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Iad France - Marine Gimonet vous propose : BELLE Opportunité - Immeuble Rénové avec soin au Mont-Dore, Proche de Toutes Commodités Saisissez l'occasion d'acquérir ce bâtiment entièrement rénové situé à Mont-Dore, offrant une multitude de possibilités d'aménagement ou d'usages. Que vous envisagiez d'en faire une habitation en résidence principale, un investissement locatif en 2 logements ou 1 seul (communiquant d'un étage à l'autre), ce bien saura vous séduire par son potentiel et sa localisation idéale à proximité de toutes les commodités. Ce bâtiment de 2 niveaux dispose d'une surface totale de 83 m² exploitable pour laisser libre cours à votre imagination et concrétiser votre projet immobilier. Grâce à son état rénové, vous pourrez démarrer votre exploitation immédiatement sans avoir à vous soucier de travaux à mettre en oeuvre. L'emplacement est un véritable atout, à proximité immédiate de l'établissement thermal du Mont Dore renommé (chaîne Thermale du Soleil) à seulement 400m, des commerces à moins de 150m pour faciliter votre quotidien et à 3km de la station de ski pour les passionnés de sports d'hiver. (navette gratuite à 150m) Les différentes expositions Nord, Est, Ouest et Sud offrent une belle luminosité à l'intérieur du bâtiment, vous permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. (vue sur les montagnes) Côté aménagements extérieurs, vous bénéficierez de 2 places de parking pour stationner en toute tranquillité, d'une grande terrasse et d'espaces paysagés. Ne laissez pas passer une occasion aussi rare, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et concrétiser votre projet immobilier à Mont-Dore. Le Mont Dore se situe au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne inscrit au Patrimoine de l'UNESCO, attirant toujours plus de passionnés des grands espaces en moyenne montagne et ses multiples activités pleine nature. * Un projet immobilier adapté à vos besoins, aux portes des commodités et des activités de loisirs. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 343 et classe CLIMAT E indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marine Gimonet vous propose : Immeuble de 3 appartements : Sérieuse opportunité en centre ville du Mont-Dore - Bâtiment Rénové avec soin - Proche des Pistes de Ski et des cures thermales Situé au Mont-Dore, ce bâtiment de 3 étages rénové offre une superficie totale de 176 m², offrant un potentiel incroyable pour divers projets résidentiels ou investisseurs locatifs. Clés en main, les appartements sont exploitables de suite sans travaux. Il y a 1 appartement / étage, à savoir : (Rdc : 1 T3,1er étage : 1 T4, au 2ème étage 1 T3) classés 3 étoiles. Le rez de chaussée profite d'une véranda et d'une courette de 10 m² côté Sud, les appartements du 1er et 2ème étage bénéficient d'une entrée indépendante permettant ainsi de les proposer à la location saisonnière tout en occupant l'appartement du rez de chaussée. Il est possible de créer un copropriété par la suite pour rendre indépendant chacun des logements. Idéalement situé à seulement 4km de la station de ski du Mont Dore / Sancy, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de nombreuses commodités et attractions locales et d'un grand parking gratuit (Pkg Foch). Le bâtiment comprend actuellement des espaces de vie traversants ouverts et lumineux, offrant une jolie vue sur les montagnes avoisinantes. Avec son exposition optimale (Sud-Ouest et Nord-Est), la luminosité est abondante tout au long de la journée. Quelques travaux peuvent être à prévoir afin d'améliorer l'isolation du bâtiment, offrant ainsi une opportunité de créer un lieu de vie ou de locations saisonnière confortable. Les points forts de cet immeuble incluent sa proximité immédiate de la Cure Thermale du Mont Dore (à seulement 150m), des restaurants, du centre-ville et des pistes de ski. De plus, une navette gratuite pour les pistes de ski se trouve à seulement 15m, offrant un accès facile et pratique. Le Mont Dore est situé au coeur du Parc Régional des Volcans d'Auvergne classé au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, facile d'accès, à 20 minutes de l'autoroute A89 Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investir dans un bâtiment à fort potentiel, offrant un cadre de vie charmant au cOEur de Mont-Dore. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 705 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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En plein cœur de la Bourboule à deux minutes à pieds des commerces, zone touristique par excellence. Bel ensemble immobilier de 218 m² avec parking réparti en 6 appartements : Appartement 1 (photos en privé) 25 m², il sert actuellement de lingerie pour l'immeuble et de pied à terre quand les propriétaires sont dans la région. il possède deux chambres dont une aveugle, une cuisine, une salle de douche, une buanderie et une cave. Il est situé au sous sol de l'immeuble. Appartement 2 25 m² réparti en 2 chambres équipée chacune d'un lit double, une pièce à vivre avec cuisine ainsi qu'une salle de douche avec WC actuellement loué 174€ les 2 nuits. Appartement 3 33 m² réparti en 2 chambres équipée de 3 lits doubles, d'une pièce à vivre avec cuisine et d'une salle de douche avec wc actuellement loué 184€ les deux nuits. Appartement 4 En rénovation, Appartement 5 18 m² studio comprenant un lit double, une pièce de vie ainsi qu'une salle de douche avec wc actuellement loué 164€ les deux nuits Appartement 6 16 m² réparti en une chambre équipée d'un lit double et une pièce de vie équipée d'une cuisine et d'un lit simple ainsi qu'une salle de douche avec WC actuellement loué 164€ les deux nuits. Appartement 7 23 m² comprenant une pièce de vie avec canapé lit, une chambre avec lit double, une salle de douche avec WC. loué 174€ les deux nuits La taxe foncière est de 1600€ le DPE D La pompe à chaleur est neuve Ce bien vendu intégralement meublé (vaisselle et linge de maison compris) pourrait facilement être optimisé et le taux de remplissage grandement amélioré. Visite virtuelle disponible pour ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 935380.
Iad france - marine gimonet vous propose : bâtiment rénové - 136.5 m² composé de 3 logements - emplacement idéal - la bourboule situé dans la charmante station thermale de la bourboule, ce bâtiment rénové offre une surface totale de 136.5 m², répartie sur 3 niveaux, et bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des grands thermes de la bourboule, à seulement 3 km, et de l'autoroute a 89 à 15 km, les pistes de ski du mont dore à 10 km, le ski de fond de la stèle à 10 minutes en voiture. Ce bâtiment, en excellent état général, offre aux futurs acquéreurs la possibilité de réaliser leur projet locatif selon leurs besoins et désirs. Avec ses 3 niveaux, il propose de multiples possibilités pour différents types d'activités commerciales ou résidentielles. Il comprend : - 1 studio parfaitement équipé, - 1 t3 avec terrasse côté jardin, 2 chambres, 1 pièces de vie avec cuisine américaine, 1 coin salon ou couchage, salles d'eau, wc indépendant, - 1 t3 avec sas d'entrée, pièce de vie avec cuisine ouverte, 1 salle d'eau, 1 wc indépendant, 2 chambres (1 chambre avec lit double, 1 chambre avec lits superposés). 1 cave avec chaufferie. Chaque logement à son entrée indépendante, doubles vitrages, volets électriques. Cet immeuble offre un rapport locatif immédiat. Les expositions nord et sud permettent de bénéficier d'une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère agréable et chaleureuse. Ce bâtiment dispose d'un sous-sol, offrant des possibilités de stockage, d'aménagement complémentaire ou autre, selon les besoins de l'acquéreur. La bourboule, station thermale de renom, est au coeur du parc régional des volcans d'auvergne inscrit au patrimoine mondial de l'unesco, attirant toujours plus de passionnés par les activités de moyenne montagne. La bourboule, ville dynamique, offre de nombreuse activités 10 mois sur 12, cumulant la saison touristique d'hiver avec les cures thermales et les vacances scolaires. Ne ratez pas cette opportunité rare d'acquérir un bâtiment rénové à la bourboule, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un emplacement stratégique à proximité des commodités essentielles de la ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 335 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad France - Marine Gimonet vous propose : Opportunité à Saisir : Immeuble de 193 m² à Rafraîchir à La Bourboule composé de 2 bâtiments, comprend 4 appartements (5ème à rénover entièrement) Situé au cOEur de la charmante station thermale de La Bourboule, ce bien d'une superficie totale de 167 m² offre un potentiel intéressant en investissement locatif. À seulement 150m des Grands Thermes de La Bourboule, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités et des attractions touristiques locales. Cet immeuble de 3 niveaux nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Orienté sud-nord, ce bâtiment offre un bel