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Iad france - pierre magerand (06 37 21 92 42) vous propose : appartement t4 avec terrasse à chamalières. Bien lire l’annonce ! Appartement disponible 2028 ! Au coeur de la résidence beausite, située avenue beausite, à chamalières, découvrez une adresse élégante alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Un appartement raffiné : situé au 3 ème et dernier étage, cet appartement t4 de 85 m² environ se prolonge par un terrasse de 38 m² environ. - séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ. - trois chambres confortables, dont une suite avec salle d'eau. - salle de bain moderne et équipée. - annexes incluses : deux box et une cave. La performance énergétique est au rendez-vous grâce aux dernières normes, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective air / eau. Résidence et localisation : - résidence sécurisée avec contrôle d’accès et équipée d’un ascenseur. - locaux vélos sécurisés et équipés. - commerces, restaurants et services accessibles à pied. - établissements scolaires à proximité. - arrêt de bus « massenet » ligne s10 à 2 minutes à pied. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d’une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Pierre magerand ei (id 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Situé au cOEur de Chamalières, véritable trait d'union entre l'effervescence clermontoise et la sérénité des volcans, cet appartement d'exception offre une opportunité rare de vivre dans un environnement alliant nature, élégance contemporaine et mobilités douces. Ce bien de 111 m² environ, situé au 2 étage d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, bénéficie d’un agencement parfaitement optimisé et de prestations éco-responsables de haute qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un superbe séjour avec cuisine ouverte de 45 m² environ, s'ouvrant sur un magnifique espace extérieur de 71 m² environ. C'est l’aménagement parfait pour profiter d’une pièce de vie lumineuse tout au long de la journée. L’espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille : il se compose d'une belle suite parentale avec sa salle d'eau privative, ainsi que de 3 autres chambres confortables. Une vaste salle de bains et un WC indépendant viennent parfaire cet agencement. Deux box fermés en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien rare. La performance énergétique est au cOEur de ce projet : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective couplée à un module thermique individuel, garantissant une empreinte carbone réduite, un confort durable et des charges maîtrisées. Aucun travaux à prévoir : vous disposez d’une totale liberté pour personnaliser les finitions et créer un intérieur qui vous ressemble. Vivre ici, c’est faire le choix d'une qualité de vie premium, à quelques coups de pédale de la Place de Jaude, tout en profitant des commerces de bouche réputés de Chamalières et de la proximité immédiate de Royat pour vos échappées nature. Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement patrimonial de premier choix, ce bien représente une opportunité unique sur un marché très convoité. Augmentez votre pouvoir d'achat immobilier en réduisant vos frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Situé au cOEur de Chamalières, véritable trait d'union entre l'effervescence clermontoise et la sérénité des volcans, cet appartement de 4 pièces offre une opportunité rare de vivre dans un environnement alliant nature, élégance contemporaine et mobilités douces. Ce bien de 88 m² environ, situé en rez-de-jardin d’une résidence de standing sécurisée avec ascenseur, bénéficie d’un agencement parfaitement optimisé et de prestations éco-responsables de haute qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un superbe séjour avec cuisine ouverte de 29 m² environ, s'ouvrant sur un espace extérieur exceptionnel composé d'une belle terrasse de 23 m² environ et d'un jardin privatif de 44 m² environ. C'est l’aménagement parfait pour profiter d’une véritable maison sur le toit en plein centre-ville. L’espace nuit a été pensé pour le confort de toute la famille : il se compose d'une suite parentale de 17 m² environ avec son dressing et sa salle d'eau privative, ainsi que de deux autres belles chambres de 11 m² environ et 10 m² environ. Une vaste salle de bains de 5,8 m² environ, une buanderie pratique et un WC indépendant viennent parfaire cet agencement. Deux box fermés en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien d'exception. La performance énergétique est au cOEur de ce projet : le chauffage est assuré par une pompe à chaleur collective couplée à un module thermique individuel, garantissant une empreinte carbone réduite, un confort durable et des charges maîtrisées. Aucun travaux à prévoir : vous disposez d’une totale liberté pour personnaliser les finitions et créer un intérieur qui vous ressemble. Vivre ici, c’est faire le choix d'une qualité de vie premium, à quelques coups de pédale de la Place de Jaude, tout en profitant des commerces de bouche réputés de Chamalières et de la proximité immédiate de Royat pour vos échappées nature. Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement patrimonial de premier choix, ce bien représente une opportunité unique sur un marché très convoité. Augmentez votre pouvoir d'achat immobilier en réduisant vos frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
1158 - A2M immobilier vous propose en Exclusivité, un appartement situé dans la résidence SOURCE VIVE, à proximité immédiate de la banque de France et de l'INSPÉ : Un appartement de 68,65 m² en excellent état, avec une grande pièce de vie de 44,2 m² ouverte sur la terrasse d'environ 19 m², une belle chambre, un bureau pouvant faire office de dressing ou petite chambre d'appoint, une très belle salle de bains avec double vasque et douche à l'italienne et un WC séparé. En complément un garage de près de 15 m² et un cellier. Le prix de vente est de 210 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge acquéreur. La taxe foncière est de 1293 EUR et les charges de copropriété comprennent : le chauffage, les consommations d'eau froide et d'eau chaude, l'entretien des espaces verts et des communs, l'ascensseur, les frais de syndic et le salaire du gardien pour un total de 265 EUR / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 39 avenue Joseph Claussat à Chamalières. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet. 1.
