Appartement 4 pièces à vendre à Clermont-Ferrand (63)

En exclusivité – Secteur République, rue Pélissier ! Découvrez ce lumineux T3 de 80 ? m² au sein d'une copropriété récente de 2012. Il se compose d'une cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un spacieux salon-séjour donnant accès à une terrasse ensoleillée, parfaite pour vos moments de détente. L'espace nuit accueille deux chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage fermé complète ce bien pratique et sécurisé. Idéalement situé à deux pas des commerces, transports et services, cet appartement allie confort, fonctionnalité et emplacement privilégié. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie GOMEZ, Tél. : 06 18 40 26 97, E-mail : virginie.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 442758108.

Dans une petite copropriété des années 50 en briques rouges, située dans le quartier de lavoisier / montjuzet, appartement f4 avec du cachet, traversant est / ouest, 2 chambres, double salon avec du parquet, cuisine avec loggia, salle d'eau avec wc et cave. Cet immeuble sécurisé, bien entretenu est proche des commerces (carrefour, auchan, boulangerie, pharmacie, etc), de la maison des sports, des transports et des écoles comme saint alyre. Vous êtes à 15 minutes à pied de la place de jaude; si vous aimez vous baladez dans la nature, vous avez le parc de montjuzet à coté et si vous souhaitez entrer ou sortir rapidement de la ville, les axes sont à coté. Situé au 1er étage, cet appartement habitable immédiatement, vous propose beaucoup de rangements et de placards ainsi qu'une cuisine équipée donnant sur une loggia ouverte plein ouest. Vous commencez la visite par une entrée avec au bout du couloir, un grand placard / dressing, pour avoir coté est, la double pièce de vie avec une séparation en forme d'arche, et coté ouest, la cuisine, la salle d'eau avec wc et les 2 chambres avec leurs placards. Les menuiseries sont en pvc double vitrage et le chauffage individuel au gaz. Le dpe est classé d. Un appartement fonctionnel, lumineux, avec du charme et sans travaux à prévoir, idéal pour des primo-accédants, jeune couple ou investisseurs. Copropriété de 18 lots principaux, sans procédure, charges annuelles de copropriété de 1470 euros. Mandat exclusif n°468097, charges acquéreur, soit 123500 euros net vendeur. Dpe d, ges d : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez munoz isabelle, au 06 10 79 21 65 ou par courriel à i.munoz@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de munoz isabelle, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 468097imu le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 55 lots - dont 18 lots habitation. Charges annuelles : 1470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

PROCHAINEMENT à Clermont-Ferrand, dans un quartier résidentiel à proximité du parc Montjuzet, découvrez une nouvelle résidence contemporaine implantée dans un environnement agréable et verdoyant. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, pensés pour répondre aux différents modes de vie. Les logements bénéficient d'agencements fonctionnels et se prolongent par un balcon, une loggia ou un jardin privatif en rez-de-chaussée. Répartie au sein de deux bâtiments de 3 étages surmontés de combles, la réalisation affiche une architecture contemporaine, aux volumes équilibrés et aux lignes sobres. L'ensemble s'intègre harmonieusement dans un environnement mêlant maisons individuelles et immeubles collectifs. Les espaces paysagers et la conservation de plusieurs arbres participent à créer un cadre de vie agréable, tandis que les stationnements viennent compléter le confort de cette nouvelle adresse. À proximité des commerces, des écoles et des transports, profitez d'un quotidien pratique et bien connecté. L'environnement immédiat réunit de nombreux services utiles au quotidien. Une école maternelle et élémentaire se trouve à proximité immédiate, tandis que boulangeries, pharmacie, commerces et équipements sportifs sont accessibles en quelques minutes. Le collège Roger-Quilliot est également facilement accessible à pied. Les arrêts de bus situés à proximité facilitent les déplacements vers le centre-ville de Clermont-Ferrand, notamment vers la place de Jaude, mais aussi vers les différents pôles d'activité et d'enseignement de la métropole. À seulement quelques minutes, le parc Montjuzet offre un vaste espace de verdure propice aux promenades, aux loisirs et aux moments de détente. Le quartier profite ainsi d'un équilibre intéressant entre environnement résidentiel, proximité des espaces verts et accès rapide aux commodités urbaines. Une adresse résidentielle entre ville, nature et qualité de vie. * Infos sur lnc. fr.