ensoleillement tout au long de la journée. L'exposition sud permet d'apprécier la luminosité naturelle, tandis que l'exposition nord offre une fraîcheur bienvenue pendant les chaudes journées. Idéalement situé, à proximité des commerces, des restaurants et des services, cet immeuble offre un cadre de vie pratique, calme et agréable. Vous pourrez également profiter des nombreuses activités de loisirs et des balades dans les environs pittoresques de La Bourboule. Le magnifique Parc Fenestre de 12ha arborés réunit d'excellentes conditions pour les enfants qui peuvent se dégourdir et pour les adultes appréciant les coins calmes pour se reposer ou profiter d'une lecture paisible. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer votre propre espace unique et / ou générer un rapport locatif sur une saison exceptionnellement longue (de Noël à début novembre - ski + cures thermales), cet immeuble à La Bourboule est l'opportunité parfaite à saisir. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie sur mesure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT G indice 157. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Envie d'investir dans un immeuble à fort potentiel locatif ou dans un bien pouvant être votre résidence principale tout en vous permettant d'accueillir une clientèle en chambres d'hôtes ou gîtes ? Situé dans le village de Chastreix, à proximité des pistes de skis de Chastreix -Sancy, moins de 20 kms de Super-Besse, du Mont Dore et de La Bourboule, à seulement 5 kms de la Tour d'Auvergne, je vous propose cet immeuble de rapport de 205 m² habitables, vendu meublé et louable de suite. Entièrement rénové depuis 2023, il se compose en rez de chaussée de 2 T1 de 28 et 30 m² entièrement équipés, composés chacun d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Un hall d'entrée avec une porte donnant sur la cour à l'arrière, un très bel escalier en bois massif nous amène au 1er étage où nous trouvons un logement de 75 m² composé d'une entrée, d'un salon salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que 3 chambres. Au 2ème étage, un autre logement de 74 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que 3 chambres. L'immeuble est en bon état général, couvert en ardoises de pays, relié au réseau d'assainissement collectif. De nombreux travaux ont été réalisés, factures d'artisans disponibles. Ce bien dispose d'un fort potentiel locatif car très bien situé dans le massif du Sancy et peut être loué en toutes saisons. Plus d'informations ? Appelez-moi vite pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938.
Je vous emmène du côté de la commune de rochefort-montagne, non loin de l'ensemble volcanique des monts dore, découvrir cette jolie grange sur un terrain d'environ 1094 m². Son potentiel est impressionnant, cette grange des années 1900 environ se compose d'une écurie, atelier, possibilité de réhabilitation en maison, bureaux, parking. Les branchements eau et électricité sont effectués. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 54 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie planeix, tél. : 06 67 14 34 44, e-mail : sylvie.planeix@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 921 855 094.
Découvrez votre havre de paix avec l'agence ORPI Aubière ! Nous avons le plaisir de vous présenter en exclusivité un charmant Lodge à la Garandie de 35 m², idéal pour toutes vos envies de confort et de détente. Construit en ossature bois, ce lodge bénéficie d'un agencement soigneux, avec une cuisine aménagée et équipée. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, vous donne accès à une terrasse avec vue dégagée, un cadre idéal pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente. La chambre est un véritable cocon, accompagnée d'une salle d'eau moderne et de WC indépendant pour encore plus de confort. Profitez d'une climatisation réversible pour un confort optimal, été comme hiver, ainsi qu'un chauffage électrique performant. Vendu meublé et entièrement équipé, cet espace de vie comprend : Un électroménager complet Des meubles modernes Un salon de jardin parfait pour vos moments de convivialité Un SPA 3 places pour des instants de relaxation inégalés - Pas de frais de notaire à prévoir. - Aucune taxe foncière. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu alliant charme et modernité ! Contactez dès maintenant Antoine l'agence ORPI Aubière au O6.3I. 46.66. 45 pour en savoir plus et organiser votre visite ! Référence agence : 2942.
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