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Offrez-vous un appartement neuf aujourd'hui, et emménagez demain ! C'est possible à chamalieres avec l'immobiliere coulon, derrière le carrefour europe, à proximité des commerces. En effet, nous vous proposons un t5 de 106 m² en rez de jardin, exposé sud-nord-ouest, avec une terrasse au calme, de 26 m² dans la résidence de standing flora park. L'appartement sera composé d'un hall d'entrée avec penderie, de 3 chambres, de 2 salles d'eau, et d'un séjour, avec cuisine ouverte, de 34 m², donnant sur la terrasse sud-ouest. Bien sur, une cave et un garage complètent ce bien et vous aurez aussi la possibilité d'acquérir un deuxième garage si vous en avez besoin. Frais de notaire à 2%, bâtiment rt2012, dpe c, chauffage individuel gaz livraison juillet 2026, appelez-nous 06 82 30 53 29 séverine sammartino ou bien au 06 82 07 47 76 philippe jourde.
Appartement T3 lumineux – 57 m² – Terrasse– Chamalières Beaulieu Idéal primo-accédant ou investisseur Situé dans le secteur recherché de Beaulieu à Chamalières, cet appartement T3 offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du quotidien. Son emplacement constitue un choix pertinent aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif durable. Ce bien est proposé par Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier OPTIMHOME, avec une grande disponibilité pour les visites 7j / 7, y compris le dimanche. Un appartement fonctionnel et lumineux Implanté au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, sans voisin au-dessus, ainsi que d'une exposition traversante, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, confortable et convivial, s'ouvre sur une petite terrasse exposée Sud, accessible directement depuis la pièce de vie. Bien que de dimension modérée, cet extérieur permet de profiter d'un espace à l'air libre, d'aérer le séjour et d'apporter une luminosité supplémentaire, un avantage appréciable au quotidien. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre un bon potentiel d'aménagement selon vos besoins. Un espace nuit bien agencé La partie nuit se compose de deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, offrant un confort de rangement appréciable. Cette configuration conviendra aussi bien à un couple ou une petite famille qu'à un projet locatif, en location classique ou en colocation. La salle d'eau avec WC intègre un espace buanderie, un atout pratique qui contribue à une organisation intérieure optimisée. Annexes et atouts complémentaires En complément de la terrasse, l'appartement dispose d'une cave, offrant un espace de stockage utile pour les équipements du quotidien. Ces éléments, bien que simples, renforcent le confort d'usage et l'attractivité du bien. Une copropriété bien située La copropriété est idéalement située dans le quartier Beaulieu, reconnu pour sa qualité de vie. Les commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, facilitant la vie quotidienne et renforçant l'intérêt du bien pour les locataires. Les charges de copropriété maîtrisées constituent un avantage économique non négligeable. Confort et performance énergétique Le logement est équipé d'un chauffage au gaz, garantissant un bon confort thermique. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace, complétées par l'isolation des combles. L'exposition traversante contribue également à un équilibre thermique naturel. Un bien aux critères recherchés Ce T3 réunit de nombreux atouts : • Dernier étage • Traversant et lumineux • Petite terrasse exposée Sud • Deux chambres avec rangements • Cave • Secteur recherché de Chamalières Un bien adapté à un primo-accédant souhaitant s'installer dans un environnement de qualité, ou à un investisseur à la recherche d'un appartement fonctionnel et facilement louable. À découvrir sans tarder Contactez Olivier SANCHEZ – Conseiller OPTIMHOME Visites possibles 7j / 7, même le dimanche Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 600477 ).
