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Iad france - lucienne jouvente vous propose : immeuble de rapport - 5 appartements - en plein coeur de bourg-lastic construit en 1947 et offrant une superficie totale de 221.21 m², ce bâtiment sur 2 niveaux possede cinq appartements dont un local professionnel les cinq appartements sont loués, les revenus locatifs sont stables, avec des locataires de longue durée. Aucune vacance locative depuis le début de la location (2015) bénéficiant d'une localisation centrale, ce bâtiment se trouve à proximité immédiate des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des points d'intérêt de bourg-lastic. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à bourg-lastic. Taxe fonciere : 1424 euros charges communes annuelles : 250 euros assurance annuelle : 322euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 395 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucienne jouvente mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermond-ferrand sous le numéro 819 982 620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad France - Jaime Gomes vous propose : 'Hôtel Pereton' est une institution incontournable pour les habitants et les touristes de la région pour se restaurer ou séjourner tout en passant un moment convivial et chaleureux. Cet établissement de 500 m² sur un terrain de 1200 m² clos et arboré, est un lieu familial et accueillant en activité pendant plus de 20 ans a fermé définitivement pour départ à la retraité des gérants. Au rez-de-chaussée un espace d'accueil, un bar, une grande salle de restauration avec une terrasse extérieur, une cuisine équipée et de 3 WC séparés. Un sous-sol complet avec une réserve, une réserve de pâtisserie, 2 réfrigérateurs, un congélateur et 2 caves. La partie hôtel est aux étages sur deux niveaux, composées de 15 chambres spacieuses équipées avec salle de bain ou salle d'eau avec WC, un appartement (séjour, chambre, salle d'eau et WC), une lingerie et une belle terrasse. Une grande dépendance qui offre un potentiel pour faire une habitation avec deux garages. Un bien d'exception à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jaime Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 844110080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Marine Gimonet vous propose : Opportunité à Saisir : Immeuble à Rafraîchir à La Bourboule composé de 2 bâtiments, comprend 4 appartements (5ème à rénover entièrement) Situé au cOEur de la charmante station thermale de La Bourboule, ce bien d'une superficie totale de 167 m² offre un potentiel intéressant en investissement locatif. À seulement 150m des Grands Thermes de La Bourboule, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique proche des commodités et des attractions touristiques locales. Cet immeuble de 3 niveaux nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Orienté sud-nord, ce bâtiment offre un bel ensoleillement tout au long de la journée. L'exposition sud permet d'apprécier la luminosité naturelle, tandis que l'exposition nord offre une fraîcheur bienvenue pendant les chaudes journées. Idéalement situé, à proximité des commerces, des restaurants et des services, cet immeuble offre un cadre de vie pratique, calme et agréable. Vous pourrez également profiter des nombreuses activités de loisirs et des balades dans les environs pittoresques de La Bourboule. Le magnifique Parc Fenestre de 12ha arborés réunit d'excellentes conditions pour les enfants qui peuvent se dégourdir et pour les adultes appréciant les coins calmes pour se reposer ou profiter d'une lecture paisible. Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour créer votre propre espace unique et / ou générer un rapport locatif sur une saison exceptionnellement longue (de Noël à début novembre - ski + cures thermales), cet immeuble à La Bourboule est l'opportunité parfaite à saisir. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie sur mesure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 495 et classe CLIMAT G indice 157. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Gimonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de clermont-ferrand sous le numéro 839411444, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - leila margaria vous propose : idéal investisseur ! Immeuble en plein centre ville de la bourboule, composé tel que : sous sol : chaufferie + espace de individuel de stockage rez de chaussée / t2 bis 40 m² ( salon, cuisine avec accès courette, chambre, salle de bains + wc, dégagement) loué 380e + 140e charges 1 er étage : t2 bis 40 m² ( salon avec balcon, cuisine, chambre, salle de bains + wc, dégagement) loué 380 + 140 (charges) fin du bail 31 aout 2025 2ème étage : t2 mansardé 37 m² ( salon avec balcon, cuisine, chambre, salle d'eau + wc, dégagement) les appartements sont actuellement loués à l'année. Chauffage et eau chaude par chaudière au fioul (2009) compteur électrique individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 472 et classe climat g indice 149. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme leila margaria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont ferrand sous le numéro 949067920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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En plein cœur de la Bourboule à deux minutes à pieds des commerces, zone touristique par excellence. Bel ensemble immobilier de 218 m² avec parking réparti en 6 appartements : Appartement 1 (photos en privé) 25 m², il sert actuellement de lingerie pour l'immeuble et de pied à terre quand les propriétaires sont dans la région. il possède deux chambres dont une aveugle, une cuisine, une salle de douche, une buanderie et une cave. Il est situé au sous sol de l'immeuble. Appartement 2 25 m² réparti en 2 chambres équipée chacune d'un lit double, une pièce à vivre avec cuisine ainsi qu'une salle de douche avec WC actuellement loué 174€ les 2 nuits. Appartement 3 33 m² réparti en 2 chambres équipée de 3 lits doubles, d'une pièce à vivre avec cuisine et d'une salle de douche avec wc actuellement loué 184€ les deux nuits. Appartement 4 En rénovation, 23 m² comprenant une pièce de vie avec canapé lit, une chambre avec lit double, une salle de douche avec WC. Etait loué 174€ les deux nuits Appartement 5 18 m² studio comprenant un lit double, une pièce de vie ainsi qu'une salle de douche avec wc actuellement loué 164€ les deux nuits Appartement 6 16 m² réparti en une chambre équipée d'un lit double et une pièce de vie équipée d'une cuisine et d'un lit simple ainsi qu'une salle de douche avec WC actuellement loué 164€ les deux nuits. La taxe foncière est de 1600€ le DPE D La pompe à chaleur est neuve Ce bien vendu intégralement meublé (vaisselle et linge de maison compris) pourrait facilement être optimisé et le taux de remplissage grandement amélioré. Visite virtuelle disponible pour ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf. 935380.
Je vous propose à la vente dans la belle commune de Giat à proximité de toutes commodités, cabinet médical, dentaire, kiné pharmacie, commerces alimentaires ou non, transports, foire de Giat, marché de producteurs cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant une excellente opportunité d'investissement ou de résidence combinée à une activité professionnelle. Le local commercial en rez-de-chaussée, d'une surface de plus de 210 m² environ comprenant garage, atelier, bureaux, wc, douche. 2 soutes d'une superficie de 65 m², remise de 33 m², remise et cave de 76 m², débarras de 6 m² environ, Idéal pour tout type d'activité professionnelle avec une très bonne visibilité et accès direct depuis la rue. L'appartement 1 : d'une superficie habitable de 50 m² spacieux, décoré avec goût, fenêtres avec isolation phonique, il se compose d'une cuisine, d'un salon, salle à manger, d'une chambre, salle de bain, wc, L'appartement 2 : d'une superficie habitable de 88 m² avec une très belle luminosité, une décoration tout aussi agréable est représenté sur 2 niveaux, le premier se compose d'une cuisine, salon, 2 belles chambres très lumineuses, salle de bains, wc. Sur le second niveau se trouve 3 grandes chambres mansardées. Le chauffage au bois égaiera vos belles soirées d'hiver, chaudière à fuel également. Ces appartements sont parfaits pour un couple ou location. Les 3 niveaux permettent une séparation claire entre le local commercial et les appartements offrant ainsi une bonne rentabilité locative. Le secteur est en pleine évolution, avec de nombreux commerces de proximité. Il ne vous reste plus qu'à prendre contact avec moi et poser vos valises ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3474 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX, Tél. : 06 67 14 34 44, E-mail : sylvie.planeix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 855 094.
Iad france - cindy helion vous propose : investissement rare – ensemble immobilier à fort potentiel – giat (63) à la recherche d’un placement rentable et polyvalent ? Découvrez cet ensemble unique : maison rénovée + 2 logements indépendants + hangar de 200 m² avec terrain de 415 m² un potentiel locatif multiple : •location courte ou longue durée •colocation, bureaux partagés ou gîte •espaces professionnels / atelier / stockage composition : •maison principale de 104 m² rénovée avec goût (2 chambres, belle pièce de vie, sous-sol de 200 m²). •extension attenante de 80 m² à rénover. •appartement indépendant de 80 m² à réhabiliter. •hangar + dépendances (200 m²) avec fosse, idéal artisan / entrepreneur. Atouts : •rentabilité évolutive •emplacement stratégique : 1h clermont-ferrand, 40 min mont-dore, proche commodités une opportunité rare, parfaite pour diversifier vos revenus. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 452 et classe climat g indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