Votre agence orpi vous présente à clermont-ferrand, limite beaumont, proche du stade marcombes, cette maison individuelle dans une rue calme. Au rez-de-chaussée, une entrée lumineuse, buanderie et garage double un sous-sol complet. À l'étage, un séjour double, une cuisine avec grand balcon, trois chambres, salle d'eau et wc. Construction traditionnelle en béton banché. Chauffage gaz individuel. Isolation par l'extérieur ! Pas de terrain, pas de jardin. L'ensemble est à rafraichir ! Plus d'infos ? Une visite ? Prenez rendez-vous sans plus attendre avec votre conseiller orpi ! Référence agence : 398.

À Clermont-Ferrand, au deuxième étage d'une résidence de cinq niveaux, découvrez cet appartement T4 d'environ 79 m², entièrement rénové et aujourd'hui occupé dans le cadre d'une colocation. Cette configuration en fait avant tout un bien particulièrement adapté à un projet d'investissement. La présence de plusieurs colocataires, avec plusieurs baux en cours, permet de répartir les revenus locatifs entre différents occupants et peut offrir une rentabilité plus intéressante qu'une location classique du logement dans son ensemble, selon le niveau des loyers et des charges. Pour un acquéreur souhaitant à terme l'occuper personnellement, il faudra en revanche se projeter dans le temps, une disponibilité complète du logement ne pouvant être envisagée avant le mois d'août prochain, et restant liée aux échéances des différents baux. Au-delà de son intérêt locatif, l'appartement séduit surtout par la qualité de sa rénovation et par l'atmosphère très agréable qui s'en dégage. Les espaces sont lumineux, les teintes contemporaines et les matériaux chaleureux donnent à l'ensemble une belle unité. Le séjour constitue une vraie pièce de vie, confortable et baignée de lumière, avec un accès à un balcon permettant de profiter facilement d'un extérieur. La cuisine indépendante a été aménagée avec soin dans un esprit actuel et fonctionnel, avec de nombreux rangements, un équipement complet et un espace repas. Les trois chambres, lumineuses et bien proportionnées, ont chacune été pensées pour offrir un véritable espace personnel, avec la possibilité d'y installer un bureau et des rangements. Cette organisation se prête naturellement à la colocation actuellement en place. La salle d'eau, elle aussi rénovée, propose une grande douche ainsi qu'un meuble double vasque. WC séparés. L'appartement bénéficie par ailleurs de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage collectif intégré au réseau de chaleur clermontois et d'un classement énergétique D. Un appartement soigné, homogène et agréable à vivre, déjà organisé pour une exploitation locative en colocation, qui permet à un investisseur de reprendre un bien déjà occupé et opérationnel, tout en conservant à plus long terme la possibilité d'un usage plus classique. Une cave et une place de parking complètent le bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 89 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488797093.

Sur le secteur des quatre routes, découvrez cet appartement de type4 bien classé niveau déperdition énergétique et composez de la manière suivante : une entrée donnant sur une cuisine indépendante et sur la pièce de vie avec accès au balcon. Trois chambres, une salle de bains avec w. c. Deux placards de rangements, ainsi que la possibilité d'en ajouter dans le dégagement. Au deuxième étage de la copropriété et en retrait de la route, ce bien reste au calme et baigné de lumière toute la journée et peu importe les saisons. L'accès sécurisé à la copropriété facilitera votre arrivée indépendamment des horaires et du flux de la circulation. Enfin, situé à mi chemin entre le centre-ville et les extérieurs, vous pourrez profiter d'une sortie à la campagne en moins de 20min. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 79 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 90000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent BARRAT, Tél. : 06 61 83 59 28, E-mail : laurent.barrat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 503818072.

