Vente appartement 2 pièces 40 m² Clermont-Ferrand (63100)

Iad France - Valerie Lannes vous propose : Appartement T2 de 56 m² – Investissement locatif ou premier achat. 19 rue des cordeliers. La façade va être net toyer à la charge du propriétaire actuel. Situé au 1er étage d’une petite résidence de caractère, avec une petite cour intérieure, découvrez cet appartement de 56 m² habitables offrant un cadre de vie agréable et des charges de copropriété réduites. Le bien se compose d’une chambre, d’un salon, d’une cuisine indépendante, une arrière cuisine, une buanderie, une salle d'eau rénovée en juin, et un WC indépendant. Le chauffage électrique est assuré par des radiateurs à inertie. L’appartement pourra se louer 600 € par mois. -hors charges- À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Lannes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 849618822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Situé à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, ce studio d’environ 23 m², situé au 1er étage d’une copropriété de 3 niveaux, représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, un projet étudiant ou une première acquisition. Exposé plein sud, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle. Il se compose d’une pièce principale avec kitchenette, d’un espace nuit distinct, ainsi que d’une salle d’eau. Le bien dispose également d’une cave et d’un accès à une cour intérieure commune à l’immeuble. L’appartement nécessite un rafraîchissement général ainsi que quelques petits travaux de remise en état afin d’être pleinement valorisé et présenté dans de bonnes conditions à la location ou à l’occupation. Son format, sa luminosité et son emplacement en font une base pertinente pour un acquéreur souhaitant optimiser un petit bien à Clermont-Ferrand. Photos de projection non contractuelles. Les photos actuelles du bien et le dossier complet sont disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95€ par mois (soit 1140 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Marez vous propose : Situé au 1er étage, Cet appartement est idéal pour un étudiant, un premier achat ou un investissement locatif. Anciennement loué 460€ hors charges, il offre un potentiel de rentabilité intéressant. Il se compose d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau, et d’une pièce de vie lumineuse pouvant faire salon et chambre, avec placard intégré. Double vitrage, radiateurs récents, ballon d’eau chaude récent. Le sol a été refait il y a deux ans. Aucun gros travaux à prévoir. Les charges de copropriété sont faibles : 46€ par mois, un vrai point fort Un second appartement est également à la vente sur le même étage. Offre acceptée en attente du compromis, je peux vous proposer d'autres biens similaires. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.92€ par mois (soit 551.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Marez vous propose : Situé au premier étage Cet appartement est idéal pour un étudiant, un jeune actif ou un investisseur à la recherche d'un pied-à-terre. Loué 430€ hc dernièrement. Il comprend une pièce principale lumineuse pouvant servir de salon et de chambre, une cuisine équipée séparée et une salle de bain offrant tout le confort nécessaire. Les matériaux utilisés sont de qualité et apportent une atmosphère chaleureuse à l'ensemble de l'espace. L'emplacement stratégique de cet appartement offre un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux principaux pôles d'attraction de Clermont-Ferrand. De plus, sa proximité avec les universités et les écoles en fait un investissement locatif attractif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette chance exceptionnelle ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 38.27€ par mois (soit 459.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Marez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont ferrand sous le numéro 828823138, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emmanuel Martin vous propose : Situé à Clermont-Ferrand, à proximité immédiate des transports, commerces et établissements scolaires, ce studio d’environ 19,80 m² Carrez, situé au 2e et dernier étage d’une copropriété de 3 niveaux, représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif, un projet étudiant ou une première acquisition. Il se compose d’une pièce principale avec kitchenette, d’un espace nuit distinct, ainsi que d’une salle d’eau. Situé au dernier étage, l’appartement bénéficie d’un éclairage naturel grâce à deux fenêtres de toit. Le bien dispose également d’une cave et d’un accès à une cour intérieure commune à l’immeuble. L’appartement nécessite un rafraîchissement général ainsi que quelques petits travaux de remise en état. Une vérification des fenêtres de toit sera également à prévoir. Des améliorations pourront être étudiées afin d’optimiser le confort d’été, notamment par la mise en place de protections adaptées aux ouvertures. Son format, sa situation au dernier étage, sa luminosité et son emplacement en font une base pertinente pour un acquéreur souhaitant valoriser un petit bien à Clermont-Ferrand. Photos de projection non contractuelles. Les photos actuelles du bien et le dossier complet sont disponibles sur demande. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 274 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 934890617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à proximité du stade Marcel Michelin, de la salle de concert "la Coopérative de Mai " et des transports en commun. Je vous propose ce studio de 21,21 m² carrez au 5ème étage avec ascenseur pour investisseur loué en LMNP, il ne peut pas être habité par un particulier. Il se compose d'une pièce principale avec un lit 2 personnes, 1 balcon, 1 kichenette équipée (réfrigérateur, micro-ondes, plaques de cuisson, vaisselle), TV écran plat, 1 table et 2 chaises. Ce studio 3 étoiles dispose également d'une salle de bain avec wc et sèche cheveux. Résidôme gère lui même les locations, les arrivées, les départs, le ménage et l'entretien si il y a des petits travaux. Bref, vous n'aurez absolument rien à faire ! Noté en moyenne 9 / 10 sur les différents sites de réservation. Loyers garantis (environ 1121€ / trimestre soit 4483€ / an). Charges de copropriété : 135€ / an. Taxe foncière : 212€ / an. Accueil ouvert 24h / 24, wifi gratuit, petit déjeuner, service de blanchisserie et de pressing, ménage hebdomadaire et à la demande. Proche de la gare SNCF, du CHU, de L'A71, A75, A72, A89 et de l'aéroport. Tram devant de la résidence. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 137 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 134 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 66 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.