Chamalières proche école du Professorat. Au sein d'une résidence récente de standing, découvrez ce superbe studio aux prestations soignées. Baigné de lumière, il s'ouvre sur une spacieuse terrasse, véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. L'appartement bénéficie d'un chauffage individuel, de faibles charges de copropriété et d'un stationnement privatif, un atout rare et recherché dans le secteur. Adresse prisée, à proximité immédiate des commodités et transports. Un bien alliant confort moderne, emplacement premium et qualité de vie.
Quartier résidentiel, dans résidence sécurisée, T2 de 49 m² rénové, cuisine aménagée, séjour sur terrasse, chambre, salle de bains, wc, cave et garage.
Iad France - Igor Medjean (06 26 82 28 20) vous propose : Duplex d’exception au dernier étage avec vue dégagée – Chamalières, Avenue Thermale Situé au 6e et dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, ce superbe duplex offre un cadre de vie rare à deux pas des commodités et des transports (ligne de bus B). Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le premier niveau dispose d’une entrée avec rangements, un vaste séjour d’environ 55 m² environ orienté Sud-Est, ouvert sur un balcon filant avec une vue dégagée, une cuisine aménagée et équipée, WC indépendants. À l’étage inférieur, l’appartement dispose de cinq chambres, dont deux donnant accès à un second balcon filant. Vous y trouverez également deux salles d’eau, une buanderie et des WC indépendants. Ce bien s’accompagne d'un garage fermé (hauteur 2m60) qui permet de garer une voiture et deux motos, une cave de 10 m² environ, le tout dans une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Un cadre de vie privilégié au cOEur de Chamalières, à découvrir sans attendre. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 45 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 500 € par mois (soit 6000 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Igor Medjean EI (ID 22405), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Votre agence orpi issoire vous propose, dans une résidence de standing, sécurisée et gardée, au cœur de chamalières, cet appartement très lumineux, avec balcon-terrasse, qui se compose d'une grande pièce de vie de 33 m², une cuisine, 3 grandes chambres, une salle d'eau avec wc, une salle de bain et un wc indépendant. Nombreux rangements. Clim réversible. Parking souterrain avec 2 places, cave et local à vélo. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1829.
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Centre ville clermont ferrand 63000 nous vous proposons en exclusivité ce très beau bien immobilier, au 1er étage d'un immeuble de 4 étages composé de 3 appartements et à 5mn à pied de la place de jaude, avec ascenseur sur 1 / 2 étage. Auparavant exploité en cabinet médical, avec ses 305 m² de parquet, et ses 8 pièces, vous pourrez également le transformer en un splendide appartement. Une terrasse à l'arrière avec sa verrière sont un plus. Devant une rue piétonne, où ne circuleront que des bus électrique, votre calme est assuré. Une place de parking et une cave complètent ce bien. Chauffage au gaz individuel, petite copropriété dans un immeuble de caractère. Surface : 305 m² prix du bien : 690000 euros hai a propos de la copropriété : pas de procédure en cours statut provisoire du syndicat : pas de procédure en cours nombre de lots : 24 charges prévisionnelles annuelles : 2100 euros date de réalisation du diagnostic énergétique : 11 / 06 / 2022 consommation énergie primaire : 279kwh / m² / an consommation énergie finale : non communiqué pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia et arnaud buire, au 06 10 64 15 55 ou par courriel à p.buire@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia et arnaud buire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermontferrand 494678915 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 410949 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 24 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros. Patricia et arnaud buire (ei) agent commercial - numéro rsac : clermontferrand 494678915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Profitez de 40 000€ de remise sur les 4 pièces pour devenir propriétaire à Clermont-Ferrand !* A CLERMONT-FERRAND, quartier des Salins, bénéficiez d'un appartement dans une résidence de 87 logements où vous apprécierez une qualité de vie remarquable, au calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun et à quelques minutes à pied seulement de la Place de Jaude. Les appartements du 2 pièces au 4 pièces profitent d’espaces confortables et fonctionnels prolongés par de larges balcons ou terrasses. La végétation est omniprésente et invite à la détente. Les appartements au dernier étage, véritables maisons sur le toit, profitent de vues à couper le souffle sans vis à vis. Les prestations raffinées sont sélectionnées avec le plus grand soin par un architecte d’intérieur pour garantir un niveau de confort optimal et une douceur de vivre exceptionnelle. Trois ambiances seront proposées pour votre plus grand plaisir. Une résidence conforme à la RT2012, certifiée NF HABITAT HQE idéale pour y habiter en toute sérénité et se constituer un patrimoine de valeur. La résidence VERS’O poursuit le mouvement de la requalification de la Place Regensburg en visant à obtenir le label Biodivercity. Le projet prévoit de créer des espaces verts et des éléments végétaux durables en s’intégrant harmonieusement au maillage écologique prévu sur cette place. Renseignements et vente : La Boutique Eiffage - 16 rue de la Rochefoucauld à Clermont-Ferrand – Ouvert du mardi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h - Tél 0800.734. 