Vous souhaitez créer un intérieur à votre image ? Vous avez trouvé le bien idéal ! À proximité du centre-ville, il dispose de 3 chambres, d'une cuisine séparée, d'un balcon et d'un garage. Cet appartement T4 offre une belle opportunité pour accéder à la propriété ou un projet d'investissement locatif. Les huisseries neuves constituent un véritable atout. Le logement est actuellement loué jusqu'à fin janvier 2027. Un bien à faire évoluer selon vos envies, dans un environnement calme et recherché!

Clermont-ferrand 63000 nous vous proposons à la vente cet appartement en rdc donnant sur une cour intérieur avec entrée rue blatin. Cet appartement en duplex est composé de 2 chambres un salon une cuisine et une salle a manger. Cet ancien bureau transformé en appartement se compose en rdc, d'une entrée sur une salle a manger avec une cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'un wc avec un lavabo. Au premier, un salon une salle de bain, 2 chambres. Chauffage individuel électrique, avec installation pour la climatisation. Une cave, et double vitrage. À propos de la copropriété : pas de procédure en cours nombre de lots : 54 date de réalisation du diagnostic énergétique : 21 / 05 / 26 consommation énergie primaire : 328 kwh / m² / an dpe : e ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 350 euros et 3 22 euros sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Mandat numero 455468 honoraires vendeurs inclus les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr patricia et arnaud buire agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont fd n°49467891500021 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Ne pas jeter sur la voie publique. Copropriété de 54 lots - dont 35 lots habitation. Charges annuelles : 610 euros. Patricia et arnaud buire (ei) agent commercial - numéro rsac : clermontferrand 494678915 -.

Clermont-Ferrand Hyper Centre – Appartement T4 de 97 m² – Emplacement Premium Olivier SANCHEZ et Samia FEGHALI vous présentent ce nouveau bien. Visites possibles 7 jours sur 7, y compris le dimanche, sur rendez-vous. Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle Situé en plein cœur de Clermont-Ferrand, à deux pas de la Place de Jaude et de l'ensemble des commerces, transports, services et commodités, découvrez ce bel appartement traversant de 97 m², offrant de beaux volumes, une excellente luminosité et des prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de 47 m², idéale pour recevoir, aménager un espace salon / salle à manger ou créer un environnement de travail confortable grâce à son espace bureau. La cuisine indépendante entièrement équipée offre un espace fonctionnel et agréable au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 13 m², parfaitement adaptées à une famille, un couple ou à une activité professionnelle nécessitant plusieurs bureaux. L'une des chambres bénéficie d'un dressing aménagé, apportant un espace de rangement particulièrement appréciable. Un espace buanderie indépendant complète le bien, offrant un lieu dédié au linge et au rangement, particulièrement pratique au quotidien. La salle d'eau est équipée d'une douche et d'un WC. De nombreux placards intégrés assurent un confort de rangement supplémentaire. Le bien bénéficie d'un chauffage collectif au gaz, avec des radiateurs équipés de robinets thermostatiques permettant une régulation efficace de la température. Il dispose également d'une isolation intérieure, de fenêtres battantes en PVC à double vitrage, complétées par des volets roulants électriques ainsi que des persiennes, contribuant au confort thermique, acoustique et à la sécurité. Le bien est complété par une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire. Les atouts de ce bien Hyper centre de Clermont-Ferrand Appartement traversant, lumineux et fonctionnel Belle pièce de vie de 47 m² avec espace bureau Cuisine indépendante entièrement équipée Deux chambres confortables, dont une avec dressing Espace buanderie indépendant Nombreux rangements intégrés Salle d'eau avec douche et WC Isolation intérieure Fenêtres battantes PVC à double vitrage Volets roulants électriques et persiennes Radiateurs avec robinets thermostatiques Chauffage collectif au gaz Cave Matériaux et prestations de qualité DPE : D – GES : D Un bien idéal pour plusieurs projets Grâce à sa situation stratégique et à sa configuration, cet appartement conviendra parfaitement : à une résidence principale en centre-ville; à un investissement locatif dans un secteur à forte demande; à l'installation de bureaux, d'un cabinet médical, paramédical, d'une profession libérale, d'un cabinet d'avocats, d'architectes ou de toute activité tertiaire (sous réserve des autorisations nécessaires). Stationnement Possibilité d'acquérir ou de louer une place de parking couverte et sécurisée à proximité immédiate de la Place de Jaude, un véritable atout en hyper centre. Un bien rare bénéficiant d'un emplacement recherché, alliant confort, visibilité et fort potentiel d'exploitation. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (CHAUFFAGE COLLECTIF, EAU. ) : 2916€ soit 243€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 611822 ).

