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Centre ville immeuble comprenant au rez de chaussée : local commercial avec cuisine. Fournil. 1er étage : local avec douche. Réserve. Séjour / salon avec cuisine. Bureau. Wc. 2ième étage : 2 chambres. 1 pièce. 3ième étage : 3 pièces. L'ensemble loué 712.48euros. Prix : 82 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué.
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En exclusivité, à bort-les-orgues (19), retrouvez cet immeuble de 3 étages avec vue sur les orgues. Idéal investisseurs. Proche de toutes les commodités, centre-ville accessible à pied, places de parking à proximité, garantie revente inclue * (*information par téléphone) des matériaux neufs, huisseries dont 1 cuisine am2nag2e sont prêts à être posés ! Toiture en ardoises revue en 2022, elle est en bon état. Cet immeuble, de construction en pierres, est à rénover. Cependant, l'isolation au 1er étage, sol et murs a été faite. Quelques fenêtres ont été changées, d'autres sont disponibles sur place. Cet immeuble de 3 appartements identiques : une pièce de vie, une cuisine, une chambre et d'une salle d'eau w. C. Les compteurs électriques sont séparés. Actuellement l'immeuble n'est pas chauffé. Grenier est entièrement aménageable. Prix de vente hai : 34 000 euros honoraires agence à charge du vendeur. Taxes foncières pour cette partie d'immeuble : 1200 euros bien non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez stéphanie latgé, au 06 47 50 12 00 ou, par courriel à s.latge@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphanie latgé agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450485 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
En exclusivité à Bort-les-Orgues, découvrez cet immeuble locatif parfaitement situé en centre-ville, offrant une opportunité d'investissement rare. Ce bien, sans les inconvénients de la copropriété, se compose comme suit : - Rez-de-chaussée : un local commercial et 2 garages - 3 niveaux supérieurs : 2 appartements par étage, allant du T1 au T3, pour un total de 6 logements. Avec un rendement très attractif, la rentabilité attendue est de 30 000 € par an, faisant de cet immeuble une excellente opportunité pour préparer sereinement votre retraite ou diversifier votre patrimoine. Situation géographique idéale : - À 30 minutes de Ussel et de l'autoroute A89, - À 1h15 de Clermont-Ferrand, - À 5 minutes du lac de Bort-les-Orgues, pour les amateurs d'activités nautiques et de loisirs en plein air. - À seulement 45 minutes des stations de ski du Mont-Dore et de Super Besse, parfait pour les activités hivernales. Bort-les-Orgues est un petit village dynamique offrant une qualité de vie exceptionnelle tout en étant proche de grandes villes et des activités touristiques. Ne laissez pas passer cette occasion d'investir dans un bien bien situé et prometteur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vivien BRAUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 240 570 Greffe de AURILLAC) 06 13 59 90 25 (réf. 599360 ).
Exclusivite sur 2120 m² de terrain bordé par la dordogne, bel immeuble de 6 appartements de 3 pièces comprenant entrée, cuisine, séjour. 2 chambres. Sdbbains. Wc. Au dernier étage : 4 chambres et 6 greniers. Possibilité de faire 2 appartements suppléméntaires. 6 garages. 6 caves. Buanderie. Revenus locatifs annuels 27.324euros prix : 159 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15000 euros et 20360 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2025 (abonnement compris).
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Nous vous proposons cet immeuble composé de 8 logements, idéalement situé à proximité des commerces et des écoles. C'est une excellente opportunité pour un investissement locatif avec une forte rentabilité. Il se compose de 6 appartements de Type 3 de 60 m² chacun et de 2 Type 4bis d'environ 80 m² ainsi que 18 caves. l'ensemble pour une surface de presque 520 m² habitable. Les appartements sont en bonne état, actuellement 7 logements sur 8 sont loués. Le chauffage est individuel à l'electricit, faible charges, pas de frais a prévoirle ravalement de facade est refait récemment et les menuiseries en pvc sont récentes aussi. Le montant des loyers potentiels est d'environ 3200€ / mois N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations !
Envie d'investir dans un immeuble à fort potentiel locatif ou dans un bien pouvant être votre résidence principale tout en vous permettant d'accueillir une clientèle en chambres d'hôtes ou gîtes ? Situé dans le village de Chastreix, à proximité des pistes de skis de Chastreix -Sancy, moins de 20 kms de Super-Besse, du Mont Dore et de La Bourboule, à seulement 5 kms de la Tour d'Auvergne, je vous propose cet immeuble de rapport de 205 m² habitables, vendu meublé et louable de suite. Entièrement rénové depuis 2023, il se compose en rez de chaussée de 2 T1 de 28 et 30 m² entièrement équipés, composés chacun d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Un hall d'entrée avec une porte donnant sur la cour à l'arrière, un très bel escalier en bois massif nous amène au 1er étage où nous trouvons un logement de 75 m² composé d'une entrée, d'un salon salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une salle d'eau avec WC ainsi que 3 chambres. Au 2ème étage, un autre logement de 74 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que 3 chambres. L'immeuble est en bon état général, couvert en ardoises de pays, relié au réseau d'assainissement collectif. De nombreux travaux ont été réalisés, factures d'artisans disponibles. Ce bien dispose d'un fort potentiel locatif car très bien situé dans le massif du Sancy et peut être loué en toutes saisons. Plus d'informations ? Appelez-moi vite pour plus de renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia SZTANGIERSKI, Tél. : 06 22 08 62 70, E-mail : patricia.sztangierski@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 851 065 938.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
