Immeuble à vendre à Pontaumur (63380)

L'agence du Parc vous propose cette maison d'habitation et / ou d'activité professionnelle, datant du XVIIIéme siècle, à RdC + deux étages. Cette immeuble, en cours de réhabilitation, se compose de 3 logements distribués ainsi : salle de bain, WC et coin cuisine chacun, et en RdC un espace qui peut être utilisé en garage ou commerce. - En rdc : appartement 2 pièces principales en duplex de 50 m² avec plafond à la française d'origine et cheminée ancienne, granit, à large ouverture et linteau cintré, accès direct au commerce ou garage et espace extérieur. - Au 1° étage : appartement 2 pièces principales de 40 m² avec terrasse couverte extérieure. - Au 2° étage : appartement 3 pièces principales de 60 m², charpente apparente et plafond rampant, terrasse bois individuelle couverte. Structure en maçonnerie de moellon de carrière avec plancher béton armé formant isolation phonique entre logements et plancher coupe-feu pour le garage ou commerce. - Isolation thermique renforcée en toiture et façade ainsi que les menuiseries extérieures. - Réseaux de distribution, ventilation mécanique contrôlée, plomberie sanitaire, électricité, effectués. - Comptages eau et électricité individuels. Cet immeuble est situé au cœur du village et proche de tous commerces, petite école, collège et lycée professionnel agricole. Idéal pour pour les investisseurs dans le cadre de location étudiante prisée dans le secteur, mais aussi location courte durée dans le cadre du tourisme. À 45 min de Clermont-Ferrand et Riom, le village de Pontaumur est desservi par des ramassages scolaire, le premier axe autoroutier est à 20 minutes. Pour toute demande de renseignement merci de contacter Juliette Cottet au 06 19 96 80 05 ou juliettecottet63@gmail.com.

Iad France - Jaime Gomes vous propose : 'Hôtel Pereton' est une institution incontournable pour les habitants et les touristes de la région pour se restaurer ou séjourner tout en passant un moment convivial et chaleureux. Cet établissement de 500 m² sur un terrain de 1200 m² clos et arboré, est un lieu familial et accueillant en activité pendant plus de 20 ans a fermé définitivement pour départ à la retraité des gérants. Au rez-de-chaussée un espace d'accueil, un bar, une grande salle de restauration avec une terrasse extérieur, une cuisine équipée et de 3 WC séparés. Un sous-sol complet avec une réserve, une réserve de pâtisserie, 2 réfrigérateurs, un congélateur et 2 caves. La partie hôtel est aux étages sur deux niveaux, composées de 15 chambres spacieuses équipées avec salle de bain ou salle d'eau avec WC, un appartement (séjour, chambre, salle d'eau et WC), une lingerie et une belle terrasse. Une grande dépendance qui offre un potentiel pour faire une habitation avec deux garages. Un bien d'exception à visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jaime Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 844110080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jaime gomes vous propose : une annexe d'un hôtel à rénover sur 3 niveaux sur un plancher total de 250 m² sur une parcelle de 230 m². Ce bien est composé au rez-de-chaussée grande pièce, un espace d'accueil, un wc séparé, une salle d'eau, des espaces de stockage. Au premier étage un grand dégagement donnant accès à une terrasse couverte et distribuant 4 chambres avec salle d'eau et wc. Au dernier étage 4 chambres avec salle d'eau et wc ainsi un accès au grenier. L'ensemble est à rénover entièrement (chauffage, électricité… ) et présente un joli potentiel d'exploitation. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jaime gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 844110080, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - cindy helion vous propose : investissement rare – ensemble immobilier à fort potentiel – giat (63) à la recherche d’un placement rentable et polyvalent ? Découvrez cet ensemble unique : maison rénovée + 2 logements indépendants + hangar de 200 m² avec terrain de 415 m² un potentiel locatif multiple : •location courte ou longue durée •colocation, bureaux partagés ou gîte •espaces professionnels / atelier / stockage composition : •maison principale de 104 m² rénovée avec goût (2 chambres, belle pièce de vie, sous-sol de 200 m²). •extension attenante de 80 m² à rénover. •appartement indépendant de 80 m² à réhabiliter. •hangar + dépendances (200 m²) avec fosse, idéal artisan / entrepreneur. Atouts : •rentabilité évolutive •emplacement stratégique : 1h clermont-ferrand, 40 min mont-dore, proche commodités une opportunité rare, parfaite pour diversifier vos revenus. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 452 et classe climat g indice 136. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme cindy helion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 533457099, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous propose à la vente dans la belle commune de Giat à proximité de toutes commodités, cabinet médical, dentaire, kiné… pharmacie, commerces alimentaires ou non, transports, foire de Giat, marché de producteurs…cet immeuble de rapport idéalement situé, offrant une excellente opportunité d'investissement ou de résidence combinée à une activité professionnelle. Le local commercial en rez-de-chaussée, d'une surface de plus de 210 m² environ comprenant garage, atelier, bureaux, wc, douche. 2 soutes d'une superficie de 65 m², remise de 33 m², remise et cave de 76 m², débarras de 6 m² environ, Idéal pour tout type d'activité professionnelle avec une très bonne visibilité et accès direct depuis la rue. L'appartement 1 : d'une superficie habitable de 50 m² spacieux, décoré avec goût, fenêtres avec isolation phonique, il se compose d'une cuisine, d'un salon, salle à manger, d'une chambre, salle de bain, wc, L'appartement 2 : d'une superficie habitable de 88 m² avec une très belle luminosité, une décoration tout aussi agréable est représenté sur 2 niveaux, le premier se compose d'une cuisine, salon, 2 belles chambres très lumineuses, salle de bains, wc. Sur le second niveau se trouve 3 grandes chambres mansardées. Le chauffage au bois égaiera vos belles soirées d'hiver, chaudière à fuel également. Ces appartements sont parfaits pour un couple ou location. Les 3 niveaux permettent une séparation claire entre le local commercial et les appartements offrant ainsi une bonne rentabilité locative. Le secteur est en pleine évolution, avec de nombreux commerces de proximité. Il ne vous reste plus qu'à prendre contact avec moi et poser vos valises ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3474 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 260 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie PLANEIX, Tél. : 06 67 14 34 44, E-mail : sylvie.planeix@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 855 094.