Immobilier à Chamalières (63400)

A2M immobilier vous propose en exclusivité à Chamalières, à proximité de l'avenue Thermale et de l'avenue de Royat, dans une résidence de qualité, un appartement de type 3 avec un grand balcon exposé sud. Cet appartement est au 3ème et dernier étage de la résidence, ce qui lui permet d'avoir une vue dégagée. Il profite d'une superficie Carrez de 67,48 m² comprenant : une entrée, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une salle de douche à l'itallienne, un WC séparé, un dégagement et une penderie. En compélment, il dispose d'une place de parking couverte en sous-terrain et une très grande cave saine. Il est équipé d'un double vitrage récent, de volets roulants motorisés et d'un système de chauffage collectif au sol. Les charges comprenent l'eau froide et l'eau chaude, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien des communs et espaces verts, les frais de syndic et l'assurance de la coprorpiété, pour un montant de 240 EUR mensuel. La taxe foncière est de 1509 euros en 2025. Le prix de vente est de 165 000 euros, dont 5,5% d'honoaires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 15 avenue de l'Union Soviétique à Clermont-Ferrand. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet.

Avenue de Villars à proximité du centre de Chamalières, T2 bis en rez-de-chaussée dans une copropriété avec du charme, belle hauteur sous plafond, parquet comprenant : Entrée, cuisine indépendante, séjour, 2 chambres, dressing, salle d'eau. Chauffage individuel gaz. Provisions pour charges comprenant eau froide, TOM et entretien des communs. Libre immédiatement.

Dans résidence dotée d'une piscine et d'un cours de tennis, très bel appartement de 135 m² situé 1er et dernier étage. Appartement comprenant une entrée, une cuisine équipée, un dressing, un vaste salon / séjour de 56 m² donnant sur une belle terrasse avec jaccuzi, une salle d'eau, une salle de bain, 4 chambres. Prestations et matériaux de qualité. Charges comprenant eau chaude, eau froide, chauffage, entretien des parties communes, espaces verts. Appartement disponible.

Clermont Province vous propose à la location un local professionnel. En rez-de-chaussée d'un immeuble d'habitation sis boulevard Gambetta à Chamalières, Local professionnel avec vitrine, composé d'un sanitaire, d'une réserve et d'une annexe pour une surface totale d'environ 35 m². Disponible immédiatement. Nous consulter.

Christine costes et martine bournoville, vos conseillères en immobilier chez optimhome, vous proposent un appartement lumineux et traversant (est ouest), facile à vivre, où l'on se sent bien dès la porte d'entrée passée. Un espace clair, moderne, idéal pour se poser, démarrer une nouvelle vie, télétravailler, inviter des amis ou simplement profiter d'un chez-soi confortable. On aime : • grande pièce à vivre de 31 m² avec cuisine ouverte : conviviale & pleine de lumière • deux chambres (10,30 m² & 9,93 m²) – pour dormir, travailler, créer, à vous de choisir • salle d'eau moderne (2,82 m²) • environnement calme, sans vis-à-vis pour qui ? Primo-accédants jeunes actifs télétravail + vie pratique ceux qui veulent un appart où il n'y a plus qu'à poser ses cartons ici, la vie est simple. N'hésitez pas à nous contacter pour une visite; nous serons là pour vous ! Nombre de lots de la copropriété : 345, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1952€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez christine costes entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°797 879 541 greffe de clermont ferrand) 07 81 00 83 18 (réf. 597188 ).

Quartier résidentiel, dans résidence sécurisée, T2 de 49 m² rénové, cuisine aménagée, séjour sur terrasse, chambre, salle de bains, wc, cave et garage.

L'Agence du Parc vous propose en exclusivité ce beau local professionnel, idéalement situé en plein cœur de Chamalières, sur l'avenue de Royat, bénéficiant d'une excellente visibilité. Situé en rez-de-chaussée, il dispose d'une large vitrine offrant une belle luminosité et un véritable atout pour votre activité. Le local se compose actuellement d'une salle d'attente, un bureau, un WC PMR. Ce bien conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet ou une activité nécessitant une bonne exposition. Pour une visite : Philippe DELOUME au 06 64 86 12 13.