734. Une promotion : Eiffage Immobilier. Prix TTC indiqués en TVA 20%, hors parking sauf mention contraire au détail du lot. * Voir conditions sur eiffage-immobilier. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Profitez de 40 000€ de remise sur les 4 pièces pour devenir propriétaire à Clermont-Ferrand !* A CLERMONT-FERRAND, quartier des Salins, bénéficiez d'un appartement dans une résidence de 87 logements où vous apprécierez une qualité de vie remarquable, au calme et à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun et à quelques minutes à pied seulement de la Place de Jaude. Les appartements du 2 pièces au 4 pièces profitent d’espaces confortables et fonctionnels prolongés par de larges balcons ou terrasses. La végétation est omniprésente et invite à la détente. Les appartements au dernier étage, véritables maisons sur le toit, profitent de vues à couper le souffle sans vis à vis. Les prestations raffinées sont sélectionnées avec le plus grand soin par un architecte d’intérieur pour garantir un niveau de confort optimal et une douceur de vivre exceptionnelle. Trois ambiances seront proposées pour votre plus grand plaisir. Une résidence conforme à la RT2012, certifiée NF HABITAT HQE idéale pour y habiter en toute sérénité et se constituer un patrimoine de valeur. La résidence VERS’O poursuit le mouvement de la requalification de la Place Regensburg en visant à obtenir le label Biodivercity. Le projet prévoit de créer des espaces verts et des éléments végétaux durables en s’intégrant harmonieusement au maillage écologique prévu sur cette place. Renseignements et vente : La Boutique Eiffage - 16 rue de la Rochefoucauld à Clermont-Ferrand – Ouvert du mardi au samedi de 10h à 12h30 et de 14h30 à 19h - Tél 0800.734. 734. Une promotion : Eiffage Immobilier. Prix TTC indiqués en TVA 20%, hors parking sauf mention contraire au détail du lot. * Voir conditions sur eiffage-immobilier. fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Clermont-Ferrand – Avenue Franklin Roosevelt - Grand 2 pièces de caractère avec terrasse, à 5 minutes de Jaude En poussant la porte de cet appartement, on a d'abord la sensation d'entrer dans un lieu chaleureux, baigné de lumière, à deux pas du cœur de ville. Situé au 1er étage d'un immeuble des années 60, ce grand 2 pièces traversant de 76 m² (dont 72,08 m² loi Carrez) offre un cadre de vie confortable, avec une terrasse qui devient naturellement le prolongement de l'espace intérieur. Depuis l'entrée, on rejoint une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour d'environ 49 m². La pièce est largement éclairée par de grandes ouvertures en double vitrage, mettant en valeur le parquet massif et les volumes. L'organisation actuelle permet de profiter pleinement de cet espace de vie, tout en laissant la possibilité d'envisager une configuration en 3 pièces, selon les besoins de chacun. Côté nuit, une grande chambre de 16 m² s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 12 m², à l'abri du passage. On y imagine facilement un petit-déjeuner en extérieur, quelques plantes, un coin lecture au calme… La salle d'eau, récemment rénovée, est équipée d'un sèche-serviettes pour plus de confort au quotidien. L'appartement est en très bon état général, avec parquet massif dans toutes les pièces, de nombreux rangements intégrés et une cave saine de 6 m² en sous-sol, pratique pour le stockage. Le charme de l'ancien (parquet, volumes, hauteur sous plafond) s'allie à des prestations actuelles pour un usage simple et fonctionnel. L'adresse, avenue Franklin Roosevelt, place l'appartement à environ 5 minutes à pied de la place de Jaude : commerces, services, transports, écoles… tout est accessible facilement. Un emplacement urbain qui permet de profiter pleinement de la vie clermontoise, sans renoncer à un espace extérieur privé. En résumé : • Grand 2 pièces traversant de 76 m² (72,08 m² Carrez) • Possibilité d'agencement en 3 pièces • Séjour d'environ 49 m² avec cuisine ouverte • Chambre de 16 m² avec accès direct à la terrasse • Terrasse d'environ 12 m², au calme • Salle d'eau rénovée, WC • Parquet massif, nombreux rangements • Cave d'environ 6 m² • À 5 minutes à pied de la place de Jaude, proximité immédiate des commodités Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 840€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 599837 ).