Une résidence de 2021, trois chambres et une agréable terrasse : cet appartement de 79 m² réunit les atouts d'un logement récent, confortable et facile à vivre. Situé au deuxième étage avec ascenseur, il propose une pièce de vie accueillante, ouverte sur une cuisine équipée aux lignes contemporaines. Les grandes baies vitrées prolongent le séjour vers une terrasse couverte située le long d'une rue arborée, permettant d'aménager un véritable espace repas et un coin détente à l'extérieur. L'intérieur séduit par sa décoration soignée, ses teintes harmonieuses et l'association chaleureuse du bois, du carrelage et des finitions contemporaines. Les volumes permettent de distinguer naturellement les espaces salon, repas et cuisine, pour un quotidien convivial. L'espace nuit comprend trois chambres, dont une avec un espace dressing. Selon vos besoins, l'une d'elles peut également accueillir un bureau ou une chambre d'amis. Une salle d'eau avec douche et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Le confort énergétique constitue un autre atout de cet appartement. Sa construction récente, son classement énergétique C et la faible consommation annoncée offrent des arguments appréciables pour maîtriser les dépenses d'énergie. La climatisation réversible dans la pièce de vie apporte un confort supplémentaire, en été comme à la mi-saison. Un garage complète le bien. Pour un second véhicule, une place de parking supplémentaire peut être louée pour 35 € par mois. Un appartement à découvrir pour son intérieur soigné, ses trois chambres et sa terrasse qui prolonge agréablement l'espace de vie. De plus l'emplacement de ce bien facilite le quotidien, avec une crèche au pied de l'immeuble, une école et un collège à proximité. Les transports en commun, notamment le tramway situé juste à côté, permettent de se déplacer facilement et de limiter l'usage de la voiture. Contactez-moi pour davantage d'informations et organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 128 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1520 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Marie DUC, Tél. : 06 62 46 25 58, E-mail : jean-marie.duc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 488797093.