Iad France - Wassim Rochdi (06 16 99 59 46) vous propose : Chamalières – Appartement 3 pièces entièrement rénové – 50 m² environ Situé au cOEur de Chamalières, dans un quartier recherché et agréable, découvrez ce 3 pièces de 50 m² environ entièrement rénové, offrant une ambiance lumineuse et moderne. L’appartement se compose de : Une pièce de vie accueillante, prête à être aménagée selon vos envies Une cuisine rénovée, fonctionnelle et sobre, laissant libre cours à vos idées Deux chambres confortables Une salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne WC séparés L’ensemble du bien a été refait à neuf : murs, sols, électricité, sanitaires… Aucun travaux à prévoir. Cet appartement est vendu vide, vous offrant la possibilité de créer votre propre style, qu’il soit minimaliste, chaleureux ou plus affirmé. Un vrai coup de cOEur pour ceux qui cherchent un bien prêt à vivre, sans compromis sur l’esthétique. Emplacement : Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et du centre-ville. Chamalières reste l’un des secteurs les plus appréciés pour sa qualité de vie. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat, qu’à un investissement locatif serein. ? Contactez-moi pour une visite, disponible dès maintenant. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 71 € par mois (soit 852 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Wassim Rochdi EI (ID 76506), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 949594485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Optimhome, vous propose de découvrir cet appartement de 118 m² situé à Chamalières (63) au 2ᵉ étage avec ascenseur, dans une résidence des années 70 avec espaces verts. Ce bien de 5 pièces offre de beaux volumes, une agréable luminosité et un extérieur confortable pour profiter du calme du secteur. L'appartement se compose d'une entrée desservant un double séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, un WC indépendant, un dressing et une buanderie et nombreux rangements. Les pièces de vie bénéficient d'une lumière claire, renforcée par l'étage intermédiaire et les vues dégagées sur les espaces verts de la résidence. L'organisation intérieure permet de dissocier aisément la partie jour et la partie nuit. La résidence se situe dans le quartier Beaulieu à Chamalières, à proximité immédiate des transports en commun (plusieurs lignes de bus à quelques minutes à pied), des commerces du quotidien et des services. Les gares de Royat–Chamalières et Durtol–Nohanent sont rapidement accessibles en voiture, tout comme les principaux axes vers Clermont-Ferrand et les autoroutes. La mairie et les services administratifs se trouvent également à courte distance. Avec ses 118 m², ce T4 propose de beaux volumes et une organisation agréable des espaces, comprenant notamment trois chambres qui permettent de concilier vie de famille, télétravail ou chambre d'appoint. Le balcon d'environ 7 m² constitue un prolongement appréciable du séjour. Un garage fermé dans la résidence et une cave viennent compléter l'ensemble et offrent des solutions pratiques de stationnement et de stockage. La présence d'un ascenseur et d'un accès d'immeuble adapté aux personnes à mobilité réduite est un atout supplémentaire, particulièrement rare pour un immeuble de cette époque dans le quartier. Les résidents profitent en outre de jardins et d'espaces verts, d'un local à vélos et de la fibre optique. Le chauffage au gaz, associé à un environnement calme et à une bonne luminosité intérieure, renforce le confort général de ce logement. Nombre de lots de la copropriété : 96, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (eau, eau chaude, entretien partie commune et jardin) : 4080€ soit 340€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jerome Avril CLARTEO PATRIMOINE, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 020 175 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 08 13 59 35 (réf. 597004 ).

Dans un très bel immeuble rt2012 entre le centre de chamalières et jaude, vous pourrez apprécier les très belles prestations de ce logement récent. Agréable terrasse donnant sur la cuisine aménagée ouverte sur la pièce à vivre, chambre avec penderie, garage, cave, 520€hc.