iad France - Laury Pichot vous propose : RARE - proche de toutes commodités Superbe duplex de 117 m² loi carrez, + 43 m² hors carrez Venez découvrir ce bien situé au 3ème et dernier étage de cette copropriété sécurisée. En effet, cette résidence vous offre sécurité et tranquillité, avec digicode et vigik. Vous entrez dans un couloir desservant les pièces du 1er niveau, Vous trouverez une belle chambre mansardée, Une spacieuse salle de douche avec wc, Il serait possible d'aménager en espace parent en créant une suite parentale. Un espace buanderie avec lave linge, sèche linge et rangements. Un wc, Une belle cuisine indépendante aménagée et fonctionnelle, Un vaste séjour avec une partie salle à manger, et espace salon, sur parquet ancien, le tout baigné de lumière et sans vis à vis ! L'escalier qui mène à l'étage dessert deux belles chambres mansardées et également une pièce pouvant faire office de chambre d'enfant, de bureau, ou bien encore une salle de bain pour créer un espace dédié aux enfants. Un garage est compris au pied de l'immeuble. Vous l'aurez compris cet un bien clé en main, idéal pour une vie famille dans un lieu calme mais proche de tous les commerces ! Electricité et chauffage de 2021. Peinture / papiers peint récents. Ne tardez plus pour programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laury Pichot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 538661216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florian Llinares vous propose : Opportunité à saisir : Appartement à Aurillac à rénover - Idéal pour Investissement ! Avenue Aristide Briand et situé au rez-de-chaussée, cet appartement est à rénover entièrement. D'une superficie de 39 m², cet appartement T2 se décompose comme suit : Un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Les plus : cave, chauffage individuel gaz de ville, interphone Cette opportunité est parfaite pour les bricoleurs, les investisseurs ou les personnes souhaitant créer leur cocon à leur image. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cet appartement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 402 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement de 29 m² idéalement situé au Lioran, dans le cantal, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la montagne. Ce bien clé en main, se compose d'une chambre séparée et permet d'accueillir jusqu'a 6 couchages, ce qui en fait un pied à terre idéal ou un investissement locatif très rentable. Niché au sein d'une coproprièté parfaitement sécurisée avec un système de videosurveillance, L'appartement se trouve proche des pistes et des commerces. Pour votre confort, vous disposerez d'un parking privé et sécurisé ainsi que d'un local à skis privatif en rez de chaussée, facilitant vos retours d'activités. la station du lioran se distingue par son dynamisme 4 saisons, proposant une multitude de loisirs allant du ski alpin ou de fond aux randononnées en raquette, une patinoire avec des match de hochey pour des week end divertissant. du VTT randonnées pédestres, accrobranche tyrolienne durant la période estival. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien fonctionnel dans une station en pleine effervescence., Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Maurs (15),  dans une petite copropriété, appartement de type 2 d'environ 59 m² à rénover. 1 er étage. Chauffage individuel gaz. Cave et garage.

Dans le centre- ville trés bel appartement entièrement rénové sur deux niveaux comprenant une cuisine toute équipée ouverte sur un grand séjour baigné de lumière, 3 grandes chambres, cellier, salle d'eau et 2 wc. En RDC local commercial transformable en appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad france - florian llinares vous propose : opportunité rare : vente en viager sans rente- aurillac investissez sans aléas financier dans ce bel appartement traversant de 78 m² d'une résidence exposée plein sud. Vous trouvez 3 chambres spacieuses, une cuisine ouverte sur une belle pièce de vie et une salle d'eau. Les plus : cellier collectif et individuel, box en sous-sol, balcon, chauffage réseau chaleur bois. Les conditions de la vente sont les suivantes : cette vente en viager se distingue par l'absence totale de rente, vous offrant une visibilité financière parfaite. Contactez moi et venez visiter cet appartement entièrement rénové ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 326 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Tres belle opportunite pour cet appartement rénové avec vue dégagée. Grande entrée avec rangements desservant la cuisine équipée avec son cellier, le séjour lumineux avec accés balcon, la salle d'eau, le wc séparé. Chauffage individuel gaz. Faibles charges de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Iad France - Marie Puyo vous propose : SOUS OFFRE : Situé au sein d’une petite résidence calme de seulement 4 appartements, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié à Saint-Flour, à proximité immédiate du centre historique et de toutes les commodités. Le stationnement est facile et accessible aux abords de la résidence. L’appartement se compose d'une entrée desservant les différents espaces, d'une petite cuisine fonctionnelle, d'une salle de bain, d'une chambre confortable. Vous découvrirez également un séjour lumineux, doté de deux portes-fenêtres, offrant une ouverture directe sur une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter de la vue et de l’ensoleillement. Un garage privatif complète ce bien. Il représente un véritable atout, avec la possibilité de l’aménager facilement en seconde chambre, bureau ou espace polyvalent, selon vos projets. L’appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif, grâce à son emplacement et à son potentiel d’évolution. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 447 et classe CLIMAT F indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Puyo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 100264746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez vous séduire par ce bel appartement fonctionnel et lumineux. Il se compose d'une pièce de vie conviviale avec une cuisine équipée ouverte, d'une chambre confortable avec placards intégrés, une salle d'eau et un wc séparé. En annexe une cave saine et une place de parking privative. Une opportunité rare pour une première acquisition. Laissez vous inspirer. Certaines photos ont été mises en scène numériquement afin de vous projeter plus facilement dans votre futur intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif serein, ce charmant appartement de type 3 situé à aurillac se trouve au 2ème étages dans une résidence sécurisée avec ascenseur et bénéficie d'un excellent état général. Le bien se compose d'un salon séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine entièrement équipée, d'une chambre confortable et d'un bureau parfait pour le télétravail ou une chambre d'enfant, complétés par une salle d'eau et un wc séparé. pour un confort optimal, toutes les menuiseries sont en PVC et l'appartement dispose d'une cave ainsi que d'un local à vélos. La vie quotidienne est facilitée par la proximité immédiate des commerces, des écoles et la présence de place de parking au pied de l'immeuble.

Appartement traversant au quatrième étage avec ascenseur. Entrée, cuisine aménagée ouverte sur un double séjour, 2 chambres, placards de rangements, salle d'eau, wc séparé, cave. Appartement rélié au réseau de chaleur bois urbain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Aurillac, dans résidence calme et sécurisée avec ascenseur, beau t3 de 75 m² entièrement rénové, comprenant 1 grand salon avec balcon, 1 cuisien equipée, 2 chambres, 1 salle d'eau, wc, double vitrage alu, volets roulants électriques, nombreux placards, interphone, 1 cave, 1 garage fermé, au pied des commerces. Didier izac : 06 07 09 52 37 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.