Clermont-ferrand - secteur bergougnan / fontgiève - tout proche des commodités (supermarchés, transports, écoles ). Au calme, en retrait des grands axes, au sein d'une résidence récente, sécurisée, confortable à l'architecture moderne, avec espaces verts, je vous invite à découvrir ce bel appartement t4 de 80,2 m² à l'état impeccable avec terrasse, parking et cave. Au 4ème étage sur 5, lumineux, il bénéficie d'une triple exposition et offre une vue agréable sur le parc montjuzet depuis la terrasse aménagée (loggia d'env 18 m² ). Il dispose d'une entrée avec placards, une magnifique pièce de vie d'env 35 m² avec double exposition composée d'un salon avec baie vitrée, une cuisine toute équipée ( électroménager bosch) avec îlot central et rallonge de table, un bureau d'angle sur mesure. Espace nuit : trois chambres avec placard, la chambre parentale dispose d'un dressing supplémentaire. Une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, meubles, double vasque et wc séparés. Annexes : un parking souterrain (avec vidéosurveillance ), une cave complètent ce bien. Construction aux normes rt 2012 pour un confort optimal et un budget parfaitement maitrisé. Dpe : a (46kwh. Ep / m2 / an) ges : a (2kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 euros et 520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Charges de copropriété comprenant chauffage, eau chaude et froide (avec compteurs indiv ). Bâtiment de 29 lots d'habitation en parfait état d'entretien, sans procédures, ni travaux. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vimal lionel, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vimal lionel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465014lvl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 78 lots - dont 29 lots habitation. Charges annuelles : 1230 euros. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - cécile coussy vous propose : t4 de 83 m² – lumineux, charme de l’ancien et beau potentiel situé au 3e étage d’un immeuble de caractère, cet appartement traversant de 83 m² séduit par sa luminosité, ses beaux volumes et le charme de l’ancien. Parquets, hauts plafonds, moulures et radiateurs en fonte lui confèrent une vraie personnalité. L’appartement se compose d’un salon et d’une salle à manger communicants, d’une cuisine, de 3 chambres, d'un rangement, d’une salle de bains et d’un wc. Traversant et exposé nord / sud, il bénéficie d’une belle lumière naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement son potentiel et de l’aménager selon vos envies. Chauffage individuel au gaz, fibre optique et interphone. Une cave complète ce bien. Un appartement lumineux et plein de charme, idéal pour celles et ceux qui recherchent de beaux volumes et un intérieur à personnaliser. Idéalement situé, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, de la gare sncf et des lycées, garantissant ainsi une vie pratique au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cécile coussy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 890432958, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Clermont-Ferrand, au dernier étage d'une résidence sécurisée, cet appartement de 4 pièces de 88,86 m² Carrez séduit par ses volumes confortables, ses trois chambres et sa belle luminosité. Traversant, il bénéficie d'une double orientation qui apporte une lumière agréable tout au long de la journée. Il dispose d'un balcon ainsi que d'une loggia, créant des prolongements extérieurs pratiques pour profiter d'un coin détente ou aménager un espace plus fonctionnel selon les besoins. La cuisine, équipée, s'intègre harmonieusement à l'appartement. La rénovation réalisée en 2022 apporte une ambiance contemporaine et soignée, prête à être habitée sans travaux particuliers. Un garage et une cave viennent compléter ces belles prestations. Le bien offre également un potentiel intéressant en location de courte durée, avec une bonne rentabilité observée en location type Airbnb, ce qui en fait une opportunité adaptée aussi bien à un projet d'habitation qu'à un investissement. Dans l'environnement proche, plusieurs établissements scolaires renforcent l'attrait du quartier. Pour les moments de détente, le parc de la ville Park of leHra se situe à environ 600 m, permettant de profiter aisément d'espaces verts dans le secteur. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1700 € - Charges de copropriété : 200 € / mois - DPE : E - Mode de chauffage : chauffage collectif raccordé à un réseau de chaleur urbain, avec radiateurs à eau équipés de robinets thermostatiques - Mode de distribution de l'eau : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par les diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, en restant disponible pour expliquer les démarches et les documents à prévoir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Votre agence Orpi vous propose ce duplex idéalement situé au coeur de Clermont-Ferrand. À proximité immédiate du groupe scolaire Fénelon et à 5 minutes à pied du Jardin Lecoq, il est composé d'une entrée desservant un vaste double séjour, avec balcon, une cuisine ouverte, aménagée et équipée, un WC. À l'étage vous retrouverez un palier, trois chambres (donc une avec balcon), une salle de douche et un wc. Ce duplex, situé au 1er et 2ème étage d'une cour arborée. Un grand box de stationnement sécurisé et une cave complètent de bien. N'attendez plus et contactez nous vite. Notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de répondre à vos questions. Référence agence : 963.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Appartement rénové T3 bis -74,53 m² – 2 chambres – Balcon – Garage – Clermont-Ferrand À Clermont-Ferrand, découvrez cet appartement traversant de 74,53 m², entièrement rénové avec goût, lumineux et bien agencé. L'appartement se compose d’une entrée avec un espace pouvant être aménagé en rangement, d’une cuisine de 10,09 m², d’un salon-séjour de 26,01 m², de deux chambres de 10,41 m² et 9,12 m², d’une salle d’eau de 4,70 m² et d’un WC indépendant. Le balcon d’environ 5 m², situé côté intérieur de la résidence, offre un espace extérieur agréable. Le salon actuel peut être facilement transformable en 3eme chambre s selon les besoins de chacun. Le bien dispose également d’une place dans un garage fermé, de deux caves ainsi que de l’accès à un local commun. Entièrement rénové, cet appartement permet une installation immédiate, sans travaux à prévoir. Côté technique : fenêtres PVC double vitrage, chauffage collectif avec répartiteurs individuels sur les radiateurs, eau chaude collective, VMC et tableau électrique remplacé en 2023. DPE D. Les charges de copropriété sont d’environ 210 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l’eau ainsi que l’entretien des parties communes intérieures et extérieures de la résidence. La localisation est pratique au quotidien : les écoles maternelle et élémentaire Paul-Bert sont situées à 500 m et les transports en commun, commerces et services sont également accessibles à proximité. Un appartement traversant, rénové et fonctionnel, avec balcon et garage, à découvrir. Contactez moi pour organiser votre visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 210€ par mois (soit 2520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence ORPI vous propose ce très bel appartement de 104 m² avec ses 3 chambres à seulement quelques pas du centre-ville et avec un accès rapide aux axes autoroutiers. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière naturelle, prolongé par un premier balcon, exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine, séparée et entièrement équipée, bénéficie elle aussi d'un accès direct au second balcon, exposé lui plein nord. Le coin nuit se compose de trois magnifiques chambres spacieuses. Pour le confort de toute la famille, l'appartement dispose d'une salle de bains, d'une salle d'eau indépendante ainsi que d'un WC séparé. Côté stationnement et stockage, ce bien rare sur le marché réunit un garage fermé, une place de parking privative en extérieur et une cave. Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 241.

