Appartement 5 pièces à vendre dans le Cantal (15)

Située dans le nord du cantal, à la frontière de la corrèze, granges est un lieu-dit de la commune de lanobre dont l'histoire est liée à son patrimoine rural et médiéval, notamment à travers le château de val et l'église saint-jacques-le-majeur. Aujourd'hui, la commune conserve son caractère authentique tout en profitant de la proximité de bort-les-orgues et du lac formé par son barrage. Un volume qui laisse place aux idées situés dans les combles de l'immeuble, ces espaces développent une superficie de 109,18 m² loi carrez et sont aujourd'hui entièrement à aménager et à rénover. Dès l'entrée, vous découvrirez une grande pièce principale d'environ 80 m², offrant un volume ouvert à organiser selon le projet envisagé. Sur la gauche, deux pièces distinctes viennent compléter cet espace. Sur la droite, deux autres pièces communicantes offrent des volumes supplémentaires et permettent d'imaginer différentes organisations intérieures. Ici, tout est à créer contrairement à un appartement dont il faut composer avec l'aménagement existant, ces combles offrent une approche différente : partir d'un espace brut pour créer un intérieur de a à z. Distribution des pièces, usages, matériaux, équipements et ambiance : l'espace est aujourd'hui à repenser dans son ensemble. Un point important pour envisager les futurs aménagements : les arrivées et évacuations d'eau sont déjà présentes. Une copropriété nouvellement créée le bien prend place au sein d'une copropriété récemment constituée de 17 lots. La copropriété bénéficie également d'un terrain collectif, permettant de profiter d'un espace extérieur commun et donnant accès aux abords de la dordogne. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 1 000 € par an et la taxe foncière est de 994€ en 2026. Aucune procédure et aucun travaux n'a actuellement été voté. 2 autres lots sont disponibles dans cet immeuble ici, il ne s'agit pas simplement de rafraîchir un appartement : l'aménagement reste entièrement à créer. Si vous recherchez un espace brut à transformer et souhaitez imaginer votre futur intérieur, contactez-moi pour en savoir plus et venir découvrir les possibilités offertes par ces combles. Nombre de lots de la copropriété : 17, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(uniquement assurance) : 1000€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°106 125 446 - greffe de brive la gaillarde) manon chefdeville entrepreneur individuel 06 31 31 24 67 - réf. 971708.

Iad France - Florian Llinares vous propose : AURILLAC - EXCEPTIONNEL - LOFT - T6 312 m² Alliant confort et praticité, cet appartement de type loft situé à Aurillac offre une surface habitable de 312 m² dont 247 m² entièrement rénovée au design industriel, répartie sur 2 niveaux et 65 m² d'espace laissant cours à votre imagination (salle de sport, surface indépendante, stockage…). Ce bien atypique et vaste, du début des années 80 et remis au goût du jour, séduit par ses grandes surfaces et son agencement soigné, adapté pour une vie quotidienne fluide et confortable. L'entrée introduit un intérieur bien structuré qui se déploie autour d'un salon lumineux et d'une salle à manger distincte, formant un espace de vie convivial et aéré. La cuisine, séparée et fonctionnelle, complète bien cet ensemble. Le bien dispose de 4 chambres confortables, offrant chacune calme et intimité. Un dressing vient compléter l'espace nuit, apportant une solution de rangement pratique et bien pensée. La salle de bain et la salle d'eau assurent un bon confort pour l'ensemble des occupants, tandis que les 3 WC indépendants répondent aux exigences d'un foyer de grande taille. Une buanderie fonctionnelle complète la distribution intérieure. L’agencement offre également une véritable opportunité pour l’exercice d’une profession libérale ou d’une activité indépendante. L’une des chambres peut aisément être aménagée en bureau ou en cabinet, avec l’avantage d’une entrée totalement indépendante, permettant de recevoir une clientèle sans empiéter sur l’espace de vie. Une configuration idéale pour concilier activité professionnelle et confort au quotidien. Côté extérieur, deux patios, un à chaque niveau (dont un patio d'accueil) prolongent agréablement le cadre de vie et offrent un espace en plein air appréciable. Le logement bénéficie également d'équipements modernes : chauffage individuel au gaz naturel avec radiateurs, ventilation mécanique contrôlée, fibre optique, ainsi qu'une porte blindée pour une sécurité renforcée. Les plus : Triple vitrage côté rue, 2 patios un à chaque niveau, électro-ménager neuf, électricité refaite, parquet massif, Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce loft remarquable. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 338 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), découvrez ce spacieux appartement en duplex offrant de beaux volumes et une vue dégagée. Au premier niveau, vous trouverez : Une cuisine entièrement équipée, un vaste salon séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, une chambre, un bureau, salle d'eau, et WC séparé. À l'étage : Trois belles chambres, un dressing, salle d'eau, wc, grenier. Les atouts : Grand garage privatif en rdc Vue dégagée Copropriété bénévole de seulement 3 lots Faibles charges Emplacement recherché proche des commodités Bien rare sur le secteur Cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Référence agence : 926.

