Appartement 3 pièces à vendre à Mont-Dore (63240)

À vendre bel appartement de 53,04 m² dans une petite résidence résidence situé au mont-dore découvrez ce spacieux appartement de 53,04 m², niché au 2ème étage d'une résidence calme de seulement 11 lots. Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement rentable ou un pied-à-terre au coeur de la station. Un agencement optimal l'appartement se compose de : une entrée accueillante, un wc séparé, une chambre confortable, un placard de rangement, un salon lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau. Un ensemble propre, fonctionnel, prêt à être valorisé selon vos envies. Le plus qui fait la différence actuellement exploité en location saisonnière, ce bien présente un excellent potentiel de rentabilité. Le mont-dore, station prisée été comme hiver, garantit une demande locative soutenue. Prix 162 000 euros, dont 12 000 euros d'honoraires (8 %). Une opportunité à saisir pour investir dans un secteur en plein essor. Dpe f ges f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 et 1850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexis bonin, au 06 50 69 39 37 ou, par courriel à a.bonin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexis bonin agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433129- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 15 lots - dont 11 lots habitation.(). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : Appartement de 3 pièces entièrement rénové au cOEur de Mont-Dore Découvrez ce charmant appartement T2 situé au 3ème étage + studette mansardée au 4eme d'un immeuble de 4 niveaux, idéalement rénové et offrant un cadre de vie pratique et confortable. Avec une surface de 27 m² au total répartis sur les 2 niveaux : appartement T2 + 1 studio au 4ème étage, ce qui permet de disposer de 2 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC et 1 cuisine équipée + 1 kitchenette, idéal pour accommoder une famille ou des colocataires. La rénovation récente garantit un espace modernisé, agréable à vivre. Les radiateurs à distribution de chauffage central au fioul assurent un confort thermique optimal en toutes saisons. Chaudière neuve prochainement. Toiture : réfection planifiée avec changement des chêneaux. La copropriété fermée offre un ressenti de sécurité et de tranquillité en hyper centre ville, avec toutes les commodités à proximité immédiate : pharmacie, La Poste, Thermes du Mont-Dore et commerces accessibles en quelques pas. De plus, les expositions nord, est et sud vous garantissent une luminosité. Cet appartement ne nécessite pas de travaux, offrant ainsi un investissement idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif exploitable de suite. (Clé en main) Le Mont Dore, au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine Mondial de L'UNESCO, attire de plus en plus de passionnés de la moyenne montagne avec toutes les activités plein air que cela offre. Toutes ces prestations garantissent un taux d'occupation interessant pour les locations saisonnières potentiellement de 10 mois sur 12. Ne manquez pas l'opportunité de vivre ou d'investir dans ce appartement très sympathique, rénové, au cOEur de Mont-Dore. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 92.67€ par mois (soit 1112 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 441 et classe CLIMAT G indice 132. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Leila Margaria vous propose : Appartement de 40 m² au Mont-Dore Situé à 300M du centre ville, cet appartement de 40 m² vous offre une occasion unique d'investir dans un bien immobilier au fort potentiel. Idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée, dans le 'haut' du Mont Dore. Cet appartement classé, dont l'entrée peut se faire par l'arrière du bâtiment soit au 1er étage, bien que situé au 2ème étage de l' immeuble, bénéfice d'une exposition idéale sud-ouest qui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le bien dispose d'un espace de vie principal avec coin salon et salle à manger, une cuisine équipée / séparée, 1 grande chambre, 1 salle d'eau avec WC. 1 cellier / box se trouve sur le palier face à l'appartement. Vous apprécierez la proximité immédiate des commerces, des restaurants et des activités de loisirs, ainsi que l'accès rapide aux pistes de ski et aux sentiers de randonnée pour profiter pleinement des plaisirs de la montagne. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir ce bien fonctionnel au Mont-Dore, idéal pour un investissement locatif et / ou un pied-à-terre pour profiter des joies de la montagne toute l'année. Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 245€ par mois (soit 2940 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 454 et classe CLIMAT F indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Envie d'investir dans une ville réputée pour ses thermes et ses nombreuses activités touristiques de pleine nature ? Ou tout simplement besoin d'un lieu de vie pour vous reposer en famille ? Alors vite, appelez moi car cet appartement, au calme en centre-ville du Mont Dore est fait pour vous. Situé au 1er étage (sans ascenseur) d'un bel immeuble sécurisé avec un digicode, dans une rue au calme, avec un parking public gratuit devant l'immeuble, à proximité des commodités, des navettes vous amenant aux Thermes ou aux pistes du Sancy et du Capucin, cet agréable appartement à une capacité de couchage jusqu'à 8 personnes, il est vendu meublé et équipé, de quoi permettre d'être loué de suite, donc idéal pour un investissement locatif avec une rentabilité immédiate (environ 45 semaines de location par an). L'intérieur, confortable et lumineux, se compose d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'un agréable salon pouvant servir de chambre, agrémenté d'un balcon avec vue sur les montagnes, d'une 2ème chambre avec des lits superposés, également un WC indépendant ainsi qu'une salle de bain avec une douche. Bref, tout le confort nécessaire : machine à laver sèche-linge, lave-vaisselle, grand réfrigérateur. mais aussi une connexion internet avec la fibre. Le plus, un grand local à skis privé et fermé se trouvant dans l'entrée de l'immeuble ainsi qu'une cour commune fermée avec un barbecue, de quoi partager des moments agréables en famille ou avec les autres locataires. En ce qui concerne l'immeuble, aucun travaux de copropriété à prévoir, faibles charges annuelles. L'appartement a été rénové, fenêtres double vitrage, volets électriques dans le salon, radiateurs à inertie dernière génération pilotés par sonde, électricité aux normes, cet appartement a tout pour plaire alors n'attendez pas car il ne restera pas longtemps sur le marché ! Plus d'informations et photos sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 100 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938.