À Clermont-Ferrand, découvrez ce vaste appartement de 4 pièces offrant près de 101,5 m² de surface, situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Organisé autour de trois chambres, d'un séjour confortable et d'une salle à manger, il propose un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour accueillir une famille ou pour bénéficier d'un bureau à domicile. Le balcon vient prolonger les pièces principales et permet de profiter d'un espace extérieur appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie d'une distribution classique et pratique, avec une entrée desservant les différentes pièces, un couloir, une cuisine séparée et des rangements intégrés grâce aux placards et au dressing. La salle de bains, le WC séparé et les sols en carrelage participent à la facilité d'entretien. Le double et triple vitrage, conjugué au chauffage individuel au gaz et à une production d'eau chaude par chaudière, contribuent au confort thermique. Le bien est par ailleurs complété par une cave en sous-sol, très utile pour le stockage, et par une place de stationnement privative dans un parking collectif couvert et sécurisé, directement sous l'immeuble. La résidence dispose d'un accès adapté aux personnes à mobilité réduite et l'appartement est raccordé à la fibre optique, pratique pour le télétravail ou les usages numériques quotidiens. Le cadre de vie est particulièrement agréable, avec la proximité du Parc de Montjuzet, qui offre un environnement verdoyant facilement accessible. À moins de 300 m, le Square d'Arménie invite à une pause au vert, tout comme le Square Suzanne Lacore à environ 500 m ou encore le Square Blaise Pascal à environ 650 m. D'autres lieux de détente, comme le parc Point de vue à environ 400 m ou la Place des Trois Ponts à environ 600 m, complètent ce maillage d'espaces de plein air. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires accessibles à pied, notamment le groupe scolaire et l'ensemble scolaire Saint-Alyre, ainsi que les écoles maternelles et élémentaires du secteur. Dans un rayon de 400 à 700 m, on retrouve l'École primaire Edgar Quinet à environ 400 m, l'École Jean Butez à environ 600 m, ainsi que le collège et le lycée techniques Sidoine Apollinaire à un peu plus de 600 m, témoignant d'une bonne desserte éducative pour les enfants et adolescents. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1850 € - Charges de copropriété : 120 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Julien Ganne vous propose : Bel appartement T4 entièrement rénové avec balcon, climatisation et garage À proximité immédiate du CHU, découvrez ce joli T4 traversant, lumineux et entièrement rénové, situé au 1er étage d’une résidence. L’appartement se compose d’une entrée avec rangements, d’une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d’un agréable salon-séjour, de trois belles chambres, d’une salle de bains et de WC séparés. Vous apprécierez également son balcon donnant sur cour intérieure, sa climatisation, ainsi que ses belles performances énergétiques. Aucun travaux n’est à prévoir : le bien est prêt à être habité. Un garage et une grande cave complètent ce bien. Les + : Proximité du CHU Appartement traversant et lumineux Entièrement rénové 3 chambres Cuisine ouverte aménagée Climatisation Balcon sur cour intérieure Garage Cave Bonne performance énergétique Aucun travaux à prévoir La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence Orpi vous propose ce très bel appartement idéalement situé au coeur de Clermont-Ferrand. Dans le triangle d'or, quartier prisé, proche de toutes commodités (écoles, commerces, transports), à 5 minutes de la place de Jaude, d'une surface de 160 m² au sol, il est composé d'une entrée desservant un vaste double séjour / salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, salle d'eau, WC. À l'étage vous retrouverez un palier faisant office de bureau ou chambre d'amis, deux chambres, une salle de bains avec WC. Ce duplex possède beaucoup de cachet : parquet, hauteur sous plafond, cheminée. D'importants travaux y ont été réalisés le rendant habitable, sans rien à prévoir, si ce n'est le personnalisé à votre goût. Une place de parking est mise à disposition en location avec le bien mais possibilité d'en acquérir une. N'attendez plus et contactez nous vite. Notre équipe transaction se tient à votre disposition et se fera un plaisir de répondre à vos questions. Référence agence : 955.