Découvrez ce charmant appartement duplex 4 pièces situé au 1er étage d'une petite copropriété calme de seulement 4 logements. Très bien entretenu, ce bien offre une configuration à la fois chaleureuse et évolutive, idéale pour un jeune couple, une résidence principale avec télétravail ou des acquéreurs recherchant un cadre de vie proche de l'esprit maison. L'appartement se compose : - d'une agréable pièce de vie lumineuse, - de deux chambres, - d'un espace bureau à l'étage, idéal pour le télétravail, en couchage d'appoint ou un univers adolescent. Le véritable atout de ce bien reste son extérieur privatif d'environ 100 m² situé au pied de l'immeuble, rare pour un appartement sur le secteur. Vous profiterez également d'un grand garage de 30 m² permettant stationnement, stockage ou atelier, ainsi que de deux caves en sous-sol. Les huisseries PVC double vitrage sont récentes. Chauffage gaz. Appartement sain, soigné et diagnostics conformes. Un bien atypique et recherché offrant un excellent compromis entre appartement et maison de ville. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 280€ soit 23€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien COUDON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°934 961 228 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 62 84 04 15 (réf. 608092 ).
À seulement quelques minutes à pied de la place de Jaude et des rues les plus vivantes du centre ancien, ce triplex d'environ 150 m² prend place au sommet d'une petite copropriété de caractère en pierre de Volvic. Une adresse centrale, et pourtant préservée, qui conjugue patrimoine clermontois et confort actuel avec une vraie élégance. Dès l'entrée, l'identité du lieu s'impose. L'escalier en pierre de Volvic, prolongé par une verrière et accompagné de quatre puits de lumière, organise la circulation et diffuse une clarté remarquable sur l'ensemble des niveaux. L'atmosphère est à la fois chaleureuse et contemporaine, avec une rénovation soignée qui met en valeur l'architecture tout en apportant des prestations actuelles. Le premier niveau accueille un espace nuit particulièrement fonctionnel : trois pièces de 13 à 14 m² (actuellement deux chambres et un bureau), une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, ainsi qu'un dressing. L'ensemble offre une vraie souplesse d'usage, que ce soit pour une famille, un télétravail confortable ou une organisation sur mesure. À l'étage supérieur, on découvre la pièce de vie : un volume d'environ 60 m², pensé pour recevoir et partager. Le salon et la salle à manger s'ouvrent naturellement sur une cuisine ouverte équipée, aux finitions qualitatives, avec notamment un plan de travail en Corian. Les volumes et la lumière donnent à cet espace une vraie présence, tout en restant simple et élégant. Le dernier niveau, plus intimiste, est dédié à une suite parentale d'environ 30 m², avec un long linéaire de rangement et une baignoire balnéo. Elle s'ouvre sur une terrasse sans vis-à-vis d'environ 21 m², véritable privilège en centre-ville, agrémentée de bacs à fleurs avec arrosage automatique. En complément, environ 17 m² de balcons prolongent l'appartement et offrent des vues dégagées sur les repères emblématiques de Clermont-Ferrand. Le confort est à la hauteur des lieux : chaudière gaz haute performance, climatisation réversible, fibre et câblage Ethernet, volets électriques solaires, et une performance énergétique classée C. L'ensemble compose un bien harmonieux, où l'on retrouve l'âme de l'ancien, sans renoncer aux usages d'aujourd'hui. Enfin, pour la question du stationnement, une location d'emplacement dans un parking sécurisé à proximité est possible (selon conditions), un avantage appréciable en centre-ville. Un appartement singulier, lumineux et soigneusement rénové, qui séduira les amateurs d'adresses centrales souhaitant conjuguer cachet, volumes et extérieurs. Nombre de lots de la copropriété : 14, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1650€ soit 137€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 599341 ).
Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Gemini said Cet appartement de deux pièces offre une surface de 41,50 m² environ idéalement agencée pour garantir un confort de vie quotidien. Situé au premier étage, il bénéficie d'une double exposition avantageuse grâce à sa terrasse de près de 6 m² environ orientée plein ouest. Cet espace extérieur privatif permet de profiter d'une luminosité maximale en fin de journée et constitue un véritable prolongement du séjour pour les moments de détente en plein air. L'habitation s'intègre au sein d'un cadre de vie privilégié et atypique, organisé autour d'un patrimoine architectural restauré incluant une ancienne chapelle et un noviciat. Ce décor historique est sublimé par un parc paysager et un cOEur d'îlot boisé, offrant aux résidents un environnement calme et verdoyant en plein centre-ville. L'agencement intérieur a été pensé pour répondre aux besoins actuels de fonctionnalité, avec des espaces fluides et une séparation claire entre la zone de vie et la partie nuit. La localisation sur l'avenue de la République assure une mobilité parfaite grâce à l'arrêt de tramway Gravière situé au pied de la résidence. Cette connexion directe aux transports en commun permet de rejoindre les commerces, les services et les différents centres d'intérêt de Clermont-Ferrand en quelques minutes seulement. La proximité des réseaux de bus et des accès routiers majeurs vient compléter cette accessibilité exceptionnelle, facilitant ainsi les déplacements professionnels et personnels. Vivre dans ce quartier, c'est choisir une adresse centrale qui combine la sérénité d'un parc boisé et l'énergie urbaine. Les aménagements extérieurs, avec leurs placettes et leurs bancs, invitent à la convivialité au sein d'un site sécurisé et clos. Cette propriété représente une opportunité rare d'acquérir une résidence de qualité dans un secteur en plein renouveau, profitant d'un environnement paisible tout en étant parfaitement connecté à la vie de la cité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Cet appartement de deux pièces offre une surface généreuse de près de 49 m² environ, idéalement situé au troisième étage d'un édifice prestigieux sur le boulevard Charles de Gaulle. Nichée au cOEur du site historique de l'Hôtel-Dieu à Clermont-Ferrand, cette habitation bénéficie d'une orientation à l'est, permettant de profiter d'une clarté douce et naturelle dès les premières heures de la journée. Le logement s'ouvre sur une terrasse privative de plus de 5 m² environ, offrant un espace extérieur privilégié pour apprécier le calme d'un environnement patrimonial d'exception. L'intérieur a été conçu pour offrir une expérience de vie sereine et raffinée, alliant l'élégance du style Art Déco à des aménagements contemporains de haut standing. L'espace comprend une cuisine entièrement équipée, des placards aménagés ainsi qu'une salle d'eau moderne, le tout agrémenté d'un système de climatisation pour un confort optimal en toute saison. Les résidents profitent d'un accès privilégié à un parc privé de 2 900 m² environ abritant des arbres centenaires, véritable poumon vert situé au cOEur de la ville. Le quotidien est facilité par une gamme complète de services disponibles au sein même de l'édifice, tels qu'un restaurant, une salle de fitness, un salon de coiffure et une salle multimédia. La réhabilitation soignée du bâtiment a permis de préserver les éléments de décor d'origine tout en proposant une décoration intérieure actuelle et chaleureuse. C'est un lieu de vie qui privilégie le bien-être, la convivialité et la sécurité des occupants au sein d'une adresse emblématique et chargée d'histoire. La localisation est un atout majeur puisque l'arrêt de tramway se trouve au pied de l'entrée de la propriété. En quelques minutes de marche, il est possible de rejoindre la place de Jaude, le jardin Lecoq, les commerces ainsi que la future grande bibliothèque. Cette adresse permet de concilier parfaitement une vie citadine active avec la tranquillité d'un site paysager prestigieux, offrant une proximité immédiate avec tous les centres d'intérêt de la cité auvergnate. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Cet appartement d'exception situé en dernier étage s'apparente à une véritable villa sur le toit, offrant une surface habitable rare de plus de 124 m² environ. Ce bien de cinq pièces bénéficie d'une configuration en attique qui lui confère une intimité absolue et une vue privilégiée sur les environs. Le point d'orgue de cette habitation est sans conteste son immense terrasse de 121 m² environ, un espace extérieur hors normes qui double quasiment la surface de vie et permet de créer de véritables salons et jardins suspendus en plein cOEur de Clermont-Ferrand. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir des volumes généreux et une circulation fluide, idéale pour une vie de famille ou pour recevoir dans un cadre prestigieux. Les pièces de vie, baignées de lumière, profitent de finitions soignées et d'équipements modernes, dont une cuisine conçue pour être le centre de la convivialité. Ce bien s'accompagne également d'un box double privatif, apportant un confort de stationnement essentiel en centre-ville, avec la possibilité d'installer des bornes de recharge pour véhicules électriques. L'environnement de cette demeure est tout aussi remarquable, s'articulant autour d'un parc boisé et d'un patrimoine architectural restauré composé d'une ancienne chapelle et d'un noviciat. Ce cadre verdoyant et chargé d'histoire offre une sérénité totale, tout en étant situé sur l'avenue de la République. La sécurité est au centre de la conception du quartier, avec des espaces communs élégants et un local vélo sécurisé à disposition des résidents. La localisation stratégique permet de profiter pleinement de la vie urbaine avec l'arrêt de tramway Gravière situé au pied de la résidence, assurant une connexion immédiate avec tous les points d'intérêt de la ville. Les commerces, services et infrastructures scolaires sont accessibles en quelques minutes, offrant un équilibre parfait entre l'effervescence de la cité et le calme d'un toit terrasse panoramique. Cette propriété représente une opportunité unique de vivre dans un espace aérien et végétalisé au cOEur de la métropole. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Appartement rénové avec terrasse ensoleillée - Clermont-Ferrand Cet appartement de type T2 situé au cOEur de Clermont-Ferrand offre un cadre de vie idéal pour les personnes à la recherche d'un espace moderne et lumineux. Avec une superficie de 50.4 m², cet appartement très bien entretenu propose une chambre, une salle de bain, un WC séparé et un séjour ouvert sur une cuisine équipée. Lorsque vous entrez dans l'appartement, vous êtes accueilli dans le séjour lumineux d'une surface de 26.77 m² s'ouvre sur une terrasse ensoleillée de 8.65 m², idéale pour profiter des beaux jours et des soirées d'été en toute tranquillité. La cuisine aménagée et équipée offre un espace convivial pour préparer de délicieux repas. La chambre offre un espace de vie confortable, tandis que la salle de bain est agencée avec des finitions contemporaines avec WC séparé. L'appartement, situé au deuxième étage d'un immeuble de 3 niveaux datant de 2011, est en excellent état et offre un cadre de vie confortable et moderne. Les prestations de cet appartement comprennent la fibre optique, la ventilation mécanique, un système de chauffage individuel électrique avec distribution par radiateurs et la sécurité assurée par un digicode. L'appartement est situé dans une résidence sécurisée, offrant ainsi la tranquillité d'esprit. En annexe, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol, idéale pour stationner en toute sécurité et d'une cave. Ce bien représente une belle opportunité, idéale pour ceux qui recherchent un appartement moderne et fonctionnel à Clermont-Ferrand. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : Cet appartement de trois pièces s'étend sur une surface généreuse de près de 62 m² environ, offrant un cadre de vie prestigieux au troisième étage d'un bâtiment emblématique de Clermont-Ferrand. Situé sur le boulevard Charles de Gaulle, au cOEur du site historique de l'Hôtel-Dieu, ce bien bénéficie d'une orientation à l'est, idéale pour profiter de la lumière naturelle dès le lever du soleil. L'espace de vie se prolonge par une terrasse privative, offrant un coin de détente extérieur avec une vue dégagée sur un environnement patrimonial d'exception. L'intérieur de l'habitation allie le charme de l'architecture Art Déco à des prestations de grand confort. L'appartement est entièrement climatisé et dispose d'une cuisine équipée moderne, de placards aménagés et d'une salle d'eau soignée. Les résidents ont accès à un parc privé de 2 900 m² environ abritant des arbres centenaires, un véritable havre de paix végétalisé en plein centre-ville. La réhabilitation du bâtiment préserve les décors d'origine tout en intégrant des services haut de gamme tels qu'un restaurant, un salon de coiffure, une salle de fitness et un espace multimédia. La situation géographique est idéale pour une vie citadine tout à pied. La place de Jaude, le jardin Lecoq et la future grande bibliothèque se trouvent à seulement quelques minutes de marche. Pour les déplacements plus lointains, l'arrêt de tramway est situé juste devant l'entrée de la résidence, assurant une connexion parfaite avec le reste de la métropole. Ce bien offre un équilibre rare entre la sérénité d'un site historique protégé et l'accès immédiat à l'effervescence et aux commodités du centre-ville. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Mathieu Pallix vous propose : T3 rénové 69,20 m², avec terrasse 32 m² - Hyper-centre Clermont-Ferrand - Résidence de la Cathédrale Immeuble ancien entièrement réhabilité – Petite copropriété de 11 logements Prestations modernes et rénovation complète Programme éligible à la Loi Denormandie (réduction d’impôt possible) et porté par NOVIMMO, spécialiste de la rénovation de bâtiments anciens en centre-ville. Adresse : 2 petite rue Saint-Pierre, Clermont-Ferrand, Surface totale : 69,20 m² / Surface utile : 84,20 m² * Points forts - Grande Terrasse de 31 m² - Adresse premium en plein cOEur du centre historique - Rénovation complète d’un immeuble ancien - Prestations modernes et matériaux qualitatifs - Grande pièce de vie de 32 m² - Deux chambres spacieuses - DPE minimum visé : classe D - Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif * Répartition des surfaces selon plan du logement : Entrée : 6,50 m² - Séjour / Cuisine : 32,00 m² - Salle d’eau + WC : 6,60 m² - Chambre 1 : 8,60 m² - Chambre 2 : 17,20 m² - Dégagement : 4,80 m² * Prestations incluses : ~ Isolation et structure Menuiseries bois à double vitrage Volets bois rénovés ou neufs selon autorisation Isolation thermique intérieure et isolation de la toiture Isolation acoustique entre logements ~ Intérieur Parquet stratifié ou parquet massif vitrifié selon les zones Porte palière sécurisée à serrure trois points Placards selon configuration Radiateurs électriques à détection de présence Production d’eau chaude par cumulus extra-plat Ventilation mécanique contrôlée Installation électrique conforme à la norme NF C15-100 ~ Cuisine équipée Meubles hauts et bas Four, plaques de cuisson et hotte Espace pour réfrigérateur et lave-linge selon plan ~ Salle d’eau Bac à douche avec paroi Meuble vasque avec miroir et éclairage intégré Radiateur sèche-serviette * Eligibilité Loi Denormandie : Réduction d’impôt jusqu’à 21 % selon durée d’engagement Engagement locatif possible de 6 à 12 ans Programme situé en centre-ville, dans une zone à forte demande locative Rénovation complète avec amélioration énergétique * Le dispositif est optionnel et compatible avec un achat en résidence principale. * Localisation : À une minute de la cathédrale Tram accessible à pied Gare à environ 7 minutes Quartier historique recherché avec commerces et restaurants accessibles à pied Contactez-moi pour plus d'informations Avis de valeur de votre bien offert, confidentiel et sans engagement La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Spécial investisseur ! Nous vous proposons à la vente cet ensemble de deux appartements situé proche du stade philippe marcombes. Le premier est en rez-de-chaussée, il est composé d'une pièce de vie avec chambre séparée pour une surface totale de 37 m². Le deuxième juste au dessus avec entrée séparée est composé d'une pièce de vie et d'un coin nuit en mezzanine pour une surface de 31 m². Point important : le vendeur a réalisé des travaux énergétiques avec la pose d'une pompe à chaleur ainsi que le changement du système d'eau chaude sanitaire ce qui explique l'augmentation de la lettre du dpe. L'appartement du rez-de-chaussée est actuellement loué 550€ avec charges pour un dpe classé en d. Il sera vendu avec le locataire en place. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez le conseiller en charge au o6-83-6i-66-45. Référence agence : 356.
Iad France - Cyrille Figureau vous propose : Superbe appartement T5 derniere étage avec terrasse à Clermont-Ferrand Découvrez ce magnifique appartement T5 situé au 4ème étage et derniere etage d'une résidence de standing achevée en 2026, offrant un cadre de vie moderne et confortable à Clermont-Ferrand. Avec une surface totale de 137 m², cet appartement se compose de 4 chambres, chacune avec ses propres surfaces de vie bien définies. Les deux salles d'eau et les deux WC apportent un confort supplémentaire pour une famille ou des colocataires. Le séjour lumineux de près de 59 m² ouvre sur une belle terrasse de 42 m², offrant un espace extérieur privilégié pour profiter des journées ensoleillées, avec une vue sur la cathédrale. Les équipements modernes sont présents dans ce bien, avec un accès à la fibre optique, un ascenseur, l'accessibilité PMR, la ventilation mécanique, ainsi que des sécurités telles que le digicode, l'interphone et la résidence fermée. La résidence offre également un garage privé pour protéger votre voiture en toute sécurité. De plus, l'exposition sud assure une luminosité naturelle toute la journée. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun, cet appartement est un véritable bijou immobilier à visiter sans plus tarder. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Clermont-Ferrand. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 78 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Figureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Mandat ORPI Max ! Votre agence ORPI Immovince Clermont-Ferrand vous propose en Exclusivité ce magnifique appartement de 83 m² en rez-de-jardin au sein d'une résidence récente et sécurisée datant de 2017, alliant confort moderne et qualité de vie. Situé rue Victor Charreton dans un environnement très calme, il se compose d'un grand séjour de 37 m² ouvert sur une cuisine aménagée, de deux chambres avec placard, une salle de bains, un wc séparé. Un grand jardin de 250 m² ainsi que deux terrasses qui complètent ce bien. Vous pourrez également bénéficier d'une place de stationnement et d'un box privatif sécurisé. Pour toutes informations complémentaires et visite, notre équipe transaction de tient à votre disposition et se fera un plaisir de vous répondre. Référence agence : 851.
À proximité immédiate de Clermont-Ferrand, Chamalières séduit par son cadre de vie paisible et ses prix immobiliers encore accessibles. Entre stabilité du marché et rendement locatif attractif, la commune attire aussi bien les familles que les investisseurs en 2026.