Iad France - Marine Gimonet vous propose : * Un appartement traversant avec petit balcon au Mont-Dore - Idéal pour investissement locatif ou pied à terre * Situé au cOEur de la charmante station thermale et de ski du Mont-Dore, cet appartement de 55 m² au premier étage d'un immeuble de trois niveaux offre un espace de vie confortable et lumineux. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse (15 m² env), d'une salle d'eau, d'un séjour cuisine et 1 pièce indépendante salon avec couchage d'appoint et petit balcon. L'agencement de cet appartement a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort, Un casier a ski privatif permet de déposer les skis ou affaires personnelles. Décoration intérieure : murs pvc. La résidence dans laquelle se trouve l'appartement offre un environnement calme et agréable, parfait pour se ressourcer après une journée bien remplie. La proximité des commerces locaux, des écoles, commerces et des infrastructures de transport en fait un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien, l'accès à la navette gratuite pour les pistes de ski se trouve à proximité. La gare est à 3 minutes à pied. Le Mont-Dore est une station thermale et de ski dynamique offrant un cadre de vie agréable avec ses nombreuses commodités et ses espaces verts au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO. Une opportunité à saisir pour tous ceux à la recherche d'un logement pratique 1 chambre dans un environnement tranquille. Pensez à programmer une visite pour découvrir ce bien dès que possible. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.92€ par mois (soit 971 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 350 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sandrine Lefort vous propose : Opportunité à Saisir : Charmant Appartement 3 Pièces avec 2 Terrasses à Super-Besse Situé au cOEur de Super-Besse, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie paisible et chaleureux. Idéalement agencé, il se compose d'une chambre, d'une cabine, d'une salle à manger donnant sur une cuisine équipée, d'une salle de bain et d'un WC séparé. La surface totale de 44 m² est optimisée pour garantir un espace de vie confortable et fonctionnel. L'atout principal de cet appartement réside dans ses 2 terrasses offrant un espace extérieur privilégié pour profiter de moments de détente en plein air. Que ce soit pour un diner en tête-à-tête ou pour se relaxer en solo, ces terrasses constituent de véritables espaces de vie supplémentaires. Construit en 1978, l'appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble de 5 niveaux, offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle appréciable. Son bon état général vous assure un emménagement sans travaux, pour un confort immédiat. Au sein d'une résidence sécurisée, les habitants bénéficient de divers équipements tels que la télévision par câble, le rangement pratique, et la ventilation mécanique. De plus, un digicode assure un accès contrôlé et une tranquillité d'esprit à ses résidents. À proximité immédiate de la station de ski, cet appartement est idéalement situé pour les amoureux de la montagne et des activités hivernales. Que ce soit pour un investissement locatif saisonnier ou une résidence principale, cette propriété offre un cadre de vie unique et privilégié. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un appartement plein de charme avec un potentiel certain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Lefort mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferand sous le numéro 529904856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Fournier vous propose : Appartement T3 de 49 m² environ. Cet appartement situé au 4ème étage se compose d'une entrée avec de nombreux rangement, une salle de bains, un WC indépendant, 2 chambres dont une avec un balcon exposé SUD et une vue imprenable sur les Monts du Cantal ainsi que les pistes de skis, un séjour avec coin cuisine et balcon. La résidence est équipée d'ascenseurs, d'une piscine intérieur et d'une salle commune avec baby foot, billard, flipper et machine à café. Pour votre confort, une place de parking en sous-sol est mise à disposition. Sans oublier le local à skis. Une navette passe également au pied de la résidence pour permettre un accès simple et rapide au pistes de skis l'hiver, et plusieurs départs de randonnée se font également à proximité. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour la programmation d'une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 646 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 227.74€ par mois (soit 2732.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 264 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 903715712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.