Iad France - Patrick Rourre vous propose : Rare au cOEur de la station du Lioran, ce duplex offre l’esprit d’un chalet sur les pistes, dans un cadre privilégié alliant volume, lumière et panorama exceptionnel. Son emplacement central, pratique et recherché, à deux pas des pistes et des commodités, en fait un bien particulièrement rare sur le secteur. La pièce de vie, ouverte sur le salon, la salle à manger et la cuisine équipée, bénéficie de larges ouvertures qui dévoilent une vue panoramique remarquable sur les montagnes du Cantal. Le poêle à bois apporte à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique, idéale en toute saison. D’une surface Loi Carrez de 75 m², ce duplex développe environ 105 m² au sol, complétés par une terrasse qui prolonge agréablement les espaces de vie. Le premier niveau propose une belle pièce de vie lumineuse, une chambre ou bureau et une salle d’eau avec WC. À l’étage, deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant et un espace ouvert supplémentaire permettent d’accueillir confortablement 6 à 9 couchages. Deux parkings souterrains privatifs et des caves viennent parfaire l’ensemble. Un bien 4 saisons, pensé autant pour le plaisir d’usage que pour le potentiel locatif. Un dossier complet est disponible sur demande après échange téléphonique. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.67€ par mois (soit 2444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrick Rourre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bayonne sous le numéro 937748531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI IMMOVINCE vous propose en exclusivité cet immeuble idéal pour un investissement locatif. L'immeuble se compose : Au rez-de-chaussée : - Un studio (25 m² ). - Un appartement de type 2 comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc (45 m²) loué actuellement. Au premier étage : - Un appartement de type 2 (42 m²) comprenant un séjour avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un WC. - Un studio de 20 m² en cours de rénovation. - Un studio de 25 m² loué actuellement. Chaque appartement est équipé de chauffage électrique et raccordé au tout-à-l'égout. Une partie des lots étant déjà louée, ce bien offre une rentabilité immédiate avec un potentiel d'optimisation. La valeur totale locative est de 1750 €. Ce bien est proposé à la vente au prix de 157000 € frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 852.

À vendre – Appartement T4 avec fort potentiel, proche commodités Situé à proximité immédiate des écoles et des commerces, cet appartement T4 offre un cadre de vie pratique et recherché au quotidien. D'une surface habitable d'environ 106 m², ce bien séduit par ses volumes et son potentiel d'aménagement. Il constitue une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un espace de vie à leur image. Que vous envisagiez un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement représente une base idéale à valoriser. Les atouts du bien : Surface généreuse avec 106 m² habitable 3 chambres Fort potentiel d'aménagement Travaux de rénovation énergétique à prévoir Emplacement proche des écoles et commerces À visiter sans tarder pour donner vie à votre projet ! Nombre de lots de la copropriété : 9, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 135€ soit 11€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf. 944585.

Magnifique loft contemporain dans le quartier animé de la gare. L'entrée se fait par une véranda donnant accés à un séjour cuisine ouverte de plus de 68 m² baigné de lumière, suite parentale avec salle d'eau wc et dressing, 2 grandes chambres avec chacune leur salle d'eau et wc, patio intérieur au centre du loft, chauffage par climatisation réversible et poêle à granulés. Un bien d'exception plein de charme où il fait bon vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Lot de 2 appartements t3 avec garages investissement locatif ou viager. Quartier saint joseph. Edifiée dans une belle copropriété de 1980 sécurisée. 2 appartements t3 (85 m² et 86 m²). Ces 2 t3 (85 m² et 86 m²) sont composés d'un vaste salon, 1 cuisine avec balcon, 2 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, nombreux placards. Locataires en place loyers mensuels : 1 203 eur hors charges garage (25 m² et 40 m² avec cave) débarras privatif. Chauffage individuel. Faibles charges. Accès sécurisé aux garages vente possible en viager - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Dans le centre- ville trés bel appartement entièrement rénové sur deux niveaux comprenant une cuisine toute équipée ouverte sur un grand séjour baigné de lumière, 3 grandes chambres, cellier, salle d'eau et 2 wc. En RDC local commercial transformable en appartement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Idealement situé proche du centre ville, venez decouvrir ce superbe appartement de 85 m² entierement rénové hormis la salle d'eau; Incarne l'art de vivre urbain avec élégance. La pièce maîtresse du bien se révèle au travers d'un espace de vie de 34 m² intégrant une cuisine ouverte au design contemporain et entièrement équipée pour vos moments de convivialité. Coté nuit, vous profiterez de trois chambres spacieuses et apaisantes, conçues pour offrir un confort optimal à toute la famille. Cet appartement garantit un bien-être thermique absolu en toute saison grace à la climatisation reversible installée dans l'espace de vie. Alliant le cachet de l'ancien et les prestations du neuf, ce bien rare sur le marché vous permet de profiter de tous les commerces et services au pied de votre porte sans aucun compromis sur la qualité. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent un intérieur 'prêt a vivre' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Aurillac centre ville. Dans bel immeuble de standing sécurisé ce bel et vaste appartement de 164 m² traversant, spacieux et lumineux (belle vue degagee) est composé d'un grand salon avec balcon filant de 9 m, d'une cuisine équipée, 4 grandes chambres, 2 wc, 1 cellier, 1 garage. Nombreux placards, secteur calme et résidentiel. La consommation réelle de gaz engie est d'environ 3000 euros par an. Georisques : les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont visibles sur le site - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad france - laurent medina (07 63 31 00 98) vous propose : dernier appartement neuf à saisir au lioran ! Offre exceptionnelle ! Appartement t5 duplex avec grande terrasse plein sud et vue montagne ! Ne manquez pas cette opportunité unique au coeur de la station du lioran ! Caractéristiques principales : 100.16 m² environ / 5 pièces : 4 chambres + 2 coins nuits enfants (jusqu'à 14 couchages) à deux pas des pistes, commerces, restaurants garage, parking couvert et casier à skis (en option) prestations haut de gamme : plancher chauffant basse température menuiseries aluminium haute performance chaudière gaz et ventilation individuelle atlantic sanitaires grohe et ideal standard carrelage 60x60, salle de bain aménagée, placards intégrés garantie décennale (10 ans), garantie biennale (2 ans), parfait achèvement (1 an) exonération de taxe foncière pendant 2 ans un bien d'exception pour habiter ou investir dans un secteur très recherché et dynamique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent medina ei (id 87307), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 444582571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .