Immobilier à Chamalières (63400)

Face au collège teilhard de chardin, au pied des bus et commerces, venez découvrir ce t2 au calme dotée d'une belle vue degagee sur la cathédrale et comprenant une jolie cuisine entièrement équipée, chambre séparée avec penderie, cave et garage spacieux, excellent rapport qualite / prix, 485€hc.

Je vous présente ce joli T2 très lumineux au 2ème étage / 3 sans ascenseur dans une petite copropriété de seulement 7 logements à 2 pas du centre ville et du marché de Chamalières. Il se compose ainsi : une entrée, 1 séjour de 16,50 m² avec un balcon, 1 cuisine aménagée et équipée, 1 chambre avec grand dressing et 1 salle d'eau avec wc. Une cave et un garage complètent ce bien. Chauffage individuel gaz. Fibre optique. L'isolation et ravalement de l'arrière du bâtiment effectué il y a 5 ans. Charges de copro : 233€ / trimestre. Taxe foncière : 830€ / an. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 932 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.

Chamalieres (63), secteur galoubies / bdf. Appartement de 77 m² situé au 2 eme étage avec ascenseur. Comprenant : hall, cuisine, sejour, trois chambres. Balcon.  cave et garage.

21 avenue paul bert à chamalieres, mini t2 de 31.5 m² habitable en rez de jardin situé dans une résidence de standing aux prestations de qualité. L'appartement comprends une cuisinette équipée, un séjour et espace chambre séparé en parquet et une terrasse de 11 m² donnant sur de l'espace vert + un garage en sous-sol. Pour toute information, vous pouvez joindre philippe jourde au 06 82 07 47 76 ou séverine sammartino au 06 82 30 53 29.

Le cabinet clermont province vous propose ce bel appartement t4 de 99 m² au coeur de beaulieu entièrement rénové. L'appartement se compose d'une vaste entrée desservant une très belle pièce de vie avec accès balcon, une cuisine équipée semi ouverte, 3 chambres, une salle de bains. Un garage et une cave complètent ce bien. Libre de suite.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Maison rénovée, 110 m² de surface utile avec cachet – 3 chambres- Terrasse, garage + 1 place de stationnement (possibilité également de vendre sans stationnement ou partiel avec ajustement de prix)) Secteur Galoubies Maison des années 30 entièrement rénovée, mêlant avec harmonie style contemporain et agencement atypique plein de charme. Elle offre un cadre de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour tout acquéreur en quête d’un bien de caractère, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Disposition intérieure : Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie d’environ 42 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, avec accès direct à une agréable terrasse. Belles hauteurs sous plafond, volumes et escalier architectural signent le caractère élégant du lieu. Au niveau inférieur, un espace comprenant une chambre, buanderie avec dressing de qualité, salle d’eau avec WC et cave. À l’étage : une salle d’eau, un WC indépendant et deux chambres confortables (11 m² et 18 m²), dont une avec dressing aménagé. Les superbes parquets présents sur ce niveau apportent chaleur et cachet aux espaces nuit. En complément : combles accessibles pour le stockage, garage fermé et stationnement privatif. Prestations : chaudière gaz, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques, VMC, combles isolés, nombreux rangements, fibre. Maison parfaitement entretenue, prête à vivre, ayant bénéficié d’améliorations récentes : façade refaite en 2025, toiture, zinguerie et isolation des combles en 2022, peintures intérieures en 2020. Août supplémentaire : Possibilité d’acquérir le bien avec l’ensemble des stationnements ou avec une configuration partielle, le prix sera ajusté selon l’option retenue. Taxe foncière : 1491 euros Une maison de caractère pensée pour un quotidien aussi pratique qu’agréable sur un secteur recherché. Visites sur rendez-vous après échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 156 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - igor medjean vous propose : avenue thermale à chamalières - maison de 165 m² avec vue dégagée. - le rez-de-chaussée dispose d'un grand séjour de 40 m² orientation est, une cuisine aménagée séparée,. Wc indépendants, 2 caves. - le premier comprend : l'entrée, une suite parentale, une chambre, la chaufferie, wc indépendants, et un carport attenant - au deuxième : 3 chambres, une salle de bains, et wc indépendants. Ces prestations complètent l'offre : chauffage gaz, double-vitrage, terrasse, rangements, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 220 et classe climat d indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m igor medjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de auxerre sous le numéro 498189828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Appartement T3 lumineux – 57 m² – Terrasse– Chamalières Beaulieu Idéal primo-accédant ou investisseur Situé dans le secteur recherché de Beaulieu à Chamalières, cet appartement T3 offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du quotidien. Son emplacement constitue un choix pertinent aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif durable. Ce bien est proposé par Olivier SANCHEZ, conseiller immobilier OPTIMHOME, avec une grande disponibilité pour les visites 7j / 7, y compris le dimanche. Un appartement fonctionnel et lumineux Implanté au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, l'appartement bénéficie d'un environnement calme, sans voisin au-dessus, ainsi que d'une exposition traversante, assurant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, confortable et convivial, s'ouvre sur une petite terrasse exposée Sud, accessible directement depuis la pièce de vie. Bien que de dimension modérée, cet extérieur permet de profiter d'un espace à l'air libre, d'aérer le séjour et d'apporter une luminosité supplémentaire, un avantage appréciable au quotidien. La cuisine séparée, fonctionnelle, offre un bon potentiel d'aménagement selon vos besoins. Un espace nuit bien agencé La partie nuit se compose de deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés, offrant un confort de rangement appréciable. Cette configuration conviendra aussi bien à un couple ou une petite famille qu'à un projet locatif, en location classique ou en colocation. La salle d'eau avec WC intègre un espace buanderie, un atout pratique qui contribue à une organisation intérieure optimisée. Annexes et atouts complémentaires En complément de la terrasse, l'appartement dispose d'une cave, offrant un espace de stockage utile pour les équipements du quotidien. Ces éléments, bien que simples, renforcent le confort d'usage et l'attractivité du bien. Une copropriété bien située La copropriété est idéalement située dans le quartier Beaulieu, reconnu pour sa qualité de vie. Les commerces, écoles et services sont accessibles rapidement, facilitant la vie quotidienne et renforçant l'intérêt du bien pour les locataires. Les charges de copropriété maîtrisées constituent un avantage économique non négligeable. Confort et performance énergétique Le logement est équipé d'un chauffage au gaz, garantissant un bon confort thermique. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace, complétées par l'isolation des combles. L'exposition traversante contribue également à un équilibre thermique naturel. Un bien aux critères recherchés Ce T3 réunit de nombreux atouts : • Dernier étage • Traversant et lumineux • Petite terrasse exposée Sud • Deux chambres avec rangements • Cave • Secteur recherché de Chamalières Un bien adapté à un primo-accédant souhaitant s'installer dans un environnement de qualité, ou à un investisseur à la recherche d'un appartement fonctionnel et facilement louable. À découvrir sans tarder Contactez Olivier SANCHEZ – Conseiller OPTIMHOME Visites possibles 7j / 7, même le dimanche Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 600477 ).

Le cabinet clermont province vous propose à la location ce magnifique t4 entièrement rénové, avenue de montjoly à chamalières. Cet appartement dispose d'un spacieux salon / salle à manger, d'un balcon et d'une cuisine indépendante. Il possède trois grandes chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Chauffage collectif pour compléter ce bien une cave et une place de parking. Disponible immediatement.

En excusivite dans votre agence, à vendre – studio meublé – emplacement idéal à chamalieres idéalement situé avenue de royat, dans un secteur recherché et dynamique de chamalières, découvrez ce charmant studio de 26,80 m² vendu entièrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement. Les atouts du bien : - surface optimisée - studio lumineux et fonctionnel - vendu meublé (idéal investissement locatif ou premier achat) - cuisine équipée et espace de vie agréable - salle d'eau pratique et w. C séparé - balcon - cave privative pour un espace de stockage supplémentaire emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et à quelques minutes de clermont-ferrand, ce bien bénéficie d'un environnement recherché alliant calme et accessibilité. Performance énergétique : dpe : d, garantissant un bon équilibre entre confort et maîtrise des consommations énergétiques. Idéal pour : - investisseurs (fort potentiel locatif) - étudiants - primo-accédants un bien rare sur le secteur, offrant un excellent rapport qualité / emplacement / prix. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette belle opportunité ! Référence agence : 345.