Appartement t4 – 102 m² – centre-ville clermont-ferrand (63) – balcon, 3 parkings, ascenseur - profession libérale hyper centre de clermont-ferrand, à seulement 5 minutes à pied de la place de jaude, découvrez cet appartement t4 de 102 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur de la résidence arverne (avenue bonnabaud). Lumineux et traversant, il offre un cadre de vie calme et agréable, avec un balcon exposé sud-ouest et vue dégagée. Détails de l'appartement : double salon-séjour lumineux de 45 m² avec accès balcon 2 chambres (possibilité 3 chambres) cuisine indépendante avec grand cellier salle d'eau dressing et wc séparé atouts supplémentaires : appartement traversant et lumineux cave 2 places de parking extérieures + 1 place en garage (rare en centre-ville) résidence entretenue avec ascenseur fort potentiel de rénovation et de valorisation potentiel local professionnel pour profession libérale emplacement privilégié secteur place de jaude et les salins, beaux volumes et luminosité optimale. Idéal résidence principale ou investissement patrimonial. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez véronique dejean au 06 12 78 04 48 pour organiser une visite dès aujourd'hui. Nombre de lots de la copropriété : 362, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3403€ soit 283€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez veronique dejean entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°838 127 256 greffe de clermont ferrand) 06 12 78 04 48 (réf. 605168 ).

Iad France - Charles LABAS vous propose : Idéalement situé sur le plateau central de Clermont, cet élégant appartement T3 de 110 m² vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et sa vue exceptionnelle sur la Place de la Victoire. Situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une copropriété bien entretenue, il s’ouvre sur un spacieux hall d’entrée desservant un magnifique salon-séjour de 38 m², baigné de lumière, offrant une vue privilégiée et dégagée sur la place. Un couloir mène ensuite à une cuisine dinatoire semi-ouverte de 15 m². L’appartement dispose également d’un cellier / buanderie de 7 m², très pratique pour le rangement et l’organisation du quotidien. La partie nuit se compose de deux belles chambres de 12,80 m² et 15,50 m², toutes deux équipées de penderies intégrées, ainsi que d’une salle de bain de 7 m². Vous profiterez également d’un balcon de 7 m² surplombant la place, parfait pour savourer l’animation du centre-ville tout en restant chez soi. En complément, une cave indépendante en sous-sol vient parfaire ce bien. Un appartement rare sur le secteur, alliant emplacement d’exception, confort et beaux volumes, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles LABAS mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 892879792, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé rue des Clos à Clermont-Ferrand, je vous présente cet appartement dans une petite copropriété de 2014. Il se compose d'une entrée avec interphone, visiophone, 1 salle de bain, 3 chambres (actuellement une utilisée en dressing), 1 wc avec lave mains et un grand séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée et accès au grand balcon de 12 m². Cet appartement est vendu avec une place de parking sécurisée et aux normes PMR. La résidence dispose d'un local vélo très bien organisé et d'un ascenseur. L'appartement n'a que 12 ans donc pas de travaux, les fenêtres oscillo battantes ont été équipées de moustiquaires, la fibre optique est présente. Si vous cherchez la tranquillité et la vie pratique au quotidien, cet appartement est pour vous grâce aux écoles aux alentours, le tram. De plus, il bénéficie d'un excellent DPE en C ce qui vous générera de très faible consommation de chauffage (chaudière au gaz). Taxe foncière : 1472€ / an. Charges de copropriété : 100€ / mois. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 52 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891326837.

Clermont-ferrand (av e. Michelin ) - au sein d'une résidence avec espaces verts, agréable t4 traversant de 78,52 m² avec balcon (loggia ), parking souterrain et cave. Au calme, en retrait, cet appartement situé en rez-de-jardin surélevé est lumineux avec ses larges ouvertures et sa double exposition. Il offre un bel espace de vie d'env 49 m² composé d'un double séjour semi-ouvert avec espace cuisine toute équipée, placards, 2 chambres confortables (11,84 -11,30 m² ), salle d'eau, wc séparés, dressing et un balcon (loggia) accessible par le séjour. Volets roulants électriques. Cave et parking souterrain privatifs au sous-sol du bâtiment. Local vélos dans les communs. Copropriété sans procédures, ni travaux. Charges de copropriété intégrant le chauffage "réseau de chaleur", l'eau chaude et l'eau froide. Dpe e, ges c - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2400 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vimal lionel, au 06 76 18 58 11 ou par courriel à l.vimal@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vimal lionel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac clermont-ferrand 493 351 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460939lvl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1125 lots - dont 376 lots habitation. Charges annuelles : 2340 euros. Lionel vimal (ei) agent commercial - numéro rsac : clermont-ferrand 493 351 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans la ville de Clermont-Ferrand (63100), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces, écoles et transports en commun, il ravira les acquéreurs à la recherche de praticité au quotidien. La ville propose également un riche patrimoine culturel et des espaces verts propices à la détente. Refait à neuf cet appartement de 64 m² situé à Clermont-Ferrand, construit en 1964, offre 4 pièces dont 2 chambres, un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une salle de bains, ainsi qu'une cave pour davantage de rangements. La façade est en cours de rénovation, offrant un aspect extérieur soigné. Idéal pour une famille ou un couple, cet appartement présente un agencement pratique et des caractéristiques essentielles pour un confort de vie quotidien. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony DEMOSSIER, Tél. : 06 71 53 46 24, E-mail : anthony.demossier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 106115355.

Et si votre futur chez-vous prenait vie ici ? Au cœur d'un secteur recherché, à seulement quelques pas des commerces, écoles et services, découvrez ce spacieux appartement traversant de 112 m², situé au 3 ? étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Dès l'entrée, les volumes séduisent, vous profiterez d'un vaste séjour baigné de lumière, prolongé par un balcon idéal pour savourer un café. La cuisine indépendante dispose de sa loggia, tandis que l'espace nuit offre trois belles chambres, dont une avec son petit balcon privatif, une salle de bains et un WC séparé. En complément, une cave et un garage viennent parfaire ce bien, un véritable confort en plein centre-ville. Certes, des travaux de rénovation sont à prévoir… mais c'est justement ce qui en fait tout son intérêt ! Vous aurez la liberté de créer un intérieur entièrement à votre goût, sans compromis, dans un appartement aux volumes généreux, à la distribution idéale et bénéficiant d'une luminosité exceptionnelle. Ne vous arrêtez pas à son état actuel : venez le découvrir, laissez parler votre imagination… et imaginez tout ce qu'il pourrait devenir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 189 905 € Honoraires charge acquéreur : 9 995 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.