Ce lot de copropriété est astucieusement configuré en deux appartements indépendants, un studio et un T1bis. Faibles charges de copropriété

Mandat Orpi MAX Votre agence Orpi vous propose à la vente, en exclusivité, cet appartement de 2 pièces d'une superficie de 51,71 m², entièrement rénové.

Situé au sein d'une petite copropriété, il bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate de Montferrand, du CHU et du stade Marcel Michelin.

Le tramway se trouve à seulement 1 minute à pied.

Ce lot de copropriété est astucieusement configuré en deux appartements indépendants avec une entrée commune : - Le premier (type studio) : composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, et d'une salle d'eau avec WC.

(Actuellement loué) - Le second (type T1 bis) : comprenant une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un coin nuit et une salle d'eau avec WC.

(Actuellement libre / vide) Les points forts : Historique locatif solide : Ces appartements sont gérés par notre agence depuis plusieurs années et se louent très facilement (revenu locatif moyen de 900 € par mois pour l'ensemble).

Faibles charges de copropriété.

Projet polyvalent : Ce bien s'adresse idéalement à des investisseurs ou à des primo-accédants souhaitant habiter un lot et générer un revenu complémentaire avec le second.

Une opportunité clé en main offrant une excellente rentabilité !

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Prenez contact avec notre équipe transaction Référence agence : 929.